حجم سوق البناء السكني في أمريكا الشمالية

ملخص سوق البناء السكني في أمريكا الشمالية

تحليل سوق البناء السكني في أمريكا الشمالية

يقدر حجم سوق البناء السكني في أمريكا الشمالية بمبلغ 0.85 تريليون دولار أمريكي في عام 2024 ، ومن المتوقع أن يصل إلى 1.06 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2029 ، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 4.5٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029).

  • قبل الوباء ، كان هناك بالفعل طلب مكبوت. كان من الخطأ القول إن جيل الألفية يفضل الإيجار على امتلاك المنازل. ببساطة ، يفتقر جيل الألفية إلى الموارد اللازمة لامتلاك العقارات. تأثر البعض بالركود العظيم عند بدء حياتهم المهنية. لذلك ، لم يكن لديهم مدخرات الأجيال السابقة. ونتيجة لذلك، أصبح الوصول إلى الرهون العقارية أقل سهولة لأن البنوك كانت تخضع للوائح أكثر صرامة وكان عليها أن توافق على خفض الدفعات المقدمة بنسبة 15-20٪ على الأقل. تم منح جيل الألفية أخيرا الفرصة لشراء المنازل ، مما عزز السوق التنافسية بالفعل. أجبر الإغلاق الناس على الادخار ، وحسنت برامج التحفيز الحكومية قوتهم الشرائية ، وارتفعت قيم الأصول بشكل حاد كما ساهم توقع المزيد من التوظيف عن بعد والقيود المختلفة ل COVID-19 في تحركات المهاجرين الكبيرة ، مما زاد من جنون الشراء. سيؤدي الاستثمار القوي في العقارات السكنية في الولايات المتحدة إلى زيادة الإنفاق الصناعي حتى عام 2022.
  • وقد عززت الإمدادات المنزلية الرخيصة ومعدلات الاقتراض المنخفضة تاريخيا الاستثمار السكني. في عام 2021 ، اشتد النمو نتيجة لزيادة نشاط بناء المنازل الناجم عن الطلب المكبوت وتحسن معدلات التطعيم بين السكان. كما تم دعم الطلب على الإسكان من خلال التحسينات في اقتصاد العمل. على الرغم من ذلك ، اضطر الاحتياطي الفيدرالي إلى رفع أسعار الفائدة في عام 2022 بسبب التضخم المتزايد والمخاوف من الركود. لقد حان الوقت الآن لتحديث قواعد الإسكان والتخطيط الحضري القائمة منذ فترة طويلة وإعادة التوازن إلى اختلال التوازن بين العرض والطلب. وقد يكون ثمن التأخير كارثة اجتماعية شديدة ناجمة عن استياء مجموعة كبيرة من الناس من أجيال من ظروفهم المعيشية، الأمر الذي من شأنه أن يؤثر بشكل غير متناسب على الأجيال الشابة.
في نوفمبر 2022 ، انخفضت استثمارات كندا في تشييد المباني بنسبة 1.4٪ إلى 20.4 مليار دولار أمريكي. جاء معظم الانخفاض (5.6٪) من ألبرتا. في حين نما القطاع غير السكني في كندا بنسبة 0.2٪ إلى 5.5 مليار دولار ، انخفض القطاع السكني بنسبة 2.0٪ إلى 14.9 مليار دولار.

مشترو المنازل الكنديون يرتفعون بسرعة معدلات الرهن العقاري الكندية

تنمو معدلات الرهن العقاري في كندا بسرعة حيث ظل معدل التضخم في البلاد ، والذي كان 6.9٪ اعتبارا من أكتوبر 2021 ، مرتفعا. انخفض التضخم مؤخرا ، ويرجع ذلك جزئيا إلى الزيادات الشديدة في أسعار الفائدة من قبل بنك كندا ، لكن أسعار المنازل انخفضت أيضا في سوق الإسكان الكندي. انخفض مؤشر أسعار المساكن الجديدة (NHPI) لكندا على أساس شهري في أكتوبر 2022 لأول مرة منذ نوفمبر 2019. في نوفمبر 2022 ، استمر نفس الانخفاض الشهري. ستزداد تكلفة الاقتراض مع استمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري نتيجة لزيادة أسعار الفائدة من قبل بنك كندا وارتفاع عائدات السندات. رفع بنك كندا أسعار الفائدة بنسبة 0.50٪ في ديسمبر 2022 ، مما دفع أسعار الفائدة الرئيسية إلى 6.45٪ ، وهو أعلى مستوى منذ أوائل عام 2001. سيكون للزيادات المستمرة في أسعار الفائدة تأثير خلال الأشهر المقبلة.

في غضون ذلك ، عندما قام الاحتياطي الفيدرالي بتسريع برنامجه القوي لرفع أسعار الفائدة في أكتوبر ، وصل سعر صرف الدولار الأمريكي / الدولار الكندي إلى مستويات قياسية جديدة. في يوليو 2021 ، عكست CMHC (المؤسسة الكندية للرهن العقاري والإسكان) إرشادات الإقراض التي فرضت سابقا قيودا على التأمين على الرهن العقاري ، بما في ذلك متطلبات درجة الائتمان وحدود خدمة الديون. جعل هذا التغيير تأمين CMHC متاحا بشكل أكبر ، مما سهل أهلية المقترضين للحصول على قرض عقاري مع تأمين CMHC. بالإضافة إلى ذلك ، أصبح من الصعب الآن الحصول على قرض عقاري بسبب ارتفاع المعدل القياسي لاختبار إجهاد الرهن العقاري الذي دخل حيز التنفيذ في 1 يونيو 2021. سيكون الانخفاض في القدرة على تحمل تكاليف رهنهم العقاري ملحوظا من قبل مالكي المنازل المحتملين عندما تزيد معدلات الرهن العقاري الثابت بأكثر من 4.00٪ ويرتفع اختبار إجهاد الرهن العقاري فوق 5.25٪.

سوق البناء السكني في أمريكا الشمالية متوسط قيمة قروض الرهن العقاري الجديدة ، في كندا ، من Q3 2012 إلى Q3 2022

نظرة عامة على صناعة البناء السكني في أمريكا الشمالية

سوق بناء المساكن في أمريكا الشمالية مجزأ للغاية ، حيث لا يوجد لاعب لديه حصة كبيرة للتأثير على السوق. السوق لديها العديد من الشركات المصنعة للمنازل ومقدمي الخدمات. يقدم السوق فرصا لنمو الشركات خلال فترة التنبؤ ، والتي من المتوقع أن تزيد من المنافسة في السوق. من المتوقع أن ينمو السوق خلال فترة التوقعات بسبب زيادة استثمارات بناء المساكن الجاهزة ، والمشاريع الكبرى القادمة في البلاد ، وعوامل أخرى. اللاعبون الرئيسيون هم شركة لينار ، دي آر هورتون ، بولت جروب ، إن في آر ، ميل كريك السكنية ، وتايلور موريسون.

قادة سوق البناء السكني في أمريكا الشمالية

  1. Lennar Corporation

  2. D. R. Horton

  3. PulteGroup

  4. NVR

  5. Mill Creek Residential

  6. Taylor Morrison

  7. Meritage Homes Corp.

  8. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
تركيز سوق البناء السكني في أمريكا الشمالية
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار سوق البناء السكني في أمريكا الشمالية

  • ديسمبر 2022 في جنوب شرق كولومبوس ، يعتزم دي آر هورتون بناء منازل مقابل 215 مليون دولار أمريكي.
  • ديسمبر 2022 وفقا لإعلان نتائج الربع الرابع للشركة ، قررت شركة Lennar Corp. عدم المضي قدما في خططها لفصل شركتها التابعة متعددة العائلات ، Quarterra ، بحلول نهاية العام بسبب ظروف السوق المعاكسة.
  • ديسمبر 2022 في الركن الجنوبي الشرقي من شارع Idlewild وطريق Plantation في جنوب فورت مايرز ، يتم تطهير موقع مساحته 17 فدانا. وفقا لوثائق مقاطعة لي ، سيتم تحويل المنطقة إلى حي يضم 52 منزلا في ساحة أديسون. تم شراء الأرض من قبل Pulte Homes مقابل 2.4 مليون دولار أمريكي في صفقة سهلها تشاك مايهيو من Mayhugh Commercial Advisors. ستختلف أسعار المنازل من أكثر من 500,000 دولار أمريكي وتحتوي على مساحة معيشة تتراوح من 1,600 إلى 3,400 قدم مربع ، مع تجميع غالبية المواقع المنزلية معا على طول بحيرة مركزية كبيرة. وفقا للمديرين التنفيذيين في Pulte ، يجب أن يبدأ البناء في المنازل النموذجية بحلول الربيع ، مع الانتهاء من بعضها بحلول الصيف.

تقرير سوق البناء السكني في أمريكا الشمالية - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 مخرجات الدراسة
  • 1.2 افتراضات الدراسة
  • 1.3 مجال الدراسة

2. مناهج البحث العلمي

3. ملخص تنفيذي

4. رؤى السوق

  • 4.1 السيناريو الحالي لسوق البناء الاقتصادي والسكني
  • 4.2 الابتكارات التكنولوجية في قطاع البناء السكني
  • 4.3 تأثير اللوائح والمبادرات الحكومية على الصناعة
  • 4.4 تحليل سلسلة القيمة الصناعية
  • 4.5 مقارنة مقاييس تكلفة البناء في دول أمريكا الشمالية (وجهة نظر المحلل)
  • 4.6 تأثير كوفيد-19 على السوق

5. ديناميكيات السوق

  • 5.1 السائقين
  • 5.2 القيود
  • 5.3 فرص
  • 5.4 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
    • 5.4.1 القوة التفاوضية للموردين
    • 5.4.2 القوة التفاوضية للمشترين
    • 5.4.3 تهديد الوافدين الجدد
    • 5.4.4 تهديد المنتجات البديلة
    • 5.4.5 شدة التنافس تنافسية

6. تجزئة السوق

  • 6.1 حسب نوع العقار
    • 6.1.1 عائلة واحدة
    • 6.1.2 عدة عائلات
  • 6.2 حسب نوع البناء
    • 6.2.1 بناء جديد
    • 6.2.2 تجديد
  • 6.3 حسب المنطقة
    • 6.3.1 الولايات المتحدة
    • 6.3.2 كندا
    • 6.3.3 المكسيك

7. مشهد تنافسي

  • 7.1 نظرة عامة على تركيز السوق
  • 7.2 ملف الشركة
    • 7.2.1 Lennar Corporation
    • 7.2.2 D. R. Horton
    • 7.2.3 PulteGroup
    • 7.2.4 NVR
    • 7.2.5 Mill Creek Residential
    • 7.2.6 Taylor Morrison
    • 7.2.7 KB Home
    • 7.2.8 Wood Partners
    • 7.2.9 شركة ميريتاج هومز
    • 7.2.10 Alliance Residential
    • 7.2.11 Clayton Properties Group
    • 7.2.12 LMC Residential
    • 7.2.13 The Michaels Organization
    • 7.2.14 LGI Homes
    • 7.2.15 Century Communities
    • 7.2.16 Toll Brothers Building Company*

8. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية

9. زائدة

  • 9.1 مؤشرات الاقتصاد الكلي (توزيع الناتج المحلي الإجمالي حسب القطاع، مساهمة البناء في الاقتصاد، وما إلى ذلك)
  • 9.2 إحصاءات الإنتاج والاستهلاك والصادرات والاستيراد الرئيسية لمواد البناء
يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة البناء السكنية في أمريكا الشمالية

أهم أجزاء تقرير الدراسة عن سوق البناء السكني في أمريكا الشمالية هي تحليلها للمنافسة والمعلومات حول المستهلكين. تعد النظرات المتعمقة لاتجاهات السوق وتوقعات الطلب والعوامل الجزئية وعوامل الاقتصاد الكلي جزءا من البحث في سوق المباني السكنية في أمريكا الشمالية. يتحدث التقرير أيضا عن العوامل في السوق التي تؤثر على أعمال المباني السكنية وتحد منها. بنيت هذه الدراسة المتعمقة لذكاء الأعمال على مقاييس السوق النوعية والكمية. يقدم هذا التقرير أيضا للقراء رؤى الصناعة وفحصا شاملا لفئات السوق على المستويات الجزئية المحتملة. بناة وموردون لقطاع المباني السكنية في أمريكا الشمالية هم من بين الشركات التي تم تسليط الضوء عليها في البحث.

يتم تقسيم سوق البناء السكني في أمريكا الشمالية حسب نوع العقار (أسرة واحدة ومتعددة الأسر) ، ونوع البناء (البناء الجديد والتجديد) ، والمنطقة (الولايات المتحدة وكندا والمكسيك). يقدم التقرير الحجم والتوقعات لسوق البناء السكني في أمريكا الشمالية من حيث القيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه. يغطي التقرير أيضا تأثير جائحة COVID-19.

حسب نوع العقار
عائلة واحدة
عدة عائلات
حسب نوع البناء
بناء جديد
تجديد
حسب المنطقة
الولايات المتحدة
كندا
المكسيك
حسب نوع العقارعائلة واحدة
عدة عائلات
حسب نوع البناءبناء جديد
تجديد
حسب المنطقةالولايات المتحدة
كندا
المكسيك
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق البناء السكني في أمريكا الشمالية

ما هو حجم سوق البناء السكني في أمريكا الشمالية؟

من المتوقع أن يصل حجم سوق الإنشاءات السكنية في أمريكا الشمالية إلى 0.85 تريليون دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 4.5٪ ليصل إلى 1.06 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2029.

ما هو حجم سوق البناء السكني الحالي في أمريكا الشمالية؟

في عام 2024 ، من المتوقع أن يصل حجم سوق البناء السكني في أمريكا الشمالية إلى 0.85 تريليون دولار أمريكي.

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق البناء السكني في أمريكا الشمالية؟

Lennar Corporation ، D. R. Horton ، PulteGroup ، NVR ، Mill Creek Residential ، Taylor Morrison ، Meritage Homes Corp. هي الشركات الكبرى العاملة في سوق البناء السكني في أمريكا الشمالية.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق البناء السكني في أمريكا الشمالية ، وما هو حجم السوق في عام 2023؟

في عام 2023 ، قدر حجم سوق البناء السكني في أمريكا الشمالية بمبلغ 0.81 تريليون دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق البناء السكني في أمريكا الشمالية لسنوات 2019 و 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتنبأ التقرير أيضا بحجم سوق البناء السكني في أمريكا الشمالية لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

آخر تحديث للصفحة في:

تقرير صناعة البناء السكني في أمريكا الشمالية

إحصائيات لحصة سوق البناء السكني في أمريكا الشمالية لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل البناء السكني في أمريكا الشمالية توقعات توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.