| Período de Estudio | 2019 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2019 - 2022 |
| CAGR | 6.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado inmobiliario de oficinas en el Reino Unido
Se espera que el mercado inmobiliario de oficinas en el Reino Unido registre una CAGR de más del 6% durante el período de pronóstico.
- La reciente mejora de los datos económicos y la posterior reapertura de la economía han mejorado las perspectivas del sector inmobiliario de oficinas. El impulso del arrendamiento ha vuelto, ya que la mayoría de las oficinas están implementando de forma segura el regreso al trabajo. Las consultas han aumentado en los centros de las ciudades, al igual que la actividad de arrendamiento. Los sectores de TI e ITeS se encuentran entre los principales impulsores de la actividad general de arrendamiento en las principales ciudades, y la contratación masiva por parte de estas empresas influirá en la demanda de espacios de oficinas grandes y de calidad.
- La COVID-19 tuvo un impacto mixto en el mercado inmobiliario de oficinas en el Reino Unido, incluidos sus servicios. El sector inmobiliario se vio muy afectado por la pandemia de COVID-19, con una fuerte caída de los valores en todos los mercados y sectores. La contratación de inmuebles de oficinas estuvo por debajo de lo normal debido a la flexibilidad que las empresas dieron a los empleados (que trabajan desde casa). Las medidas de confinamiento han obligado a millones de personas a trabajar desde casa y, por otro lado, la naturaleza a corto plazo de los contratos ha dejado oficinas con una ocupación muy baja en todo el Reino Unido.
- La incertidumbre en torno al Brexit ya había erosionado la confianza en el mercado inmobiliario de oficinas del Reino Unido. Aunque el Brexit se ha puesto claramente en perspectiva, la salida de la Unión Europea no ha ayudado al Reino Unido a abordar la grave escasez de mano de obra y materiales, así como los problemas paralizantes de la cadena de suministro. Desde que comenzó la pandemia, los ocupantes, por ejemplo, han ido renovando cada vez más sus espacios de oficina. Los ocupantes buscan estar en oficinas de nueva generación con comodidades modernas y un enfoque en la salud y el bienestar.
Tendencias del mercado inmobiliario de oficinas en el Reino Unido
Disminución de las tasas de desocupación y aumento de los alquileres de oficinas en Londres
El mercado de oficinas del Gran Londres y el sureste experimentó un resurgimiento de la demanda en 2021, tras la menor contratación registrada en 2020 como consecuencia de los confinamientos. La contratación alcanzó los 3,5 millones de pies cuadrados, lo que reflejó un aumento del 46% y el 12% en la contratación registrada en 2020 y 2019, respectivamente. La actividad transaccional estuvo solo un 2% por debajo de los niveles anteriores a la COVID-19, lo que ilustra los saludables niveles de actividad de ocupantes en el mercado. El sector occidental fue la región geográfica más activa en 2021, representando el 45% de la utilización total.
Varias grandes empresas que decidieron permanecer en la zona a largo plazo dieron al mercado un impulso de confianza. Esto incluyó a Unilever, ITV e Intercontinental Hotels Group, que alquilaron más de 50,000 pies cuadrados en 2021. Se registraron diez acuerdos de más de 50,000 pies cuadrados, que fue el total más alto desde 2018 y la segunda cantidad más alta en los últimos cinco años. Las transacciones notables en el cuarto trimestre de 2021 incluyeron el arrendamiento de Skanska de 67,000 pies cuadrados en Leavesden Park, Watford.
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Disminución del volumen de inversión inmobiliaria de oficinas en el Reino Unido
Los bienes raíces de oficinas solían constituir la mayor parte del mercado de inversión en propiedades comerciales en el Reino Unido, pero desde que comenzó la pandemia de coronavirus (COVID-19), los inversores han estado más interesados en los bienes raíces industriales. Con el crecimiento del sector del comercio electrónico y la gestión de la cadena de suministro cada vez más importante, también lo ha hecho el sector industrial y logístico. Este aumento de importancia también se observa en el mercado de ocupantes, donde el número de nuevos inquilinos ha sido superior a la media de los últimos 10 años durante los últimos tres años consecutivos.
En el Reino Unido, el número de inversiones inmobiliarias comerciales ha cambiado en los últimos años. Debido a la crisis del coronavirus (COVID-19), la actividad inversora se ralentizó mucho en el segundo trimestre de 2020. Esto fue cierto para los tres sectores principales oficinas, industrial y minorista. 2020 terminó con un sólido cuarto trimestre, lo que indica los primeros signos de recuperación, pero volvió a caer en los primeros tres meses de 2021. Las oficinas, que tradicionalmente han sido el sector más atractivo para los inversores, registraron 2.120 millones de libras esterlinas (2,53 dólares) en inversiones inmobiliarias, más de 1.000 millones menos que las industriales.
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Visión general de la industria inmobiliaria de oficinas en el Reino Unido
El mercado inmobiliario de oficinas del Reino Unido está fragmentado debido a un bajo nivel de concentración de la cuota de mercado. La industria es altamente competitiva. El mercado inmobiliario de oficinas del Reino Unido es extremadamente atractivo para los inversores, tanto a nivel nacional como internacional. Las empresas están aprovechando las iniciativas de colaboración estratégica para aumentar su cuota de mercado y su rentabilidad.
Líderes del mercado inmobiliario de oficinas en el Reino Unido
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Kajima Estates
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Hines
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LBS Properties
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JLL UK
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Knight Frank
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario de oficinas en el Reino Unido
Abril de 2022 Aprovechando la oportunidad para replantearse su enfoque del lugar de trabajo durante la pandemia, Avison Young utilizó su oficina de Gresham Street en Londres para crear dos espacios piloto, uno transformado y otro heredado que permaneció inalterado, para comparar el efecto de diferentes diseños y comodidades. Mientras que los empleados de la oficina de Avison Young en Londres ya trabajaban de forma ágil antes de la interrupción de la COVID-19, la planta recién configurada se transformó en un modelo basado en actividades.
Enero de 2022 IWG, el proveedor líder mundial de espacios de trabajo, está introduciendo cargadores de vehículos eléctricos (EV) en varias de sus ubicaciones en el Reino Unido para ayudar a la fuerza laboral híbrida del país a operar de manera más sostenible. IWG está instalando puntos de carga de vehículos eléctricos en varias de sus oficinas en el Reino Unido para apoyar las opciones sostenibles de los miembros.
Segmentación de la industria inmobiliaria de oficinas en el Reino Unido
Los bienes raíces de oficinas son el negocio de construir edificios que empresas de diferentes industrias pueden alquilar o comprar. Este informe ofrece un análisis completo del mercado inmobiliario de oficinas del Reino Unido, que incluye una descripción general del mercado, una estimación del tamaño del mercado para segmentos clave, tendencias emergentes por segmentos y dinámica del mercado. El informe también ofrece el impacto de la COVID-19 en el mercado.
El mercado inmobiliario de oficinas del Reino Unido está segmentado por ciudades clave (Londres, Birmingham, Manchester y otras ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones en dólares (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
Por ciudades clave
| Londres |
| Birmingham |
| Manchester |
| Otras ciudades |
| Por ciudades clave | Londres |
| Birmingham | |
| Manchester | |
| Otras ciudades |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario de oficinas en el Reino Unido
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario de oficinas en el Reino Unido?
Se proyecta que el mercado inmobiliario de oficinas del Reino Unido registre una CAGR superior al 6% durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario de oficinas del Reino Unido?
Kajima Estates, Hines, LBS Properties, JLL UK, Knight Frank son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario de oficinas del Reino Unido.
¿Qué años abarca este mercado inmobiliario de oficinas en el Reino Unido?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario de oficinas del Reino Unido durante años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario de oficinas del Reino Unido para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria inmobiliaria de oficinas en el Reino Unido
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los bienes raíces de oficinas en el Reino Unido en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de UK Office Real Estate incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
