新加坡豪华住宅房地产市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 历史数据期 | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 3.00 % |
| 市场集中度 | 中等 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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新加坡豪华住宅房地产市场分析
预计新加坡豪华住宅房地产市场在预测期内的复合年增长率约为 3%。
新加坡的豪宅销售已升至10多年来的新高。2021 年第二季度，核心中部地区的私宅销售环比增长了近 25%。同比增长超过4.5倍。在 2021 年前七个月，有地住房领域的房地产交易数量几乎增长了两倍。2021 年上半年售出 272 套豪华公寓，价值超过 500 万美元。在这些公寓单元中，有70个是价值1000万美元的超豪华住宅。
越来越多的亿万富翁和国际名人有兴趣在新加坡购买豪宅。在财富创造和亚洲财富激增的背景下，市场受益匪浅。豪宅市场有许多新进入者，包括崭露头角的企业家和在新兴行业工作的个人。国内买家的市场份额增长速度快于外国人。2021年上半年，75.7%的豪华公寓单位是由新加坡人购买的。外国买家正逐渐回流市场。
疫情期间对资本保值的关注促使许多投资者投资新加坡的房地产。超高净值人士有兴趣在新加坡购买豪宅，因为按照国际标准，新加坡的财富、所得税和遗产税都被认为是低的。尽管房地产受到限制和经济逆风，但低犯罪率、政治稳定、商业友好和法律透明度等因素的汇合缓解了市场的下行风险。这些物业的内在价值很高，从长远来看，它们享有有吸引力的资本增值。
市场将继续受益于亚洲超级富豪人数的增加。政府适度的土地释放和集体销售的供应紧张，将使黄金地段的豪宅保持吸引力。随着该国经济强劲反弹和消费者信心增强，豪宅销售将在预测期内进一步回升。
新加坡豪华住宅房地产市场趋势
亚洲超高净值人士推动豪宅需求
在不久的将来，亚太地区的超级富豪人数将有所增长，这可能值得新加坡的房地产市场，因为这个城市国家已经有效地应对了冠状病毒大流行。
据报道，一名来自福建省的中国公民以超过 3900 万新元（2920 万美元）的价格在圣淘沙湾优雅的住宅区购买了一栋面海的洋房，这是新加坡最新的大额房地产交易之一。在城市附近，南海滩的一套5,070平方英尺的豪华顶层公寓被一位中国投资者购买。此外，2021 年 3 月，在香港上市的零食制造商旺旺中国控股有限公司的所有者台湾蔡家以 2.93 亿新元的价格购买了新加坡最精英社区之一的一套新公寓的全部 20 套。
这三笔交易表明，新加坡继续吸引着寻求放下资金或寻找第二故乡的富裕亚洲投资者。这个城市国家对冠状病毒大流行的有效处理进一步激发了房地产的兴趣，以及亚太地区即将到来的超高净值人士的热潮。中国公民占大多数外国买家，每月约占买家的20-35%。
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销售额增加表明需求稳步增长
新加坡对豪宅的需求正在稳步增长。2021 年上半年的豪宅交易额为 55 亿美元。2021 年上半年，优质非有地住宅物业的总销售额为 14.7 亿美元。这是自 2010 年下半年以来的最高金额，当时豪宅销售额为 17.6 亿美元。2021 年的销售活动从 2020 年大流行引发的经济衰退中反弹。有地住宅物业的总销售额为31.6亿美元。这一需求主要是由希望升级到更大住宿的居民推动的。
上半年，优质平房分部（GCB）表现亮眼，下半年保持稳定，尽管年终庆祝活动和供应减少。在整个豪华公寓领域，交易数量同比几乎翻了一番。对外国人和投资者征收的附加买方印花税（ABSD）税率将抑制豪宅的整体销售势头。尽管如此，由于租金上涨和新加坡在地缘政治不确定性下的避险地位，需求仍将保持弹性。
新加坡豪华住宅房地产行业概况
新加坡豪华住宅房地产市场相当分散，市场上存在本地和全球参与者。市场的主要参与者正在利用合作伙伴关系、收购和合并来占领市场份额。市场上的一些主要参与者包括 City Developments Limited、CapitaLand、Keppel Land Limited、Guoco Land Limited 和 Bukit Sembawang Estates Limited。
新加坡豪华住宅房地产市场领导者
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City Developments Limited
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CapitaLand
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Keppel Land Limited
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Guoco Land Limited
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Bukit Sembawang Estates Limited
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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新加坡豪宅房地产市场资讯
2021年7月：国浩房地产有限公司（「国浩房地产）及其附属公司（与国浩房地产统称「集团）宣布与本地科技公司建立一系列战略合作伙伴关系，以加速其业务的数字化。作为数字化计划的一部分，集团计划在未来两年内实施20多个与数字相关的项目，以加强其房地产投资和开发业务，从而确立其作为创新、前瞻性房地产公司的地位。该集团将与当地企业Airsquire、Groundup.ai、Operva AI、SpaceAge Labs和Doxa合作开展项目，部署人工智能（AI）、物联网（IoT）、无人机技术和智能设备等创新。
2022 年 5 月：City Developments Limited （CDL） 和 MCL Land 于 2022 年 5 月 7 日开始销售备受期待的 407 个单位的皮卡迪利大酒店。皮卡迪利大酒店由三座23层高的塔楼组成，与皮卡迪利广场无缝连接，皮卡迪利广场拥有约1,500平方米的餐饮和零售空间，底层设有500平方米的托儿中心。公寓集成了最先进的设施、智能家居技术、博世的豪华厨房用具以及 Villeroy & Boch 和汉斯格雅的配件和卫生配件。四居室和五居室单元内的起居和用餐区均铺有进口大理石地板。
新加坡豪华住宅房地产市场报告-目录
1. 介绍
1.1 研究成果
1.2 研究假设
1.3 研究范围
2. 研究方法论
2.1 分析方法
2.2 研究阶段
3. 执行摘要
4. 市场动态
4.1 市场概况
4.2 市场动态
4.2.1 驱动程序
4.2.2 限制
4.3 价值链/供应链分析
4.4 行业政策法规
4.5 该领域的技术发展
4.6 行业吸引力 - 波特五力分析
4.7 新冠肺炎对市场的影响
5. 市场细分
5.1 按类型
5.1.1 公寓和共管公寓
5.1.2 别墅和联排别墅
6. 竞争格局
6.1 市场集中度概览
6.2 公司简介
6.2.1 City Developments Limited
6.2.2 CapitaLand Limited
6.2.3 Keppel Land Limited
6.2.4 GuocoLand Limited
6.2.5 Bukit Sembawang Estates Limited
6.2.6 Hoi Hup Realty Pte Ltd
6.2.7 MCC Land Limited
6.2.8 Oxley Holdings Limited
6.2.9 MCL Land
6.2.10 Allgreen Properties Limited*
7. 市场机会和未来趋势
8. 免责声明
新加坡豪华住宅房地产行业细分
黄金地段、高端室内装饰，如大理石台面、专业品质的厨房用具、定制壁橱，以及酒店般的设施，如礼宾服务、顶级健身中心和水疗中心，通常是豪华建筑的主要内容。新加坡的豪华住宅房地产市场按以下细分。按类型，市场分为公寓和公寓、别墅和有地住宅。
| 按类型 | ||
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新加坡豪华住宅房地产市场研究常见问题解答
目前新加坡豪华住宅房地产市场规模是多少？
预计新加坡豪华住宅房地产市场在预测期间（2024-2029 年）的复合年增长率将超过 3%
谁是新加坡豪华住宅房地产市场的主要参与者？
City Developments Limited、CapitaLand、Keppel Land Limited、Guoco Land Limited、Bukit Sembawang Estates Limited 是在新加坡豪华住宅房地产市场运营的主要公司。
这个新加坡豪华住宅房地产市场涵盖什么年份？
该报告涵盖了新加坡豪华住宅房地产市场的历史市场规模：2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了新加坡豪华住宅房地产市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。
新加坡豪华住宅房地产行业报告
2024 年新加坡豪华住宅房地产市场份额、规模和收入增长率的统计数据，由 Mordor Intelligence™ Industry Reports 创建。新加坡豪华住宅房地产分析包括到 2029 年的市场预测展望和历史概述。获取此行业分析的样本，作为免费报告PDF下载。
