| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 8.00% |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Eigentumswohnungen und Wohnungen in Kanada
Der kanadische Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen wird derzeit auf rund 100 Mrd. USD geschätzt und wird im Prognosezeitraum voraussichtlich eine CAGR von mehr als 8 % verzeichnen. Die steigende Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum treibt den Markt an. Darüber hinaus wird der Markt von Erstkäufern angetrieben, die nach verschiedenen Arten von Immobilien im Land suchen.
- Der Marktanteil von Eigentumswohnungen stieg in diesem Jahr in den großen städtischen Gebieten im ganzen Land, was die neuen Marktrealitäten und den sich ändernden Weg der Einsteiger widerspiegelt. Die Verkäufe von Eigentumswohnungen gingen in den ersten acht Monaten des Jahres 2022 in vier Märkten zurück Greater Vancouver/Fraser Valley, Greater Toronto, Ottawa und Nova Scotia, während Calgary und Edmonton im gleichen Zeitraum des Jahres 2021 zweistellige Umsatzsteigerungen verzeichneten. Die Werte von Eigentumswohnungen sind in fast allen Märkten im Vergleich zum Vorjahr gestiegen, wobei viele durch ein starkes erstes Quartal 2022 angekurbelt wurden. Das Schlüsselproblem auf dem heutigen Wohnungsmarkt ist die Erschwinglichkeit. Steigende Zinsen haben die Kaufkraft allmählich untergraben, und trotz niedrigerer Immobilienwerte und sich abkühlender Marktbedingungen ist der Kauf eines Eigenheims heute schwieriger denn je.
- Angesichts des starken zweistelligen Anstiegs der Mietpreise in den wichtigsten Märkten, insbesondere in BC und Ontario, sind die Kosten für eine Hypothek im Vergleich zur Miete für diejenigen, die die Erwartungen mit jeder Zinserhöhung angepasst haben, jetzt vergleichbarer. Infolgedessen gab es im Jahr 2022 zwar weniger Verkäufe, aber Eigentumswohnungen machten einen höheren Anteil am Gesamtumsatz aus, da Käufer nach erschwinglicheren Optionen suchten, um Wohneigentum zu erwerben. In den meisten großen städtischen Gebieten blieben die Preise für Eigentumswohnungen stabil oder stiegen jährlich. Insgesamt sind die Bedingungen ausgewogen, sodass Käufer und Verkäufer mit realistischen Erwartungen in der Lage sein sollten, ihre Ziele zu erreichen. Käufer können größtenteils eine Verschnaufpause auf dem aktiven kanadischen Markt für Eigentumswohnungen einlegen, da sich die hitzige Dynamik der letzten Jahre mit dem Inflationsdruck abkühlte und die Bedingungen in einen ausgeglicheneren Bereich verschoben wurden. Dieses Gleichgewicht schuf eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die bereit und in der Lage waren zu handeln. Es reicht von Erstkäufern, die auf dem Markt Fuß fassen wollen, bis hin zu aufsteigenden Käufern und leeren Nestern. Es ist überall zu sehen.
- Eigentumswohnungen in Vororten sind bei den heutigen Käufern am beliebtesten. In den letzten acht Monaten verzeichneten Gebiete wie Saddle Ridge, Panorama Hills, Currie Barracks und McKenzie Town eine starke Nachfrage, wobei sich die Verkäufe von Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorjahr verdoppelten. Saddle Ridge, Panorama Hills, Currie Barracks, Garrison Woods und Killarney/Glengary stiegen zweistellig. Da die Menschen jedoch weiterhin von zu Hause aus arbeiteten, blieb die Nachfrage nach Eigentumswohnungen im Stadtzentrum lauwarm. Das änderte sich in den folgenden Monaten, als mehr Menschen in die Innenstadt zurückkehrten. Käufer außerhalb der Provinz aus British Columbia und Ontario strömten weiterhin nach Calgary und investierten in den Wohnungsbestand der Stadt.
- Die Käufer sind sich zwar der Zinserhöhung der Bank of Canada bewusst, aber sie sind sich auch der sich ändernden Marktbedingungen bewusst. Der Übergang von einem Verkäufermarkt zu einem ausgewogeneren Umfeld gab vielen Käufern viel Luft zum Atmen. Es ist zu einer Zeit, in der es eine gute Auswahl an Eigentumswohnungsprodukten in verschiedenen Preisklassen und Nachbarschaften gibt, Verkäufer eher verhandlungsbereit sind und die allgemeinen Marktbedingungen günstig sind. Derzeit stehen Lagerbestände von drei Monaten zum Verkauf, und die Verkäufer haben festgestellt, dass die Tage auf dem Markt zunehmen. Die meisten Käufer glauben, dass das Schlimmste vorbei ist, und mit einigen geringfügigen Anpassungen sollte die Volatilität auf ein Minimum beschränkt werden.
Markttrends für Eigentumswohnungen und Wohnungen in Kanada
Erhöhte Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum treibt den Markt an
Einige Gemeinden im Großraum Vancouver und im Fraser Valley schnitten beim Verkauf von Eigentumswohnungen besser ab als andere. Coquitlam zum Beispiel blieb mit knapp 1.000 Verkäufen in den ersten acht Monaten des Jahres 2022 nur 12,8 % hinter dem Rekordtempo von 2021 zurück, verglichen mit 1.146 im gleichen Zeitraum des Jahres 2021. Vancouver West hat sich gegen den Gezeitenwechsel gut geschlagen und verzeichnete mit 3.211 Verkäufen im Jahr 2022 einen Rückgang von 12,4 % gegenüber dem Vorjahr im Vergleich zu 3.666 Verkäufen im Jahr 2021. Surrey North im Fraser Valley blieb ebenfalls relativ stark, wobei die Verkäufe gegenüber dem Rekordtempo von 2021 um 11,7 % zurückgingen. Zwischen Januar und August wurden etwas mehr als 1.100 Wohnungen verkauft, ein Rückgang von 155 Verkäufen gegenüber den 1.255 Verkäufen im Jahr 2021.
Käufer sind weiterhin geduldig und warten darauf, dass das richtige Angebot erscheint. Das Drei-Städte-Gebiet Port Moody, Port Coquitlam und Coquitlam ist ein beliebtes Ziel. Es gibt Möglichkeiten in Märkten wie New Westminster, wo Wohnungen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine zentralere Lage bieten. Diejenigen, die auf der Suche nach Erschwinglichkeit und einem guten Lebensstil sind, zieht es nach Vancouver East, insbesondere in die Gemeinden Commercial, Main und Mount Pleasant, wo neue trendige Restaurants und Geschäfte aus dem Boden schießen. Der Medianpreis in der Region liegt bei 675.000 USD, was einem Anstieg von 8 % gegenüber 2021 entspricht. Auch die Verkäufe in Vancouver West bleiben stabil und liegen nur um 12 % unter dem Vorjahreswert, wobei zwischen Januar und August 2022 über 3.200 Verkäufe gemeldet wurden, verglichen mit 3.666 im gleichen Zeitraum im Jahr 2021.
In den letzten Jahren trugen steigende Zinsen und der Erschwinglichkeitsfaktor zur Beliebtheit des Eigentumswohnungslebensstils bei. Eigentumswohnungen machen fast jede fünfte Immobilie aus, die in Calgary verkauft wird. Mit jeder Ankündigung einer Erhöhung des Tagesgeldsatzes durch die Bank of Canada bewerteten die Einstiegskäufer neu und passten sich den neuen Marktgegebenheiten an. Der rasche Anstieg der Mietpreise veranlasste auch potenzielle Mieter, Wohneigentum in Betracht zu ziehen, wobei die monatliche Rate für eine Ein-Zimmer-Wohnung in Calgary auf 1.597 USD (+29,8 % im Jahresvergleich) und eine Zwei-Zimmer-Wohnung auf 1.891 USD (+19,7 % im Jahresvergleich) stieg.
Um die wichtigsten Trends zu verstehen, Musterbericht herunterladen
PDF herunterladen
Erstkäufer ergänzen die Nachfrage nach Eigentumswohnungen im ganzen Land
Die Preise für neue Eigentumswohnungen in Vancouver stiegen im 1. Quartal 2022 am stärksten (+4,2 %), was auf sinkende Lagerbestände und die anhaltende Nachfrage nach dieser Art von Wohnungen zurückzuführen ist. Eigentumswohnungen blieben im Gegensatz zu Einfamilienhäusern für Erstkäufer und Investoren, die in einen heißen Mietmarkt einsteigen wollten, relativ erschwinglich. Laut Rentals.ca verzeichnete Vancouver im März den höchsten durchschnittlichen Mietanstieg im Jahresvergleich (+29,9 %). Höhere Mieten zogen Investoren in diese Stadt, was das Angebot an verfügbaren Einheiten reduzierte und zum Preisdruck für diese neuen Eigentumswohnungen beitrug.
Nach Angaben der Canada Mortgage and Housing Corporation ging der Bestand an im Bau befindlichen Eigentumswohnungen im ersten Quartal 2022 im Vergleich zum vierten Quartal 2021 um 4,7 % zurück. Es war das dritte Quartal in Folge, in dem die Lagerbestände zurückgingen. Während das Angebot gering blieb, stieg die Nachfrage nach Wohnraum, da im vergangenen Jahr viele Einwanderer nach British Columbia zogen. Im ersten und zweiten Quartal 2021 erreichte der Wanderungssaldo zwischen den Provinzen ein Niveau, das seit 1994 nicht mehr erreicht wurde. Die Preise für neue Eigentumswohnungen stiegen in Toronto (+1,4 %) und Victoria (+1,3 %). Die Building Industry and Land Development Association meldete einen geringen Bestand an Eigentumswohnungen in Toronto sowie einen Umsatzanstieg im Januar und Februar 2022.
Um geografische Trends zu verstehen, Musterbericht herunterladen
PDF herunterladen
Kanada Eigentumswohnungen und Wohnungen Branchenübersicht
Der kanadische Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen ist mit vielen lokalen, regionalen und globalen Akteuren fragmentiert. Zu den Hauptakteuren gehören Onni Group, Concert Properties Ltd, The Minto Group, Aquilini Development, Bosa Properties und viele mehr. Die steigende Nachfrage nach diesen Immobilien ermöglichte es Immobilienentwicklern, zu investieren. Die Dienstleistungen bei der Finanzierung der Immobilien und die Erhöhung der Erschwinglichkeit können einen Unterschied zwischen den Akteuren machen.
Marktführer für Eigentumswohnungen und Wohnungen in Kanada
-
Onni Group
-
Concert Properties Ltd
-
The Minto Group
-
Aquilini Development
-
Bosa Properties
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
Mehr Details zu Marktteilnehmern und Wettbewerbern benötigt?
PDF herunterladen
Marktnachrichten für Eigentumswohnungen und Wohnungen in Kanada
- Dezember 2022 Der Equiton Residential Income Fund Trust (The Apartment Fund) erwarb ein Mehrfamilienhaus in Toronto, Ontario. Die Immobilie wurde für 50 Millionen US-Dollar erworben. Die Ravine Park Apartments werden sieben Stockwerke, 169 Einheiten und 183 kombinierte Innen- und Außenparkplätze umfassen. Es liegt in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, direkt gegenüber der kommenden Eglinton LRT Ionview Station, nur wenige Gehminuten von den U-Bahn- und GO-Stationen Kennedy und verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt.
- Oktober 2022 Rentsync und Urbanation haben zusammengearbeitet, um eine umfassende Marktdatenplattform für Mietwohnungen in Kanada zu schaffen. Die beiden Unternehmen diskutierten über ein Jahr lang über eine Partnerschaft. Urbanation und Rentsync werden monatliche Berichte veröffentlichen, die Mietdaten über alle Marktsegmente hinweg aggregieren und analysieren. Sie enthalten datengesteuerte Informationen zu Gesamtmieten, Mieten nach Einheitentyp, Mieten pro Quadratfuß, Verfügbarkeit, Fluktuationsraten und mehr.
Segmentierung der kanadischen Eigentumswohnungs- und Wohnungsbranche
Eine Wohnung ist eine private Wohnung in einem Gebäude oder Haus, das in mehrere separate Wohnungen unterteilt ist. Eine Eigentumswohnung (oder eine Eigentumswohnung) ist ein großer Immobilienkomplex, der aus einzelnen Einheiten besteht, die separat besessen werden. In der Regel umfasst das Eigentum ein nicht ausschließliches Interesse an bestimmtem Gemeinschaftseigentum, das von der Wohnungseigentumsverwaltung verwaltet wird. Der Bericht enthält eine vollständige Hintergrundanalyse des kanadischen Marktes für Eigentumswohnungen und Wohnungen. Es umfasst die Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags von Wirtschaftssektoren, einen Marktüberblick, eine Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente, aufkommende Trends in den Marktsegmenten, Marktdynamik und geografische Trends sowie die Auswirkungen von COVID-19.
Der kanadische Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen ist nach Städten unterteilt (Toronto, Montreal, Vancouver, Ottawa, Calgary, Hamilton und andere Städte). Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen im Wert (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente.
Nach Stadt
| Toronto |
| Montreal |
| Vancouver |
| Ottawa |
| Kagalry |
| Hamilton |
| Andere Städte |
| Nach Stadt | Toronto |
| Montreal | |
| Vancouver | |
| Ottawa | |
| Kagalry | |
| Hamilton | |
| Andere Städte |
Benötigen Sie eine andere Region oder ein anderes Segment?
Jetzt anpassen
Häufig gestellte Fragen
Wie groß ist der aktuelle kanadische Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen?
Der kanadische Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von mehr als 8 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem kanadischen Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen?
Onni Group, Concert Properties Ltd, The Minto Group, Aquilini Development, Bosa Properties sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem kanadischen Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser kanadische Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des kanadischen Marktes für Eigentumswohnungen und Wohnungen für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des kanadischen Marktes für Eigentumswohnungen und Wohnungen für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Seite zuletzt aktualisiert am:
Branchenbericht für Eigentumswohnungen und Wohnungen in Kanada
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von kanadischen Eigentumswohnungen und Wohnungen im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Eigentumswohnungen und Wohnungen in Kanada umfasst einen Marktprognoseausblick für 2024 bis (2024 bis 2029) und einen historischen Überblick. Erhalten Ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenloser Bericht als PDF-Download.
