东盟写字楼房地产市场规模

东盟写字楼房地产市场摘要

东盟写字楼房地产市场分析

今年东盟写字楼房地产市场的规模为 331.7 亿美元，预计在预测期内的复合年增长率将超过 9%。该地区初创企业的兴起和对联合办公空间的需求不断增长推动了市场。

  • COVID-19 的爆发导致企业倒闭，减少了传统的办公空间市场。除了直接影响外，大流行还影响了办公房地产的前景，因为随着在家工作政策的普及，传统办公室的需求减少。疫情的影响也表明价格错位的现象有所增加。随着经济加速，错位可能会变小。然而，由于文化品味的转变，该行业可能面临写字楼房地产市场的结构性挑战。
  • 为了创建混合工作场所模式，租户可能会更多地专注于将传统的租赁空间、远程工作可能性和灵活空间融合到房地产投资组合中。分散工作场所和提供更多地点以满足更多移动劳动力需求的计划预计将以成本和投资组合优化为目标。据业内专家称，尽管在家工作安排带来了挑战，但未来10年亚太地区将比前10年需要更多的办公空间。
  • 在亚太地区，预计未来十年将需要13.5亿平方英尺的办公空间，比过去十年企业租户吸收的8亿平方英尺增加了66%。在亚太地区，55%的办公楼建设工作已经在进行中。据估计，从现在到2024年底，平均每年将建造1.2亿平方英尺的办公空间。

推动市场的初创企业崛起

  • 当地风险投资家正在积极寻找新的增长领域，而美国市场的成本越来越高，其价格与基本面的相关性越来越小。许多人都在关注东南亚国家。集中在越南，泰国，印度尼西亚，马来西亚，新加坡和菲律宾，这是一个广阔但非常强大的潜在市场。
  • 在过去的几年里，该地区的数字和科技企业经历了巨大的繁荣。Jungle Ventures估计，2020年东南亚科技初创公司的总估值为3400亿美元，到2025年将增长两倍。尽管每个国家都处于不同的发展阶段，但它们都为建立尖端技术和久经考验的商业模式提供了广阔的前景。
  • 创新的坚实基础正在为新的创业创新提供巨大的推动力。政府政策鼓励了新数字业务的增长，这是其中发挥作用的另一个组成部分。根据泰国 4.0 计划，泰国为科技公司提供一项此类计划，其中包括签证和税收优惠。Grab 是 2012 年推出的东南亚超级杀手，提供金融服务、送餐、乘车和酒店预订。它迫使 Uber 在 2018 年离开东南亚。目前，它是 IT 行业最有价值的东南亚独角兽，在创纪录的 396 亿美元合并后于 2021 年在纽约上市。
  • Shopee，一家总部位于新加坡的全球科技公司。该网站最初是作为连接消费者的市场。截至 2019 年，该平台的下载量为 2 亿次。截至 2021 年，它每月访问量为 3.43 亿次，被认为是东南亚最大的电子商务平台。除此之外，还有其他公司正在该地区发展，获得资金并取得成功。根据 Cento Ventures 的数据，2021 年上半年，风险投资家在东南亚投资了 393 家企业。
东盟写字楼房地产市场 - 按融资金额划分的亚太地区 NMajor 金融科技公司

东盟写字楼房地产行业概况

东盟写字楼房地产市场相对分散，开发商和房地产咨询公司。预计到 2023 年，市场将恢复正常。公司正在为满足未来的需求做准备，许多公司正在进入市场寻求更多机会。一些写字楼房地产公司有华业集团有限公司、城市发展有限公司、星狮地产等。

东盟写字楼房地产市场领导者

  1. UOL Group Limited

  2. City Developments Limited

  3. Frasers Property

  4. PRIME Philippines

  5. Savills Vietnam

  6. *免责声明：主要玩家排序不分先后
东盟写字楼房地产市场集中度
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东盟写字楼房地产市场资讯

  • 2022 年 9 月 - Ciputra International（一家房地产公司）为 Propan Tower 揭幕。该项目共有17层，占地7.4公顷，包括10栋建筑，6间办公室，3间公寓和1间酒店。该项目的开发是为了满足雅加达对办公空间日益增长的需求。
  • 2022 年 2 月 - Hulic（一家房地产公司）与 Japan Excellent（一家主要投资于东京写字楼的房地产投资信托）签署购买协议，以 31 亿日元（2540 万美元）购买新富町大厦的信托受益权。新富町大厦的信托受益权将分两部分转让，第一阶段是以12.4亿日元（1,010万美元）转让40%的所有权，第二阶段是以18.6亿日元（1,530万美元）转让剩余的60%所有权。

东盟写字楼房地产市场报告 - 目录

1. 介绍

  • 1.1 研究背景
  • 1.2 研究假设和市场定义

2. 研究方法论

3. 执行摘要

4. 市场洞察与动态

  • 4.1 市场概况
  • 4.2 市场动态
    • 4.2.1 市场驱动因素
    • 4.2.2 市场限制
    • 4.2.3 机会
  • 4.3 行业吸引力 - 波特五力分析
  • 4.4 行业价值链分析
  • 4.5 办公楼市场的技术创新
  • 4.6 政府对行业的监管和举措
  • 4.7 了解办公楼租赁收益
  • 4.8 深入了解办公房地产行业关键指标（供应、租金、价格、入住率/空置率（%））
  • 4.9 了解办公楼建设成本
  • 4.10 写字楼房地产投资洞察
  • 4.11 新冠肺炎疫情对市场的影响

5. 市场细分

  • 5.1 按地理位置
    • 5.1.1 新加坡
    • 5.1.2 泰国
    • 5.1.3 越南
    • 5.1.4 印度尼西亚
    • 5.1.5 马来西亚
    • 5.1.6 菲律宾
    • 5.1.7 东盟其他地区

6. 竞争格局

  • 6.1 市场集中度概览
  • 6.2 公司简介 - 房地产企业
    • 6.2.1 Savills Vietnam
    • 6.2.2 CBRE Vietnam
    • 6.2.3 Hines
    • 6.2.4 IM Global Property Consultants Sdn Bhd.
    • 6.2.5 PRIME Philippines
    • 6.2.6 Leechiu Property Consultants*
  • 6.3 公司简介 - 开发商
    • 6.3.1 华业集团有限公司
    • 6.3.2 城市发展有限公司
    • 6.3.3 星狮地产
    • 6.3.4 PT Ciputra 发展公司
    • 6.3.5 莫尔顿有限公司*

7. 市场的未来

8. 附录

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东盟写字楼房地产行业细分

办公楼是为出租和销售目的而建造的建筑物，供来自不同行业的公司使用。报告涵盖了东盟写字楼房地产市场的完整背景分析，包括经济评估和经济部门的贡献、市场概况、关键细分市场的市场规模估计以及细分市场的新兴趋势、市场动态和地理趋势，以及 COVID-19 的影响。

东盟写字楼房地产市场按地理位置（新加坡、泰国、越南、印度尼西亚、马来西亚、菲律宾和东盟其他地区）细分。该报告提供了上述所有细分市场的市场规模和价值预测（十亿美元）。

按地理位置
新加坡
泰国
越南
印度尼西亚
马来西亚
菲律宾
东盟其他地区
按地理位置 新加坡
泰国
越南
印度尼西亚
马来西亚
菲律宾
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东盟写字楼房地产市场研究常见问题

目前的东盟写字楼房地产市场规模是多少？

预计东盟写字楼房地产市场在预测期间（2024-2029 年）的复合年增长率将超过 9%

谁是东盟写字楼房地产市场的主要参与者？

UOL Group Limited， City Developments Limited， Frasers Property， PRIME Philippines， Savills Vietnam 是在东盟写字楼房地产市场运营的主要公司。

这个东盟写字楼房地产市场涵盖什么年份？

该报告涵盖了东盟写字楼房地产市场的历史市场规模：2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了东盟写字楼房地产市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。

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新加坡豪华住宅房地产市场

东盟写字楼房地产行业报告

2024 年东盟写字楼房地产市场份额、规模和收入增长率的统计数据，由 Mordor Intelligence™ Industry Reports 创建。东盟写字楼房地产市场分析包括到 2029 年的市场预测展望和历史概述。获取此行业分析的样本，作为免费报告PDF下载。