Tamaño y Participación del Mercado Inmobiliario Comercial de Catar
Visión General del Mercado
| Período de Estudio | 2020 - 2031 |
|---|---|
| Período de Datos Pronosticados | 2026 - 2031 |
| Tamaño del mercado en el año base (2025) | 33.10 Mil millones de dólares |
| Tamaño del Mercado (2026) | 35.06 Mil millones de dólares |
| Tamaño del Mercado (2031) | 46.74 Mil millones de dólares |
| Tasa de crecimiento (2026 - 2031) | 5.92% CAGR |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial Imagen © Mordor Intelligence. El uso requiere atribución según CC BY 4.0. | |
Análisis del Mercado Inmobiliario Comercial de Catar por Mordor Intelligence
Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario comercial de Catar crezca de USD 33,10 mil millones en 2025 a USD 35,06 mil millones en 2026 y se prevé que alcance USD 46,74 mil millones en 2031 a una CAGR del 5,92% durante 2026-2031. El crecimiento permanece anclado en la cartera de desarrollo sostenible de USD 350 mil millones del gobierno y la Tercera Estrategia Nacional de Desarrollo, que en conjunto amplían la demanda de oficinas, instalaciones logísticas y proyectos de uso mixto en todo el país. Las nuevas políticas de zonas francas de nueva generación que permiten el 100% de propiedad extranjera, junto con los incentivos de residencia vinculados a la inversión inmobiliaria, continúan atrayendo a corporaciones internacionales e inversores institucionales, mientras que el creciente volumen del comercio electrónico acelera la necesidad de centros automatizados de última milla cerca del Puerto de Hamad y el Gran Doha. Las condiciones de liquidez son favorables: los bancos cataríes ampliaron los préstamos inmobiliarios un 6,3% interanual en 2024, lo que señala confianza en las perspectivas a mediano plazo del sector. Al mismo tiempo, el exceso de oferta en oficinas y alojamiento hotelero posterior a la Copa del Mundo está siendo absorbido mediante programas de reutilización adaptativa, renovaciones ecológicas y modelos de arrendamiento flexible que se adaptan a las cambiantes preferencias de los ocupantes. El avance en la adopción de tecnología de construcción —destacado por el diseño habilitado por IA presentado en ConteQ Expo24— reduce los costos operativos a largo plazo y fortalece el posicionamiento competitivo de los nuevos activos[1]Vítor Gaspar, "Catar: Consulta del Artículo IV de 2024 — Comunicado de Prensa; Informe del Personal," Fondo Monetario Internacional, imf.org.
Conclusiones Clave del Informe
- Por tipo de propiedad, las Oficinas lideraron con el 37,35% de la participación del mercado inmobiliario comercial de Catar en 2025, mientras que se proyecta que la Logística registre la CAGR más rápida del 6,01% hasta 2031.
- Por modelo de negocio, las transacciones de Venta dominaron con el 63,25% del mercado inmobiliario comercial de Catar en 2025, aunque se prevé que los Alquileres crezcan a una CAGR del 6,15% hasta 2031.
- Por usuario final, las Corporaciones y Pymes concentraron el 54,20% del tamaño del mercado inmobiliario comercial de Catar en 2025, mientras que los Inversores Institucionales exhiben la CAGR más rápida del 5,98% hacia 2031.
- Por ciudad, Doha representó el 70,35% del tamaño del mercado inmobiliario comercial de Catar en 2025; Al Wakrah avanza a la CAGR más alta del 6,26% hasta 2031.
Nota: Las cifras de tamaño del mercado y previsión de este informe se generan utilizando el marco de estimación propietario de Mordor Intelligence, actualizado con los últimos datos e información disponibles a partir de 2026.
Tendencias e Información del Mercado Inmobiliario Comercial de Catar
Análisis del Impacto de los Impulsores*
| Impulsores | (~) % de Impacto en el Pronóstico de CAGR | Relevancia Geográfica | Horizonte Temporal del Impacto |
|---|---|---|---|
| Diversificación económica bajo la Visión Nacional de Catar 2030 | +1.2% | Nacional, con enfoque en Lusail y zonas industriales | Largo plazo (≥ 4 años) |
| Reformas de zonas francas y propiedad extranjera al 100% | +1.0% | Áreas de QFC, QSTP, QFZ con efectos de desbordamiento | Mediano plazo (2-4 años) |
| Auge logístico de última milla del comercio electrónico | +0.9% | Gran Doha y zonas adyacentes al puerto | Mediano plazo (2-4 años) |
| Auge de la demanda de infraestructura heredada de la FIFA | +0.8% | Nacional, concentrado en Doha y Al Wakrah | Corto plazo (≤ 2 años) |
| Mandato de inversión en edificios verdes de la QIA | +0.7% | Nacional, priorizando nuevos desarrollos | Largo plazo (≥ 4 años) |
| Incentivos del corredor de centros de datos de Lusail | +0.6% | Ciudad de Lusail y áreas circundantes | Mediano plazo (2-4 años) |
| Fuente: Mordor Intelligence | |||
Auge de la demanda de infraestructura heredada de la FIFA
La reconversión de los recintos de la era del torneo en hoteles, agrupaciones comerciales y distritos de uso mixto está generando nueva actividad de arrendamiento en torno a los predios de los estadios, contrarrestando la caída de las tasas de alquiler que siguió al evento de 2022. La Autoridad de Obras Públicas ha destinado USD 22,2 mil millones para mejoras urbanas en 2025-2029 que aprovechan estos sitios, asegurando la absorción a corto plazo del inventario vacante y catalizando desarrollos comerciales relacionados.
Diversificación económica bajo la Visión Nacional de Catar 2030
La estrategia pivota el PIB alejándose de los hidrocarburos mediante el fomento de la manufactura, la logística y los servicios tecnológicos, todos los cuales demandan bienes raíces a medida, como laboratorios de investigación, fábricas de pequeños lotes y plantas de trabajo colaborativo. La manufactura añadió USD 18 mil millones al PIB en 2024, mientras que el sector logístico se expande un 7,1% anual, sustentando un incremento a largo plazo en la absorción de almacenes e instalaciones industriales ligeras[2]Lim Meng Hui, "La Autoridad de Zonas Francas de Catar lanza un Parque Logístico de 1.500 parcelas cerca del Puerto de Hamad," Autoridad de Zonas Francas de Catar, qfz.gov.qa.
Reformas de zonas francas y propiedad extranjera al 100%
La Ley de Inversión Extranjera N.° 1 de 2019 eliminó los límites de participación accionaria y habilitó la asignación de terrenos dentro de QFZ y QFC, impulsando la absorción de oficinas de Categoría A por encima de 2.400 empresas registradas a principios de 2025. Las exenciones fiscales complementarias reducen los costos totales de ocupación, inclinando a las multinacionales hacia arrendamientos a largo plazo y potenciando los compromisos previos para las próximas torres en Lusail y Energy City.
Auge logístico de última milla del comercio electrónico
El volumen del comercio minorista en línea sigue creciendo, lo que impulsa al gobierno a liberar un parque industrial de 6,3 km² cerca del Puerto de Hamad con 1.500 parcelas con servicios adaptadas para muelles de carga cruzada automatizados, tiendas oscuras y nodos de cadena de frío. Los inversores de pequeño capital controlan dos tercios de las parcelas, ampliando la diversidad de promotores e impulsando la innovación competitiva en el diseño de instalaciones y la integración de robótica.
Análisis del Impacto de las Restricciones*
| Restricciones | (~) % de Impacto en el Pronóstico de CAGR | Relevancia Geográfica | Horizonte Temporal del Impacto |
|---|---|---|---|
| Exceso de oferta de oficinas y alojamiento hotelero tras la Copa del Mundo | −1.1% | Distrito central de negocios de Doha y zonas hoteleras | Corto plazo (≤ 2 años) |
| Inflación de costos de construcción impulsada por criterios ESG | −0.8% | Nacional, afectando todos los nuevos desarrollos | Mediano plazo (2-4 años) |
| Tasas de préstamo más altas y crédito más restrictivo | −0.6% | Nacional, concentrado en segmentos de alto apalancamiento | Corto plazo (≤ 2 años) |
| Implementación lenta de la ley de REIT | −0.4% | Nacional, afectando los flujos de inversión institucional | Largo plazo (≥ 4 años) |
| Fuente: Mordor Intelligence | |||
Exceso de oferta de oficinas y alojamiento hotelero tras la Copa del Mundo
Una expansión de aproximadamente el 40% en el inventario de oficinas de primera categoría durante los preparativos de la Copa del Mundo superó la demanda inmediata, provocando una caída del 20% en los alquileres entre 2021 y 2024 y elevando el riesgo de préstamos morosos para los bancos con grandes carteras inmobiliarias. Los promotores están mitigando las vacantes convirtiendo torres de uso único en espacios de trabajo flexibles e incorporando comercio minorista experiencial en las plantas bajas, mientras que los hoteleros reposicionan las habitaciones excedentes en formatos de estancia prolongada de escala media.
Inflación de costos de construcción impulsada por criterios ESG
Los mandatos de construcción ecológica bajo el Sistema de Evaluación Sostenible de Catar añaden primas de costos de dos dígitos a los proyectos con certificación LEED o GSAS, elevando los obstáculos de viabilidad para los proyectos sensibles al precio. Los precios volátiles de los materiales —dictados en un 47,3% por factores regulatorios— agravan la incertidumbre; no obstante, los arrendatarios a largo plazo y el capital institucional prefieren los activos certificados, lo que ayuda a los promotores a recuperar los desembolsos iniciales mediante alquileres premium y facturas de servicios más bajas[3]Francis Oppong, "Factores que impulsan la volatilidad de los precios de los materiales de construcción en la industria de la construcción de Catar," Buildings (MDPI), mdpi.com.
*Nuestras previsiones consideran los impactos de impulsores y restricciones como direccionales, no aditivos. Las previsiones de impacto reflejan el crecimiento base, los efectos de mezcla y las interacciones entre variables.
Análisis de Segmentos
Por Tipo de Propiedad: La Infraestructura Logística Impulsa el Crecimiento
Las Oficinas mantuvieron la mayor participación del mercado inmobiliario comercial de Catar del 37,35% en 2025 gracias a la cartera del distrito central de negocios de Doha y las terminaciones de torres en Lusail. Sin embargo, la presión de vacantes y la adopción del trabajo híbrido moderan el crecimiento, orientando a los propietarios hacia plantas modulares y servicios habilitados por tecnología que mejoran la eficiencia del espacio. El tamaño del mercado inmobiliario comercial de Catar atribuible a las Oficinas aumentará solo modestamente hasta 2031, ya que los ocupantes buscan flexibilidad de arrendamiento y espacios con certificación ESG.
Las instalaciones logísticas registran la CAGR más rápida del 6,01% hasta 2031, respaldadas por la adopción del comercio electrónico, la expansión del GNL del Campo Norte y los parques industriales respaldados por el gobierno cerca del Puerto de Hamad. Los estantes automatizados, las zonas de temperatura controlada y los techos preparados para energía solar ahora figuran en la mayoría de las licitaciones, mientras que la construcción impulsada por IA presentada en ConteQ Expo24 acorta los ciclos de entrega y reduce los costos energéticos a largo plazo.
Nota: Las participaciones de todos los segmentos individuales están disponibles con la compra del informe
Por Modelo de Negocio: El Crecimiento del Alquiler se Acelera
Las transacciones de Venta concentraron el 63,25% del mercado inmobiliario comercial de Catar en 2025, ya que la demanda de propiedad plena por parte de extranjeros se disparó en Lusail y The Pearl. Los compradores de alto patrimonio neto consideran las oficinas y los podios comerciales en propiedad plena como coberturas contra la inflación, y los programas de residencia vinculados a compras de USD 1 millón refuerzan el apetito. No obstante, las condiciones de financiamiento global más restrictivas y la preferencia por balances con poco capital limitan las adquisiciones directas por parte de las corporaciones.
Los Alquileres se encuentran en una trayectoria de CAGR del 6,15% hasta 2031, lo que refleja el giro de los ocupantes hacia modelos favorables al gasto operativo que preservan el capital de trabajo. La actualización de la Ley de Alquileres N.° 4 de 2008 y el funcionamiento de los Comités de Disputas de Arrendamiento aumentan la certeza contractual, mientras que los propietarios atraen a los inquilinos con instalaciones llave en mano, períodos de renta gratuita más cortos y cláusulas de arrendamiento verde que comparten las ganancias de eficiencia en servicios públicos.
Por Usuario Final: Impulso de la Inversión Institucional
Las Corporaciones y Pymes mantuvieron una participación del 54,20% del tamaño del mercado inmobiliario comercial de Catar en 2025, impulsadas por la diversificación manufacturera, la formación de empresas emergentes en el Parque de Ciencia y Tecnología de Catar y la relocalización de cadenas de suministro en almacenes construidos a medida. Los ocupantes prefieren agrupaciones que ofrecen laboratorios de investigación, plantas de ensamblaje ligero y despacho aduanero en el sitio.
Los Inversores Institucionales representan el segmento de CAGR más rápida del 5,98%, impulsados por el Fondo de Fondos de USD 1 mil millones de la Autoridad de Inversión de Catar que atrajo a B Capital y Deerfield a Doha en 2025. Los fondos soberanos, los gestores de activos y las aseguradoras demandan oficinas de categoría superior con sistemas de gestión de edificios ricos en datos y proximidad a los reguladores financieros. Los perfiles de ingresos a largo plazo y el financiamiento mediante bonos verdes desbloquean costos de endeudamiento competitivos, convirtiendo los activos emblemáticos en Lusail y West Bay en sus objetivos preferidos.
Nota: Las participaciones de todos los segmentos individuales están disponibles con la compra del informe
Análisis Geográfico
Doha preservó el 70,35% del tamaño del mercado inmobiliario comercial de Catar en 2025 gracias a la capacidad de 70 millones de pasajeros del Aeropuerto Internacional de Hamad, las instituciones gubernamentales consolidadas y el bloque de Torres de Lusail de 1,1 millones de m² que alberga al Banco Nacional de Catar y al banco central. Si bien la capital sigue captando la mayor parte de la demanda multinacional, el exceso de oferta en oficinas y hoteles de Categoría A mantiene los alquileres nominales estables en el corto plazo. Los programas de reutilización adaptativa que transforman suites hoteleras excedentes en apartamentos con servicios y unidades de vivienda para adultos mayores ayudan a moderar las presiones de vacantes.
Al Wakrah es el de mayor crecimiento con una CAGR del 6,26% hasta 2031, catalizado por un parque logístico de 6,3 km² junto al Puerto de Hamad y la Ciudad Industrial de Mesaieed. La Autoridad de Obras Públicas presupuesta USD 22,2 mil millones para carreteras, servicios públicos y drenaje que elevan la competitividad de la ciudad, mientras que las ventas de terrenos en pequeñas parcelas alientan a los empresarios locales a desarrollar almacenes especializados y módulos de cadena de frío. Las mejoras en las autopistas costeras acortan los tiempos de transporte al puerto, permitiendo ciclos de cumplimiento de 24 horas para los actores del comercio electrónico.
Al Rayyan y el Resto de Catar ofrecen bases estables pero más pequeñas para el crecimiento futuro. Al Rayyan se beneficia de la demanda de inquilinos que se desborda a medida que el núcleo de Doha se contrae, impulsando recintos de uso mixto que combinan espacios de trabajo colaborativo, comercio minorista de escala media y torres residenciales. Las zonas industriales periféricas albergan patios de fabricación y bases de servicio para el proyecto de GNL del Campo Norte, con parcelas construidas a medida que atraen a contratistas de ingeniería, adquisiciones y construcción. El crecimiento en estos distritos apoya una distribución geográfica equilibrada para el mercado inmobiliario comercial de Catar, reduciendo la dependencia excesiva de la capital.
Panorama Competitivo
Una concentración moderada caracteriza el mercado inmobiliario comercial de Catar, con los principales promotores —Barwa Real Estate, Ezdan Holding, United Development Company y Qatari Diar— aprovechando empresas conjuntas y adjudicaciones de asociaciones público-privadas para asegurar terrenos y financiamiento para proyectos emblemáticos. El gobierno tiene como objetivo adjudicar USD 85 mil millones en proyectos de asociación público-privada para 2030, lo que impulsa ofertas en consorcio que combinan el conocimiento local con la experiencia internacional en diseño y construcción.
La tecnología y la sostenibilidad se han convertido en los principales campos de batalla. ConteQ Expo24 demostró la medición de cantidades asistida por IA y el seguimiento del progreso mediante drones, herramientas ahora integradas por Alfardan Properties y Msheireb Properties para comprimir los tiempos de construcción y mejorar los márgenes. El cumplimiento de la construcción ecológica ya no es opcional: los promotores que buscan capital de fondos soberanos deben alcanzar GSAS 4 estrellas o LEED Gold como requisito mínimo de entrada, impulsando alianzas con empresas globales de ingeniería, adquisiciones y construcción especializadas en diseño de cero emisiones netas.
Los nichos especializados ofrecen oportunidades de espacio en blanco. Proveedores globales como GLP y Goodman están estudiando estrategias de entrada para la logística de temperatura controlada, mientras que Equinix y Digital Realty exploran parcelas en el corredor de centros de datos de Lusail para capitalizar los incentivos gubernamentales para la infraestructura en la nube. Los competidores locales —First Qatar Real Estate y Mazaya— apuntan a viviendas de alquiler de mercado medio y centros comerciales comunitarios que reciclan parcelas de terreno en desuso.
Líderes de la Industria Inmobiliaria Comercial de Catar
Barwa Real Estate Company
Ezdan Holding Group
United Development Company
Mazaya Real Estate Development
Qatari Diar
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
Desarrollos Recientes de la Industria
- Mayo de 2025: La Autoridad de Obras Públicas lanzó un plan de infraestructura de USD 22,2 mil millones para 2025-2029 que cubre carreteras, drenaje y 5.500 parcelas residenciales a través de asociaciones público-privadas.
- Febrero de 2025: La Autoridad de Inversión de Catar cumplió un año de su Fondo de Fondos de USD 1 mil millones; seis gestores de inversión globales abrieron sedes regionales en Doha.
- Enero de 2025: Comenzó la Tercera Estrategia Nacional de Desarrollo, colocando a la empresa privada en el centro de la expansión económica y elevando la demanda de centros de I+D y oficinas flexibles.
- Septiembre de 2025: ConteQ Expo24 destacó soluciones de construcción impulsadas por IA desarrolladas con la Autoridad de Obras Públicas y el Ministerio de Comunicaciones.
Marco de la metodología de investigación y alcance del informe
Definiciones de mercado y cobertura clave
Nuestro estudio trata el mercado inmobiliario comercial (CRE) de Qatar como el valor de capital agregado de oficinas generadoras de ingresos y ocupadas por sus propietarios, centros comerciales, hoteles, instalaciones industriales y logísticas, y activos de uso mixto que están terminados, en comercialización o en desarrollo activo dentro de los límites municipales del país.
Las ventas brutas de terrenos sin construcción vertical, los activos puramente residenciales y las propiedades agrícolas quedan fuera de este alcance.
Descripción general de la segmentación
- Por Tipo de Propiedad
- Oficinas
- Comercio Minorista
- Logística
- Otros (Industrial, Hotelería, etc.)
- Por Modelo de Negocio
- Venta
- Alquiler
- Por Usuario Final
- Particulares / Hogares
- Corporaciones y Pymes
- Otros
- Por Ciudades
- Doha
- Al Wakrah
- Al Rayyan
- Resto de Catar
Metodología de investigación detallada y validación de datos
Investigación primaria
Los analistas de Mordor entrevistaron a promotores inmobiliarios, administradores de instalaciones, analistas de REIT, tasadores regionales y directores de corretaje en Doha, Lusail, Al Rayyan y Al Wakrah.
Estas conversaciones validaron las tendencias de vacancia, los alquileres efectivos, los retrasos en la cartera de proyectos y los costos típicos de desarrollo, y nos permitieron fundamentar las cifras secundarias en la percepción sobre el terreno antes de triangular el modelo final.
Investigación documental
Comenzamos con conjuntos de datos públicos de fuentes como la Autoridad de Planificación y Estadística de Qatar, los índices de precios del Banco Central de Qatar, los flujos de cemento y acero vinculados al comercio de UN-Comtrade y los boletines de licitación de zonas francas, que describen las carteras de construcción y los cambios en la propiedad extranjera.
Los archivos de empresas, las divulgaciones de bolsas de valores y los comunicados de prensa proporcionaron señales de capex y tasas de arrendamiento a nivel de proyecto, mientras que los archivos de noticias en Dow Jones Factiva y los rastreadores de proyectos en D&B Hoovers suministraron valores de transacciones complementarios.
Los organismos del sector, Qatar Financial Centre, Gulf Organization for Industrial Consulting y la Organización Mundial del Turismo, ayudaron a calibrar los impulsores de la demanda de espacios de oficinas, logística y hospitalidad.
La lista es indicativa; se consultaron muchas fuentes públicas y de suscripción adicionales para verificaciones cruzadas y aclaraciones.
Dimensionamiento del mercado y previsiones
Una construcción descendente (top-down) derivó la línea base de 2025. El área bruta arrendable por tipo de propiedad se multiplicó por el costo de reposición promedio y se ajustó por depreciación, luego se reconcilió con los valores de transacciones registradas y los datos hipotecarios.
Las verificaciones ascendentes (bottom-up), los estados financieros de promotores muestreados, los resúmenes de arrendamiento de canales seleccionados y las estimaciones de ADR por habitación de hoteles aeroportuarios identificaron valores atípicos que fueron corregidos antes del cierre.
Las variables clave que alimentan la previsión incluyen el crecimiento del PIB no petrolero, los registros de empresas extranjeras en zonas francas, las importaciones de materiales de construcción, la vacancia de oficinas prime y la absorción de almacenes logísticos.
Una regresión multivariante, sometida a pruebas de estrés mediante superposiciones ARIMA, configuró las trayectorias de 2026 a 2030, mientras que el análisis de escenarios capturó shocks de política o eventos.
Las brechas en los datos granulares ascendentes se cubrieron utilizando multiplicadores de costos regionales medios corroborados por la opinión de expertos.
Ciclo de validación de datos y actualización
Los resultados superan los umbrales de varianza frente a los indicadores de referencia, tras lo cual un revisor senior da su aprobación.
Los informes se actualizan anualmente; eventos relevantes como nueva legislación de propiedad libre (free-hold) desencadenan actualizaciones intermedias, y un analista verifica los números clave justo antes de la entrega.
Por qué nuestra línea base del mercado inmobiliario comercial de Qatar merece confianza
Las estimaciones publicadas suelen divergir porque las empresas dimensionan diferentes grupos de activos, aplican bases de valoración variadas o congelan los tipos de cambio en puntos distintos.
Los principales factores de divergencia incluyen si se contabilizan los proyectos en cartera, si se valoran los inmuebles ocupados por sus propietarios, el tratamiento de los bancos de suelo y la frecuencia de actualización. Mordor Intelligence aplica una perspectiva de stock completo, tasas de cambio QAR a USD del año en curso y actualizaciones anuales, lo que en conjunto produce una línea base sólida y lista para la toma de decisiones.
Comparación de referencia
| Tamaño del mercado | Fuente anonimizada | Principal factor de divergencia |
|---|---|---|
| USD 33,10 B (2025) | Mordor Intelligence | |
| USD 4,14 B (2024) | Consultora Regional A | Contabiliza únicamente activos de renta; omite el stock ocupado por propietarios y en construcción |
| USD 2,75 B (2024) | Consultora Global A | Reporta el volumen anual de transacciones, no el valor de capital; limita el alcance únicamente a oficinas y comercio minorista en Doha |
En resumen, dado que armonizamos el alcance, los tipos de cambio en tiempo real y la validación de doble vía, los datos de Mordor presentan la visión más equilibrada y transparente para los estrategas que comparan opciones de inversión en el dinámico y en rápida evolución panorama del CRE de Qatar.
Preguntas Clave Respondidas en el Informe
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario comercial de Catar?
El mercado inmobiliario comercial de Catar está valorado en USD 35,06 mil millones en 2026 y se proyecta que alcance USD 46,74 mil millones en 2031.
¿Qué tipo de propiedad se expande más rápidamente?
Las instalaciones logísticas lideran el crecimiento, avanzando a una CAGR del 6,01% gracias a los avances del comercio electrónico y el nuevo parque industrial de 6,3 km² cerca del Puerto de Hamad.
¿Qué tan grande es la participación de Doha en el mercado?
Doha representa el 70,35% del tamaño del mercado inmobiliario comercial de Catar en 2025, respaldado por las torres del distrito central de negocios de Lusail y la expansión del Aeropuerto Internacional de Hamad.
¿Por qué los modelos de alquiler crecen más rápidamente que las ventas?
Se prevé que los Alquileres aumenten a una CAGR del 6,15% porque las corporaciones prefieren estructuras de arrendamiento flexibles con poco capital y se benefician de una mayor protección para los inquilinos bajo la Ley de Alquileres N.° 4 de 2008.
¿Qué riesgo representa el exceso de oferta para el mercado?
Se espera que el exceso de oferta de oficinas y alojamiento hotelero posterior a la Copa del Mundo reduzca la CAGR general del mercado en un 1,1% en el corto plazo, pero los proyectos de reutilización adaptativa y los esfuerzos de diversificación económica están absorbiendo el inventario excedente.
¿Cómo afectan las normas de sostenibilidad a los costos de desarrollo?
El cumplimiento obligatorio de GSAS y LEED añade primas de costos, pero los activos certificados obtienen alquileres más altos y atraen capital institucional enfocado en objetivos ESG.
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