| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Tamaño del Mercado (2024) | 31.71 Mil millones de dólares |
| Tamaño del Mercado (2029) | 40.68 Mil millones de dólares |
| CAGR (2024 - 2029) | 5.54% |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado inmobiliario residencial tailandés
El tamaño del mercado inmobiliario residencial en Tailandia se estima en 154,51 mil millones de dólares en 2024, y se espera que alcance los 202,33 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa compuesta anual del 5,54% durante el período previsto (2024-2029).
El COVID-19 ha afectado gravemente al sector inmobiliario residencial. El país esperaba la recuperación del sector en 2021. Desafortunadamente, se registró una lenta tasa de crecimiento debido a la aparición de nuevas variantes. Además, el mercado inmobiliario residencial del país se encuentra en fase de recuperación.
Además, en 2022, el país está tomando medidas vitales para impulsar las ventas en el mercado. Por ejemplo, el Banco de Tailandia (BoT) había anunciado una ampliación de la relación préstamo-valor (LTV) para los préstamos hipotecarios para permitir a los compradores de viviendas pedir prestado hasta el 100% del valor total de la vivienda. Además, esta relajación del LTV aprovecha el crecimiento de la economía tailandesa y de la cadena de suministro del mercado, que se vieron afectados durante la pandemia. Esto mantiene aún más el empleo en el sector inmobiliario y las industrias relacionadas, contribuyendo así al PIB del país.
Según el Centro de Información Inmobiliaria (REIC), el mercado experimentó un crecimiento significativo en 2021 debido al aumento de las inversiones extranjeras en el sector. A pesar de la perturbación de la pandemia, los chinos todavía están interesados en las propiedades tailandesas, ya que poseen más del 60% de las transferencias de condominios a extranjeros en el país.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial tailandés
Bangkok y sus alrededores son testigos del crecimiento del sector residencial
Bangkok y sus alrededores están experimentando un crecimiento notable a pesar de la caída del mercado durante la pandemia de COVID-19.
Este crecimiento está respaldado por la mayoría de los proyectos en los suburbios de Bangkok y los alrededores son asequibles para la mayoría de la población, desde la clase media hasta la clase alta. Además, el crecimiento se ve respaldado por la fácil disponibilidad de instalaciones de transporte a través de la expansión del Sistema de Transporte Masivo (BRT) de Bangkok y los sistemas de Transporte Rápido Masivo (MRT) en Bangkok.
Además, Bangkok y sus alrededores están experimentando un crecimiento significativo en el sector inmobiliario, respaldado por el crecimiento de la economía tailandesa, una mayor inversión en megaproyectos de infraestructura, medidas de estímulo gubernamentales dirigidas al sector inmobiliario y una fuerte demanda de alojamiento por parte de compradores extranjeros que invierten. y trabajar en Tailandia.
Además, en 2021, Bangkok y sus alrededores representaron un mayor número de viviendas registradas con 96.630 unidades y nuevos lanzamientos con más de 43.000 unidades en el país. La mayoría de los volúmenes de transacciones en Bangkok provienen de condominios, seguidos de casas independientes y casas adosadas.
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Las viviendas de poca altura son testigos de un crecimiento lucrativo
La vivienda de poca altura tuvo un crecimiento sólido en el país, respaldado por el interés de los desarrolladores en las tendencias cambiantes. Esto fue provocado por la creciente demanda de viviendas unifamiliares y casas adosadas por parte de los usuarios finales. Además, el sector de la vivienda de poca altura resistió en 2020 a pesar de la pandemia que afectó al mercado residencial.
Además, la demanda de este sector está impulsada por las perspectivas dinámicas de los clientes, que incluyen la ubicación, tamaño, diseño y funcionalidad de los proyectos en el país. Además, la región sur está mostrando predominio en los proyectos de viviendas de poca altura de Tailandia, que ocuparon una mayor superficie de construcción de 2.313.867 metros cuadrados con un crecimiento interanual del 8% en 2020.
Muchos desarrolladores como Sansiri, Habitat Group y Supalai están pasando de los condominios a viviendas de poca altura. Por ejemplo, Sansiri lanzó 19 proyectos de viviendas de poca altura en 2021, que representaron más de 21.900 millones de THB. Además, Property Perfect PLC está lanzando 15 proyectos de viviendas de poca altura por un valor de 26.200 millones de THB, centrándose en los segmentos de súper lujo, de gama alta y de gama media.
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Descripción general de la industria inmobiliaria residencial tailandesa
Los grandes promotores dominan el mercado con una alta tasa de concentración. Existe una alta competencia en el extremo superior del mercado de condominios en Tailandia. La desaceleración del mercado de condominios ha alentado a los principales promotores residenciales a considerar la posibilidad de diversificar sus carteras hacia otros sectores inmobiliarios, como oficinas, hoteles y apartamentos con servicios. Los principales actores inmobiliarios en el mercado residencial tailandés son Sansiri Public Co. Ltd, Supalai Company Limited, Property Perfect y Pruksa Holding.
Líderes del mercado inmobiliario residencial tailandés
Sansiri Public Co. Ltd
Property Perfect
Pruksa Holding
Supalai Company Limited
Ananda Development
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial tailandés
Noviembre de 2021 Ananda Development Public Company Limited se ha asociado con Dusit International, la cadena hotelera líder en Tailandia. Este acuerdo ofrece servicios de administración de propiedades para el nuevo proyecto residencial de lujo de Ananda en Bangkok.
Abril de 2021 Ananda Development Public Co. Ltd, uno de los principales promotores de Tailandia, está colaborando con Shinyu Real Estate, un servicio integral de consultoría de condominios para inversiones. Esta asociación dio como resultado el proyecto Ashton Asoke, que ofrece condominios de lujo enfocados principalmente en los mercados extranjeros, lo que lleva aún más a ampliar la base de clientes en países extranjeros para aumentar las ventas.
Enero de 2021 Sansiri PLC lanzó 24 nuevos proyectos residenciales en el país, que representaron más de 26 mil millones de THB. La empresa ofrece nuevos proyectos en el segmento de precios bajos para aumentar el crecimiento de las ventas dirigiéndose a clientes de grupos de ingresos medios y bajos.
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial tailandesa
Los bienes raíces residenciales incluyen viviendas para que vivan individuos, familias o grupos de personas. Además, el informe proporciona información clave sobre el mercado inmobiliario residencial tailandés. Incluye desarrollos tecnológicos, tendencias e iniciativas tomadas por el gobierno en este sector. También se centra en la dinámica del mercado, como los factores que impulsan el mercado, las restricciones al crecimiento del mercado y las oportunidades en el futuro. Además, el panorama competitivo del mercado inmobiliario residencial tailandés se describe a través de los perfiles de actores clave activos. En el informe, el mercado inmobiliario residencial tailandés está segmentado por tipo de propiedad (apartamentos y condominios, casas y villas) y por ciudades clave (Bangkok, Chiang Mais, Nontha Buri y Samut Prakan). El informe ofrece el tamaño del mercado y previsiones para el mercado inmobiliario residencial tailandés en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
Por tipo
| Apartamentos y Condominios |
| Casas y Villas Aterrizadas |
Por ciudades clave
| Bangkok |
| Chiang Mai |
| Nontha Buri |
| Samut Prakan |
| Por tipo | Apartamentos y Condominios |
| Casas y Villas Aterrizadas | |
| Por ciudades clave | Bangkok |
| Chiang Mai | |
| Nontha Buri | |
| Samut Prakan |
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Preguntas frecuentes sobre investigación del mercado inmobiliario residencial tailandés
¿Qué tamaño tiene el mercado inmobiliario residencial de Tailandia?
Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Tailandia alcance los 154,51 mil millones de dólares en 2024 y crezca a una tasa compuesta anual del 5,54% hasta alcanzar los 202,33 mil millones de dólares en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de Tailandia?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Tailandia alcance los 154,51 mil millones de dólares.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de Tailandia?
Sansiri Public Co. Ltd, Property Perfect, Pruksa Holding, Supalai Company Limited, Ananda Development son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial en Tailandia.
¿Qué años cubre este mercado de bienes raíces residenciales de Tailandia y cuál era el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Tailandia se estimó en 146,40 mil millones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Bienes raíces residenciales de Tailandia durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de bienes raíces residenciales de Tailandia para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria inmobiliaria de Tailandia
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de Propiedades en Tailandia en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis inmobiliario de Tailandia incluye una perspectiva de previsión del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
