印度尼西亚住宅房地产市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 721.1亿美元 |
| 市场规模 (2029) | USD 1057.3 亿美元 |
| CAGR(2024 - 2029) | 7.95 % |
| 市场集中度 | 高的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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印度尼西亚住宅房地产市场分析
印度尼西亚住宅房地产市场 2024 年市场规模预计为 721.1 亿美元，预计到 2029 年将达到 1057.3 亿美元，在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 7.95%。
COVID-19 大流行危机严重冲击了住宅房地产行业，由于该行业规模庞大且与实体经济密切相关，这可能对未来的宏观金融稳定产生重要影响。本文使用一种新颖的方法，量化了住宅领域的脆弱性，并分析了可用于减轻相关风险的政策工具。
印度尼西亚有利的人口构成、城市化进程的加快、人均收入的上升以及该国大量的年轻人口（未来几年将成为首次购房者）预计将推动住房市场的需求。与此同时，越来越多的开发商专注于建造中低档的经济适用公寓，瞄准真正的购房者。这也加剧了此类产品之间的竞争，预计在不久的将来还将继续下去。
印度尼西亚将成为东南亚新的经济强国，吸引更多的海外个人投资者和企业。越来越多的外国买家，特别是来自中国的买家，发现了印尼房地产市场的投资机会。印度尼西亚银行进行的最新住宅物业价格调查显示，2021 年第三季度住宅物业价格温和增长，住宅物业价格指数 (RPPI) 同比增长 1.41%（同比增幅）从 1.49%（同比）下降证实了这一点在前一段时间里。
印度尼西亚住宅房地产市场趋势
雅加达正在成为优质租赁市场
尽管近年来印尼房地产市场快速增长，但独立屋和公寓仍然是该地区最便宜的。据市场估计，雅加达120平方米房产的平均价格为每平方米2,692美元，远低于马来西亚、柬埔寨、菲律宾和泰国的黄金地段。可支配收入的增加以及印度尼西亚人为了寻找更好的就业而迁移到雅加达，使雅加达成为对买家和投资者都有吸引力的租赁市场。据报道，印度尼西亚是买房出租房产回报率最高的国家之一。
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政府激励措施预计将推动该国的房屋开工趋势
据估计，2021年印度尼西亚住宅开工量较2020年下降近10%。2020年新屋开工量较2019年下降5.6%。小型房产引领需求激增，其次是中型住宅和大型住宅。为了满足房地产需求，印尼政府采取了多项措施，例如降低主要利率、给予印尼REITs税收优惠、放宽对个人外资所有权的限制以及提高贷款价值比率等。
政府还提高了豪华房产税的价格门槛，以鼓励印度尼西亚购房。现在，20% 的税收仅适用于购买价值至少 300 亿印尼盾（210 万美元）的有地房产或公寓。政府对住宅建筑行业的支持预计将在预测期内增加该国的房地产销售。
印度尼西亚住宅房地产行业概况
印度尼西亚住宅房地产市场竞争激烈。市场高度分散。市场上的一些主要参与者包括 Agung Podomoro Land、Sinar Mas Land、Ciptura Group 和 Tokyu Land Indonesia。由于互联网普及率的不断提高和电子商务的不断扩张，参与者也在适应技术趋势。
印度尼西亚住宅房地产市场领导者
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Agung Podomoro Land
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Lippo Homes
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Sinar Mas Land
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Ciputra Group
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Duta Anggada Realty
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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印度尼西亚住宅房地产市场新闻
2021 年 10 月：Perum Perumnas 和 PT Perkebunan Nusantara II (PTPN II) 致力于在北苏门答腊省 Deli Serdang 协同开发具有综合新城镇概念的住宅区。该合作随后由子公司 PT Propernas Nusa Dua 管理，负责 Nusa Dua Bekala Mandiri 城区的开发。
2021 年 9 月：Agung Podomoro 推出了最新的 Bukit Podomoro 雅加达住宅区，为首都的喧嚣带来了宁静。这座豪华而独特的住宅位于雅加达东侧，占地 9.6 公顷。
印度尼西亚住宅房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究假设
1.2 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场洞察
4.1 当前的经济形势和消费者信心
4.2 住宅房地产购买趋势 - 社会经济和人口统计洞察
4.3 住宅房地产行业的政府举措和监管方面
4.4 关于房地产贷款规模和贷款价值趋势的见解
4.5 对一般经济和房地产贷款利率制度的见解
4.6 对住宅房地产领域租金收益率的见解
4.7 关于住宅房地产资本市场渗透和房地产投资信托基金存在的见解
4.8 关于政府和公私合作伙伴关系提供的经济适用住房支持的见解
4.9 对活跃于房地产领域的房地产技术和初创企业的见解（经纪、社交媒体、设施管理、物业管理）
4.10 COVID-19 对市场的影响
4.11 市场动态
4.11.1 司机
4.11.2 限制
4.11.3 机会
5. 市场细分
5.1 按类型
5.1.1 公寓和公寓
5.1.2 别墅和有地住宅
5.2 按主要城市
5.2.1 雅加达
5.2.2 大泗水
5.2.3 三宝垄
5.2.4 印度尼西亚其他地区
6. 竞争格局
6.1 概述
6.2 公司简介
6.2.1 阿贡波多摩罗土地
6.2.2 力宝家园
6.2.3 金光置地
6.2.4 西普拉集团
6.2.5 安加达地产大使
6.2.6 聚丙烯属性
6.2.7 东急乐园印度尼西亚
6.2.8 贾巴贝克
6.2.9 PT 帕库旺·贾蒂
6.2.10 Binakarya Propertindo 集团*
7. 市场的未来和分析师的建议
8. 免责声明
9. 关于我们
印尼住宅房地产行业细分
本报告旨在对印度尼西亚住宅房地产市场进行详细分析。它重点关注市场动态、技术趋势、见解、政府在住宅房地产领域采取的举措以及 COVID-19 对市场的影响。此外，它还分析了市场上的主要参与者以及印度尼西亚住宅房地产市场的竞争格局。印度尼西亚的住宅房地产市场按类型（公寓和公寓、别墅和有地住宅）、主要城市（雅加达、大泗水、三宝垄和印度尼西亚其他地区）细分。该报告提供了印度尼西亚住宅房地产市场价值（十亿美元）所有上述细分市场的市场规模和预测。
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| 按主要城市 | ||
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印度尼西亚住宅房地产市场研究常见问题解答
印尼住宅房地产市场有多大？
印度尼西亚住宅房地产市场规模预计将在 2024 年达到 721.1 亿美元，并以 7.95% 的复合年增长率增长，到 2029 年将达到 1057.3 亿美元。
目前印度尼西亚住宅房地产市场规模有多大？
2024年，印尼住宅房地产市场规模预计将达到721.1亿美元。
谁是印度尼西亚住宅房地产市场的主要参与者？
Agung Podomoro Land、Lippo Homes、Sinar Mas Land、Ciputra Group、Duta Anggada Realty 是印度尼西亚住宅房地产市场的主要运营公司。
印尼住宅房地产市场涵盖哪些年份？2023 年市场规模有多大？
2023年，印度尼西亚住宅房地产市场规模估计为668亿美元。该报告涵盖了印度尼西亚住宅房地产市场的历史市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了印度尼西亚住宅房地产市场的2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年的市场规模。
印度尼西亚住宅房地产行业报告
由 Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年印度尼西亚住宅房地产市场份额、规模和收入增长率的统计数据。印度尼西亚住宅房地产分析包括 2029 年的市场预测展望和历史概述。获取此行业分析的样本：免费报告 PDF 下载。
