حجم سوق العقارات السكنية
| فترة الدراسة | 2019 - 2028 |
| حجم السوق (2023) | USD 10.5 تريليون دولار أمريكي |
| حجم السوق (2028) | USD 14.10 تريليون دولار أمريكي |
| CAGR(2023 - 2028) | 6.07 % |
| أسرع سوق نمواً | آسيا والمحيط الهادئ |
| أكبر سوق | آسيا والمحيط الهادئ |
اللاعبون الرئيسيون
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق العقارات السكنية
من المتوقع أن ينمو حجم سوق العقارات السكنية من 10.50 تريليون دولار أمريكي في عام 2023 إلى 14.10 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2028 ، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 6.07٪ خلال فترة التنبؤ (2023-2028).
تأثرت أسواق العقارات السكنية (RRE) بجائحة COVID-19 بعدة طرق. فمن ناحية، من المتوقع أن تؤدي عمليات الإغلاق وزيادة استخدام ممارسات العمل عن بعد إلى زيادة الطلب على RRE، ومن المتوقع أن تؤدي السياسات النقدية التيسيرية إلى تحسين قدرتها على تحمل التكاليف. ومن المتوقع أن يؤثر الانكماش الاقتصادي والزيادات في البطالة سلبا على الطلب. بسبب عمليات الإغلاق ، توقفت معظم أنشطة البناء والمعاملات العقارية أثناء الوباء. في عام 2021 ، بمجرد تخفيف الإغلاق ، ارتفع سوق العقارات السكنية.
سوق العقارات السكنية هو حجر الزاوية في رفاهية أي اقتصاد. يعتبر المأوى حاجة أساسية للبشر ويقع في قاعدة التسلسل الهرمي الشهير لهرم الاحتياجات (ماسلو). لذلك ، من المفهوم أن الطريقة التي يتحرك بها سوق العقارات السكنية لها تأثير مضاعف على الناس في جميع أنحاء العالم.
يتم شراء وبيع العقارات السكنية مثل الشقق والبنغلات والفيلات في السوق. سوق العقارات السكنية في الدول الناشئة مدفوع في الغالب بالتحضر. تتوسع المدن الكبرى في الدول الناشئة مثل الهند والصين والبرازيل والأرجنتين وجنوب إفريقيا بسرعة وتتطلب مساكن إضافية لاستيعاب الأشخاص المهاجرين من مناطق مختلفة من البلاد.
وعلاوة على ذلك، فإن التدابير الحكومية التي تشجع الإسكان الميسور التكلفة تحفز التوسع في السوق. على سبيل المثال، خططت الحكومات في أستراليا والولايات المتحدة وكندا لاستراتيجيات مثل تقديم تنازلات للمشترين لأول مرة، وإعانات المحاربين القدامى، والتأشيرة الذهبية، وخطط الإسكان بأسعار معقولة منخفضة التكلفة، وخفض ضرائب المعاملات، وكلها من المتوقع أن تعزز النمو في سوق العقارات السكنية. حتى أسعار الفائدة المنخفضة على الرهن العقاري تغذي سوق العقارات السكنية في دول مثل الولايات المتحدة وكندا والهند وأستراليا.
نمو التحضر يدفع سوق العقارات السكنية
اليوم ، يعيش حوالي 55٪ من سكان العالم ، أي 4.2 مليار نسمة ، في المدن. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه. بحلول عام 2050 ، مع تضاعف عدد سكان الحضر بأكثر من ضعف حجمه الحالي ، سيعيش ما يقرب من 7 من كل 10 أشخاص في العالم في المدن.
يحدث معظم هذا التحضر في العالم النامي في مدن مثل لاغوس وبنغالور وبكين والعديد من المدن الآسيوية والأفريقية وأمريكا اللاتينية الأخرى. ومن المتوقع أن تمثل الهند والصين ونيجيريا 35٪ من سكان الحضر في العالم خلال هذا النمو المتوقع.
مع توليد أكثر من 80٪ من الناتج المحلي الإجمالي العالمي في المدن ، يمكن أن يساهم التوسع الحضري في النمو المستدام إذا تمت إدارته بشكل جيد من خلال زيادة الإنتاجية والسماح للابتكار والأفكار الجديدة بالظهور. ومع ذلك ، فإن سرعة وحجم التحضر يسرعان الطلب على الإسكان الميسور التكلفة.
في السنوات الأخيرة في أستراليا ، كان هناك المزيد من الأراضي التي تم إطلاقها للكثافة المنخفضة في ممرات النمو في المدن الكبرى. نتيجة لذلك ، كان هناك ارتفاع في مشتري المنزل الأول. هناك تحول إلى نمط حياة حضري مشترك في الشقق ، حيث أن 30٪ من منازل سيدني عبارة عن شقق.
نظرا لوجود نمو في مدن المستوى 2 والمستوى 3 عبر البلدان الآسيوية مثل الهند والصين وما إلى ذلك ، كان هناك ارتفاع كبير في الطلب على الإسكان. التحضر في هذه البلدان يقود العقارات السكنية.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
زيادة في العقارات السكنية في جميع أنحاء الولايات المتحدة بسبب انخفاض معدلات الرهن العقاري
تؤثر معدلات الرهن العقاري للإقراض أيضا على سوق العقارات السكنية من خلال تكلفة تمويل شراء منزل. يحصل معظم الأميركيين على رهن عقاري لشراء منزل ، وتمثل ديون الرهن العقاري حوالي 70٪ من جميع ديون الأسر. أدى التخفيض القوي لسعر الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي والتيسير الكمي إلى انخفاض عوائد سندات الخزانة، وخفض أسعار الرهن العقاري.
يزعم خبراء الصناعة أن الطفرة السكنية الحالية نشأت من مزيج من أسعار الفائدة المنخفضة ، والطلب المزدهر ، واختناقات العرض. إنه وضع يشعر به الكثيرون بشدة مع عدم وجود سياسة واحدة لإلقاء اللوم عليها ولا حل سهل.
أقرضت البنوك ما يقدر بنحو 1.61 تريليون دولار أمريكي لشراء المنازل في عام 2021 ، بزيادة قدرها 9٪ عن عام 2020. خلال الوباء ، تعزز سوق الإسكان مع انتقال العديد من الأمريكيين إلى العمل في المنزل ، مما وضع مساحة معيشة إضافية في المقام الأول. كما حفز النمو المطرد للوظائف، وسوق الأسهم عند أعلى مستوياتها على الإطلاق، وارتفاع الإيجارات، والتوقعات بارتفاع معدلات الرهن العقاري، مشتري المساكن.
من المتوقع أن تستمر معدلات الرهن العقاري الضئيلة التي ساعدت في تكثيف الطلب في سوق الإسكان في النمو في عام 2022. وبالتالي ، فإن هذا يقود سوق العقارات السكنية.
لفهم الأنماط الجغرافيةة، قم بتنزيل عينة من التقرير
نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية
سوق العقارات السكنية تنافسي للغاية ، مع وجود لاعبين إقليميين ودوليين. تشمل الشركات متعددة الجنسيات الدولية Savills PLC و Sun Hung Kai Properties. اللاعبون الإقليميون هم المهيمنون في بلدانهم ، مثل DLF في الهند و KB Homes في الولايات المتحدة. تبنت الشركات الكبرى في السوق استراتيجيات مثل عمليات الاستحواذ وتطوير الأعمال والمشاريع المشتركة والشراكات وإطلاق المنتجات لتقديم خدمات أفضل للعملاء في سوق العقارات السكنية. على سبيل المثال ، في عام 2021 ، شكلت Savills تحالفا استراتيجيا مع SRS Real Estate Partners. في عام 2021 ، استحوذت مجموعة Lennar Group على RealStar Homes ، وهي شركة خاصة في Coastal Carolinas ، للتوسع في السوق.
رواد سوق العقارات السكنية
-
Christie International Real Estate
-
ColdWell Banker Real estate Company
-
Al Habtoor Group
-
DLF Ltd
-
Hochtief Corporation
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
أخبار سوق العقارات السكنية
في يناير 2022 ، أعلنت Pulte Homes عن أحدث مجتمع لها لسوق سياتل ، Arborwood. يقع Arborwood على حدود منتزه North Kitsap Heritage وعلى مقربة من نادي White Horse للغولف ، وهو مجتمع بناء جديد يقع في كينغستون في شبه الجزيرة الأولمبية. مع توقع افتتاح المرحلة الأولى من المجتمع في ربيع عام 2022 ، سيضم Arborwood 410 منزلا لأسرة واحدة عند البناء ويقدم العديد من مخططات الطوابق الجديدة إلى السوق.
في أكتوبر 2021 ، أعلنت Lennar ، إحدى شركات بناء المنازل الأمريكية الرائدة ، و ICON ، وهي شركة تكنولوجيا بناء رائدة في الطباعة ثلاثية الأبعاد على نطاق واسع ، عن التزامها ببناء أكبر مجتمع من المنازل المطبوعة ثلاثية الأبعاد حتى الآن باستخدام الروبوتات المبتكرة والبرامج والمواد المتقدمة من ICON. سيتم وضع حجر الأساس في عام 2022 ، وسيتم تصميم المجتمع المكون من 100 منزل من قبل شركة الهندسة المعمارية المشهورة BIG-Bjarke Ingels Group. يعمق هذا الإعلان العلاقة التي بدأت باستثمار لينار في جولة تمويل ICON الأخيرة التي تتخذ من أوستن مقرا لها بقيمة 207 ملايين دولار أمريكي وتوفر مسارا واعدا نحو تقديم منازل ميسورة التكلفة تعتمد على التكنولوجيا وتلبي الطلب المتزايد.
تقرير سوق العقارات السكنية - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
2.1 منهجية التحليل
2.2 مراحل البحث
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق
4.1 سيناريو السوق الحالي
4.2 اتجاهات شراء العقارات السكنية - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغرافية
4.3 المبادرات الحكومية والجوانب التنظيمية المتعلقة بقطاع العقارات السكنية
4.4 رؤى حول حجم الإقراض العقاري واتجاهات القروض إلى القيمة
4.5 رؤى حول أسعار الفائدة للاقتصاد العام والإقراض العقاري
4.6 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات السكنية
4.7 رؤى حول اختراق سوق رأس المال ووجود صناديق الاستثمار العقارية في قطاع العقارات السكنية
4.8 رؤى حول الدعم المقدم من الحكومة والشراكات بين القطاعين العام والخاص للإسكان الميسر
4.9 رؤى حول التكنولوجيا والشركات الناشئة النشطة في قطاع العقارات (الوساطة، وسائل التواصل الاجتماعي، إدارة المرافق، وإدارة الممتلكات)
4.10 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. ديناميكيات السوق
5.1 السائقين
5.2 القيود
5.3 فرص
5.4 تحليل القوى الخمس لبورتر
5.4.1 القوة التفاوضية للموردين
5.4.2 القوة التفاوضية للمشترين
5.4.3 تهديد الوافدين الجدد
5.4.4 تهديد المنتجات البديلة
5.4.5 شدة التنافس تنافسية
6. تجزئة السوق
6.1 يكتب
6.1.1 الشقق والوحدات السكنية
6.1.2 المنازل والفيلات المأهولة
6.2 جغرافية
6.2.1 أمريكا الشمالية
6.2.1.1 الولايات المتحدة
6.2.1.2 كندا
6.2.2 أوروبا
6.2.2.1 المملكة المتحدة
6.2.2.2 فرنسا
6.2.2.3 ألمانيا
6.2.2.4 بقية أوروبا
6.2.3 آسيا والمحيط الهادئ
6.2.3.1 الصين
6.2.3.2 الهند
6.2.3.3 اليابان
6.2.3.4 كوريا الجنوبية
6.2.3.5 أستراليا
6.2.3.6 بقية منطقة آسيا والمحيط الهادئ
6.2.4 الشرق الأوسط وأفريقيا
6.2.4.1 الإمارات العربية المتحدة
6.2.4.2 المملكة العربية السعودية
6.2.4.3 جنوب أفريقيا
6.2.4.4 بقية دول الشرق الأوسط وأفريقيا
6.2.5 أمريكا اللاتينية
6.2.5.1 البرازيل
6.2.5.2 الأرجنتين
6.2.6 بقية العالم
7. مشهد تنافسي
7.1 تغلب تركيز السوق
7.2 ملف الشركة
7.2.1 Christie International Real Estate
7.2.2 ColdWell Banker Real Estate Company
7.2.3 Al Habtoor Group
7.2.4 DLF Ltd
7.2.5 Hochtief Corporation
7.2.6 IJM Corporation Berhad
7.2.7 Engel & Volkers AG
7.2.8 Lennar Corporation
7.2.9 Raubex Group Ltd
7.2.10 Pultegroup Inc.
7.2.11 Dr Hortons
7.2.12 Savills PLC
7.2.13 Sotheby International Realty Affiliates LLC
7.2.14 Sun Hung Kai Properties Ltd*
8. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية
9. زائدة
9.1 مؤشرات الاقتصاد الكلي (تقسيم الناتج المحلي الإجمالي حسب القطاع ، مساهمة البناء في الاقتصاد ، إلخ.)
9.2 إحصاءات الإنتاج والاستهلاك والتصدير والاستيراد الرئيسية لمواد البناء
تجزئة صناعة العقارات السكنية
العقارات السكنية هي منطقة تم تطويرها للناس للعيش فيها. كما هو محدد في مراسيم تقسيم المناطق المحلية ، لا يمكن استخدام العقارات السكنية لأغراض تجارية أو صناعية.
يتضمن التقرير تحليلا شاملا لخلفية سوق العقارات السكنية ، بما في ذلك تقييم الاقتصاد ومساهمة القطاعات في الاقتصاد ، ونظرة عامة على السوق ، والمبادرات الحكومية ، ورؤى حول اتجاهات العقارات السكنية المختلفة ، وديناميكيات السوق ، والاتجاهات الجغرافية.
يتم تقسيم سوق العقارات السكنية حسب النوع (الشقق والوحدات السكنية والمنازل والفيلات الأرضية) والجغرافيا (أمريكا الشمالية وأوروبا وآسيا والمحيط الهادئ والشرق الأوسط وأفريقيا وأمريكا اللاتينية وبقية العالم). يقدم التقرير أحجام السوق والتوقعات بقيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| يكتب | ||
| ||
|
| جغرافية | ||||||||||||||
| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات السكنية
ما هو حجم سوق العقارات السكنية؟
من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات السكنية إلى 10,501.65 مليار دولار أمريكي في عام 2023 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 6.07٪ ليصل إلى 14,100.04 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2028.
ما هو حجم سوق العقارات السكنية الحالي؟
في عام 2023 ، من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات السكنية إلى 10,501.65 مليار دولار أمريكي.
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات السكنية؟
Christie International Real Estate ، ColdWell Banker Real estate Company ، Al Habtoor Group ، DLF Ltd ، Hochtief Corporation هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية.
ما هي المنطقة الأسرع نموا في سوق العقارات السكنية؟
تشير التقديرات إلى أن منطقة آسيا والمحيط الهادئ ستنمو بأعلى معدل نمو سنوي مركب خلال فترة التنبؤ (2023-2028).
ما هي المنطقة التي لديها أكبر حصة في سوق العقارات السكنية؟
في عام 2023 ، تمثل منطقة آسيا والمحيط الهادئ أكبر حصة سوقية في سوق العقارات السكنية.
تقرير صناعة العقارات السكنية
إحصائيات لحصة سوق العقارات السكنية لعام 2023 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة ذكاء موردور™. يتضمن تحليل العقارات السكنية توقعات السوق حتى عام 2028 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.
