Phân tích quy mô thị phần bất động sản nhà ở Trung Quốc - Xu hướng & dự báo tăng trưởng (2023 - 2028)

Thị trường bất động sản nhà ở ở Trung Quốc được phân khúc theo loại (Biệt thự và nhà đất, căn hộ và chung cư) và theo thành phố (Thâm Quyến, Bắc Kinh, Thượng Hải, Hàng Châu, Quảng Châu và các thành phố khác). Báo cáo đưa ra giá trị thị trường tính bằng tỷ USD cho tất cả các phân khúc trên.

Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Trung Quốc

cây trồng của công ty.png
share button
Giai Đoạn Nghiên Cứu 2019 - 2028
Năm Cơ Sở Để Ước Tính 2022
Giai Đoạn Dữ Liệu Dự Báo 2023 - 2028
Giai Đoạn Dữ Liệu Lịch Sử 2018 - 2021
CAGR 6.00 %
Tập Trung Thị Trường Đau vừa

Những người chơi chính

rd-img

* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào

Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?

Phân tích thị trường bất động sản nhà ở Trung Quốc

Thị trường bất động sản nhà ở Trung Quốc dự kiến sẽ đăng ký CAGR lớn hơn 6% trong giai đoạn dự báo. Thị trường bất động sản Trung Quốc tập trung cao độ, với 200 nhà phát triển hàng đầu nắm giữ thị phần lớn và ngồi trên hàng tồn kho khổng lồ. Những nhà phát triển này đã chịu rất nhiều áp lực trong thời gian covid-19. Tại các thành phố cấp 1, giá tăng mạnh ở Thâm Quyến và Hàng Châu. Chúng cao hơn một chút ở Thượng Hải và ổn định ở Bắc Kinh trong thời kỳ đại dịch.

Kể từ nửa cuối năm 2021, thị trường bất động sản Trung Quốc đã có dấu hiệu hạ nhiệt, với lượng bán và giá nhà giảm ở một số thành phố của Trung Quốc. Theo dữ liệu từ Cục Thống kê Quốc gia, giá bán trung bình của bất động sản nhà ở vào năm 2021 là 10.139 CNY (1.606 USD) mỗi mét vuông, tăng 2.8% hàng năm, tốc độ tăng trưởng chậm nhất trong khoảng năm năm. Sự điều chỉnh của thị trường đã khiến các tổ chức tài chính trong nước phải nâng cấp các dịch vụ tài chính liên quan đến bất động sản để theo kịp sự thay đổi của thị trường. Ví dụ, Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc đã giới thiệu JianrongJiayuan, một ứng dụng tập trung vào lĩnh vực cho thuê dài hạn.

Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc, liên quan đến một phần đáng kể của nền kinh tế, có thể sẽ chứng kiến một giai đoạn ổn định vào năm 2022, sau một năm 2021 đầy biến động, trong đó nhiều công ty và phân khúc thị trường chứng kiến mức tăng trưởng chậm nhất từ trước đến nay hoặc thậm chí suy giảm. Chẳng hạn, thị trường nhà ở là đối tượng của 651 chính sách quản lý vào năm 2021, cao nhất được ghi nhận và cao hơn 33% so với năm 2020. Tổng tài trợ của 100 công ty bất động sản đã giảm 26% xuống mức thấp nhất trong 5 năm là 1,29 nghìn tỷ CNY (202,54 tỷ USD) vào năm 2021. Tháng 9/2021 chứng kiến giao dịch nhà cũ giảm xuống mức thấp nhất kể từ khi hồ sơ được lưu giữ.

Đô thị hóa tăng trưởng thúc đẩy thị trường bất động sản nhà ở

Một trong những yếu tố thúc đẩy nhu cầu đối với thị trường bất động sản nhà ở là tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng, lưu ý rằng vào cuối năm 2020, tỷ lệ đô thị hóa của Trung Quốc là khoảng 64% và tỷ lệ này sẽ tăng trong 5 năm tới lên 70% hoặc 75%. Từ năm 2000 đến năm 2020, ước tính có khoảng 415 triệu cư dân mới định cư tại các thành phố của Trung Quốc và ước tính 208 triệu người sẽ định cư vào năm 2040, theo ước tính của Liên Hợp Quốc. Với điều kiện thị trường việc làm được cải thiện và tăng trưởng thu nhập tốt hơn, người tiêu dùng hoặc hộ gia đình vẫn đang tìm kiếm (một) nâng cấp hoặc mua chính (nhà ở).

Để giảm bớt áp lực cho những người trẻ tuổi mua nhà, Bắc Kinh đã thực hiện nhiều biện pháp khác nhau như cung cấp nhà được chính phủ trợ cấp. Nhưng không phải người dân nào cũng có cơ hội mua những căn nhà này nên chỉ cần chờ đợi và tiết kiệm tiền để mua nhà thương mại. Với quá trình đô thị hóa ngày càng tăng, giá bất động sản ở các siêu đô thị hạng nhất và các thị trấn thịnh vượng về kinh tế ở nhiều quốc gia trên thế giới vẫn ở mức cao gây sốc, và những người mới đến không đủ khả năng mua nhà. Xu hướng tăng chung của giá nhà đã tạo ra nhu cầu rất lớn đối với bất động sản thứ hai và thứ ba. Giá nhà đã tăng nhiều lần ở nhiều nơi, bao gồm cả các thành phố lớn. Điều này dẫn đến một niềm tin phổ biến mạnh mẽ rằng bất động sản là cách tốt nhất để bảo tồn và tạo ra sự giàu có, kích thích nhu cầu về tài sản bổ sung.

mức độ đô thị hóa

Tăng nhu cầu về bất động sản nhà ở trong nước do lãi suất thế chấp thuận lợi

Lãi suất thế chấp cho vay cũng ảnh hưởng đến quyết định mua nhà trên thị trường bất động sản nhà ở. Vào tháng 2/2022, các ngân hàng ở gần 90 thành phố của Trung Quốc đã cắt giảm lãi suất thế chấp trong nỗ lực thúc đẩy doanh số bán hàng và tâm trạng trong thị trường bất động sản nhà ở bị xáo trộn bởi cuộc khủng hoảng thanh khoản và các nhà phát triển đang gặp khó khăn. Các nhà cho vay thương mại đã giảm lãi suất thế chấp sau khi ngân hàng trung ương cắt giảm LPR chuẩn hai lần vào tháng 12/2021 và tháng 1/2022, nhằm thúc đẩy tăng trưởng chậm lại của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới. Lần đầu tiên kể từ giữa năm 2020, lãi suất thế chấp ở Bắc Kinh và Thượng Hải đã giảm so với tháng trước.

Bốn ngân hàng lớn nhất Trung Quốc đã hạ lãi suất thế chấp ở thành phố Quảng Châu, miền nam Trung Quốc xuống 20 điểm cơ bản vào tháng 2/2022. Ba mươi điểm cơ bản cắt giảm lãi suất thế chấp ở các thành phố nhỏ hơn như Hohhot, Trung Sơn và Huệ Châu. Kể từ cuối năm 2021, các nhà chức trách đã thực hiện một loạt biện pháp để ngăn chặn việc hạ cánh cứng đối với lĩnh vực bất động sản, bao gồm các bước hỗ trợ người mua như các cặp vợ chồng mới cưới. Chi nhánh Thượng Hải của ngân hàng trung ương đã yêu cầu các nhà cho vay thương mại ở trung tâm tài chính đẩy nhanh các khoản vay liên quan đến bất động sản. Năm 2022, ngân hàng trung ương Trung Quốc đã cắt giảm lãi suất thế chấp chủ chốt lần đầu tiên sau gần hai năm, cổ phiếu của các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc tăng vọt ở Hồng Kông. Giá cổ phiếu của các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc niêm yết tại Hồng Kông tăng đáng kể, phục hồi một số khoản lỗ gần đây.

Giá trị thế chấp

Tổng quan về ngành bất động sản dân cư Trung Quốc

Thị trường bất động sản nhà ở Trung Quốc cạnh tranh với sự hiện diện của các nhà phát triển bất động sản như Evergrande Real Estate Group Limited, China Vanke Co., Ltd., Poly Real Estate Group Co., Ltd., GreenLand Group và China State Construction Engineering Corporation. Sự hiện diện ngày càng tăng của các quỹ quốc tế và vốn nước ngoài đang ngày càng thu hút các nhà phát triển trong nước có liên doanh để có chỗ đứng trong nước và nâng cao sức mạnh tài chính và chuyên môn quản lý của họ.

Các nhà lãnh đạo thị trường bất động sản nhà ở Trung Quốc

  1. Evergrande Real Estate Group Limited

  2. China Vanke Co., Ltd.

  3. Poly Real Estate Group Co., Ltd.

  4. GreenLand Group

  5. China State Construction Engineering Corporation

* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào

Công ty bất động sản nhà ở Trung Quốc.png

Tin tức thị trường bất động sản nhà ở Trung Quốc

Tháng 11 năm 2021 Christie's thông báo rằng họ sẽ bán mảng kinh doanh Bất động sản Quốc tế Christie's của mình cho Properties, một công ty môi giới bất động sản và công nghệ, và sẽ ký kết thỏa thuận cấp phép thương hiệu toàn cầu dài hạn với công ty, một trong những công ty môi giới xa xỉ phát triển nhanh nhất thế giới. Chiến lược mới của Christie's International Real Estate nhằm mục đích xây dựng dựa trên những thành tựu của công ty và định vị nó để tăng trưởng nhanh chóng dưới sự chỉ đạo của một chuyên gia trong ngành. Christie's hoạt động tại 46 quốc gia trên khắp Châu Mỹ, Châu Âu, Trung Đông và Châu Á Thái Bình Dương, với các trung tâm bán hàng trên toàn thế giới tại New York, London, Hồng Kông, Paris và Geneva. Đây cũng là nhà đấu giá nước ngoài duy nhất được phép tổ chức bán hàng tại Trung Quốc đại lục (Thượng Hải).

Tháng 2/2022 Dar Al-Arkan, một tập đoàn bất động sản của Ả Rập Xê Út, đã tuyên bố thành lập văn phòng tại Bắc Kinh, Trung Quốc. Động thái này phù hợp với tham vọng mở rộng của Dar Al-strategic Arkan và được xây dựng dựa trên những nỗ lực phát triển thương hiệu toàn cầu của công ty. Văn phòng Bắc Kinh của công ty sẽ phục vụ nhiều nhiệm vụ khác nhau, bao gồm thành lập liên doanh giữa Dar Al-Arkan và các nhà phát triển bất động sản nổi tiếng của Trung Quốc cho cả thị trường Trung Quốc và Ả Rập Saudi, cũng như tăng cường cơ hội đầu tư và chia sẻ kiến thức giữa hai nước. Dar Al-office Arkan's sẽ đóng vai trò là trung tâm cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư Trung Quốc muốn mở rộng, bắt đầu kinh doanh hoặc đầu tư vào Vương quốc này.

Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Trung Quốc - Mục lục

  1. 1. Giới thiệu

    1. 1.1 giả định nghiên cứu

      1. 1.2 Phạm vi nghiên cứu

      2. 2. Phương pháp nghiên cứu

        1. 3. Tóm tắt điều hành

          1. 4. Thông tin chi tiết về thị trường

            1. 4.1 Kịch bản thị trường hiện tại

              1. 4.2 Xu hướng mua bất động sản nhà ở - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học

                1. 4.3 Sáng kiến ​​​​của chính phủ và các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở

                  1. 4.4 Thông tin chi tiết oThông tin chi tiết về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị

                    1. 4.5 Thông tin chi tiết về chế độ lãi suất cho nền kinh tế phổ thông và cho vay bất động sản

                      1. 4.6 Thông tin chi tiết về Lợi suất cho thuê trong Phân khúc Bất động sản Nhà ở

                        1. 4.7 Thông tin chi tiết về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản nhà ở

                          1. 4.8 Thông tin chi tiết về hỗ trợ nhà ở giá cả phải chăng được cung cấp bởi chính phủ và quan hệ đối tác công tư

                            1. 4.9 Thông tin chi tiết về Công nghệ Bất động sản và Công ty khởi nghiệp Hoạt động trong Phân khúc Bất động sản (Môi giới, Truyền thông xã hội, Quản lý cơ sở và Quản lý tài sản)

                              1. 4.10 Tác động của COVID-19 đến thị trường

                              2. 5. Động lực thị trường

                                1. 5.1 trình điều khiển

                                  1. 5.2 hạn chế

                                    1. 5.3 Những cơ hội

                                      1. 5.4 Sức hấp dẫn của ngành - Porters Fives Forces Model

                                      2. 6. Phân khúc thị trường

                                        1. 6.1 Phân khúc thị trường

                                          1. 6.1.1 Theo loại

                                            1. 6.1.1.1 Căn hộ & Chung cư

                                              1. 6.1.1.2 Biệt Thự & Nhà Đất

                                              2. 6.1.2 Theo các thành phố chính

                                                1. 6.1.2.1 Thâm Quyến

                                                  1. 6.1.2.2 Bắc Kinh

                                                    1. 6.1.2.3 Thượng Hải

                                                      1. 6.1.2.4 hàng châu

                                                        1. 6.1.2.5 quảng châu

                                                          1. 6.1.2.6 Các thành phố khác

                                                      2. 7. CẢNH QUAN CẠNH TRANH

                                                        1. 7.1 Sự tập trung của thị trường

                                                          1. 7.2 Hồ sơ công ty

                                                            1. 7.2.1 Công Ty TNHH Tập Đoàn Bất Động Sản Evergrande

                                                              1. 7.2.2 Công ty TNHH Vanke Trung Quốc

                                                                1. 7.2.3 Tập đoàn bất động sản Poly

                                                                  1. 7.2.4 Tập Đoàn Đất Xanh

                                                                    1. 7.2.5 Tập đoàn Kỹ thuật Xây dựng Nhà nước Trung Quốc

                                                                      1. 7.2.6 Công ty TNHH Đất đai Tài nguyên Trung Quốc

                                                                        1. 7.2.7 Công ty TNHH Thuộc tính Longfor

                                                                          1. 7.2.8 Thuộc tính R&F

                                                                            1. 7.2.9 China Merchants Property Development Co. Ltd.

                                                                              1. 7.2.10 Công ty TNHH Phát triển Hopson*

                                                                            2. 8. CƠ HỘI THỊ TRƯỜNG VÀ XU HƯỚNG TƯƠNG LAI

                                                                              1. 9. RUỘT THỪA

                                                                                ** Tùy thuộc vào Tình Trạng Sẵn Có

                                                                                Phân khúc ngành bất động sản dân cư Trung Quốc

                                                                                Bất động sản nhà ở là một khu vực được phát triển cho người dân sinh sống và không thể sử dụng cho mục đích thương mại hoặc công nghiệp. Nó xuất hiện khi đất bị xử phạt để sử dụng cho mục đích dân cư được mua bởi ai đó, trở thành bất động sản và bao gồm nhiều loại nhà ở tiềm năng, từ nhà ở đến nhà thuyền, và từ các loại khu phố khác nhau, từ khu ổ chuột nghèo nhất đến phân khu ngoại ô giàu có nhất. Báo cáo tập trung vào động lực thị trường, xu hướng công nghệ, hiểu biết sâu sắc và các sáng kiến của chính phủ được thực hiện trong lĩnh vực bất động sản nhà ở. Ngoài ra, nó phân tích những người chơi chính có mặt trên thị trường và bối cảnh cạnh tranh trong thị trường bất động sản nhà ở Trung Quốc.

                                                                                Thị trường bất động sản nhà ở của Trung Quốc được phân khúc theo Loại (Biệt thự và Nhà đất, Căn hộ và Chung cư) và theo thành phố (Thâm Quyến, Bắc Kinh, Thượng Hải, Hàng Châu, Quảng Châu và các thành phố khác). Báo cáo đưa ra giá trị thị trường tính bằng tỷ USD cho tất cả các phân khúc trên.

                                                                                Phân khúc thị trường
                                                                                Theo loại
                                                                                Căn hộ & Chung cư
                                                                                Biệt Thự & Nhà Đất
                                                                                Theo các thành phố chính
                                                                                Thâm Quyến
                                                                                Bắc Kinh
                                                                                Thượng Hải
                                                                                hàng châu
                                                                                quảng châu
                                                                                Các thành phố khác

                                                                                Phạm vi báo cáo có thể được tùy chỉnh theo yêu cầu của bạn. Nhấp vào đây.

                                                                                Bạn cũng có thể mua các phần của bản báo cáo này. Bạn có muốn kiểm tra một phần bảng báo giá một cách khôn ngoan?

                                                                                Câu hỏi thường gặp về Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Khu dân cư Trung Quốc

                                                                                Thị trường bất động sản nhà ở Trung Quốc dự kiến sẽ đăng ký CAGR lớn hơn 6% trong giai đoạn dự báo (2023-2028).

                                                                                Evergrande Real Estate Group Limited, China Vanke Co., Ltd., Poly Real Estate Group Co., Ltd., GreenLand Group, China State Construction Engineering Corporation là những công ty lớn hoạt động trong Thị trường Bất động sản Nhà ở Trung Quốc.

                                                                                Báo cáo ngành bất động sản nhà ở Trung Quốc

                                                                                Thống kê thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Bất động sản Nhà ở Trung Quốc năm 2023, do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Bất động sản Nhà ở Trung Quốc bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2028 và tổng quan lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng báo cáo miễn phí Tải xuống PDF.

                                                                                close-icon
                                                                                80% khách hàng của chúng tôi tìm kiếm báo cáo đặt hàng. Bạn muốn chúng tôi điều chỉnh của bạn như thế nào?

                                                                                Vui lòng nhập một ID email hợp lệ

                                                                                Vui lòng nhập một tin nhắn hợp lệ!