| Studienzeitraum | 2021 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| CAGR | 8.00% |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für flexible Büroflächen in Australien
Im Prognosezeitraum wird der australische Markt für flexible Büroflächen voraussichtlich mit einer jährlichen Wachstumsrate von mehr als 8 % wachsen.
- Das Wachstum großer Technologieunternehmen in Australien ist ein wichtiges Zeichen dafür, dass flexible Büroräume gekauft werden sollten. Twitter, Apple, Amazon und Atlassian werden zu Schlagworten in der Immobilienwelt. Diese Unternehmen nehmen auf den führenden australischen Immobilienmärkten erhebliche Flächen ein. Viele Unternehmen haben Geschäftskontinuitätspläne implementiert, wobei Optionen für die Zeit nach COVID-19 geprüft und umgesetzt wurden. Bei der Planung eines Unternehmensplans für die Zeit nach COVID-19 ist die Wahl flexibler Büroräume und Arbeitszeiten von entscheidender Bedeutung. Nach der Pandemie werden Co-Working-Spaces stark nachgefragt.
- Da flexibles Arbeiten immer häufiger vorkommt, ist es weniger wahrscheinlich, dass Menschen in der Innenstadt arbeiten und eher nach Möglichkeiten suchen, in der Nähe ihres Zuhauses zu arbeiten. Mitarbeiter sparen Zeit und Geld bei Reisen und haben eine bessere Balance zwischen Arbeit und Privatleben. Unternehmen verschaffen sich einen Vorsprung, wenn es darum geht, Top-Talente anzuziehen und zu halten und gleichzeitig CRE effizienter zu gestalten. Dieses Szenario spielt sich in ganz Melbourne ab, wobei sich die Nachfrage nach flexiblen Arbeitsplätzen im Jahr 2021 im Vergleich zu 2020 in beliebten Vorstadtregionen wie Box Hill, Hawthorn, Heidelberg und Richmond verdoppelt. Nach den jüngsten Eröffnungen von Zentren in Richmond und an der St. Kilda Road Ende letzten Jahres ist die Eröffnung eines neuen Standorts in Balaclava für 2024 geplant, der ihr dritter Standort am Stadtrand sein wird.
Markttrends für flexible Büroflächen in Australien
Die Nachfrage nach größeren Räumen treibt den Markt an
In den kommenden Jahren wird in allen Großstädten Australiens voraussichtlich eine massive Entwicklung flexibler Arbeitsräume stattfinden. Unternehmen sind mehr daran interessiert, dedizierte und sichere Privatbüros für ein bis 100 Mitarbeiter zu erwerben. Remote-Arbeit wird zwar künftige Arbeitsplatzmethoden ergänzen, dies ist jedoch nicht der Fall komplett ersetzen. Vor allem große Konzerne benötigen nach wie vor eine zentrale Zentrale, um ihre Marke und Kultur zu stärken. Im ersten Quartal 2021 betrafen 18 % aller Flex-Space-Anfragen in Australien Arbeitsplätze mit mehr als 10 Arbeitsplätzen, während die Nachfrage nach 1-2-Personen-Büros seit dem ersten Quartal 2020 um 14 % zurückging.
In den letzten zwei Jahren gab es eine Verlagerung hin zu größeren Unternehmen, die flexible Flächen nutzen, während kleinere Unternehmen besser darin geworden sind, von zu Hause aus zu arbeiten. Große Bodenplatten sind mittlerweile bei einer Reihe flexibler Arbeitsplatzanbieter erhältlich. Dadurch wird es für Großunternehmen einfacher, flexible Flächen zu nutzen, die in der Vergangenheit schwer zu finden waren. Darüber hinaus können Unternehmen von günstigeren Flex-Workstation-Tarifen im Central Business District (CBD) profitieren, wodurch sie für weniger Geld hochwertige Räume an einem zentralen Standort erhalten. Das zunehmende Angebot größerer Räume und Bodenplatten auf dem flexiblen Markt sowie relativ niedrigere Tarife erweisen sich als vorteilhaft für Unternehmen, die agile Arbeitsräume belegen möchten.
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Die Nachfrage nach CBD-Büros (Central Business District) steigt, was den Markt ankurbelt
Laut Source waren die Außenmieten in Sydney, Melbourne, Brisbane und Perth im dritten Quartal trotz der Marktunsicherheit konstant oder höher, was darauf hindeutet, dass neue und hochwertigere Immobilien online gehen. Während verstärkte Anreize im ganzen Land das künftige effektive Mietwachstum begrenzen, deuten die Nettoabsorption von Angeboten besserer Qualität und erhebliche Vorabzusagen darauf hin, dass die Flucht in die Qualität immer noch andauert.
Im zentralen Geschäftsviertel von Sydney stiegen die erstklassigen Flächenmieten im dritten Quartal um fast 2 % auf durchschnittlich 925 m², was auf die Eröffnung neuer Premiumflächen wie dem Quay Quarter Tower und die Restaurierung von A-Klasse-Gebäuden zurückzuführen ist. Angesichts steigender Leerstände blieben die erstklassigen Anreize mit 34 % hoch. Infolgedessen stiegen die Bruttoeffektivmieten im Quartal um etwa 2 %, was einer Steigerung von 4,8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Während die Nachfrage auf dem Melbourner CBD-Büromarkt im Vergleich zum Vorjahr zunahm, entschieden sich viele größere Kunden für kurzfristigere Vertragsverlängerungen. Die Spitzenanreize stabilisieren sich bei 39 %, sind aber rund 2 % niedriger als im Jahr 2021. Die Spitzennettoeffektivmieten lagen im dritten Quartal weiterhin durchschnittlich bei 410 m², was einem Anstieg von 5,3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Bruttoflächenmieten in allen Büroklassen im zentralen Geschäftsviertel von Brisbane stiegen im dritten Quartal. Höhere Anreize haben dies größtenteils kompensiert, wobei die Hauptanreize derzeit durchschnittlich 42 % ausmachen. Dies führte zu einem Anstieg der Spitzenbruttoeffektivmiete um 0,6 % im dritten Quartal auf 460 USD m² und um 3,1 % im bisherigen Jahresverlauf.
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Überblick über die Branche für flexible Büroflächen in Australien
Der Markt für flexible Arbeitsplätze in Australien ist bereits sehr fragmentiert, wobei 80 % des Angebots von Anbietern außerhalb der Top Ten stammt. Diese breite Produktpalette wird immer größer, da die Zahl der traditionellen Vermieter, die Flex anbieten, schnell wächst. Die Epidemie hat ihre Sicht auf Flex verändert und sie betrachten es nun als eine Strategie, um wettbewerbsfähig zu bleiben. Mehrere Vermieter haben mit Betreibern zusammengearbeitet, darunter Hub Australia, Ucommune und The Work Project, doch immer mehr Vermieter betreten den Markt auch auf eigene Faust. Das Loft at South Yarra wurde gerade von der Goldfields Group eröffnet.
Zu den Hauptakteuren auf dem Markt gehören Servcorp, Flexible Workspace Australia (FWA), Hub Australia, The Commons und Tank Stream Labs.
Marktführer für flexible Büroflächen in Australien
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Servcorp
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Flexible Workspace Australia (FWA)
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Hub Australia
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Tank Stream Labs
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The Commons
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Neuigkeiten zum australischen Markt für flexible Büroflächen
Januar 2023 Eine Kohorte von 62 aufstrebenden, zweckorientierten Unternehmen, die von staatlich geförderten Batterierecyclingprogrammen bis hin zu auf ADHS zugeschnittenen psychiatrischen Diensten reichen, wurde für die Teilnahme am Flexi-Impact-Programm von Hub Australia ausgewählt, das eine 12-monatige Mitgliedschaft bietet Zugang zu Co-Working-Spaces in fünf Hauptstädten. Die Initiative, die nun im fünften Jahr stattfindet, ermöglicht allen ausgewählten Firmen eine Mitgliedschaft in einer der Co-Working-Einrichtungen von Hub Australia in Melbourne, Sydney, Brisbane, Canberra oder Adelaide.
20. Mai 2022 Der Scale-up-Hub wurde offiziell mit 4.000 Quadratmetern Bürofläche eröffnet, weitere 7.000 Quadratmeter sollen bis Ende des Jahres eröffnet werden. TSL verfügt derzeit über drei Co-Working-Standorte in Sydney und einen in Perth, wobei der Haymarket-Hub der vierte ist. Der neue Scale-up-Hub von Tank Stream Labs befindet sich in 24 Campbell Street, Haymarket.
Segmentierung der Branche für flexible Büroflächen in Australien
Bei flexiblen Büroräumen handelt es sich um eine Art Arbeitsplatz, der es den Mitarbeitern ermöglicht, an mehreren Standorten und auf unterschiedliche Weise zu arbeiten. In flexiblen Büroräumen können Mitarbeiter den Teil des Büros wählen, der am besten zu ihrer jeweiligen Arbeit passt. Dies unterscheidet sich von den meisten Büros, die über feste Schreibtischstandorte verfügen.
Der flexible Büromarkt in Australien ist in drei Abschnitte unterteilt Typ (private Büros, Co-Working-Spaces und virtuelle Büros), Endbenutzer (IT und Telekommunikation, Medien und Unterhaltung, Einzelhandel und Konsumgüter sowie andere Endbenutzer) und Stadt (Sydney, Melbourne, Brisbane, Perth und Canberra sowie der Rest von Australien).
Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen für Australiens Marktwert für flexible Büros (Milliarden US-Dollar) für alle oben genannten Segmente. Der Bericht befasst sich auch mit den Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt.
| Nach Typ | Private Büros |
| Co-Working-Spaces | |
| Virtuelle Büros | |
| Vom Endbenutzer | IT und Telekommunikation |
| Medien und Unterhaltung | |
| Einzelhandel und Konsumgüter | |
| Andere Endbenutzer | |
| Nach Stadt | Sydney |
| Melbourne | |
| Brisbane | |
| Perth | |
| Canberra | |
| Rest von Australien |
Nach Typ
| Private Büros |
| Co-Working-Spaces |
| Virtuelle Büros |
Vom Endbenutzer
| IT und Telekommunikation |
| Medien und Unterhaltung |
| Einzelhandel und Konsumgüter |
| Andere Endbenutzer |
Nach Stadt
| Sydney |
| Melbourne |
| Brisbane |
| Perth |
| Canberra |
| Rest von Australien |
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für flexible Büroflächen in Australien
Wie groß ist der Markt für flexible Büroflächen in Australien derzeit?
Der australische Markt für flexible Büroflächen wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von mehr als 8 % verzeichnen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem australischen Markt für flexible Büroflächen?
Servcorp, Flexible Workspace Australia (FWA), Hub Australia, Tank Stream Labs, The Commons sind die größten Unternehmen, die auf dem australischen Markt für flexible Büroflächen tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser australische Markt für flexible Büroflächen ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des australischen Marktes für flexible Büroflächen für die Jahre 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des australischen Marktes für flexible Büroflächen für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Popular Real Estate and Construction Reports
Branchenbericht für flexible Büroflächen in Australien
Statistiken zum Marktanteil, der Größe und der Umsatzwachstumsrate für flexible Büroflächen in Australien im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Marktanalyse für flexible Büroflächen in Australien umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
