| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 5.50% |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Eigentumswohnungen und Wohnungen in Europa
Es wird erwartet, dass der europäische Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen im Prognosezeitraum eine CAGR von über 5,5 % verzeichnen wird. Der europäische Markt steht aufgrund des Russland-Ukraine-Krieges und der Inflation vor vielen Herausforderungen. Der Markt zeigt jedoch ein nachhaltiges Wachstum. Der Markt wird durch die gestiegene Nachfrage nach Mietobjekten angetrieben.
- Europa steht am Rande einer deutlichen Verlangsamung der Realwirtschaft und der zugrunde liegenden Immobilienmärkte. Da die Immobilienkapitalwerte bereits fallen, könnte 2023 ein ausgezeichneter Zeitpunkt für den Kauf von Kerninvestoren sein, die immer noch zu wenig in diesem Sektor investiert sind. Mit Inflation und steigenden Zinsen sieht der Immobilienmarkt für Investoren nicht vielversprechend aus. Der Krieg in der Ukraine hat sich auf den europäischen Markt ausgewirkt, und die Immobilienbranche könnte auf absehbare Zeit mit den wirtschaftlichen und politischen Folgen zu kämpfen haben. Branchenführer glauben zwar, dass der Einmarsch Russlands in der Ukraine kaum direkte Auswirkungen auf ihre Immobilienportfolios haben wird, aber die Folgen des Krieges sind sichtbar.
- Es ist weit verbreitet, dass hohe Energiepreise und eine Rezession zu einem Rückgang von Leerständen und Mieten führen werden. Immobilienunternehmen sind jedoch aufgrund regulatorischer Änderungen in den letzten zehn Jahren nicht mehr so verschuldet wie vor der globalen Finanzkrise. Daher könnten eine Inflationsrate von 5-10 % in einigen Märkten und die Gefahr einer Stagflation die Anlegernachfrage im Jahr 2023 weiter dämpfen. Aufgrund eines katastrophalen Mini-Budgets und einer Lebenshaltungskostenkrise geriet die Aktivität auf dem britischen Immobilienmarkt im Oktober 2022 ins Stocken, und das Wachstum der Hauspreise verzeichnete das langsamste Quartalsniveau seit Februar 2020. Der Anstieg der Hypothekenzinsen nach dem Truss-Plan führte zu einem starken Rückgang der Wohnungsbauaktivität. Der Immobilienkonzern Zoopla erklärte, dass die Nachfrage nach neuen Käufern stärker ausgeprägt war als die vereinbarten Verkäufe. Die Käufernachfrage ging im Oktober 2022 im Jahresvergleich um 44 % zurück, während das Verkaufsvolumen im Jahresvergleich um 28 % zurückging, aber auf dem Niveau vor der Pandemie blieb.
- Aufgrund des Mangels an verfügbarem Wohnraum steigen die Immobilienpreise in Deutschland weiter, wenn auch langsamer. Die Wohnungspreise stiegen bis zum 1. Quartal 2022 um 5,84 % im Jahresvergleich, nach einem Anstieg von 7,68 % im 4. Quartal 2021, 8,96 % im 3. Quartal 2021, 11,68 % im 2. Quartal 2021 und 9,59 % im 1. Quartal 2021. Extrem niedrige Kreditkosten, Urbanisierung, gesunde Haushaltsfinanzen und ein starkes Wirtschaftswachstum haben die Nachfrage angekurbelt. Jahrelange extrem niedrige Zinssätze haben es den Haushalten leicht gemacht, auf größere, teurere Häuser umzusteigen, und für Erstkäufer, auf die Immobilienleiter aufzusteigen. Die Migrationskrise hat die ohnehin schon hohe Nachfrage in den letzten Jahren noch verstärkt.
- Nach einem fünfjährigen Boom zeigt der französische Immobilienmarkt Anzeichen einer Verlangsamung, da steigende Zinssätze und strengere Kreditvergabestandards die Verkaufsnachfrage verringern. Nach Angaben des französischen Nationalen Instituts für Statistik und Wirtschaftsstudien verlangsamte sich das Preiswachstum für Gebrauchtimmobilien im 2. Quartal 2022, während Immobilienentwickler im Oktober 2022 einen starken Rückgang der Nachfrage nach neuen Wohnungen meldeten. In Belgien wird mittelfristig erwartet, dass die Zahl der Haushalte in den nächsten zehn Jahren steigen wird, was die Nachfrage und in gewissem Maße die Preise stützen wird. Die Belgier glauben im Allgemeinen fest an die Stabilität des Immobilienmarktes, was die Wahrscheinlichkeit einer signifikanten Preiskorrektur verringert. Selbst während der Finanzkrise, als die Immobilienpreise in mehreren europäischen Ländern einbrachen, erlebten die belgischen Hauspreise nur eine geringfügige Korrektur.
Markttrends für Eigentumswohnungen und Wohnungen in Europa
Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum
- Die Lebenshaltungskosten haben in Verbindung mit der Inflation erhebliche Auswirkungen auf die Bürger in ganz Europa. Es ist auch klar, dass es keine einheitliche Lösung für das Problem gibt. Jedes europäische Land hat einen anderen Ansatz gewählt, um das Problem anzugehen und den Menschen sicheren und lebenswerten Wohnraum zu bieten. Belgier mit niedrigem Einkommen, ob Einzelpersonen oder Familien, erhalten bezahlbaren Wohnraum. Das System konzentriert sich hauptsächlich auf die Regionen Brüssel, Flandern und Wallonien, die über große Gemeinden und Beschäftigungsmöglichkeiten verfügen. Die Erschwinglichkeit macht etwa 6,5 % des Wohnungsmarktes oder 280.000 Einheiten aus. Anstatt das Angebot zu erhöhen, konzentriert sich das Land auf die Renovierung bestehender Strukturen.
- Das Vereinigte Königreich hatte aufgrund der Pandemie Schwierigkeiten, sein Ziel von 300.000 neuen Wohnungen pro Jahr zu erreichen. Im Jahr 2021 wurden 216.000 neue Wohnungen gebaut, verglichen mit 243.000 im Jahr 2021. Etwa 17 % des Marktes bestehen aus erschwinglichen Wohnmöglichkeiten. Derzeit gibt es einen Rückstau von Bürgern, die in ungeeignetem Wohnraum leben und mit Herausforderungen bei der Erschwinglichkeit konfrontiert sind. Nach Angaben der National Housing Federation werden jedes Jahr 340.000 neue Wohnungen benötigt, um die Nachfrage zu decken, mit mindestens 145.000 erschwinglichen Lösungen.
- Die Frage des bezahlbaren Wohnraums ist für jedes Land in Europa einzigartig. Einige reagieren auf die Situation, indem sie neue Initiativen im Rahmen der Strategie zur wirtschaftlichen Erholung starten, während andere sich auf die Renovierung bestehender Strukturen konzentrieren, um die Lebensbedingungen der derzeitigen Bewohner zu verbessern. Die Hauspreise sind jedoch in den letzten Jahren aufgrund einer veränderten Einstellung der Anleger gestiegen. Darüber hinaus werden Wohnimmobilien als Anlageklasse in Europa immer beliebter.
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Steigende Nachfrage nach Mietobjekten
- In Europa steigen die Lebenshaltungskosten, wie die Daten von HousingAnywhere zeigen. Das Wohnen in der Region wird teurer, seit 2021 steigen die Mietpreise für fast alle Immobilientypen in Europa. Die Wohnungspreise zeigen den stärksten Anstieg, wobei die Studios laut dem International Rent Index Report des Unternehmens für das 4. Quartal 2021 schnell aufholen. Von 2020 bis 2021 sind die Preise für Wohnungen in Berlin um 40 % gestiegen. Europa ist ein notorisch teurer Ort zum Studieren. Paris, Zürich, Genf und Kopenhagen haben es auf die Liste der Top 10 der teuersten Städte der Welt im Jahr 2021 geschafft, wobei diese Zahl in den nächsten Jahren voraussichtlich stetig steigen wird.
- Die Mietpreise für alle Arten von Studentenwohnungen in Europa sind im 3. Quartal 2021 gestiegen. Während einige Studenten bereit waren, dafür zu zahlen, waren viele gezwungen, ihr Studium aufgrund des Mangels an bezahlbarem Wohnraum zu verschieben. Dies erfordert die Zusammenarbeit von Interessengruppen wie Kommunen, Universitäten, Immobilienentwicklern und Technologieanbietern, um kurz- und langfristige Lösungen für die europäische Wohnungskrise zu finden. Die europäische Wohnungskrise ist nicht neu. Vor Beginn der Pandemie gaben die Europäerinnen und Europäer mehr als 40 % ihres Einkommens für Wohnen aus. Viele Menschen waren gezwungen, dicht besiedelte Städte zu verlassen, weil sie sich die steigenden Lebenshaltungskosten nicht mehr leisten konnten.
- Zuvor versuchten europäische Städte, dies zu beheben, indem sie die Märkte durch Preisobergrenzen regulierten, was nicht ganz erfolgreich war. Im April 2021 hat Berlin den Mietendeckel abgeschafft, so dass Vermieter höhere Mieten verlangen oder Nachzahlungen für bestehende Mietverträge leisten können. Spanien erlebt aufgrund des geringen Angebots auf dem Markt einen starken vierteljährlichen Anstieg der Mietpreise. Die Mietpreise in den Niederlanden sind nicht so stark gestiegen, aber der Anstieg im Jahresvergleich ist immer noch sehr ausgeprägt.
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Europa Eigentumswohnungen & Wohnungen Branchenübersicht
Der europäische Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen ist fragmentiert, da eine große Anzahl lokaler und regionaler Akteure sowie Global Player vertreten ist. Zu den Hauptakteuren gehören Mansion Global, Proprietes Le Figaro, Places for People Group Limited, Sotheby's International Realty Affiliates LLC und LEG Immobilien AG. Die Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum und Mehrfamilienwohnimmobilien treibt den Markt an, und die bestehenden Akteure müssen in dieses Segment investieren, um sich zu behaupten. Lokale Akteure können auch durch Investitionen einen guten Marktanteil halten.
Europas Marktführer für Eigentumswohnungen und Wohnungen
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Elm Group
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Vonovia SE
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Places for People Group Limited
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Castellum AB
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LEG Immobilien AG
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Marktnachrichten für Eigentumswohnungen und Wohnungen in Europa
- November 2022 Ukio, eine Plattform für die Vermietung von möblierten Kurzzeitwohnungen, die sich an die flexible Belegschaft richtet, hat eine Series-A-Finanzierungsrunde in Höhe von insgesamt 27 Millionen Euro (28 Millionen US-Dollar) aufgebracht. Die Finanzspritze belief sich auf 17 Mio. EUR (18,03 Mio. USD) Eigenkapital und 10 Mio. EUR (10,61 Mio. USD) Fremdkapital und erfolgte 14 Monate, nachdem das spanische Unternehmen eine Seed-Finanzierungsrunde in Höhe von 9 Mio. EUR (9,54 Mio. USD) angekündigt hatte.
- September 2022 Gamuda Land plant, seine internationalen Märkte zu erweitern, mit einem bedeutenden Expansionsplan, der vorsieht, dass der Entwickler ab dem Geschäftsjahr 2023 (GJ2023) durchschnittlich fünf neue Projekte in Übersee pro Jahr hinzufügt. Dieser Schritt folgt auf die Eröffnung des ersten Grundstücks von Gamuda Land im Vereinigten Königreich (West Hampstead Central in London) und des zweiten in Australien (The Canopy on Normanby in Melbourne).
Branchensegmentierung für Eigentumswohnungen und Wohnungen in Europa
Eine Wohnung ist eine private Wohnung in einem Gebäude oder Haus, das in mehrere separate Wohnungen unterteilt ist. Eine Eigentumswohnung (auch bekannt als Eigentumswohnung) ist ein großer Immobilienkomplex, der aus einzelnen Einheiten besteht, von denen jede separat besessen wird. In der Regel umfasst das Eigentum ein nicht ausschließliches Interesse an bestimmtem Gemeinschaftseigentum, das von der Wohnungseigentumsverwaltung verwaltet wird. Der Bericht umfasst die vollständige Hintergrundanalyse des europäischen Marktes für Eigentumswohnungen und Wohnungen, einschließlich der Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags der Wirtschaftssektoren, des Marktüberblicks, der Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente, aufkommender Trends in den Marktsegmenten, der Marktdynamik und der geografischen Trends sowie der Auswirkungen von COVID-19.
Der europäische Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen ist nach Ländern unterteilt (Deutschland, Großbritannien, Frankreich und das übrige Europa). Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen im Wert (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente.
Nach Land
| Deutschland |
| Großbritannien |
| Frankreich |
| Rest von Europa |
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Europa Eigentumswohnungen & Apartments Marktforschung FAQs
Wie groß ist der aktuelle europäische Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen?
Der europäische Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von mehr als 5,5 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem europäischen Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen?
Elm Group, Vonovia SE, Places for People Group Limited, Castellum AB, LEG Immobilien AG sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem europäischen Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser europäische Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des europäischen Marktes für Eigentumswohnungen und Wohnungen für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Marktgröße für Eigentumswohnungen und Wohnungen in Europa für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Branchenbericht für Eigentumswohnungen und Wohnungen in Europa
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Eigentumswohnungen und Apartments in Europa im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Eigentumswohnungen und Wohnungen in Europa umfasst einen Marktprognoseausblick bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
