حجم سوق العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية
| فترة الدراسة | 2020-2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| حجم السوق (2024) | USD 477.77 مليار دولار أمريكي |
| حجم السوق (2029) | USD 712.45 مليار دولار أمريكي |
| CAGR(2024 - 2029) | 8.32 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية
من المتوقع أن ينمو سوق العقارات السكنية في صناعة أمريكا اللاتينية من حيث 8.32 من 477.77 مليار دولار أمريكي في عام 2024 إلى 712.45 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 8.32٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
- السوق مدفوع بالتوسع الحضري المتزايد والطبقة المتوسطة المزدهرة. كان لـكوفيد-19 تأثير كبير على سوق العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية، حيث أدى التباطؤ الاقتصادي وزيادة حالة عدم اليقين لدى المستثمرين إلى تثبيط النمو على المدى القصير.
- ومع ذلك، فقد حفز الوباء الطلب على كل من العقارات المستأجرة والإقامة ذات المساحات الخارجية مع تسريع رقمنة الصناعة وتعزيز المنافسة بين مقرضي الرهن العقاري.
- على الرغم من التكلفة الاجتماعية والبشرية السلبية لكوفيد-19، كان أحد التطورات الإيجابية هو الاعتماد المتسارع للتكنولوجيات الرقمية الجديدة عبر مجموعة من القطاعات. ولا يشكل قطاع العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية استثناءً من هذا الاتجاه، حيث تتبنى الشركات الرقمنة لتقديم منتجات وخدمات مبتكرة للمستهلكين.
- أدى جائحة كوفيد-19 إلى تسريع عملية رقمنة العقارات في جميع أنحاء أمريكا اللاتينية. وفي مواجهة التباعد الاجتماعي، تزايد البحث عن العقارات على المنصات الافتراضية، مما يؤكد رهان الشركات الناشئة والشركات التي تحركت بقوة على الإنترنت، وفي الوقت نفسه، ضغطت على المطورين والشركات العقارية للإسراع في الاستثمار في التكنولوجيا للمتابعة. هذا الانتقال من العالم المادي إلى العالم الرقمي.
- علاوة على ذلك، من المتوقع أن يساعد ارتفاع الإنتاج والاستهلاك في زيادة الطلب الاستهلاكي على العقارات السكنية.
اتجاهات سوق العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية
زيادة التحضر تعزز الطلب على العقارات السكنية
تتراوح اقتصادات أمريكا اللاتينية من الاقتصادات الناشئة مثل المكسيك والبرازيل إلى الاقتصادات الأكثر رسوخًا مثل تشيلي وأوروغواي، مما يوفر للمستثمرين فرصًا استثمارية عقارية متنوعة تتناسب مع قدرتهم على تحمل المخاطر وأهدافهم الاستثمارية. وبالإضافة إلى ذلك، تتمتع أمريكا اللاتينية بواحد من أعلى معدلات التحضر في العالم. ونتيجة لذلك، فإن الطلب على العقارات السكنية والتجارية آخذ في الارتفاع.
يؤدي النمو الاقتصادي في العديد من اقتصادات أمريكا اللاتينية إلى تعزيز الطلب على العقارات. على سبيل المثال، من المتوقع أن يصل النمو الاقتصادي في البرازيل إلى 2.5% في عام 2023، ومن المتوقع أن يصل النمو الاقتصادي في المكسيك إلى 2.1% في عام 2023. ويخلق النمو الاقتصادي في أمريكا اللاتينية فرص عمل ويزيد من الدخل المتاح، مما يؤدي بدوره إلى تعزيز العقارات. يطلب.
وفي عام 2021، بلغ إجمالي سكان أمريكا اللاتينية حوالي 660 مليون نسمة. وفي عام 2022، نما عدد السكان في أمريكا اللاتينية بنحو 0.9% مقارنة بالعام السابق. مع تزايد عدد السكان، ينتقل الكثير من الناس إلى المناطق الحضرية للحصول على تعليم أفضل وفرص عمل. بسبب تزايد عدد سكان المناطق الحضرية، هناك زيادة في الطلب على العقارات السكنية في المناطق الحضرية في أمريكا اللاتينية. وقد اتخذت بعض حكومات أمريكا اللاتينية خطوات لتعزيز البنية التحتية الحضرية المناصرة للفقراء، وخاصة الإسكان.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
ارتفاع أسعار العقارات السكنية في المكسيك
أفادت الجمعية الفيدرالية للرهن العقاري (FMS) أن متوسط سعر المنزل في المكسيك وصل إلى 90,850 دولارًا أمريكيًا في الربع الأول من عام 2023، بزيادة سنوية قدرها 11.7%. شهد سوق الإسكان في المكسيك نمواً مطرداً على مدى العقد الماضي، حيث تكيف مع تقلبات الظروف الاقتصادية العالمية. يعد النمو في الربع الأول بمثابة شهادة على مرونة وإمكانات سوق الإسكان المكسيكي. كما أدى التضخم المرتفع إلى زيادة في تكاليف البناء، الأمر الذي أدى إلى زيادة أعلى في أسعار المساكن للمباني الجديدة، والتي تمثل 40% من سوق الإسكان في المكسيك، حيث ارتفعت بنسبة 12,8%.
المستثمرون المحتملون الذين يتطلعون إلى الاستثمار في المكسيك وريفييرا مايا، على وجه الخصوص، في انتظارهم. السوق الصاعد الحالي هو شهادة على قوة وآفاق سوق العقارات في المكسيك. في عام 2023، كان من المتوقع أن يؤدي الطلب المستمر والنمو الاقتصادي القوي إلى ارتفاع أسعار العقارات في المكسيك. ومع التركيز على مناطق مثل ريفييرا مايا، من المتوقع أن يواصل سوق الإسكان في المكسيك اتجاهه التصاعدي، مما يوفر آفاقًا مثيرة للمستثمرين وأصحاب المنازل.
لفهم الأنماط الجغرافيةة، قم بتنزيل عينة من التقرير
نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية
سوق العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية تنافسي ومجزأ، مع وجود لاعبين إقليميين ودوليين. تبنت الشركات الكبرى في السوق استراتيجيات مثل الاستحواذ وتطوير الأعمال والمشاريع المشتركة والشراكات وإطلاق المنتجات لتقديم خدمات أفضل للعملاء في سوق العقارات السكنية. ومن بين اللاعبين الرئيسيين شركة JLL، وCBRE، وMrv Engenharia e Participacoes SA، وHomex، وConsorcio ARA، وغيرها.
قادة سوق العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية
-
JLL
-
CBRE
-
Mrv Engenharia e Participacoes S/A
-
Homex
-
Consorcio ARA
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية
- ديسمبر 2023 افتتحت CBRE مكتبًا جديدًا في الرياض بالمملكة العربية السعودية. CBRE هي شركة استشارات عقارية عالمية رائدة.
- نوفمبر 2023 أعلنت CBRE، إحدى الشركات الاستشارية والخدمات العقارية الرائدة عالميًا، عن إطلاق منصتها الجديدة Latam - Iberia، بهدف إحياء سوق العقارات في أوروبا وأمريكا اللاتينية وتشجيع الاستثمار بين المنطقتين.. الهدف من هذه الأداة هو تعزيز العلاقات التجارية وزيادة وضوح الحلول العقارية بين المنطقتين لدفع نمو القطاع.
تقرير سوق العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
2.1 منهجية التحليل
2.2 مراحل البحث
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق وديناميكياته
4.1 سيناريو السوق الحالي
4.2 اتجاهات شراء العقارات السكنية - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغرافية
4.3 المبادرات الحكومية والجوانب التنظيمية المتعلقة بقطاع العقارات السكنية
4.4 رؤى حول حجم الإقراض العقاري واتجاهات القروض إلى القيمة
4.5 رؤى حول أسعار الفائدة للاقتصاد العام والإقراض العقاري
4.6 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات السكنية
4.7 تأثير كوفيد-19 على السوق
5. ديناميكيات السوق
5.1 العوامل المحركة للسوق
5.1.1 الزيادة في عدد السكان تعزز سوق العقارات السكنية
5.1.2 النمو السريع في التحضر
5.2 قيود السوق
5.2.1 تسارع الزيادة في تكاليف البناء
5.3 فرص السوق
5.3.1 Proptech في العقارات
5.4 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
5.4.1 القوة التفاوضية للموردين
5.4.2 القوة التفاوضية للمستهلكين / المشترين
5.4.3 تهديد الوافدين الجدد
5.4.4 تهديد المنتجات البديلة
5.4.5 شدة التنافس تنافسية
6. تجزئة السوق
6.1 حسب النوع
6.1.1 الشقق والوحدات السكنية
6.1.2 المنازل والفيلات المأهولة
6.2 بواسطة الجغرافيا
6.2.1 المكسيك
6.2.2 البرازيل
6.2.3 كولومبيا
6.2.4 بقية أمريكا اللاتينية
7. مشهد تنافسي
7.1 ملخص
7.2 ملف الشركة
7.2.1 JLL
7.2.2 CBRE
7.2.3 Mrv Engenharia e Participacoes SA
7.2.4 HomeX
7.2.5 Consorcio ARA
7.2.6 Cyrela
7.2.7 Multiplan Real Estate Asset Management
7.2.8 Groupe CARSO
7.2.9 Grupo Sadasi
7.2.10 Bmx Realizacoes Imobiliarias e Participacoes SA*
7.3 شركات أخرى
8. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية
9. زائدة
9.1 مؤشرات الاقتصاد الكلي (توزيع الناتج المحلي الإجمالي حسب القطاع، مساهمة البناء في الاقتصاد، وما إلى ذلك)
9.2 إحصاءات الإنتاج والاستهلاك والتصدير والاستيراد الرئيسية لمواد البناء
تجزئة صناعة العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية
المنازل أو الشقق هي عقارات سكنية. قد تشمل هذه المنازل عائلة واحدة أو منازل مستقلة أو استوديوهات. معظم أصحاب العقارات السكنية الذين يمتلكون عقارات سكنية ولكنهم لا يعيشون فيها سوف يؤجرونها للآخرين لكسب المال من العقار.
يقدم التقرير تحليلاً شاملاً لخلفية السوق، يغطي اتجاهات السوق الحالية والقيود والتحديثات التكنولوجية ومعلومات مفصلة عن مختلف القطاعات والمشهد التنافسي للصناعة. تم تقسيم التقرير الخاص بسوق العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية حسب النوع (الشقق والوحدات السكنية والمنازل والفيلات) وحسب الجغرافيا (المكسيك والبرازيل وكولومبيا وبقية أمريكا اللاتينية).
يقدم التقرير أحجام السوق والتوقعات لسوق العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية من حيث القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب النوع | ||
| ||
|
| بواسطة الجغرافيا | ||
| ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية
ما حجم سوق العقارات السكنية في صناعة أمريكا اللاتينية؟
من المتوقع أن يصل حجم الصناعة في سوق العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية إلى 477.77 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 8.32% ليصل إلى 712.45 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو حجم سوق العقارات السكنية الحالي في صناعة أمريكا اللاتينية؟
في عام 2024، من المتوقع أن يصل حجم الصناعة في سوق العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية إلى 477.77 مليار دولار أمريكي.
من هم الباعة الرئيسيون في سوق العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية؟
JLL، CBRE، Mrv Engenharia e Participacoes S/A، Homex، Consorcio ARA هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية.
ما هي السنوات التي تغطيها صناعة سوق العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية، وما هو حجم السوق في عام 2023؟
في عام 2023، قُدر حجم سوق العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية بنحو 438.02 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير سوق العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية حجم الصناعة التاريخي للسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم الصناعة في سوق العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية للسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 ، 2028 و 2029.
تقرير صناعة العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية
إحصائيات حصة العقارات السكنية في سوق أمريكا اللاتينية وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، والتي أنشأتها تقارير صناعة Mordor Intelligence™. يتضمن تحليل العقارات السكنية في أمريكا اللاتينية توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
