| Studienzeitraum | 2019 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 13.81 Billion |
| Marktgröße (2029) | USD 23.74 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 11.45 % |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für den Wohnungsbau in Katar
Die Größe des katarischen Wohnungsbaumarktes wird im Jahr 2024 auf 12,39 Mrd. USD geschätzt und wird bis 2029 voraussichtlich 21,32 Mrd. USD erreichen und im Prognosezeitraum (2024-2029) mit einer CAGR von 11,45 % wachsen.
- COVID-19 wirkte sich negativ auf den katarischen Wohnungsbaumarkt aus. Viele Wohnprojekte wurden aufgrund von COVID-19 verzögert oder abgesagt.
- Eine der wohlhabendsten Volkswirtschaften im Nahen Osten ist Katar. Hohes BIP-Wachstum, Bevölkerungswachstum, Beschäftigungsmöglichkeiten und staatliche Vorschriften treiben den Wohnungsbaumarkt des Landes voran.
- Katar arbeitet an einer Vielzahl von Infrastruktur- und Industrieprojekten, weil es die Asienspiele im Jahr 2030 ausrichten möchte, sich seiner Nationalen Vision 2030 verpflichtet hat und versprochen hat, die FIFA-Weltmeisterschaft 2022 auszurichten. Der derzeitige Emir, der seit Juli 2013 im Amt ist, setzt die Zweite Nationale Entwicklungsstrategie in die Tat um, um den Menschen des Landes zu helfen.
- Das hohe Nettovermögen des durchschnittlichen katarischen Bürgers und Expats hat einen großen Einfluss auf die Bauindustrie und bringt mehr Menschen dazu, in luxuriösen, gut geplanten Vierteln zu leben.
- Mittel- bis langfristig wird erwartet, dass das Bevölkerungswachstum zu einer höheren Nachfrage führen wird, da es immer mehr ausländische Arbeitskräfte als Arbeitsplätze geben wird. Als Reaktion auf die zunehmende Bautätigkeit in der Branche hat die katarische Regierung kürzlich eine Reihe von Gesetzesänderungen vorgenommen, die die Interessen der Menschen schützen sollen, die in Wohngebäude investieren.
- Der Bau des Wohnprojekts lag im Zeitplan, um bis Ende 2022 abgeschlossen zu sein. Das Projekt wird auch 49 separate Villen haben, die als Investitionen gekauft werden können. Jede Villa verfügt über zwei Etagen, einen Keller, ein Penthouse, einen privaten Pool und Parkplätze.
Markttrends für den Wohnungsbau in Katar
Katars Wohnungsmarkt verbessert sich leicht
Die COVID-19-Pandemie hat die Wirtschaft und die Finanzen des Landes verwüstet, und der Wohnungsmarkt in Katar ist immer noch schwach. Die Preise für Wohnimmobilien sanken aufgrund des steigenden Angebots trotz rückläufiger Nachfrage. Im 1. Quartal 2021 wurden 1.700 Wohnungen und Villen gebaut, womit sich die Gesamtzahl der Wohneinheiten auf etwa 304.715 Einheiten erhöht.
Die vier Unternehmen gaben 1.650 Einheiten aus Projektübergaben in Fereej Abdul Aziz, The Pearl, Al Dafna, Mirqab Al Jadeed und Lusail (Fox Hills und Marina District).
Der durchschnittliche Preis einer Wohnimmobilientransaktion lag bei über 500 Millionen US-Dollar und wuchs mit einer Rate von 3,4 % pro Quartal und 6,8 % pro Jahr. Die Zahl der Wohnungstransaktionen sank jedes Quartal um 3,3 %, lag aber um 52,8 % höher als zur gleichen Zeit im Jahr 2020.
Die meisten Wohnhäuser wurden in Umm Garn verkauft, und Fereej Al-Amir hatte insgesamt die größten Ticketgrößen. Es gab 68 Wohnbautransaktionen. Die meisten Transaktionen fanden am Alten Flughafen und in Umm Ghuwailina statt.
In den ersten beiden Monaten des Jahres 2021 verzeichneten The Pearl und West Bay Lagoon jährliche Rückgänge des Transaktionsvolumens und -werts von 6,8 % bzw. 11,7 %. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Apartments in The Pearl betrug 4200 USD.
Im Laufe des Quartals wurden Aufträge für den Bau von 450 Häusern in Fox Hills, Fox Waterfront und der Marina vergeben.6.300 Einheiten wurden für die verbleibenden drei Quartale des Jahres 2021 in der Pipeline gehalten.
Während der Wert der verkauften Wohnimmobilien im Oktober 2021 um 28 % gegenüber dem Vorjahr stieg, stieg die Gesamtzahl der verkauften Immobilien um 2,8 %. Bis Ende 2022 sollen 13.500 neue Wohneinheiten auf den katarischen Markt kommen.
Dies geschieht nach dem Zubau von 580 Wohneinheiten im vierten Quartal 2021. Zu den jüngsten Bauten gehören 15 gemischt genutzte Gebäude in The Pearl, Wohnungen und gemischt genutzte Strukturen in Qetifan North, 1.700 Villen in Furjan Wadi Lusail, Stadthäuser in Al Yussum, 2 in Yasmeen City Lusail und der Apartmentkomplex Milos in Legtafiya.
Aufgrund der Fertigstellung neuer Hochhäuser stiegen die Preise von H1 2020 bis H1 2021 an einer Reihe von Standorten, darunter Lusail City (von 3173 USD pro m² auf 3400 USD pro m²) und West Bay (von 2900 USD pro m² auf 3200 USD pro m²). Wohnungsinvestoren bevorzugen Lusail immer mehr, und die Nachfrage steigt.
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Die Wohnungsmieten in Katar sinken weiter, da die Auslastung steigt.
Die Ausrichtung eines bedeutenden internationalen Ereignisses wie der FIFA-Weltmeisterschaft 2022 hat die Nachfrage erhöht, was den Mietmarkt in Katar stabiler gemacht hat. Die durchschnittliche monatliche Angebotsmiete für Wohnimmobilien sank im Jahresvergleich um 5,7 % und im Quartalsvergleich um 1,8 %.
Im Jahr 2020 sind die Mieten für Wohnungen stark gesunken, aber die Mieten für Villen sinken immer noch langsam. Die durchschnittliche monatliche Angebotsmiete für Wohnungen betrug 1727 USD, was einem Rückgang von 1,9 % gegenüber dem Vorquartal und 6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Die größten vierteljährlichen Mietrückgänge von bis zu 5,3 % wurden in Drei-Zimmer-Wohnungen beobachtet. Die größten vierteljährlichen Mietsenkungen zwischen 3,5 % und 5 % wurden in West Bay, Fereej Bin Mahmoud und Al Mansoura verzeichnet.
Die durchschnittliche monatliche Angebotsmiete für Villen betrug 2800 USD, was einem Rückgang von 3,9 % gegenüber dem Vorjahr und 1,2 % gegenüber dem Vorquartal entspricht. Die Mieten für Villen mit drei Schlafzimmern verzeichneten den größten vierteljährlichen Rückgang und fielen um bis zu 2,8 %. Zwischen einem Quartal und dem nächsten gingen die Mieten in den Komplexen Al Aziziya und Ain Khaled um schätzungsweise 3,3 % zurück. Die durchschnittliche monatliche Angebotsmiete für Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen im The Pearl betrug 2120 USD, 3300 USD bzw. 4100 USD.
Auch wenn die Preise gesunken sind, weil es so viele neue Häuser gibt, gibt es in Katar immer noch eine große Nachfrage nach Villen.Die Preise in Abu Hamour und Ain Khaled fielen in der ersten Hälfte des Jahres 2021 im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2020 um 278 USD, während die Preise in Al Thumama von 3548 USD auf 3000 USD sanken.
In Gegenden wie Al Messila und Al Soudan, in denen moderne Luxuswohnungen angeboten werden, sind die mittleren Werbepreise jedoch gestiegen. Mieter und Immobilienbesitzer in Gebieten wie Al Muntazah, Al Wakair und Al Muraikh können die Ursache für die Preisstagnation sein, indem sie Schonfristen und freie Monate als Anreize anbieten.
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Überblick über die Wohnungsbaubranche in Katar
In Katar herrscht ein enormer Wettbewerb zwischen Wohnimmobilienunternehmen. Einige wenige ausgewählte Akteure kontrollieren den Markt. Der Anteil der über Online-Kanäle verkauften Wohnimmobilien ist aufgrund der zunehmenden Internetdurchdringung, der wachsenden Nachfrage, des steigenden verfügbaren Einkommens, einer wachsenden Jugendbevölkerung der Mittelschicht und der Möglichkeiten, die staatliche Infrastrukturinvestitionen bieten, stetig gestiegen.
In den kommenden Jahren wird erwartet, dass es mehr ausländische Investitionen in den Wohnimmobilienmarkt von Katar geben wird. Dies liegt daran, dass Nicht-Katarer in bestimmte Immobilienprojekte wie die West Bay Lagoon und The Pearl investieren können. Wichtige Immobilienakteure auf dem Markt sind Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holdings und Barwa Real Estate Company.
Marktführer im Wohnungsbau in Katar
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QD-SBG Construction
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Midmac Contracting Co. W.L.L.
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Hamad Bin Contracting Company
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Galfar Al Misnad Engineering & Contracting Co.
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Porr Construction Qatar W.L.L.
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Marktnachrichten für den Wohnungsbau in Katar
- Juli 2022 Das Gateway Plaza-Gebäude in Richmond, Virginia, USA, wurde von der Qatar First Bank LLC (public) (QFB) gekauft. Die neue Akquisition ist eine wunderbare Ergänzung des Anlageportfolios der Bank und ein Trophäenobjekt der Klasse AA mit einer Fläche von 330.000 Quadratfuß, das 2015 als Build-to-Suit-Gebäude gebaut wurde und weiterhin für stetige Cashflows sorgen wird. Mit dem Ziel, die Präsenz und den Wissensstand auf dem US-Immobilienmarkt zu erhöhen, ist die neue Investition die elfte US-Immobilienimmobilie von QFB und die vierzehnte Investition im Rahmen seiner neuen Scharia-konformen Immobilieninvestitionsstrategie.
- August 2022 Ascott hat Oakwood Worldwide im Juli 2022 erfolgreich übernommen und damit die Gesamtzahl der Einheiten seines Portfolios um über 15.000 auf über 153.000 an mehr als 900 Standorten erhöht. Mit der Hinzufügung von neu unterzeichneten und eröffneten Immobilien in allen Marken verzeichnete Ascott in der ersten Hälfte des Jahres 2022 nach Abschluss der Übernahme von Oakwood ein erhebliches organisches Wachstum. Sie haben mit der Integration von Oakwood mit Ascott begonnen, was ihre Fähigkeit stärken wird, zusätzliches Wachstum anzukurbeln, ihren Immobilienbesitzern höhere Renditen zu bieten und ihren Besuchern einen besseren Service zu bieten.
Segmentierung der Wohnbauindustrie in Katar
Wohnungsbau ist die Installation, Wartung und Reparatur von Gebäuden und anderen ortsfesten Bauwerken. Das Bauwesen umfasst die Prozesse beim Bau von Gebäuden und Infrastruktur sowie die damit verbundenen Vorgänge von Anfang bis Ende.
Eine vollständige Bewertung des katarischen Wohnungsbaumarktes umfasst eine Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags der Sektoren zur Wirtschaft, einen Marktüberblick, eine Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente und aufkommende Trends in den Marktsegmenten. Der Bericht beleuchtet Markttrends wie Wachstumsfaktoren, Einschränkungen und Chancen in diesem Sektor. Die Wettbewerbslandschaft des katarischen Wohnungsbaumarktes wird durch die Profile aktiver Hauptakteure dargestellt. Der Bericht behandelt auch die Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt und Zukunftsprognosen.
Der Wohnungsbaumarkt in Katar ist nach Typ (Wohnungen und Eigentumswohnungen, Villen und andere Typen) und nach Bauart (Neubau und Renovierung) unterteilt. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen für den globalen Markt für Containerterminaloperationen im Wert (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente.
| Nach Typ | Wohnungen & Eigentumswohnungen |
| Villen | |
| Andere Arten | |
| Nach Bautyp | Neubau |
| Renovierung |
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für den Wohnungsbau in Katar
Wie groß ist der Wohnungsbaumarkt in Katar?
Es wird erwartet, dass die Größe des katarischen Wohnungsbaumarktes im Jahr 2024 12,39 Mrd. USD erreichen und mit einer CAGR von 11,45 % wachsen wird, um bis 2029 21,32 Mrd. USD zu erreichen.
Wie groß ist der aktuelle Wohnungsbaumarkt in Katar?
Im Jahr 2024 wird die Größe des katarischen Wohnungsbaumarktes voraussichtlich 12,39 Mrd. USD erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem katarischen Wohnungsbaumarkt?
QD-SBG Construction, Midmac Contracting Co. W.L.L., Hamad Bin Contracting Company, Galfar Al Misnad Engineering & Contracting Co., Porr Construction Qatar W.L.L. sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem katarischen Wohnungsbaumarkt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser katarische Wohnungsbaumarkt ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des katarischen Wohnungsbaumarktes auf 11,12 Mrd. USD geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des Wohnungsbaumarktes in Katar für die Jahre ab 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des katarischen Wohnungsbaumarktes für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Bericht über die Wohnungsbauindustrie in Katar
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate des Wohnungsbaus in Katar im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Qatar Residential Construction enthält einen Marktprognoseausblick bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
