Phân tích quy mô thị phần bất động sản nhà ở Trung Quốc - Xu hướng & dự báo tăng trưởng (2023 - 2028)

Phân tích thị trường bất động sản nhà ở Trung Quốc

Thị trường bất động sản nhà ở Trung Quốc dự kiến sẽ đăng ký CAGR lớn hơn 6% trong giai đoạn dự báo. Thị trường bất động sản Trung Quốc tập trung cao độ, với 200 nhà phát triển hàng đầu nắm giữ thị phần lớn và ngồi trên hàng tồn kho khổng lồ. Những nhà phát triển này đã chịu rất nhiều áp lực trong thời gian covid-19. Tại các thành phố cấp 1, giá tăng mạnh ở Thâm Quyến và Hàng Châu. Chúng cao hơn một chút ở Thượng Hải và ổn định ở Bắc Kinh trong thời kỳ đại dịch.

Kể từ nửa cuối năm 2021, thị trường bất động sản Trung Quốc đã có dấu hiệu hạ nhiệt, với lượng bán và giá nhà giảm ở một số thành phố của Trung Quốc. Theo dữ liệu từ Cục Thống kê Quốc gia, giá bán trung bình của bất động sản nhà ở vào năm 2021 là 10.139 CNY (1.606 USD) mỗi mét vuông, tăng 2.8% hàng năm, tốc độ tăng trưởng chậm nhất trong khoảng năm năm. Sự điều chỉnh của thị trường đã khiến các tổ chức tài chính trong nước phải nâng cấp các dịch vụ tài chính liên quan đến bất động sản để theo kịp sự thay đổi của thị trường. Ví dụ, Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc đã giới thiệu JianrongJiayuan, một ứng dụng tập trung vào lĩnh vực cho thuê dài hạn.

Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc, liên quan đến một phần đáng kể của nền kinh tế, có thể sẽ chứng kiến một giai đoạn ổn định vào năm 2022, sau một năm 2021 đầy biến động, trong đó nhiều công ty và phân khúc thị trường chứng kiến mức tăng trưởng chậm nhất từ trước đến nay hoặc thậm chí suy giảm. Chẳng hạn, thị trường nhà ở là đối tượng của 651 chính sách quản lý vào năm 2021, cao nhất được ghi nhận và cao hơn 33% so với năm 2020. Tổng tài trợ của 100 công ty bất động sản đã giảm 26% xuống mức thấp nhất trong 5 năm là 1,29 nghìn tỷ CNY (202,54 tỷ USD) vào năm 2021. Tháng 9/2021 chứng kiến giao dịch nhà cũ giảm xuống mức thấp nhất kể từ khi hồ sơ được lưu giữ.

Đô thị hóa tăng trưởng thúc đẩy thị trường bất động sản nhà ở

Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu

Phân khúc ngành bất động sản dân cư Trung Quốc

Bất động sản nhà ở là một khu vực được phát triển cho người dân sinh sống và không thể sử dụng cho mục đích thương mại hoặc công nghiệp. Nó xuất hiện khi đất bị xử phạt để sử dụng cho mục đích dân cư được mua bởi ai đó, trở thành bất động sản và bao gồm nhiều loại nhà ở tiềm năng, từ nhà ở đến nhà thuyền, và từ các loại khu phố khác nhau, từ khu ổ chuột nghèo nhất đến phân khu ngoại ô giàu có nhất. Báo cáo tập trung vào động lực thị trường, xu hướng công nghệ, hiểu biết sâu sắc và các sáng kiến của chính phủ được thực hiện trong lĩnh vực bất động sản nhà ở. Ngoài ra, nó phân tích những người chơi chính có mặt trên thị trường và bối cảnh cạnh tranh trong thị trường bất động sản nhà ở Trung Quốc.

Thị trường bất động sản nhà ở của Trung Quốc được phân khúc theo Loại (Biệt thự và Nhà đất, Căn hộ và Chung cư) và theo thành phố (Thâm Quyến, Bắc Kinh, Thượng Hải, Hàng Châu, Quảng Châu và các thành phố khác). Báo cáo đưa ra giá trị thị trường tính bằng tỷ USD cho tất cả các phân khúc trên.

Phạm vi báo cáo có thể được tùy chỉnh theo yêu cầu của bạn. Nhấp vào đây.