Markt für Seniorenwohnen in Bahrain Größe und Marktanteilsanalyse – Wachstumstrends und Prognosen (2025 – 2030)

Markttrends und Erkenntnisse für Seniorenwohnen in Bahrain

Anstieg der älteren Bevölkerung und der Lebenserwartung

Die Bevölkerung älterer Personen in den GCC-Ländern hat in den letzten Jahrzehnten rapide zugenommen. Wie in den meisten entwickelten Ländern verzeichnet die arabische Region erhebliche Zuwächse bei der Lebenserwartung ab dem 60. Lebensjahr. Mit steigender Lebenserwartung werden Lebensqualität und Gesundheitsfragen zu einem wachsenden Anliegen für ältere Personen.

Wachsendes Bevölkerungswachstum und rasche Urbanisierung üben enormen Druck auf das Angebot an Seniorenwohnungen in Bahrain aus, das bereits einen Mangel an erschwinglichem Wohnraum verzeichnete. Nach einem Einbruch im Jahr 2020 infolge der COVID-19-Pandemie dürften Wohnungsmieten und Preise für Seniorenwohnungen in der Region voraussichtlich wieder anziehen, im Einklang mit der erwarteten steigenden Wohnungsnachfrage im Jahr 2022. Die bestehende Angebots-Nachfrage-Lücke im Wohnungssektor deutet auf Verbesserungspotenzial und weiteren Handlungsbedarf in Form von Seniorenwohnungspolitiken und Subventionen hin. Im Jahr 2022 stieg die Bevölkerung Bahrains im Vergleich zum Vorjahr um etwa 3,8 %.

Anstieg der Altersabhängigkeitsquote

In allen GCC-Ländern sank der Anteil älterer Personen von 1970 bis 2015 leicht (außer in Bahrain, wo der Anteil gleich blieb). Im Zeitraum 2015–2050 werden die Länder, die voraussichtlich das schnellste Wachstum der älteren Bevölkerung verzeichnen werden (in aufsteigender Reihenfolge des Wachstums): Saudi-Arabien, Bahrain, Kuwait, Oman, Katar und die Vereinigten Arabischen Emirate sein, mit Wachstumsraten zwischen 5,2 % und 7,5 %. Länder mit hohen positiven Nettomigrationsraten, die hauptsächlich durch Arbeitsmigration verursacht werden, hatten geringe Gesamtabhängigkeitsquoten, nämlich Bahrain, Kuwait, Oman, Katar und die Vereinigten Arabischen Emirate.

Obwohl die Menschen länger leben, sind ältere Personen nicht unbedingt in guter Gesundheit. Im Allgemeinen leben Frauen in Bahrain länger als Männer, haben aber im Alter schlechtere Gesundheitszustände. Schlechte Gesundheit führt zu hohen Krankheitskosten, die ältere Personen und ihre Familien tragen müssen, wenn sie nicht durch Sozialversicherungsprogramme abgedeckt sind. In Bahrain müssen Personen ohne Krankenversicherung die Behandlungskosten selbst tragen.

In der arabischen Region wird formelle Altersunterstützung hauptsächlich durch Sozialministerien, das Hilfswerk der Vereinten Nationen für Palästinaflüchtlinge im Nahen Osten (UNRWA) und Hilfsprogramme bereitgestellt, die hauptsächlich von der Europäischen Union und der Weltbank finanziert werden. Diese Programme sind jedoch in ihrem Umfang begrenzt und hängen vollständig von ausländischen Gebern ab und können daher den Begünstigten kein regelmäßiges Einkommen oder nachhaltige Zahlungen garantieren. In den GCC-Ländern, außer Katar, ist es ausländischen Arbeitnehmern auch nicht gestattet, im Land zu bleiben, sobald sie das Rentenalter erreichen, wodurch ihnen der Rentenanspruch verwehrt wird. Laut Prognosen wird die Altersabhängigkeitsquote in Bahrain bis 2050 bei 17,8 % liegen.