Quy mô thị trường bất động sản thương mại Trung Quốc
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2019-2028 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2022 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Dự Báo | 2023 - 2028 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Lịch Sử | 2018 - 2021 |
| CAGR | 6.00 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản thương mại Trung Quốc
Quy mô thị trường bất động sản thương mại của Trung Quốc là 271,4 tỷ USD trong năm hiện tại và dự kiến sẽ đăng ký CAGR trên 6% trong giai đoạn dự báo
- COVID-19 đã tác động đáng kể đến thị trường bất động sản thương mại của Trung Quốc. Điều này là do tỷ lệ trống cao trong các văn phòng và trung tâm mua sắm ở các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến. Ngoài ra, nền kinh tế chậm lại đã dẫn đến sự sụt giảm nhu cầu về văn phòng và trung tâm mua sắm, sau đó là sự sụt giảm dòng khách hàng đã ảnh hưởng đến phí thuê trung tâm mua sắm. Ước tính nền kinh tế Trung Quốc sẽ bình thường hóa vào năm 2022, với mức tăng trưởng GDP khoảng 5% so với cùng kỳ năm ngoái. Các chính sách phản chu kỳ và chuyển đổi cơ cấu đang được thực hiện để đảm bảo tăng trưởng bền vững.
- Đối với thị trường văn phòng, ước tính tỷ lệ hấp thụ ròng trên toàn quốc sẽ đạt 6,2 triệu mét vuông vào năm 2022, cao hơn nhiều so với mức trung bình 5 năm là 5,3 triệu mét vuông. Lĩnh vực công nghệ và tài chính dự kiến sẽ tiếp tục là động lực chính của nhu cầu văn phòng.
- Tỷ lệ hấp thụ ròng logistics ước tính vượt quá 6 triệu mét vuông trong năm thứ hai liên tiếp vào năm 2022 do sự gia tăng chiếm dụng không gian của các thương mại điện tử, mở rộng hậu cần của bên thứ ba và sự ra đời của chương trình Đối tác kinh tế toàn diện khu vực (RCEP). Hơn nữa, nhiều thành phố ở Trung Quốc dự kiến sẽ chuyển sang một thị trường cân bằng hoặc thuận lợi cho chủ nhà.
Phân khúc ngành bất động sản thương mại Trung Quốc
Bất động sản thương mại (CRE) là một tài sản chỉ được sử dụng cho kinh doanh hoặc để cung cấp không gian làm việc hơn là cho mục đích ở. Bất động sản thương mại thường được cho người thuê thuê để tiến hành các hoạt động tạo thu nhập. Một phân tích cơ bản đầy đủ về Thị trường Bất động sản Thương mại Trung Quốc, bao gồm đánh giá nền kinh tế và đóng góp của các ngành trong nền kinh tế, tổng quan thị trường, ước tính quy mô thị trường cho các phân khúc chính và xu hướng mới nổi trong các phân khúc thị trường, động lực thị trường và xu hướng địa lý và tác động của COVID-19 được đưa vào báo cáo.
Thị trường bất động sản thương mại Trung Quốc được phân khúc theo loại hình (Văn phòng, Bán lẻ, Công nghiệp, Hậu cần, Đa gia đình và Khách sạn). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo cho thị trường bất động sản thương mại Trung Quốc về giá trị (Tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại | |
| Văn phòng | |
| Bán lẻ | |
| Công nghiệp | |
| hậu cần | |
| Đa gia đình | |
| Lòng hiếu khách |
Xu hướng thị trường bất động sản thương mại Trung Quốc
Công nghệ và đổi mới thúc đẩy thị trường
Với yêu cầu ngày càng tăng về việc áp dụng công nghệ, các công ty bất động sản Trung Quốc đang sử dụng nhiều cách tiếp cận sáng tạo để cải thiện kỹ năng kỹ thuật của họ trong khi vẫn cạnh tranh. Ngoài ra, một số nhà phát triển bất động sản thương mại nổi tiếng của Trung Quốc đã hợp tác với những gã khổng lồ internet và công nghệ như Alibaba, Tencent, JD và Huawei để tăng cường áp dụng công nghệ bất động sản cho hoạt động kinh doanh hiệu quả. Các nhà phát triển này có thể tận dụng khả năng R D của các công ty công nghệ trong khi chia sẻ thông tin chi tiết về kinh doanh và cung cấp không gian vật lý và nguồn tài chính như một phần của quan hệ đối tác
Sở thích của người tiêu dùng Trung Quốc đang thúc đẩy sự đổi mới của Trung Quốc trong bất động sản. Trung Quốc đã nổi lên như một người chơi chính trong nhiều công nghệ kỹ thuật số, đặc biệt là trong các ngành công nghiệp hướng tới người tiêu dùng và Fintech. Xét về số lượng kỳ lân và định giá, thị trường công nghệ bất động sản của Trung Quốc đang bắt kịp Mỹ. Hơn nữa, 75% các công ty khởi nghiệp công nghệ bất động sản được đặt tại Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến và Hàng Châu
Các công ty ở các thành phố cấp 1 có nhiều khả năng là những người sớm áp dụng các giải pháp công nghệ bất động sản. Những khách hàng này gắn liền với thương hiệu, chất lượng sản phẩm, mức độ dịch vụ và sự tham gia được cá nhân hóa. Khách hàng sẽ bắt đầu yêu cầu các tùy chọn và trải nghiệm đa kênh khi Hema của Alibaba và các đổi mới bán lẻ tương tự khác trở nên phổ biến hơn
Các công ty khởi nghiệp công nghệ bất động sản với dữ liệu về khách hàng, tài sản, bán hàng và hoạt động kinh doanh sẽ có thể sử dụng nó để xây dựng các dịch vụ sản phẩm mới và hỗ trợ các doanh nghiệp ra quyết định. Các công ty khởi nghiệp Trung Quốc có thể dẫn đầu thế giới về công nghệ bất động sản hướng tới người tiêu dùng, đổi mới bán lẻ vật lý và các ứng dụng liên quan đến 5G
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tăng trưởng trong khởi nghiệp thúc đẩy thị trường văn phòng
Tính đến năm 2021, tại Trung Quốc, các lĩnh vực có nhiều kỳ lân nhất là công nghệ và viễn thông, vận tải và hậu cần, và lĩnh vực tài chính hoặc bảo hiểm. Các kỳ lân Trung Quốc trong lĩnh vực tài chính hoặc bảo hiểm có định giá thị trường cao hơn đáng kể so với các công ty khởi nghiệp từ các lĩnh vực khác
Hiện tại, Trung Quốc có 4.762 công ty khổng lồ nhỏ cấp quốc gia và hơn 40.000 công ty khổng lồ nhỏ cấp tỉnh. Hơn 300 công ty khổng lồ nhỏ, chẳng hạn như XGIMI, đã được niêm yết trên các sàn giao dịch khác nhau. Ngay cả trong đại dịch COVID-19, họ vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng dương và chi tiêu vốn tương đối cao, chứng tỏ rằng các công ty như vậy ít bị ảnh hưởng bởi đại dịch trong khi tiếp tục tăng trưởng nhanh chóng.
Bộ Công nghiệp và Công nghệ thông tin thông báo vào tháng 3/2022 rằng họ sẽ hỗ trợ ươm tạo thêm 3.000 công ty khổng lồ nhỏ trong năm nay. Trung Quốc đặt mục tiêu tạo ra 10.000 công ty khổng lồ nhỏ và 1.000 doanh nghiệp vô địch một sản phẩm vào năm 2025. Vào thời điểm đó, các công ty tương tự dự kiến sẽ đóng góp vào sự đổi mới và tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế trong tương lai của Trung Quốc
Tổng quan về ngành bất động sản thương mại Trung Quốc
Thị trường bất động sản thương mại Trung Quốc hơi phân mảnh với sự hiện diện của một số lượng lớn người chơi. Một số công ty lớn bao gồm Wanda Group, GreenLand Group, Seazen và CapitalLand. Thị trường được đặc trưng bởi sự hiện diện của những người chơi lớn và những người chơi mới nổi trên thị trường. Đồng thời, những người chơi trong thị trường bất động sản nhà ở cũng đang đa dạng hóa để đầu tư vào thị trường bất động sản thương mại ở Trung Quốc. Đầu tư nước ngoài đã tăng lên trên thị trường, do đó người chơi nước ngoài cũng đang tham gia vào bối cảnh cạnh tranh
Các nhà lãnh đạo thị trường bất động sản thương mại Trung Quốc
-
Wanda Group
-
Seazen Holdings Co
-
GreenLand Group
-
CapitalLand
-
Longfor
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Tin tức thị trường bất động sản thương mại Trung Quốc
- Tháng 8/2022 JLL và các nhân vật bất động sản nổi bật khác đã khởi động chương trình tăng tốc và đổi mới công nghệ bất động sản doanh nghiệp (PropTech) đầu tiên của Trung Quốc, UrbanLab 3.0. Điều này sẽ tập trung vào các giải pháp công nghệ tiên tiến cho phép lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc trở nên trung hòa carbon. JLL sẽ hợp tác chặt chẽ với các công ty khởi nghiệp công nghệ với tư cách là đối tác của UrbanLab về chứng minh khái niệm, xác nhận sản phẩm, mạng lưới ngành và các liên minh kinh doanh tiềm năng.
- Tháng 1 năm 2022 Longfor Group, một công ty cổ phần đầu tư đã mua lại ba lô đất mới với tổng diện tích sàn (GFA) là 835.700 mét vuông với tổng diện tích sàn là 392.494 mét vuông và chi phí mua lại trên cơ sở quy kết là 5,39 tỷ RMB (846,76 triệu USD).
Báo cáo thị trường bất động sản thương mại Trung Quốc - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Giả định nghiên cứu và định nghĩa thị trường
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT
4. TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG
4.1 Kịch bản thị trường hiện tại
4.2 Phân tích chuỗi giá trị/chuỗi cung ứng
4.3 Sáng kiến của chính phủ và các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản thương mại
4.4 Xu hướng mua bất động sản thương mại - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.5 Thông tin chi tiết về các dự án hiện tại và sắp tới
4.6 Thông tin chi tiết về chế độ lãi suất cho nền kinh tế chung và cho vay bất động sản
4.7 Thông tin chi tiết về Lợi suất cho thuê trong Phân khúc Bất động sản Thương mại
4.8 Thông tin chi tiết về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản thương mại
4.9 Thông tin chi tiết về quan hệ đối tác công tư trong lĩnh vực bất động sản thương mại
4.10 Thông tin chi tiết về Công nghệ Bất động sản và Công ty Khởi nghiệp Hoạt động trong Phân khúc Bất động sản (Môi giới, Truyền thông Xã hội, Quản lý Cơ sở và Quản lý Tài sản)
4.11 Tác động của COVID-19 đến thị trường
5. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
5.1 Trình điều khiển thị trường
5.2 Hạn chế thị trường
5.3 Cơ hội thị trường
5.4 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
5.4.1 Năng lực thương lượng của người mua/người tiêu dùng
5.4.2 Quyền thương lượng của nhà cung cấp
5.4.3 Mối đe dọa của những người mới
5.4.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
5.4.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
6. PHÂN ĐOẠN THỊ TRƯỜNG
6.1 Theo loại
6.1.1 Văn phòng
6.1.2 Bán lẻ
6.1.3 Công nghiệp
6.1.4 hậu cần
6.1.5 Đa gia đình
6.1.6 Lòng hiếu khách
7. CẢNH QUAN CẠNH TRANH
7.1 Tổng quan về mức độ tập trung thị trường
7.2 Hồ sơ công ty
7.2.1 Wanda Group
7.2.2 Greenland Business Group
7.2.3 Seazen Holdings Co. Ltd
7.2.4 CapitaLand
7.2.5 Longfor
7.2.6 China Resources Land Limited
7.2.7 Powerlong Real Estate Holdings Limited
7.2.8 China Aoyuan Group Ltd
7.2.9 Wharf Real Estate Investment Company Limited
7.2.10 Sun Hung Kai Properties Limited
7.2.11 Henderson Land Development Company Limited
7.2.12 Prologis*
8. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG
9. RUỘT THỪA
Câu hỏi thường gặp về Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Thương mại Trung Quốc
Quy mô thị trường bất động sản thương mại Trung Quốc hiện tại là bao nhiêu?
Thị trường bất động sản thương mại Trung Quốc dự kiến sẽ đăng ký CAGR lớn hơn 6% trong giai đoạn dự báo (2023-2028).
Những người chơi chính trong thị trường bất động sản thương mại Trung Quốc là ai?
Wanda Group, Seazen Holdings Co, GreenLand Group, CapitalLand, Longfor là những công ty lớn hoạt động trong thị trường bất động sản thương mại Trung Quốc.
Báo cáo ngành bất động sản thương mại Trung Quốc
Thống kê thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Bất động sản Thương mại Trung Quốc năm 2023, do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Bất động sản Thương mại Trung Quốc bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2028 và tổng quan lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng báo cáo miễn phí Tải xuống PDF.
