سوق العقارات السكنية - النمو والاتجاهات وتأثير COVID-19 والتوقعات (2022-2027)

سوق العقارات السكنية مقسم حسب النوع (الشقق والوحدات السكنية والمنازل والفيلات) والجغرافيا (أمريكا الشمالية وأوروبا وآسيا والمحيط الهادئ والشرق الأوسط وأفريقيا وأمريكا اللاتينية وبقية العالم). يقدم التقرير أحجام السوق والتوقعات في القيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

لقطة السوق

residential real1
Study Period: 2018-2027
Base Year: 2021
Fastest Growing Market: Asia-Pacific
Largest Market: Asia-Pacific
CAGR: >9 %

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

نظرة عامة على السوق

من المتوقع أن يسجل سوق العقارات السكنية معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 9٪ خلال فترة التوقعات (2022-2027).

تأثرت أسواق العقارات السكنية (RRE) بجائحة COVID-19 بعدة طرق. من ناحية أخرى ، من المرجح أن يؤدي الإغلاق وزيادة استخدام ممارسات العمل عن بعد إلى زيادة الطلب على RRE ، ومن المرجح أن تعمل السياسات النقدية التيسيرية على تحسين القدرة على تحمل التكاليف. من ناحية أخرى ، من المتوقع أن يؤثر الانكماش الاقتصادي وزيادة البطالة سلباً على الطلب. بسبب عمليات الإغلاق ، توقفت معظم أنشطة البناء والمعاملات العقارية أثناء الوباء. في عام 2021 ، بمجرد تخفيف الإغلاق ، ارتفع سوق العقارات السكنية.

سوق العقارات السكنية هو حجر الزاوية لرفاهية أي اقتصاد. يعتبر المأوى حاجة أساسية للإنسان ويقع في قاعدة هرم الاحتياجات الشهير (ماسلو). لذلك ، من المفهوم أن الطريقة التي يتحرك بها سوق العقارات السكنية لها تأثير ممتد عبر قطاعات من الناس حول العالم.

يتم شراء وبيع العقارات السكنية مثل الشقق والبناغل والفيلات في السوق. سوق العقارات السكنية في الدول الناشئة مدفوع في الغالب بالتحضر. المدن الرئيسية في الدول الناشئة مثل الهند والصين والبرازيل والأرجنتين وجنوب إفريقيا ، من بين دول أخرى ، تتوسع بسرعة وتتطلب مساكن إضافية لاستيعاب الأشخاص الذين يهاجرون من مناطق مختلفة من البلاد.

علاوة على ذلك ، فإن التدابير الحكومية التي تعزز الإسكان الميسور التكلفة تحفز التوسع في السوق. على سبيل المثال ، خططت الحكومات في أستراليا والولايات المتحدة وكندا استراتيجيات مثل الامتيازات للمشترين لأول مرة ، وإعانات المحاربين القدامى ، والتأشيرة الذهبية ، وخطط الإسكان منخفضة التكلفة بأسعار معقولة ، وتخفيض ضرائب المعاملات ، وكلها من المتوقع أن تعزز النمو في سوق العقارات السكنية. حتى معدلات الفائدة المنخفضة على الرهن العقاري تغذي سوق العقارات السكنية في بلدان مثل الولايات المتحدة ، وكندا ، والهند ، وأستراليا ، إلخ.

نطاق التقرير

العقارات السكنية هي منطقة تم تطويرها للعيش فيها. كما هو محدد في قوانين تقسيم المناطق المحلية ، لا يمكن استخدام العقارات السكنية لأغراض تجارية أو صناعية.

يتضمن التقرير تحليلاً شاملاً لخلفية سوق العقارات السكنية ، بما في ذلك تقييم الاقتصاد ومساهمة القطاعات في الاقتصاد ، ونظرة عامة على السوق ، والمبادرات الحكومية ، ورؤى حول اتجاهات العقارات السكنية المختلفة ، وديناميكيات السوق ، والاتجاهات الجغرافية .

يتم تقسيم سوق العقارات السكنية حسب النوع (الشقق والوحدات السكنية والمنازل والفيلات) والجغرافيا (أمريكا الشمالية وأوروبا وآسيا والمحيط الهادئ والشرق الأوسط وأفريقيا وأمريكا اللاتينية وبقية العالم). يقدم التقرير أحجام السوق والتوقعات في القيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

Type
Apartments and Condominiums
Landed Houses and Villas
Geography
North America
United States
Canada
Europe
United Kingdom
France
Germany
Rest of Europe
Asia-Pacific
China
India
Japan
South Korea
Australia
Rest of Asia-Pacific
Middle-East and Africa
United Arab Emirates
Saudi Arabia
South Africa
Rest of Middle-East and Africa
Latin America
Brazil
Argentina
Rest of the World

Report scope can be customized per your requirements. Click here.

اتجاهات السوق الرئيسية

نمو التحضر يدفع سوق العقارات السكنية

اليوم ، يعيش حوالي 55٪ من سكان العالم ، أي 4.2 مليار نسمة ، في المدن. من المتوقع ان يستمر هذا الموديل. بحلول عام 2050 ، مع زيادة عدد سكان الحضر إلى أكثر من ضعف حجمه الحالي ، سيعيش ما يقرب من 7 من كل 10 أشخاص في العالم في المدن.

يحدث معظم هذا التحضر في العالم النامي في مدن مثل لاغوس وبنغالور وبكين والعديد من المدن الأخرى في آسيا وأفريقيا وأمريكا اللاتينية. في الواقع ، من هذا النمو المتوقع ، من المتوقع أن تمثل الهند والصين ونيجيريا 35٪ من سكان الحضر في العالم.

مع وجود أكثر من 80 ٪ من الناتج المحلي الإجمالي العالمي المتولد في المدن ، يمكن للتحضر أن يساهم في النمو المستدام إذا تمت إدارته بشكل جيد ، من خلال زيادة الإنتاجية والسماح للابتكار والأفكار الجديدة بالظهور. ومع ذلك ، فإن سرعة ونطاق التحضر يعجلان من الطلب على الإسكان الميسور التكلفة.

في السنوات الأخيرة في أستراليا ، تم الإفراج عن المزيد من الأراضي من أجل الكثافة المنخفضة في ممرات النمو بالمدن الكبرى. نتيجة لذلك ، كان هناك ارتفاع في مشتري المنزل الأول. هناك تحول إلى نمط حياة حضري مشترك في الشقق ، حيث تمثل الشقق 30٪ من منازل سيدني.

نظرًا لوجود نمو في مدن المستوى 2 والمستوى 3 عبر البلدان الآسيوية مثل الهند والصين وما إلى ذلك ، فهناك ارتفاع كبير في الطلب على الإسكان في هذه المدن. يقود التحضر في هذه البلدان العقارات السكنية.

residential real 2

زيادة في العقارات السكنية في جميع أنحاء الولايات المتحدة بسبب انخفاض معدلات الرهن العقاري

تؤثر معدلات الإقراض العقاري أيضًا على سوق العقارات السكنية من خلال تكلفة تمويل شراء المنزل. يأخذ معظم الأمريكيين رهنًا عقاريًا لشراء منزل ، وتشكل ديون الرهن العقاري حوالي 70 ٪ من جميع ديون الأسرة. أدى التخفيض الكبير في سعر الفائدة الفيدرالي والتيسير الكمي إلى انخفاض عوائد الخزانة ، وخفض معدلات الرهن العقاري أيضًا.

يقول خبراء الصناعة إن الازدهار السكني الحالي نشأ من مزيج من أسعار الفائدة المنخفضة ، وازدهار الطلب ، واختناقات العرض. باختصار ، إنه موقف يشعر به الكثيرون بشكل حاد مع عدم وجود سياسة واحدة يمكن إلقاء اللوم عليها وعدم وجود حل سهل.

أقرضت البنوك ما يقدر بنحو 1.61 تريليون دولار أمريكي لشراء المنازل في عام 2021 ، بزيادة حوالي 9٪ عن عام 2020. وتعزز سوق الإسكان خلال الوباء حيث انتقل العديد من الأمريكيين إلى العمل في المنزل ، مما جعل مساحة المعيشة الإضافية مرتفعة. النمو المطرد في الوظائف ، وسوق الأسهم عند أعلى مستوياته على الإطلاق ، وارتفاع الإيجارات ، وتوقعات ارتفاع معدلات الرهن العقاري ، كلها عوامل حفزت مشتري المساكن.

من المتوقع أن تستمر معدلات الرهن العقاري المنخفضة للغاية التي ساعدت في تكثيف الطلب في سوق الإسكان في الارتفاع في عام 2022. وبالتالي ، فإن هذا يقود سوق العقارات السكنية.

Residential real3

مشهد تنافسي

يتميز سوق العقارات السكنية بقدرات تنافسية عالية ، مع وجود لاعبين إقليميين وعالميين. تشمل الشركات متعددة الجنسيات الدولية Savills PLC و Sun Hung Kai Properties وما إلى ذلك. ويهيمن اللاعبون الإقليميون في بلدانهم مثل DLF في الهند و KB Homes في الولايات المتحدة وغيرها. تبنت الشركات الكبرى في السوق استراتيجيات مثل عمليات الاستحواذ وتطوير الأعمال والمشاريع المشتركة والشراكات وإطلاق المنتجات لتقديم خدمات أفضل للعملاء في سوق العقارات السكنية. على سبيل المثال ، في عام 2021 ، شكلت Savills تحالفًا استراتيجيًا مع SRS Real Estate Partners. في عام 2021 ، استحوذت Lennar Group على RealStar Homes ، وهي شركة خاصة لتشغيل Coastal Carolinas ، لتوسيع السوق.

اللاعبين الرئيسيين

  1. Christie International Real Estate

  2. ColdWell Banker Real estate Company

  3. Al Habtoor Group

  4. DLF Ltd

  5. Hochtief Corporation

Residential Real Estate mkt Conc.jpg

مشهد تنافسي

يتميز سوق العقارات السكنية بقدرات تنافسية عالية ، مع وجود لاعبين إقليميين وعالميين. تشمل الشركات متعددة الجنسيات الدولية Savills PLC و Sun Hung Kai Properties وما إلى ذلك. ويهيمن اللاعبون الإقليميون في بلدانهم مثل DLF في الهند و KB Homes في الولايات المتحدة وغيرها. تبنت الشركات الكبرى في السوق استراتيجيات مثل عمليات الاستحواذ وتطوير الأعمال والمشاريع المشتركة والشراكات وإطلاق المنتجات لتقديم خدمات أفضل للعملاء في سوق العقارات السكنية. على سبيل المثال ، في عام 2021 ، شكلت Savills تحالفًا استراتيجيًا مع SRS Real Estate Partners. في عام 2021 ، استحوذت Lennar Group على RealStar Homes ، وهي شركة خاصة لتشغيل Coastal Carolinas ، لتوسيع السوق.

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCTION

    1. 1.1 Study Assumptions

    2. 1.2 Scope of the Study

  2. 2. RESEARCH METHODOLOGY

    1. 2.1 Analysis Methodology

    2. 2.2 Research Phases

  3. 3. EXECUTIVE SUMMARY

  4. 4. MARKET INSIGHTS

    1. 4.1 Current Market Scenario

    2. 4.2 Residential Real Estate Buying Trends - Socioeconomic and Demographic Insights

    3. 4.3 Government Initiatives and Regulatory Aspects Pertaining to the Residential Real Estate Sector

    4. 4.4 Insights into the Size of Real Estate Lending and Loan-to-value Trends

    5. 4.5 Insights into the Interest Rates for the General Economy and Real Estate Lending

    6. 4.6 Insights into the Rental Yields in the Residential Real Estate Sector

    7. 4.7 Insights into the Capital Market Penetration and REIT Presence in the Residential Real Estate Sector

    8. 4.8 Insights into the Support Provided by the Government and Public-private Partnerships for Affordable Housing

    9. 4.9 Insights into the Tech and Startups Active in the Real Estate Sector (Broking, Social Media, Facility Management, and Property Management)

    10. 4.10 Impact of COVID-19 on the Market

  5. 5. MARKET DYNAMICS

    1. 5.1 Drivers

    2. 5.2 Restraints

    3. 5.3 Opportunities

    4. 5.4 Porter's Five Forces Analysis

      1. 5.4.1 Bargaining Power of Suppliers

      2. 5.4.2 Bargaining Power of Buyers

      3. 5.4.3 Threat of New Entrants

      4. 5.4.4 Threat of Substitute Products

      5. 5.4.5 Intensity of Competitive Rivalry

  6. 6. MARKET SEGMENTATION

    1. 6.1 Type

      1. 6.1.1 Apartments and Condominiums

      2. 6.1.2 Landed Houses and Villas

    2. 6.2 Geography

      1. 6.2.1 North America

        1. 6.2.1.1 United States

        2. 6.2.1.2 Canada

      2. 6.2.2 Europe

        1. 6.2.2.1 United Kingdom

        2. 6.2.2.2 France

        3. 6.2.2.3 Germany

        4. 6.2.2.4 Rest of Europe

      3. 6.2.3 Asia-Pacific

        1. 6.2.3.1 China

        2. 6.2.3.2 India

        3. 6.2.3.3 Japan

        4. 6.2.3.4 South Korea

        5. 6.2.3.5 Australia

        6. 6.2.3.6 Rest of Asia-Pacific

      4. 6.2.4 Middle-East and Africa

        1. 6.2.4.1 United Arab Emirates

        2. 6.2.4.2 Saudi Arabia

        3. 6.2.4.3 South Africa

        4. 6.2.4.4 Rest of Middle-East and Africa

      5. 6.2.5 Latin America

        1. 6.2.5.1 Brazil

        2. 6.2.5.2 Argentina

      6. 6.2.6 Rest of the World

  7. 7. COMPETITIVE LANDSCAPE

    1. 7.1 Market Concentration Overpower

    2. 7.2 Company Profiles

      1. 7.2.1 Christie International Real Estate

      2. 7.2.2 ColdWell Banker Real Estate Company

      3. 7.2.3 Al Habtoor Group

      4. 7.2.4 DLF Ltd

      5. 7.2.5 Hochtief Corporation

      6. 7.2.6 IJM Corporation Berhad

      7. 7.2.7 Engel & Volkers AG

      8. 7.2.8 Lennar Corporation

      9. 7.2.9 Raubex Group Ltd

      10. 7.2.10 Pultegroup Inc.

      11. 7.2.11 Dr Hortons

      12. 7.2.12 Savills PLC

      13. 7.2.13 Sotheby International Realty Affiliates LLC

      14. 7.2.14 Sun Hung Kai Properties Ltd*

    3. *List Not Exhaustive
  8. 8. MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS

  9. 9. APPENDIX

    1. 9.1 Macroeconomic Indicators (GDP Breakdown by Sector, Contribution of Construction to Economy, etc.)

    2. 9.2 Key Production, Consumption, and Export and Import Statistics of Construction Materials

You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

Frequently Asked Questions

تمت دراسة سوق العقارات السكنية من 2018 إلى 2027.

ينمو سوق العقارات السكنية بمعدل نمو سنوي مركب يزيد عن 9٪ على مدى السنوات الخمس المقبلة.

تنمو منطقة آسيا والمحيط الهادئ بأعلى معدل نمو سنوي مركب خلال الفترة 2021-2026.

تمتلك منطقة آسيا والمحيط الهادئ أعلى حصة في عام 2021.

كريستي انترناشونال العقارية ، شركة كولدويل بانكر العقارية ، مجموعة الحبتور ، DLF المحدودة ، Hochtief Corporation هي الشركات الرئيسية العاملة في سوق العقارات السكنية.

80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

Please enter a valid email id!

Please enter a valid message!