Mercado inmobiliario comercial en Omán: crecimiento, tendencias, impacto de COVID-19 y pronósticos (2022 - 2027)

Bienes raíces comerciales (CRE) se refiere a la propiedad con fines comerciales o para proporcionar un espacio de trabajo en lugar de un espacio habitable. El informe sobre el mercado inmobiliario comercial de Omán incluye la dinámica del mercado, las tendencias tecnológicas, los conocimientos y las iniciativas gubernamentales relacionadas con el mercado. Además, el informe cubre la segmentación por tipo (oficinas, minorista, industrial, logística, multifamiliar y hospitalidad). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado inmobiliario comercial de Omán en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.

Instantánea del mercado

Oman Commercial Real Estate Market Growth
Study Period: 2018-2027
Base Year: 2021
CAGR: >11 %

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Visión general del mercado

Se espera que el mercado de bienes raíces comerciales en Omán registre una CAGR de más del 11% durante el período de pronóstico.

COVID-19 había afectado gravemente al sector inmobiliario comercial de Omán, ya que el sector de oficinas en Mascate experimentó una disminución de la demanda debido a las restricciones pandémicas. A pesar de la interrupción, ahora el mercado está en fase de recuperación.

El mercado de bienes raíces comerciales está experimentando un crecimiento significativo, como el crecimiento potencial del sector de la hospitalidad y los viajes debido a las restricciones relajadas y la implementación de vacunas, el desarrollo de espacios de oficinas tradicionales dedicados a nuevas empresas y nuevas empresas, y también la introducción de nuevos espacios de trabajo conjunto en Sultanate.

Bajo Visión 2040, el gobierno de Omán está invitando a más flujos de inversión al sector inmobiliario comercial. Además, las oportunidades de inversión están creciendo en el sector hotelero e industrial y atraen a los desarrolladores con exenciones de impuestos, rentas reducidas, licencias aceleradas y exenciones de impuestos. Además, el Ministerio de Comercio, Industria y Promoción de Inversiones (MoCIIP) inició un programa con más de 50 oportunidades de inversión diferentes en mayo de 2021, para atraer inversiones por USD 520 millones al sector industrial. Esta iniciativa acelera aún más la economía de los países con un aumento del PIB.

Además, el Establecimiento Público para Polígonos Industriales de Omán (Madyan) está planeando seis nuevas ciudades industriales para desarrollar 50 millones de metros cuadrados de nueva superficie para inversiones industriales bajo la Visión 2040. Estos nuevos grupos están surgiendo en Mahas, Ibri, Shinas, Marmul, Thamrait, y Al Mudhaibi.

Alcance del Informe

Bienes raíces comerciales (CRE) se refiere a la propiedad con fines comerciales o para proporcionar un espacio de trabajo en lugar de un espacio habitable. El informe sobre el mercado inmobiliario comercial de Omán incluye la dinámica del mercado, las tendencias tecnológicas, los conocimientos y las iniciativas gubernamentales relacionadas con el mercado. Además, el informe cubre la segmentación por tipo (oficinas, minorista, industrial, logística, multifamiliar y hospitalidad). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado inmobiliario comercial de Omán en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.

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Tendencias clave del mercado

El sector de la hospitalidad es testigo de un crecimiento lucrativo

El sector de la hostelería fue el más afectado por la pandemia, debido a la implementación de los protocolos de COVID-19, como las restricciones de viaje y el distanciamiento social. Ahora el sector está en fase de recuperación, pero no alcanzó los niveles previos a la pandemia.

Además, para atraer nuevas inversiones al sector, la Autoridad de Inversiones de Omán (OIA) anunció la reestructuración de sus inversiones turísticas e inmobiliarias en el Sultanato transfiriéndolas a la Compañía de Desarrollo Turístico de Omán (Grupo OMRAN), ahora una subvención de OIA. Este programa tiene como objetivo desarrollar el sector turístico, mejorar la gestión de las inversiones inmobiliarias en turismo y hotelería, alinearse con el plan de visión 2040 y lograr la diversificación económica, así como la integración con el sector privado.

Además, el sector experimentó un crecimiento significativo, ya que los hoteles en Omán generaron ingresos de más de RO 101,66 millones en 2021, lo que representa una tasa de crecimiento del 19,2 % en comparación con 2020, y aumentó el número de huéspedes que se alojan en hoteles de 3 a 5 estrellas. al 43,2%, a unos 1.219 millones. Según el Centro Nacional de Estadísticas e Información (NCSI), las tasas de ocupación de los hoteles aumentaron un 44,9% en 2021 para acomodar a los huéspedes.

Number of Guest Staying in 3-5 Star Hotels

Sector industrial gana fuerza en el país

El sector industrial afectado por la pandemia, pero ahora el sector está en fase de recuperación. Como, el aumento de las inversiones en el sector está impulsando el crecimiento. Según el Centro Nacional de Estadísticas e Información (NCSI), la contribución del sector industrial en los primeros nueve meses de 2021 representó 2 mil millones de RO al PIB total.

El sector inmobiliario industrial está impulsado por el aumento de las inversiones extranjeras directas (IED) en el sector. En 2021, se realizaron inversiones directas por más de 1480 millones de RO en el sector industrial. Además, el Ministerio de Comercio, Industria y Promoción de Inversiones (MoCIIP) anunció que facilitará la mejora del entorno de inversión con licencias automáticas, reducción de las tarifas de licencia y programa de residencia de inversores de cinco y diez años de duración.

Según el Ministerio de Comercio e Industria de Omán, el número de registros comerciales experimentó un crecimiento significativo, a pesar del efecto de la pandemia, los registros en el cuarto trimestre de 2020 experimentaron una tasa de crecimiento del 6,4% con respecto al primer trimestre del mismo año. Sin embargo, los registros disminuyeron ligeramente en el primer trimestre de 2021 con un 15 %. Además, la mayoría de los registros son de sociedades de responsabilidad limitada y empresas individuales.

Commercial Registrations

Panorama competitivo

El mercado de bienes raíces comerciales de Omán está fragmentado debido a la presencia de una gran cantidad de jugadores en el mercado. Algunos de los principales actores en el mercado incluyen Al Taher Group, BBH GROUP, OMRAN Group, Malik Developments y Shanfari Group. El país está presenciando importantes oportunidades de inversión respaldadas por un crecimiento económico no petrolero, especialmente en el sector industrial, que presenta oportunidades de crecimiento para que más jugadores ingresen al mercado durante el período de pronóstico.

Recent Development

  • January-2022: Omran Group (Oman Tourism Development Company) has entered a development partnership with Diamond Real Estate Development Company (a major real estate development company), to develop the first phase of the integrated Yiti Tourism Project, with an investment value of more than USD 1 Billion. This project will set new standards for natural beauty and urban living as per the best practices of sustainability.
  • April-2021: Al Taher Group (a diversified Omani business group), launching IKEA in the Middle East, coming up at Oman Avenues Mall. The company signed a strategic agreement with the UAE based conglomerate Al Futtaim Group to introduce IKEA. The store will be completed by first quarter of 2022.

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCCIÓN

    1. 1.1 Entregables del estudio

      1. 1.2 Alcance del estudio

      2. 2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN

        1. 3. RESUMEN EJECUTIVO

          1. 4. PERSPECTIVAS Y DINÁMICAS DEL MERCADO

            1. 4.1 Visión general del mercado

              1. 4.2 Dinámica del mercado

                1. 4.2.1 Indicadores de mercado

                  1. 4.2.2 Restricciones del mercado

                    1. 4.2.3 Oportunidades de mercado

                    2. 4.3 Análisis de la cadena de suministro/cadena de valor

                      1. 4.4 Análisis de las cinco fuerzas de Porter

                        1. 4.4.1 Amenaza de nuevos participantes

                          1. 4.4.2 Poder de negociación de los compradores/consumidores

                            1. 4.4.3 El poder de negociacion de los proveedores

                              1. 4.4.4 Amenaza de productos sustitutos

                                1. 4.4.5 La intensidad de la rivalidad competitiva

                                2. 4.5 Impacto del COVID-19 en el Mercado

                                3. 5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO

                                  1. 5.1 Por tipo

                                    1. 5.1.1 Oficinas

                                      1. 5.1.2 Venta minorista

                                        1. 5.1.3 Industrial

                                          1. 5.1.4 Logística

                                            1. 5.1.5 Multifamiliar

                                              1. 5.1.6 Hospitalidad

                                            2. 6. PANORAMA COMPETITIVO

                                              1. 6.1 Descripción general (concentración del mercado y jugadores principales)

                                                1. 6.2 Perfiles de la empresa

                                                  1. 6.2.1 GRUPO BBH

                                                    1. 6.2.2 Grupo OMRAN

                                                      1. 6.2.3 grupo shanfari

                                                        1. 6.2.4 Grupo Al-Taher

                                                          1. 6.2.5 Desarrollos Malik

                                                            1. 6.2.6 Hamptons International & Partners LLC

                                                              1. 6.2.7 WUJHA

                                                                1. 6.2.8 Bienes raíces de diamantes

                                                                  1. 6.2.9 Al Tamman Bienes raíces

                                                                    1. 6.2.10 Grupo Alfardán

                                                                      1. 6.2.11 Grupo AlOsool

                                                                        1. 6.2.12 Propiedades Hilal*

                                                                      2. 7. OPORTUNIDADES DE MERCADO Y TENDENCIAS FUTURAS

                                                                        1. 8. APÉNDICE

                                                                          You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

                                                                          Frequently Asked Questions

                                                                          El mercado de bienes raíces comerciales de Omán se estudia desde 2018 hasta 2027.

                                                                          El mercado de bienes raíces comerciales de Omán está creciendo a una CAGR de >11 % en los próximos 5 años.

                                                                          BBH GROUP, OMRAN Group, Malik Developments, Al-Taher Group, shanfari group son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario comercial de Omán.

                                                                          80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

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