تحليل سوق المنازل المصنعة
تشير التقديرات إلى أن سوق المنازل المصنعة يسجل معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5٪ خلال فترة التنبؤ. جعلت مشكلات سلسلة التوريد المتعلقة بوباء COVID-19 من الصعب شراء منزل بأسعار معقولة. وهكذا ، بدأ المزيد من الناس يتجهون إلى المنازل المصنعة لتحقيق حلم ملكية المنازل. مع زيادة تكاليف الإسكان بسبب ارتفاع أسعار الأخشاب ونقص الخرسانة ، يفضل العديد من مالكي المنازل المنازل المصنعة ، مما يؤدي إلى نمو السوق.
- عادة ما تكون تكاليف بناء المنازل المصنعة أقل ، مما قد يكون قد ساهم في تزايد شعبيتها في السنوات الأخيرة. كما أن الإيجارات في المجتمعات المنزلية المصنعة أقل أيضا. وفقا لتقرير ، تبلغ أسعار إيجار شقة بغرفة نوم واحدة 1,600 دولار أمريكي شهريا. في المقابل ، يبلغ متوسط إيجار حديقة المنزل المتنقل حوالي 300 دولار أمريكي شهريا ، وتصبح المعيشة المنزلية المتنقلة خيارا سكنيا فريدا ميسور التكلفة لعامة السكان.
- في الاقتصاد القوي ، تجعل الزيادات في أسعار المساكن من الصعب على العمال ذوي الأجور المنخفضة شراء منزل. في ظل اقتصاد ضعيف، يعني فقدان الوظائف وخفض الأجور أن المزيد من الناس بحاجة إلى الحصول على سكن ميسور التكلفة. وبالتالي ، يمكن للحدائق المنزلية المتنقلة أن تعمل بشكل جيد بغض النظر عن التحول الاقتصادي. هذا يضمن نمو السوق في جميع أنواع المواقف الاقتصادية.
- على عكس منازل الأسرة الواحدة والمجمعات السكنية ، يمكن تصنيع المنازل المتنقلة في جزء صغير من وقت البناء الثابت ، مما يسمح لها بمواكبة الطلب. في حين أن انخفاض مخزون المنازل مدفوع جزئيا بالطلب الهائل ، إلا أنه يتأثر أيضا بنقص العمال المهرة وانقطاع سلسلة التوريد التي تمنع مشاريع البناء من الاكتمال. في جميع أنحاء العالم ، تواجه صناعة البناء هذه القضايا. يمكن التحايل على هذه من خلال العمليات الأسرع والأكثر كفاءة المرتبطة بتصنيع المنازل المتنقلة ، مما يجعل نمو السوق أكثر تأكيدا.
- كشفت دراسة حديثة أن 90٪ من الناس راضون عن منازلهم المتنقلة أو المصنعة. يشير 71٪ من السكان إلى القدرة على تحمل التكاليف باعتبارها المحرك الرئيسي للمساكن المصنعة. يتوقع حوالي 62٪ من سكان المنازل المصنعة والمتنقلة العيش في منازلهم لمدة 10 سنوات أخرى ، و 38٪ لا يتوقعون أبدا بيع منازلهم. تقود أمريكا الشمالية سوق المنازل المصنعة العالمية ، حيث تعد الولايات المتحدة الدولة الرائدة في أمريكا الشمالية.
- هناك ما يقدر بنحو 4.3 مليون موقع منزلي مصنع في الولايات المتحدة. يتم وضع ما يقرب من 31 ٪ من المنازل المصنعة الجديدة في المجتمع. تظهر اتجاهات وإحصاءات صناعة الإسكان المصنعة أن 22 مليون شخص في الولايات المتحدة يعيشون في منازل مصنعة أو متنقلة. تشكل المنازل المصنعة 9٪ من المنازل الجديدة السنوية ، وحوالي 76٪ من المنازل المصنعة الجديدة تحمل ملكية شخصية.
اتجاهات سوق المنازل المصنعة
ارتفاع تكلفة البناء يقود نمو السوق
تواجه شركات البناء في جميع أنحاء العالم ضغوطا متزايدة من حيث التكلفة مع ارتفاع أسعار الصلب والخشب. المواد والسلع والعمالة والإشراف والمقاولين من الباطن والتكلفة الانتهازية ، بشكل عام ، تتصاعد في العديد من الأماكن. كان هناك اتجاه لزيادة الأسعار بنسبة 10-16٪ في الأمريكتين خلال 12 شهرا من عام 2022. في أوروبا ، تراجعت الزيادات بنسبة 10-25٪ (حسب البلد) في عام 2022 ولكنها لا تزال عند مستويات مرتفعة. شهدت منطقة آسيا والمحيط الهادئ (APAC) تضخما بنسبة 10-12٪ في عام 2022. لا يزال الفولاذ والمواد الأخرى بحاجة إلى تلبية الطلب ، وهناك تراكم كبير معلق. مع هذه الزيادات في التكلفة ، يصبح من الصعب على مالكي المنازل الجدد شراء منزل. في ظل هذه الظروف ، قد يلجأ الأشخاص الذين يبحثون عن منزل إلى المنازل المصنعة.
تكلف المنازل المصنعة أقل لأنها تنتج بكميات كبيرة ومبنية على خطوط التجميع ، والمنازل المصنعة ميسورة التكلفة أكثر بكثير من المنازل التقليدية. وفقا لمعهد الإسكان المصنع ، يكلف السكن المصنع حوالي نصف تكلفة المنزل التقليدي على أساس القدم المربع. تبلغ التكلفة الإجمالية للمنازل المصنعة حوالي 100-200 دولار أمريكي للقدم المربع الواحد. في المقابل ، يبلغ متوسط المنزل التقليدي الجديد 150 دولارا أمريكيا للقدم المربع ويمكن أن يصل بسهولة إلى 400 دولار أمريكي ، اعتمادا على المنطقة. علاوة على ذلك ، قد يكون المنزل المعياري أغلى من المنزل المماثل المصنع. تبلغ تكلفة المنازل المصنعة حوالي 40 إلى 50 دولارا أمريكيا للقدم المربع مقارنة ب 40 إلى 80 دولارا أمريكيا للقدم المربع للمنازل المعيارية. يبلغ متوسط تكلفة المنزل المعياري الذي تبلغ مساحته 2,000 قدم مربع حوالي 240,000 ألف دولار أمريكي. يدير المنزل المصنع المماثل أكثر من 150,000-170,000 دولار أمريكي. يمكن للعملاء توفير مئات الآلاف من الدولارات عن طريق شراء منزل مصنع بدلا من منزل تقليدي. وبالتالي ، مع ارتفاع تكاليف البناء ، قد يرتفع الطلب في سوق المنازل المصنعة أيضا.
الطاقة والكفاءة البيئية هي محركات نمو قوية
وفقا لتقرير جديد ، انتعشت انبعاثات الكربون واستهلاك الطاقة في قطاع المباني والتشييد إلى مستويات ما قبل جائحة COVID-19 في عام 2021. انبعث حوالي 10 جيجا طن من ثاني أكسيد الكربون (CO2) في الغلاف الجوي في عام 2021 من قبل قطاع البناء ، وفقا لتقرير الحالة العالمية للمباني والتشييد لعام 2022. وهذا يعادل زيادة بنسبة 5٪ عن مستويات عام 2020 ، متجاوزا الذروة الأخيرة في عام 2019 بنسبة 2٪. بالإضافة إلى ذلك ، شهد عام 2021 أيضا أكبر زيادة في الطلب على الطاقة في قطاع المباني في السنوات العشر الماضية عند 135 إكساجول ، وفقا لبيانات المنظمة الحكومية الدولية للطاقة الدولية. تم تسجيل هدوء في الانبعاثات في عام 2020 عندما توقف قطاع البناء مؤقتا ، لكن الدراسة تكشف عن انتعاش إلى مستويات ما قبل الوباء. يتم استهلاك الطاقة في شكل كهرباء ووقود غازي وسائل وصلب وطاقة المنطقة لاستخدامات طاقة المباني (مثل التدفئة والتبريد والطهي والإضاءة والمعدات) وهي مسؤولة عن حوالي 27٪ من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون العالمية المرتبطة بالتشغيل (10 جيجا طن من ثاني أكسيد الكربون). يمثل إنتاج المواد المستخدمة في تشييد المباني ، بما في ذلك الصلب والألمنيوم والخرسانة والزجاج والطوب ، عند دمجه مع انبعاثات CO2 ، حوالي 37٪ من الطاقة العالمية والانبعاثات المرتبطة بالعمليات. مع هذا الاستهلاك المتزايد للطاقة والانبعاثات ، هناك حاجة للبحث عن بدائل أفضل.
وفقا لمعهد المنازل المصنعة ، فإن الشركات التي تبني المنازل المصنعة تولد نفايات أقل بنسبة تصل إلى 90٪ من المنازل المبنية تقليديا. يتسبب نقل وتجميع منزل مصنع في الموقع في أضرار بيئية أقل بكثير من بناء منزل تقليدي. وفقا لقانون الإسكان والتنمية الحضرية ، يجب أن تتمتع المنازل المصنعة في الولايات المتحدة بكفاءة عالية في استخدام الطاقة. لذلك ، فإن بعض المنازل المصنعة فقط حاصلة على شهادة Energy Star ، مما يعني أنها استوفت معايير أداء الطاقة الصارمة لوكالة حماية البيئة. المنازل المصنعة اليوم أكثر كفاءة بنسبة 27٪ من المنازل المصنعة التي بنيت في عام 2016 ، وهذا يعني توفيرا كبيرا في الطاقة.
بالإضافة إلى ذلك ، هناك هدر أقل عند بناء منزل مصنع بسبب عملية التطوير الفعالة ، وغالبا ما يتم إعادة استخدام القصاصات. يتم اختيار المواد المستخدمة في بناء المنازل المصنعة لكفاءتها في استخدام الطاقة إلى جانب بناء أو تصميم أكثر صداقة للبيئة. وخير مثال على ذلك هو العزل الشامل لتقليل فقد الحرارة واستخدام طاقة وقود التدفئة. من خلال إضافة عزل صديق للبيئة / آمن إلى الجانب السفلي للمنزل المصنع والجدران والسقف وحده ، ينخفض استخدام الطاقة في المنازل بنسبة تصل إلى 31٪. نظرا لانخفاض استخدام الطاقة وتقليل الأضرار البيئية ، قد تشهد المنازل المصنعة اعتمادا متزايدا في السنوات القادمة.
نظرة عامة على صناعة المنازل المصنعة
سوق المنازل المصنعة مجزأة بطبيعتها ، مع الأخذ في الاعتبار وجود العديد من اللاعبين ، مع امتلاك اللاعبين الرئيسيين حصة سوقية ضئيلة. كافكو إندستريز، كلايتون هومز، سكايلاين تشامبيون كوربوريشن، كارمود للتقنيات الجاهزة، وأدريا هي بعض اللاعبين الرئيسيين في السوق. إن الشعبية المتزايدة للمجتمعات المنزلية المصنعة في أمريكا الشمالية والاعتماد المتزايد للإنشاءات الجاهزة في جميع أنحاء العالم تجعل من السهل على اللاعبين الجدد دخول السوق. ومع ذلك ، يواجه هؤلاء اللاعبون الصغار منافسة شرسة من اللاعبين الرئيسيين الراسخين. تواجه البلدان ، حيث يكون للبناء الجاهز وصمة عار معينة مرتبطة به ، منافسة عالية على الطلب الصغير الحالي في السوق المعنية. يقدم اللاعبون الرئيسيون في السوق في الغالب مجموعة واسعة من المنتجات للحصول على ميزة تنافسية على اللاعبين الآخرين. تحاول الشركات الناشئة اقتحام السوق بمنتجات مبتكرة وتكامل تكنولوجي.
قادة سوق المنازل المصنعة
-
Clayton Homes
-
Skyline Champion Corporation
-
Karmod Prefabricated Technologies
-
Adria
-
Cavco industries
- *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
أخبار سوق المنازل المصنعة
- مايو 2022 اعتمدت وزارة الطاقة الأمريكية (DOE) معايير جديدة للطاقة للمساكن المصنعة - يشار إليها عادة باسم المنازل المتنقلة أحادية القسم ومتعددة الأقسام - والتي من شأنها أن تساعد المستهلكين على توفير مئات الدولارات على فواتير الخدمات السنوية وخفض انبعاثات الكربون بمقدار 80 مليون طن متري ، وهو ما يعادل استخدام الطاقة لأكثر من 10 ملايين منزل في عام واحد. بمجرد تنفيذها ، ستساعد معايير الكفاءة الجديدة ، بما في ذلك تحديثات متطلبات العزل والختم ، في تقريب البلاد من الوصول إلى هدف صافي الانبعاثات الصفرية بحلول عام 2050.
- أكتوبر 2022 أعلنت شركة Cavco Industries Inc. أنها وقعت عرضا ملزما للاستحواذ على أعمال Solitaire Homes Inc. والكيانات الأخرى ذات الصلة ، بما في ذلك مرافق التصنيع الأربعة ، واثنين وعشرين موقعا للبيع بالتجزئة ، وعمليات النقل المخصصة. تعد شركة Cavco Industries Inc. واحدة من أكبر منتجي المنازل المصنعة والمعيارية في الولايات المتحدة ، بناء على شحنات الجملة المبلغ عنها. تتوقع كافكو تمويل عملية الاستحواذ بالكامل نقدا في متناول اليد. ومن المتوقع إغلاق الصفقة في وقت مبكر من الربع الرابع من السنة المالية 2023، رهنا بالموافقات التنظيمية المعمول بها واستيفاء بعض الشروط المعتادة.
تجزئة صناعة المنازل المصنعة
يتم بناء المنازل المصنعة كوحدات سكنية لا تقل مساحتها عن 320 قدما مربعا مع هيكل دائم لضمان قابلية النقل الأولية والمستمرة للمنزل. إن شرط وجود هيكل بعجلات متصل بشكل دائم يميز المساكن المصنعة عن الأنواع الأخرى من المنازل الجاهزة ، مثل المنازل المعيارية. يتم تقسيم سوق المنازل المصنعة حسب النوع (أسرة واحدة ومتعددة الأسر) وحسب الجغرافيا (أمريكا الشمالية [الولايات المتحدة وكندا والمكسيك] وأوروبا [ألمانيا والمملكة المتحدة وفرنسا وإيطاليا وإسبانيا وبقية أوروبا] وآسيا والمحيط الهادئ [الهند والصين واليابان وبقية آسيا والمحيط الهادئ] وبقية العالم [أمريكا اللاتينية والشرق الأوسط وأفريقيا]). يقدم التقرير حجم السوق والقيم المتوقعة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| عائلة واحدة |
| عدة عائلات |
| أمريكا الشمالية | نحن |
| كندا | |
| المكسيك | |
| أوروبا | ألمانيا |
| المملكة المتحدة | |
| فرنسا | |
| إيطاليا | |
| إسبانيا | |
| بقية أوروبا | |
| آسيا والمحيط الهادئ | الهند |
| الصين | |
| اليابان | |
| بقية منطقة آسيا والمحيط الهادئ | |
| بقية العالم | أمريكا اللاتينية |
| الشرق الأوسط وأفريقيا |
| حسب النوع | عائلة واحدة | |
| عدة عائلات | ||
| بواسطة الجغرافيا | أمريكا الشمالية | نحن |
| كندا | ||
| المكسيك | ||
| أوروبا | ألمانيا | |
| المملكة المتحدة | ||
| فرنسا | ||
| إيطاليا | ||
| إسبانيا | ||
| بقية أوروبا | ||
| آسيا والمحيط الهادئ | الهند | |
| الصين | ||
| اليابان | ||
| بقية منطقة آسيا والمحيط الهادئ | ||
| بقية العالم | أمريكا اللاتينية | |
| الشرق الأوسط وأفريقيا | ||
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق المنازل المصنعة
ما هو حجم سوق المنازل المصنعة العالمية الحالي؟
من المتوقع أن يسجل سوق المنازل المصنعة العالمي معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق المنازل المصنعة العالمية؟
Clayton Homes ، Skyline Champion Corporation ، Karmod Prefabricated Technologies ، Adria ، Cavco industries هي الشركات الكبرى العاملة في سوق المنازل المصنعة العالمية.
ما هي المنطقة الأسرع نموا في سوق المنازل المصنعة العالمية؟
تشير التقديرات إلى أن أمريكا الشمالية ستنمو بأعلى معدل نمو سنوي مركب خلال فترة التنبؤ (2024-2029).
ما هي المنطقة التي لديها أكبر حصة في سوق المنازل المصنعة العالمية؟
في عام 2024 ، تمثل أمريكا الشمالية أكبر حصة سوقية في سوق المنازل المصنعة العالمية.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق المنازل المصنعة العالمي هذا؟
يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق المنازل المصنعة العالمية لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق المنازل المصنعة العالمية لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
آخر تحديث للصفحة في:
تقرير صناعة المنازل المتنقلة
إحصائيات لحصة سوق المنازل المتنقلة لعام 2023 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة ذكاء™ موردور. يتضمن تحليل المنازل المتنقلة توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.