| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 8.00% |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Büroimmobilien in Kanada
Die Größe des kanadischen Büroimmobilienmarktes beträgt im laufenden Jahr 20 Mrd. USD und wird im Prognosezeitraum voraussichtlich eine CAGR von über 8 % verzeichnen.
- Die Nachfrage nach Büroflächen ist offensichtlich recht hoch, da Kanada einige der größten und erfolgreichsten Unternehmen der Welt beheimatet. Büros sind eine weitere Anlageklasse, die bei Investoren sehr beliebt ist. Die Coronavirus-Epidemie (COVID-19) hat den kanadischen Bürosektor in Mitleidenschaft gezogen, aber er ist jetzt auf dem Weg der Besserung. Es wird erwartet, dass im Jahr 2022 fast 59 Milliarden kanadische Dollar in Gewerbeimmobilien in Kanada investiert werden, ein Anstieg gegenüber 2020, aber immer noch weit unter dem Niveau von 2019.
- Die Coronavirus-Pandemie (COVID-19) führte 2021 zum zweiten Mal in Folge zu einem Anstieg der Büroleerstandsquoten. Viele Nutzer haben ihre Expansionspläne oder Mietvertragsverlängerungen zu Beginn der Epidemie aufgrund der wirtschaftlichen Unvorhersehbarkeit verschoben, aber seitdem hat sich die Situation geändert und die Fundamentaldaten des Marktes verbessern sich allmählich.
- Von allgemein konstanten Kosten von 20 CAD (14,71 USD) in den Vorjahren auf mehr als 24 CAD (17,65 USD) im Jahr 2021 ist die Nettoangebotsmiete pro Quadratfuß für kanadische Büroflächen ebenfalls gestiegen. Die Nachfrage nach erstklassigen Büroflächen ist nach wie vor hoch, und im Jahr 2021 lieferte Kanada rund sechs Millionen Quadratmeter neue Büroflächen.
- In Toronto, der größten Stadt Kanadas, gibt es mehrere große Firmen, darunter Capital One, IBM und Unilever, um nur einige zu nennen. In den Vororten befindet sich der Großteil der Büroflächen der Stadt.
- Büros in der Innenstadt sind gefragter, wie die Tatsache zeigt, dass Bürogebäude in Vororten viel höhere Leerstandsraten aufweisen als Bürogebäude in der Innenstadt. Vancouver hat die meisten Büros in der Innenstadt, im Gegensatz zu Toronto.
- Obwohl Vancouver eine deutlich geringere Bevölkerung als Toronto hat, ist es dafür bekannt, ziemlich überfüllt zu sein und eine pulsierende Innenstadt zu haben. Es überrascht nicht, dass die Büroflächen in der Innenstadt von Vancouver etwa 50 CAD (36,78 USD) pro Quadratfuß kosten, was deutlich mehr ist als der Landesdurchschnitt.
Trends auf dem kanadischen Büroimmobilienmarkt
Büroflächen in Toronto und Vancouver nehmen zu
Die Büroauslastung in den Innenstädten von Toronto und Vancouver steigt rasant an. Im dritten Quartal 2022 wuchsen die kanadischen Büromärkte weiter, wobei der neue Q3-Zahlenbericht von CBRE trotz der wiederauflebenden Nachfrage nach Premium-Büroflächen Anzeichen für Wachstum in den Innenstädten liefert.
Branchenexperten zufolge haben sich die kanadischen Büromärkte trotz jahrelanger pandemiebedingter Hindernisse, neuer Angebotserweiterungen, anhaltender Probleme mit der Fernarbeit sowie einer drohenden wirtschaftlichen Rezession als außerordentlich widerstandsfähig erwiesen.
Diese jüngsten Statistiken sind ein solider Beweis dafür, dass die Vitalität und Dynamik der Städte zurückkehrt und eine erhöhte Vermietungsaktivität unterstützt. Trotz der Tatsache, dass die Wirtschaft im Mittelpunkt der Aufmerksamkeit steht, erweist sie sich als schwieriger zu antizipieren als normal.
Das indische IT-Dienstleistungsunternehmen Mphasis wählte Calgarys First Tower als Standort für seinen brandneuen, 26.160 Quadratmeter großen kanadischen Hauptsitz. Microsoft sicherte sich einen Deal über etwa 400.000 Quadratfuß im B6-Gebäude in Vancouver (1090 W Pender Street).
In der Zwischenzeit hat der Medizintechnikanbieter PointClickCare in Toronto seine Präsenz erhöht, indem er 90.000 Quadratmeter auf drei Etagen in The Well, einem der bekanntesten neuen Komplexe der Stadt, erworben hat.
Im 3. Quartal ging der Leerstand in den Innenstädten in sieben der zehn großen Bürostädte Kanadas zurück, während der Leerstand in den Vororten in fünf dieser Märkte zurückging. Inmitten einer Flut von Vermietungstransaktionen verzeichneten Calgary, die Region Waterloo und Vancouver einen Rückgang ihrer Büroleerstandsquoten in den Innenstädten und Vororten, was sie zu den eigentlichen MVPs des Quartals machte.
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Positive Vorvermietung lässt auf die Zukunft der Büroflächen hoffen
Während sie sich nach einem erheblichen Rückgang der Covid-19-Fälle im ganzen Land mit voller Kraft auf die Rückkehr der Mitarbeiter in die Büros vorbereiten, beleben Unternehmen ihre Wachstumspläne wieder und reservieren riesige Büroflächen im ganzen Land.
Mehrere große Technologie-, Beratungs- und Finanzdienstleistungsunternehmen, darunter Google, Deloitte, Amazon, Qualcomm und Wells Fargo, haben sich bereits verpflichtet, im ersten Quartal des laufenden Kalenderjahres große Mengen an Büroflächen zu mieten.
Im dritten Quartal stieg die Vorvermietungsaktivität insgesamt stetig an, was auf eine starke Nachfrage nach modernen Büroflächen hindeutet. Die 12,7 Millionen Quadratfuß große nationale Entwicklungspipeline ist zu 54,0 % vorvermietet.
In Vancouver sind 83,8 % der Flächen, die derzeit im Geschäftsviertel gebaut werden, vorvermietet. Ein beträchtlicher Teil der 1,9 Millionen Quadratfuß neu gebauten Fläche in Toronto ist bereits vorvermietet, während große Lieferungen wie Westway IV der Armour Group in Halifax Vorvermietungsraten von 90,3 % erreicht haben.
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Überblick über die kanadische Büroimmobilienbranche
Der Büroimmobilienmarkt ist relativ fragmentiert mit Entwicklern und Immobilienberatungsunternehmen. Es wird erwartet, dass der Markt bis 2022 wieder zur Normalität zurückkehren wird. Unternehmen rüsten sich für zukünftige Anforderungen, und viele Unternehmen treten in den Markt ein, um weitere Möglichkeiten zu nutzen. Einige Büroimmobilienunternehmen sind Brookfield Asset Management Inc, Hines, Pinnacle International, Amacon usw.
Marktführer für Büroimmobilien in Kanada
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Brookfield Asset Management Inc
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Pinnacle International
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Amacon
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Avison Young (Canada) Inc.
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CDNGLOBAL
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum kanadischen Büroimmobilienmarkt
- April 2022 Der Canadian Net Real Estate Investment Trust gab den Kauf von vier Immobilien in Quebec und Nova Scotia bekannt. Ohne Transaktionsgebühren belief sich die gezahlte Gesamtgegenleistung auf 18.800.000 USD, die in bar gezahlt wurde. Der Kaufpreis spiegelt einen Kapitalisierungszinssatz für das Portfolio von rund 6,5 % wider.
- Februar 2022 Die erste Akquisition für den Value-Add-Fonds von Crown Realty Partners, Crown Realty V Limited Partnership, ist abgeschlossen. Das Park of Commerce-Grundstück ist eine Gruppe von vier Bürogebäuden entlang des Queensway Corridor im Großraum Ottawa. Dieser Kauf ist ein entscheidender Meilenstein für den Fonds, da er die Nachhaltigkeitsziele und die wirtschaftlichen Renditeziele im Rahmen seines Wertsteigerungsplans optimiert.
Segmentierung der kanadischen Büroimmobilienbranche
Büroimmobilien sind der Bau von Gebäuden zu Vermietungs- und Verkaufszwecken an Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Dieser Bericht zielt darauf ab, eine detaillierte Analyse des Büroimmobilienmarktes zu liefern. Es konzentriert sich auf die Markteinblicke, Dynamiken, technologischen Trends und Regierungsinitiativen des Büroimmobiliensektors.
Der kanadische Büroimmobilienmarkt ist nach Großstädten (Toronto, Ottawa und Montreal) unterteilt. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen im Wert (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente.
Nach Großstädten
| Toronto |
| Ottawa |
| Montreal |
| Nach Großstädten | Toronto |
| Ottawa | |
| Montreal |
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Häufig gestellte Fragen zur Immobilienmarktforschung in Kanada
Wie groß ist der aktuelle kanadische Büroimmobilienmarkt?
Der kanadische Büroimmobilienmarkt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von mehr als 8 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem kanadischen Büroimmobilienmarkt?
Brookfield Asset Management Inc, Pinnacle International, Amacon, Avison Young (Canada) Inc., CDNGLOBAL sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem kanadischen Büroimmobilienmarkt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser kanadische Büroimmobilienmarkt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des kanadischen Büroimmobilienmarktes für Jahre ab 2020, 2021, 2022 und 2023. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des kanadischen Büroimmobilienmarktes für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Bericht über die kanadische Büroimmobilienbranche
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Canada Office Real Estate im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Canada Office Real Estate enthält eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
