
Análisis del Mercado de Vida para Adultos Mayores de Baréin por Mordor Intelligence
El tamaño del Mercado de Vida para Adultos Mayores de Baréin se estima en 182,16 millones de USD en 2025, y se espera que alcance los 260,42 millones de USD en 2030, a una CAGR del 7,41% durante el período de previsión (2025-2030).
El mercado de vida para adultos mayores de Baréin está impulsado por un aumento en la población de adultos mayores y la esperanza de vida, así como por un incremento en la tasa de dependencia de la vejez.
- La pandemia de COVID-19 impactó gravemente el mercado de vida para adultos mayores. Las tasas de ocupación disminuyeron en el país y se redujeron las actividades de construcción de viviendas para adultos mayores debido a las restricciones de la pandemia y los protocolos de distanciamiento social. En Baréin, la vivienda para adultos mayores se ha centrado tradicionalmente en el modelo de venta, con una prima de precio que refleja el costo adicional de proporcionar instalaciones comunitarias.
- El mercado está impulsado por la creciente inversión en bienes raíces operativos, la expansión del alquiler, la experiencia adquirida por los operadores, la reapertura de suites de marketing tras los confinamientos, una mayor comprensión de la propuesta por parte de inversores y residentes, y un mayor enfoque (y gasto) gubernamental en la agenda de atención social.
- En gran parte de Baréin, el cuidado de los ancianos es realizado tradicionalmente por las generaciones más jóvenes. Múltiples generaciones viven juntas bajo un mismo techo, con las generaciones mayores cuidando a los nietos y, a su vez, los hijos cuidando a los padres que envejecen. Ya existen diversas formas de vivienda para adultos mayores desarrolladas por actores nacionales e internacionales. Los inversores se están desplazando y diversificando en el espacio de inversión residencial. Los inversores consideran la vivienda para adultos mayores como una extensión del mercado de inversión residencial, con diferencias en diseño, inquilinos, hospitalidad y servicios.
- Los Baby Boomers y la Generación X de hoy llevarán sus preferencias y expectativas a la vejez. Para una generación acostumbrada a su independencia y con experiencia en la vida flexible, los modelos de vivienda de alquiler para adultos mayores se convertirán en una opción más natural. Ofrecer servicios, comodidades y un equipamiento más similar al de clubes y desarrollos residenciales de alta gama impulsará aún más el atractivo de esta modalidad para este grupo.
Tendencias e Información del Mercado de Vida para Adultos Mayores de Baréin
Aumento de la Población de Adultos Mayores y la Esperanza de Vida
La población de personas mayores en los países del Consejo de Cooperación del Golfo ha aumentado rápidamente en las últimas décadas. Al igual que en la mayoría de los países desarrollados, la región árabe está experimentando ganancias significativas en la esperanza de vida a los 60 años. A medida que aumenta la esperanza de vida, la calidad de vida y los problemas de salud se convierten en una preocupación creciente para las personas mayores.
El crecimiento demográfico y la rápida urbanización ejercen una enorme presión sobre la oferta de viviendas para adultos mayores en Baréin, que ya venía registrando una escasez de viviendas asequibles. Tras la caída de 2020 provocada por la pandemia de COVID-19, los alquileres residenciales y los precios de las viviendas para adultos mayores en la región probablemente repuntarían, en línea con el anticipado aumento de la demanda de vivienda en 2022. La brecha existente entre oferta y demanda en el sector de la vivienda indica margen de mejora y la necesidad de mayor acción en forma de políticas y subsidios de vivienda para adultos mayores. En 2022, la población de Baréin aumentó aproximadamente un 3,8% en comparación con el año anterior.

Aumento de la tasa de dependencia de la vejez
En todos los países del Consejo de Cooperación del Golfo, las proporciones de personas mayores disminuyeron ligeramente entre 1970 y 2015 (excepto en Baréin, donde la proporción se mantuvo igual). Durante el período 2015-2050, los países que probablemente experimentarán el crecimiento más rápido en la población de personas mayores son (en orden ascendente de crecimiento): Arabia Saudita, Baréin, Kuwait, Omán, Catar y los Emiratos Árabes Unidos, con tasas que oscilan entre el 5,2% y el 7,5%. Los países con altas tasas netas de migración positiva, causadas principalmente por la migración laboral, tenían pequeñas tasas de dependencia total, a saber, Baréin, Kuwait, Omán, Catar y los Emiratos Árabes Unidos.
Si bien las personas viven más tiempo, las personas mayores no necesariamente gozan de buena salud. En general, las mujeres en Baréin viven más que los hombres, pero experimentan peores condiciones de salud en la vejez. La mala salud genera altos gastos médicos que las personas mayores y sus familias deben asumir, si no están cubiertas por programas de seguridad social. En Baréin, las personas sin seguro médico deben pagar de su propio bolsillo el tratamiento.
En la región árabe, la asistencia formal a la vejez está disponible principalmente a través de los ministerios de asuntos sociales, el Organismo de Obras Públicas y Socorro de las Naciones Unidas (UNRWA) y programas de ayuda financiados principalmente por la Unión Europea y el Banco Mundial. Sin embargo, esos programas son limitados en alcance y dependen enteramente de donantes extranjeros, por lo que no pueden garantizar a los beneficiarios un ingreso regular ni pagos sostenibles. En los países del Consejo de Cooperación del Golfo, excepto Catar, los trabajadores extranjeros tampoco tienen permitido permanecer en el país una vez que alcanzan la edad de jubilación, lo que les niega la cobertura de pensión. Según las previsiones, la tasa de dependencia de la vejez en Baréin será del 17,8% en 2050.

Panorama Competitivo
El mercado de vida para adultos mayores en Baréin está fragmentado con la presencia de promotores locales y pequeños en el mercado. Existe una alta competencia entre los principales actores. Además, las empresas están expandiendo sus negocios a través de fusiones, adquisiciones, alianzas estratégicas y lanzamientos de nuevos proyectos para satisfacer las necesidades de los clientes. Se espera que la competencia en el mercado aumente con la entrada de nuevas empresas, así como que los propietarios intenten activamente desarrollar nuevas viviendas en el país para beneficiarse del mercado.
Líderes de la Industria de Vida para Adultos Mayores de Baréin
Aecom
Home Health Care Centre
Alsalama Healthcare
KIMS Health at Home
Home Care Middle East
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial

Desarrollos Recientes de la Industria
- Noviembre de 2023: A medida que crece el número de saudíes que entran en la jubilación, se espera que la demanda de soluciones de vida para adultos mayores se expanda fuertemente en la próxima década, lo que requerirá ajustes de política tanto del sector sanitario como del gobierno.
Alcance del Informe del Mercado de Vida para Adultos Mayores de Baréin
La vida para adultos mayores es un concepto que hace referencia a una variedad de opciones de vivienda y estilo de vida para ciudadanos de la tercera edad, adaptadas a los desafíos del envejecimiento, como la movilidad limitada y la susceptibilidad a enfermedades. El informe ofrece un análisis completo del mercado de vida para adultos mayores de Baréin, que incluye una visión general del mercado, estimación del tamaño del mercado para los segmentos clave y tendencias emergentes por segmentos, así como la dinámica del mercado. El informe también ofrece el impacto del COVID-19 en el mercado.
El mercado de vida para adultos mayores de Baréin está segmentado por ciudad (Manama, Riffa, Muharraq, Hamad Town y otras ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado de vida para adultos mayores de Baréin en valor (miles de millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
| Manama |
| Riffa |
| Muharraq |
| Hamad Town |
| Otras Ciudades |
| Por Ciudad | Manama |
| Riffa | |
| Muharraq | |
| Hamad Town | |
| Otras Ciudades |
Preguntas Clave Respondidas en el Informe
¿Qué tan grande es el Mercado de Vida para Adultos Mayores de Baréin?
Se espera que el tamaño del Mercado de Vida para Adultos Mayores de Baréin alcance los 182,16 millones de USD en 2025 y crezca a una CAGR del 7,41% para llegar a 260,42 millones de USD en 2030.
¿Cuál es el tamaño actual del Mercado de Vida para Adultos Mayores de Baréin?
En 2025, se espera que el tamaño del Mercado de Vida para Adultos Mayores de Baréin alcance los 182,16 millones de USD.
¿Quiénes son los actores clave en el Mercado de Vida para Adultos Mayores de Baréin?
Aecom, Home Health Care Centre, Alsalama Healthcare, KIMS Health at Home y Home Care Middle East son las principales empresas que operan en el Mercado de Vida para Adultos Mayores de Baréin.
¿Qué años cubre este Mercado de Vida para Adultos Mayores de Baréin y cuál fue el tamaño del mercado en 2024?
En 2024, el tamaño del Mercado de Vida para Adultos Mayores de Baréin se estimó en 168,66 millones de USD. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de vida para adultos mayores de Baréin para los años: 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también prevé el tamaño del Mercado de Vida para Adultos Mayores de Baréin para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
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Informe de la Industria de Vida para Adultos Mayores de Baréin
Estadísticas para la participación, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos del mercado de vida para adultos mayores de Baréin en 2025, elaboradas por los Informes de la Industria de Mordor Intelligence™. El análisis de vida para adultos mayores de Baréin incluye una perspectiva de previsión del mercado para 2025 a 2030 y una visión histórica general. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita de informe en PDF.



