سوق العقارات السكنية في عمان تحليل الحجم والحصص - اتجاهات وتوقعات النمو (2024 - 2029)

يغطي التقرير اتجاهات وتحليل سوق العقارات السكنية في عمان، وهو مقسم حسب النوع (الشقق والوحدات السكنية والفلل والمنازل العقارية) وحسب المدن الرئيسية (مسقط وظفار ومسندم). يقدم التقرير أحجام السوق وتوقعات القيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

سوق العقارات السكنية في عمان تحليل الحجم والحصص - اتجاهات وتوقعات النمو (2024 - 2029)

حجم سوق العقارات السكنية في عمان

ملخص سوق العقارات السكنية في عمان
فترة الدراسة 2019 - 2029
السنة الأساسية للتقدير 2023
حجم السوق (2024) USD 4.78 Billion
حجم السوق (2029) USD 7.42 Billion
CAGR (2024 - 2029) 9.19 %
تركيز السوق قليل

اللاعبين الرئيسيين

اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات السكنية في سلطنة عمان

*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين

تحليل سوق العقارات السكنية في عمان

يقدر حجم سوق العقارات السكنية في عمان بـ 4.38 مليار دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 6.80 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 9.19٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).

شعر القطاع العقاري في عمان بعواقب تباطؤ النمو الاقتصادي في عام 2020 بسبب جائحة كوفيد-19. وكان القطاع السكني هو الأكثر تضرراً، حيث فرضت سلسلة من التطورات الجديدة ضغوطاً هبوطية على أسعار الإيجارات والبيع. يشكل المغتربون 40٪ من سكان عمان ويمثلون جزءًا كبيرًا من الطلب السكني في البلاد.

  • وقد استقر عدد السكان الوافدين في الأشهر الأخيرة، ولكن من الممكن حدوث انخفاضات إضافية في الأعداد بسبب الآثار الاقتصادية طويلة المدى للوباء والتركيز بشكل أكبر على تعمين القوى العاملة، لا سيما في قطاعات ذوي الياقات البيضاء.
  • وفقًا لتعداد عمان 2021، كان هناك حوالي 87000 وحدة سكنية غير مأهولة في مسقط (ما يقرب من 20٪ من إجمالي المعروض السكني). ومن المتوقع أن يتم استخدام عدد كبير من هذه الوحدات الشاغرة للإيجار، حيث أن معظم العمانيين يمتلكون منازلهم.
  • انخفض الطلب بشكل ملحوظ في الأشهر الخمسة عشر الماضية بسبب الانخفاض الكبير في عدد الوافدين في مسقط في عام 2021 والصعوبات التي يواجهها الموظفون الجدد في الانضمام إلى عمان بسبب قيود السفر. وقد ركزت على الشقق والفيلات/المنازل ذات الأسعار المعقولة في أحياء الموج ومسقط هيلز وشاطئ القرم الأكثر تميزًا.
  • في السنوات الأخيرة، شهدت مسقط زيادة في بناء الوحدات السكنية لسوق الإيجار (لا سيما الشقق السكنية ذات الدرجة المنخفضة إلى المتوسطة مع مرافق محدودة أو معدومة)، مما أدى إلى فائض كبير (خاصة مع انخفاض الطلب).
  • ووفقا للأدلة الحالية، هناك اختلال كبير ومتزايد في التوازن بين العرض والطلب. لقد تم تقييم العديد من الوحدات السكنية التي تم بناؤها في السنوات الأخيرة بشكل سيئ من حيث الموقع والتصميم والجودة و/أو السوق المستهدف.
  • لا يزال عدد الوحدات السكنية المدروسة وعالية الجودة والمصممة مع وضع سوق مستأجرين محددين في الاعتبار صغيرًا إلى حد ما. على مدى الأشهر الثمانية عشر الماضية، انخفض متوسط ​​قيم إيجارات الشقق بنسبة 10-15%، في حين انخفض متوسط ​​قيم إيجارات الفلل بنسبة 15-25% بسبب تشديد ميزانيات المستأجرين وزيادة التركيز على القيمة.
  • وشهدت منطقة الموج ومسقط هيلز انخفاضًا أكثر اعتدالًا في متوسط ​​قيم الإيجارات بحوالي 10٪ منذ بداية عام 2021 وظلت مستقرة نسبيًا في عام 2022، مع محدودية المعروض من الفلل الراقية. وفي المقابل، فإن العرض المتزايد للشقق في كلا الموقعين يضع ضغطًا أكبر على قيم إيجارات الشقق.

نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية في عمان

ولا يزال السوق يستوعب المشاريع الجديدة، ومن المتوقع أن يستثمر الباحثون عن السكن الحديث في القطاع العقاري. ولذلك تركز العديد من الشركات على إطلاق وتسويق مشاريع جديدة، إلى جانب توفير الترفيه والاستقرار للسكان.

ولا يزال السوق يستوعب المشاريع الجديدة، ومن المتوقع أن يستثمر الباحثون عن السكن الحديث في القطاع العقاري. ولذلك تركز العديد من الشركات على إطلاق وتسويق مشاريع جديدة، إلى جانب توفير الترفيه والاستقرار للسكان.

ويشهد السوق نموا بطيئا بسبب تراجع الطلب وزيادة العرض، مما أدى إلى فجوة كبيرة، مما أدى إلى تفاقم ضغوط الأسعار. ومن بين اللاعبين الرئيسيين في السوق الموج مسقط، وشركة مجان للتطوير، ومجموعة الرائد، ووجه العقارية.

قادة سوق العقارات السكنية في عمان

  1. Al Mouj Muscat

  2. Al Raid Group

  3. Wujha Real Estate

  4. Al-Taher Group

  5. Maysan Properties SAOC

  6. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
تركز سوق العقارات السكنية في عمان
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار سوق العقارات السكنية في عمان

  • أكتوبر 2022، أطلق الموج مسقط المرحلة الثانية من قصور زنيرة في منطقة الشاطئ. تأتي المرحلة الجديدة من القصور بأنماط مختلفة وتضم ست غرف نوم فخمة بمساحة مبنية تبلغ 933 مترًا مربعًا، ومرآبًا للسيارات، وموقف سيارات مغطى يتسع لما يصل إلى ست سيارات، وأماكن فسيحة للخدم.
  • في أبريل 2022، وقعت بريد عمان وشركة اسياد اكسبريس اتفاقية شراكة مع وجهة العقارية لاستثمار وتصميم وتطوير الأراضي بما يتوافق مع خطة استثمار الأراضي.

تقرير سوق العقارات السكنية في عمان - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 افتراضات الدراسة
  • 1.2 مجال الدراسة

2. مناهج البحث العلمي

  • 2.1 منهجية التحليل
  • 2.2 مراحل البحث

3. ملخص تنفيذي

4. رؤى السوق وديناميكياته

  • 4.1 نظرة عامة على السوق الحالية
  • 4.2 اتجاهات شراء العقارات السكنية، إلى جانب الرؤى الاجتماعية والاقتصادية والديموغرافية
  • 4.3 المبادرات الحكومية والجوانب التنظيمية
  • 4.4 رؤى حول حجم الإقراض العقاري واتجاهات القروض لتحقيق القيمة
  • 4.5 نظرة ثاقبة نظام أسعار الفائدة للاقتصاد العام والإقراض العقاري
  • 4.6 رؤى حول عوائد الإيجار في القطاع السكني والعقاري
  • 4.7 رؤى حول اختراق سوق رأس المال ووجود صناديق الاستثمار العقارية في قطاع العقارات السكنية
  • 4.8 رؤى حول دعم الإسكان الميسر الذي تقدمه الحكومة والشراكات بين القطاعين العام والخاص
  • 4.9 تأثير كوفيد-19 على السوق
  • 4.10 رؤى حول التكنولوجيا والشركات الناشئة في قطاع العقارات (الوساطة، وسائل التواصل الاجتماعي، إدارة المرافق، وإدارة الممتلكات)

5. ديناميات السوق

  • 5.1 السائقين
  • 5.2 القيود
  • 5.3 فرص
  • 5.4 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
    • 5.4.1 تهديد الوافدين الجدد
    • 5.4.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
    • 5.4.3 القوة التفاوضية للموردين
    • 5.4.4 التهديد بالمنتجات والخدمات البديلة
    • 5.4.5 شدة التنافس تنافسية

6. تجزئة السوق

  • 6.1 حسب النوع
    • 6.1.1 الشقق والوحدات السكنية
    • 6.1.2 الفلل والمنازل المأهولة
  • 6.2 حسب المدن الرئيسية
    • 6.2.1 مسقط
    • 6.2.2 ظفار
    • 6.2.3 مسندم

7. مشهد تنافسي

  • 7.1 نظرة عامة على تركيز السوق
  • 7.2 ملف الشركة
    • 7.2.1 Al Mouj Muscat
    • 7.2.2 Al Raid Group
    • 7.2.3 Wujha Real Estate
    • 7.2.4 Al-Taher Group
    • 7.2.5 Maysan Properties SAOC
    • 7.2.6 Orascom Development Holding AG
    • 7.2.7 Harbor Real Estate
    • 7.2.8 Edara Real Estate LLC
    • 7.2.9 Savills
    • 7.2.10 Abu Malak Global Enterprises Muscat
    • 7.2.11 Al Madina Real Estate Company Muscat
    • 7.2.12 Better Homes
    • 7.2.13 Coldwell Banker
    • 7.2.14 إنجل وفويلكرز
    • 7.2.15 Hilal Properties
    • 7.2.16 Saraya Bandar Jissah*

8. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية

9. زائدة

  • 9.1 مؤشرات الاقتصاد الكلي (توزيع الناتج المحلي الإجمالي حسب القطاع، ومساهمة البناء في الاقتصاد، وما إلى ذلك)
  • 9.2 إحصاءات الإنتاج والاستهلاك والصادرات الرئيسية واستيراد مواد البناء
يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة العقارات السكنية في عمان

العقارات السكنية هي الأراضي المبنية ليعيش فيها الناس ولا يمكن استخدامها لأغراض تجارية أو صناعية. يحدث هذا عندما يشتري شخص ما أرضًا مخصصة للاستخدام السكني، والتي تصبح ملكية عقارية وتحتوي على مجموعة واسعة من المنازل المحتملة، من المنازل إلى المراكب والأحياء التي تتراوح من أفقر الأحياء الفقيرة إلى أغنى مشاريع تطوير الضواحي.

ينقسم سوق العقارات السكنية في سلطنة عمان حسب النوع (الشقق والوحدات السكنية والفلل والمنازل المملوكة للأراضي) وحسب المدن الرئيسية (مسقط وظفار ومسندم). يقدم التقرير أحجام السوق وتوقعات سوق العقارات السكنية في سلطنة عمان بناءً على الإيرادات بمليارات الدولارات الأمريكية للقطاعات المذكورة أعلاه.

يتضمن التقييم الكامل لسوق العقارات السكنية في عمان تقييماً للاقتصاد ومساهمة القطاعات في الاقتصاد، ونظرة عامة على السوق، وتقدير حجم السوق للقطاعات الرئيسية، والاتجاهات الناشئة في قطاعات السوق في التقرير. علاوة على ذلك، يسلط التقرير الضوء على اتجاهات السوق مثل عوامل النمو والقيود والفرص في هذا القطاع. يتم تصوير المشهد التنافسي لسوق العقارات السكنية في سلطنة عمان من خلال الملفات التعريفية للاعبين الرئيسيين النشطين.

حسب النوع الشقق والوحدات السكنية
الفلل والمنازل المأهولة
حسب المدن الرئيسية مسقط
ظفار
مسندم
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات السكنية في عمان

ما هو حجم سوق العقارات السكنية في عمان؟

من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات السكنية في سلطنة عمان إلى 4.38 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 9.19٪ ليصل إلى 6.80 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.

ما هو الحجم الحالي لسوق العقارات السكنية في سلطنة عمان؟

وفي عام 2024، من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات السكنية في عمان إلى 4.38 مليار دولار أمريكي.

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات السكنية في عمان؟

Al Mouj Muscat، Al Raid Group، Wujha Real Estate، Al-Taher Group، Maysan Properties SAOC هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية في عمان.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات السكنية في عمان، وما هو حجم السوق في عام 2023؟

وفي عام 2023، قدر حجم سوق العقارات السكنية في عمان بنحو 3.98 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات السكنية في عمان للسنوات 2019 و 2020 و 2021 و 2022 و 2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق العقارات السكنية في عمان للسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

العقارات السكنية في تقرير صناعة عمان

إحصائيات لحصة سوق العقارات السكنية في عمان وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، تم إنشاؤها بواسطة Mordor Intelligence ™ Industry Reports. يتضمن تحليل العقارات السكنية في عمان توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.