Taille du marché des espaces de bureaux flexibles en Australie

Résumé du marché australien des espaces de bureaux flexibles

Analyse du marché des espaces de bureaux flexibles en Australie

Au cours de la période de prévision, le marché australien des espaces de bureaux flexibles devrait croître à un TCAC de plus de 8 %.

  • La croissance des grandes entreprises technologiques en Australie est un signe clé de la nécessité d'acheter des espaces de bureaux flexibles. Twitter, Apple, Amazon et Atlassian sont devenus des mots à la mode dans le monde de l'immobilier. Ces sociétés occupent une place importante sur les principaux marchés immobiliers australiens. De nombreuses entreprises ont mis en œuvre des plans de continuité des activités, et des options post-COVID-19 ont été envisagées et mises en œuvre. Lorsque lon envisage un projet dentreprise post-COVID-19, il est essentiel de choisir des locaux et des horaires de travail flexibles. Après la pandémie, les espaces de coworking connaîtront une énorme demande.
  • Depuis que le travail flexible est devenu plus courant, les gens sont moins susceptibles de travailler dans le centre-ville et plus susceptibles de rechercher des options de travail près de chez eux. Les employés économisent du temps et de largent sur les déplacements et bénéficient dun meilleur équilibre entre travail et vie privée. Les entreprises bénéficient dun avantage lorsquil sagit dattirer et de retenir les meilleurs talents tout en rendant la CRE plus efficace. Ce scénario se joue à Melbourne, avec une demande despaces de travail flexibles doublant en 2021 par rapport à 2020 dans les banlieues populaires telles que Box Hill, Hawthorn, Heidelberg et Richmond. Après les récentes ouvertures de centres à Richmond et sur St. Kilda Road à la fin de l'année dernière, un nouveau site à Balaclava devrait ouvrir ses portes en 2024, devenant ainsi leur troisième emplacement en périphérie de la ville.

La demande de bureaux CBD (Central Business District) augmente, ce qui stimule le marché

Selon Source, malgré l'incertitude du marché, les loyers à Sydney, Melbourne, Brisbane et Perth étaient constants ou plus élevés au troisième trimestre, ce qui indique la mise en ligne de nouvelles propriétés de meilleure qualité. Alors que les incitations accrues à travers le pays limitent la future croissance effective des loyers, labsorption nette par une offre de meilleure qualité et des engagements préalables importants indiquent que la fuite vers la qualité est toujours en cours.

Dans le CBD de Sydney, les locations de première face ont augmenté de près de 2 % au troisième trimestre pour atteindre une moyenne de 925 USD m², en raison de l'ouverture de nouveaux espaces haut de gamme, tels que la Quay Quarter Tower, et de la restauration de structures de qualité A. Face à l'augmentation des postes vacants, les primes sont restées fortes, à 34 %. En conséquence, les loyers effectifs bruts ont augmenté d'environ 2% au cours du trimestre, soit une augmentation de 4,8% sur un an.

Alors que les niveaux de demandes de renseignements sur le marché des bureaux du CBD de Melbourne ont augmenté d'année en année, de nombreux clients plus importants ont opté pour des prolongations à plus court terme. Les primes incitatives se stabilisent à 39 %, mais sont inférieures d'environ 2 % à celles de 2021. Les loyers effectifs nets prime ont continué à s'établir en moyenne à 410 USD m² au troisième trimestre, soit une hausse de 5,3 % sur un an. Les loyers bruts dans toutes les classes de bureaux du CBD de Brisbane ont augmenté au troisième trimestre. Des incitations plus élevées ont largement compensé ce phénomène, les incitations privilégiées étant actuellement en moyenne de 42 %. Cela s'est traduit par une augmentation des loyers effectifs bruts prime de 0,6% au troisième trimestre à 460 USD m², et de 3,1% depuis le début de l'année.

Marché australien des espaces de bureaux flexibles  loyer net moyen des immeubles de bureaux de premier ordre dans le CBD, en USD par mètre carré, par État, T3 2022, Australie

Aperçu du marché des espaces de bureaux flexibles en Australie

Le marché des espaces de travail flexibles en Australie est déjà très fragmenté, avec 80 % de l'offre provenant de fournisseurs extérieurs aux dix premiers. Cette large gamme de produits sélargit à mesure que le nombre de propriétaires traditionnels proposant des offres flexibles augmente rapidement. Lépidémie a transformé leur vision de la flexibilité, et ils la considèrent désormais comme une stratégie pour rester compétitifs. Plusieurs propriétaires se sont associés à des opérateurs, notamment Hub Australia, Ucommune et The Work Project, mais un nombre croissant d'entre eux entrent seuls sur le marché. Le Loft de South Yarra vient d'être ouvert par Goldfields Group.

Certains des principaux acteurs du marché incluent Servcorp, Flexible Workspace Australia (FWA), Hub Australia, The Commons et Tank Stream Labs.

Leaders du marché australien des espaces de bureaux flexibles

  1. Servcorp

  2. Flexible Workspace Australia (FWA)

  3. Hub Australia

  4. Tank Stream Labs

  5. The Commons

  6. *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Concentration du marché des espaces de bureaux flexibles en Australie
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Actualités du marché des espaces de bureaux flexibles en Australie

Janvier 2023:une cohorte de 62entreprises en herbe, allant des programmes de recyclage de batteries soutenus par le gouvernement aux services de santé mentale adaptés au TDAH, a été sélectionnée pour faire partie du programme Flexi-Impact de Hub Australia, qui offre une adhésion de 12mois. accès à des espaces de coworking dans cinq capitales. L'initiative, qui en est maintenant à sa cinquième année, offre à toutes les entreprises sélectionnées une adhésion à l'un des centres de coworking de Hub Australia à Melbourne, Sydney, Brisbane, Canberra ou Adélaïde.

20 mai 2022 Le centre de mise à l'échelle a officiellement ouvert ses portes avec 4000 mètres carrés de bureaux, et 7000 mètres carrés supplémentaires devraient ouvrir d'ici la fin de l'année. TSL possède actuellement trois sites de coworking à Sydney et un à Perth, le hub de Haymarket devenant le quatrième. Le nouveau centre de mise à l'échelle de Tank Stream Labs se trouve au 24 Campbell Street, Haymarket.

Rapport sur le marché australien des espaces de bureaux flexibles – Table des matières

1. INTRODUCTION

  • 1.1 Livrables de l’étude
  • 1.2 Hypothèses de l'étude
  • 1.3 Portée de l'étude

2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE

3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF

4. APERÇU ET DYNAMIQUE DU MARCHÉ

  • 4.1 Aperçu du marché
  • 4.2 Facteurs de marché
  • 4.3 Restrictions du marché
  • 4.4 Analyse de la chaîne de valeur/de la chaîne d’approvisionnement
  • 4.5 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
    • 4.5.1 La menace de nouveaux participants
    • 4.5.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
    • 4.5.3 Pouvoir de négociation des fournisseurs
    • 4.5.4 Menace des produits de substitution
    • 4.5.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
  • 4.6 Réglementations et initiatives gouvernementales
  • 4.7 Tendances technologiques
  • 4.8 Aperçu du régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
  • 4.9 Informations sur les loyers de bureaux
  • 4.10 Informations sur la planification des espaces de bureau
  • 4.11 Impact du COVID-19 sur le marché

5. SEGMENTATION DU MARCHÉ

  • 5.1 Par type
    • 5.1.1 Bureaux privés
    • 5.1.2 Espaces de coworking
    • 5.1.3 Bureaux virtuels
  • 5.2 Par utilisateur final
    • 5.2.1 Informatique et télécommunications
    • 5.2.2 Médias et divertissement
    • 5.2.3 Biens de vente au détail et de consommation
    • 5.2.4 Autres utilisateurs finaux
  • 5.3 Par ville
    • 5.3.1 Sidney
    • 5.3.2 Melbourne
    • 5.3.3 Brisbane
    • 5.3.4 Perth
    • 5.3.5 Canberra
    • 5.3.6 Reste de l'Australie

6. PAYSAGE CONCURRENTIEL

  • 6.1 Aperçu de la concentration du marché
  • 6.2 Profils d'entreprise
    • 6.2.1 Hub Australia
    • 6.2.2 Servcorp
    • 6.2.3 Flexible Workspace Australia (FWA)
    • 6.2.4 IWG PLC
    • 6.2.5 DeskSpace
    • 6.2.6 interoffice Australia
    • 6.2.7 WeWork
    • 6.2.8 workspace 365 Australia
    • 6.2.9 Rubberdesk
    • 6.2.10 JustCo*

7. OPPORTUNITÉS DE MARCHÉ ET TENDANCES FUTURES

8. ANNEXE

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Segmentation de lindustrie des espaces de bureaux flexibles en Australie

Un espace de bureau flexible est un type despace de travail qui permet aux employés de travailler à plusieurs endroits et de différentes manières. Dans un espace de bureau flexible, les employés peuvent choisir la partie du bureau qui correspond le mieux au travail qu'ils doivent effectuer à ce moment-là. Ceci est différent de la plupart des bureaux, qui ont des emplacements de bureau fixes.

Le marché des bureaux flexibles en Australie est divisé en trois sections type (bureaux privés, espaces de coworking et bureaux virtuels), utilisateur final (informatique et télécommunications, médias et divertissement, vente au détail et biens de consommation, et autres utilisateurs finaux) et ville (Sydney, Melbourne, Brisbane, Perth et Canberra, ainsi que le reste de l'Australie).

Le rapport présente la taille du marché et les prévisions concernant la valeur du marché australien des bureaux flexibles (en milliards de dollars) pour tous les segments ci-dessus. Le rapport couvre également limpact du COVID-19 sur le marché.

Par type
Bureaux privés
Espaces de coworking
Bureaux virtuels
Par utilisateur final
Informatique et télécommunications
Médias et divertissement
Biens de vente au détail et de consommation
Autres utilisateurs finaux
Par ville
Sidney
Melbourne
Brisbane
Perth
Canberra
Reste de l'Australie
Par type Bureaux privés
Espaces de coworking
Bureaux virtuels
Par utilisateur final Informatique et télécommunications
Médias et divertissement
Biens de vente au détail et de consommation
Autres utilisateurs finaux
Par ville Sidney
Melbourne
Brisbane
Perth
Canberra
Reste de l'Australie
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FAQ sur les études de marché sur les espaces de bureaux flexibles en Australie

Quelle est la taille actuelle du marché australien des espaces de bureaux flexibles ?

Le marché australien des espaces de bureaux flexibles devrait enregistrer un TCAC supérieur à 8 % au cours de la période de prévision (2024-2029)

Qui sont les principaux acteurs du marché australien des espaces de bureaux flexibles ?

Servcorp, Flexible Workspace Australia (FWA), Hub Australia, Tank Stream Labs, The Commons sont les principales sociétés opérant sur le marché australien des espaces de bureaux flexibles.

Quelles années couvre ce marché australien des espaces de bureaux flexibles ?

Le rapport couvre la taille historique du marché australien des espaces de bureaux flexibles pour les années  2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché australien des espaces de bureaux flexibles pour les années  2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.

Dernière mise à jour de la page le:

Rapport sur l'industrie des espaces de bureaux flexibles en Australie

Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus du marché des espaces de bureaux flexibles en Australie en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse du marché australien des espaces de bureaux flexibles comprend des perspectives de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.

Espace de bureau flexible en Australie Instantanés du rapport