Thị trường Bất động sản Nhà ở Canada - Tăng trưởng, Xu hướng, Tác động và Dự báo của COVID-19 (2023 - 2028)

Thị trường Bất động sản Nhà ở ở Canada được phân đoạn theo Loại (Căn hộ và Chung cư, Biệt thự và Nhà liền thổ) và theo Thành phố (Toronto, Montreal, Vancouver, Ottawa, Calgary, Hamilton, Các thành phố khác). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo Thị trường Bất động sản Nhà ở tại Canada theo giá trị (Tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.

Ảnh chụp thị trường

Market Summary
Study Period: 2018-2027
CAGR: > 10 %

Major Players

rd-img

*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order

setting-icon

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

Tổng quan thị trường

Thị trường bất động sản nhà ở Canada dự kiến ​​sẽ ghi nhận tốc độ CAGR hơn 10% trong giai đoạn dự báo (2022 - 2027). 

Do COVID-19, Nhà xây dựng và người mua hầu hết đã chuyển sang các chuyến tham quan ảo và ký hợp đồng kỹ thuật số. Nhu cầu về những ngôi nhà lớn hơn đã tăng lên khi làm việc tại nhà trở nên phổ biến hơn.

Theo Ngân hàng Trung ương Canada (BoC), chỉ số khả năng chi trả nhà ở đã giảm 15,3% trong quý 2 năm 2020, phản ánh các điều kiện ít hạn chế hơn đối với quyền sở hữu nhà. Kể từ đó, nó đã dần dần tăng lên để vượt qua mức trước đại dịch vào năm 2021Q2. Sức mua nhà của người tiêu dùng tăng ngay từ đầu đại dịch do lãi suất thế chấp thấp hơn và Thu nhập khả dụng hộ gia đình (HDI) cao hơn.

Khi giá nhà ở Canada tiếp tục tăng trên toàn quốc, giá nhà trung bình trên toàn quốc đã phá vỡ mức cao nhất mọi thời đại vào tháng 1 năm 2022. Giá nhà trung bình trên thị trường nhà ở của Canada vào tháng 1 năm 2022 là 748.439 CAD (587.487 USD), tăng 20% ​​so với năm 2021. Đây là mức tăng giá lớn nhất trong năm qua trong lịch sử của thị trường nhà ở Canada. Các mô hình giá cho bốn loại tài sản khác nhau được điều tra: nhà mới, nhà chung cư mới, nhà bán lại và nhà chung cư bán lại. Trước COVID-19, các căn hộ chung cư đã tăng giá trị nhanh hơn các căn hộ đơn lập, liền kề và liên kế. Nhiều thay đổi đã xảy ra trong lĩnh vực bất động sản kể từ khi bùng phát, từ các chuyến tham quan ảo đến sở thích mua những ngôi nhà lớn hơn ở vùng ngoại ô.

New Brunswick dẫn đầu quốc gia về mức tăng giá hàng năm cao nhất trong số các tỉnh, với giá nhà ở New Brunswick tăng 32% so với cùng kỳ năm ngoái lên 275.000 CAD (215.861 USD) vào tháng 1 năm 2022. Các tỉnh Đại Tây Dương khác xếp sau, với Nova Scotia chứng kiến ​​giá tăng 23% so với cùng kỳ năm ngoái lên 392.828 CAD (308.350 USD) Đảo Prince Edward với mức tăng 18% hàng năm lên 351.890 CAD (276.216 USD) và Newfoundland & Labrador với mức tăng 12% hàng năm đến 324.800 CAD (254.951 USD). Trên toàn quốc, doanh số bán hàng trong tháng 1 năm 2022 giảm 11% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi danh sách nhà mới giảm 11% so với tháng trước.

Do đó, lượng tài sản tồn kho để bán đã giảm xuống mức thấp nhất trong lịch sử, khiến người mua không có nhiều lựa chọn. Ngân hàng Trung ương Canada giữ lãi suất qua đêm ở mức 0,25%, mức đã có kể từ khi bắt đầu xảy ra đại dịch, trong cuộc đánh giá chính sách tiền tệ vào tháng 1 năm 2022 và cho biết họ dự kiến ​​sẽ giữ ở đó cho đến các quý giữa năm 2022.

Phạm vi của Báo cáo

Bất động sản nhà ở bao gồm nhà ở cho cá nhân, gia đình hoặc nhóm người. Đây là loại bất động sản phổ biến nhất và là loại tài sản mà hầu hết mọi người đều quen thuộc. Trong khu dân cư, có những ngôi nhà dành cho một gia đình, căn hộ, chung cư, nhà phố và các loại hình sắp xếp cuộc sống khác. Thị trường Bất động sản Nhà ở ở Canada được phân đoạn theo Loại (Căn hộ và Chung cư, Biệt thự và Nhà liền thổ) và theo Thành phố (Toronto, Montreal, Vancouver, Ottawa, Calgary, Hamilton, Các thành phố khác). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo Thị trường Bất động sản Nhà ở tại Canada theo giá trị (Tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.

By Type
Apartments and Condominiums
Villas and Landed Houses
By City
Toronto
Montreal
Vancouver
Ottawa
Cagalry
Hamilton
Other Cities

Report scope can be customized per your requirements. Click here.

Xu hướng thị trường chính

Chính sách nhập cư thúc đẩy thị trường

Nhập cư là một nguồn tăng trưởng kinh tế chính cho các chính phủ kế tiếp của Canada. Với đại dịch buộc những người Canada cao tuổi phải nghỉ hưu sớm, việc thu hút người nhập cư ngày càng trở nên quan trọng. Ngoài ra, quốc gia này tập trung vào những người nhập cư có tay nghề cao, những người có nhiều khả năng mang tiền và kiếm đủ để cạnh tranh để có được nhà ở đáng mơ ước. Tỷ lệ thế chấp thấp và sự khan hiếm nhà ở đã đẩy chi phí mua nhà lên cao. Một lý do khác là do di cư, đặc biệt là trong thời kỳ tiền đại dịch. Theo Thống kê Canada, người nhập cư có xu hướng mua nhà ở các khu vực đô thị lớn hơn, chẳng hạn như Toronto và Vancouver, nơi giá nhà đã tăng trên 1,12 triệu CAD (88.000 USD).

Năm 2021, chính phủ Canada đã đạt được mục tiêu cao cả là kết nạp thêm 401.000 công dân thường trú mới. Tuy nhiên, việc này chủ yếu dựa vào những người di cư đã ở trong nước tạm thời để thực hiện việc này. Để đạt được mục tiêu 411.000 người nhập cư vào năm 2022, chính phủ dự kiến ​​sẽ thu hút thêm nhiều người nhập cư từ nước ngoài.

Do đó, số lượng người mới đặt chân lên lãnh thổ Canada và bắt đầu tìm kiếm chỗ ở dự kiến ​​sẽ tăng lên. Dòng người nhập cư này sẽ có ảnh hưởng lớn nhất đến thị trường cho thuê nhà, vì những người mới đến thường thuê nhà trong vài năm đầu tiên ở quốc gia này. Phần lớn những người mới đến định cư tại các thành phố lớn nhất của Canada, chẳng hạn như Toronto, Vancouver và Montreal, làm tăng thêm tình trạng thiếu nhà ở.

Trend-1

Các yếu tố nhân khẩu học thúc đẩy thị trường:

Thị trường sẽ tiếp tục chứng kiến ​​nhiều hoạt động khi nhu cầu nhà ở của Millennials thay đổi, đặc biệt là đối với những ngôi nhà phù hợp với gia đình. Trong những năm gần đây, thế hệ millennials (những người trong độ tuổi từ 20 đến đầu 40) đã gia tăng số lượng người Canada mua nhà trong những năm đầu tiên mua nhà của họ. Năm 2021, Canada có 10,5 triệu người từ 25 đến 44 tuổi. Trong 5 năm qua, con số này đã tăng hơn 800.000 (hay 8,3%). Millennials sẽ tiếp tục có ảnh hưởng thống trị trên thị trường nhà vào năm 2022 và hơn thế nữa nếu các hình thức sở hữu trong quá khứ được duy trì. Trong độ tuổi từ 25 đến 29 (40%) và 40 và 44 (63%), tỷ lệ sở hữu thường tăng đột biến. Millennials sẽ tiếp tục là những người mua nhà lần đầu phổ biến nhất, cũng như số lượng người mua chuyển nhà ngày càng tăng.

Khi lãi suất thế chấp giảm mạnh xuống mức thấp trong lịch sử và cạnh tranh đối với bất động sản cấp nhập cảnh giảm, những người trẻ tuổi đã nhìn thấy sơ hở và tận dụng nó. Với việc làm việc tại nhà trở thành một thực tế hàng ngày, hoàn cảnh sống của một số thanh niên ở chung với cha mẹ, anh chị em hoặc bạn cùng phòng trở nên tắc nghẽn một cách khó chịu. Trên thị trường hiện tại, lựa chọn mua 500 feet vuông không gian cá nhân là khả thi đối với hầu hết mọi người. Lãi suất thấp trong lịch sử đang khiến giới trẻ đầu tư vào nhà ở trở nên hấp dẫn hơn trên tất cả các thị trường. Ở Ontario, 44% cư dân từ 25 đến 35 tuổi sở hữu nhà của họ và trong số đó, 26% đã mua nhà kể từ giữa tháng 3 năm 2020. Hầu hết dường như quan tâm đến việc tận dụng một số khoản tiết kiệm thêm và chi phí vay thấp, để đầu tư vào bất động sản. có tiềm năng đánh giá cao.

Trend-2

Bối cảnh cạnh tranh

Báo cáo đề cập đến một số công ty lớn có mặt trong lĩnh vực bất động sản nhà ở của Canada. Về mức độ tập trung của thị trường, ngành môi giới và bán bất động sản ở Canada có mức độ tập trung tương đối thấp. Thị trường bất động sản nhà ở Canada mang đến những cơ hội tăng trưởng trong giai đoạn dự báo, điều này được cho là sẽ tiếp tục thúc đẩy sự cạnh tranh trên thị trường. Một số công ty lớn trên thị trường bao gồm Amacon, Aquilini Development, Concert Properties Ltd và Century 21 Canada.

Những người chơi chính

  1. Concert Properties Ltd

  2. Aquilini Development

  3. Bosa Properties

  4. Century 21 Canada

  5. Amacon

*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order

canada market

Bối cảnh cạnh tranh

Báo cáo đề cập đến một số công ty lớn có mặt trong lĩnh vực bất động sản nhà ở của Canada. Về mức độ tập trung của thị trường, ngành môi giới và bán bất động sản ở Canada có mức độ tập trung tương đối thấp. Thị trường bất động sản nhà ở Canada mang đến những cơ hội tăng trưởng trong giai đoạn dự báo, điều này được cho là sẽ tiếp tục thúc đẩy sự cạnh tranh trên thị trường. Một số công ty lớn trên thị trường bao gồm Amacon, Aquilini Development, Concert Properties Ltd và Century 21 Canada.

Table of Contents

  1. 1. Introduction

    1. 1.1 Study Assumptions

    2. 1.2 Scope of the Study

  2. 2. Research Methodology

  3. 3. Executive Summary

  4. 4. Market Insights

    1. 4.1 Current Economic Scenario and Consumer Sentiment

    2. 4.2 Residential Real Estate Buying Trends - Socioeconomic and Demographic Insights

    3. 4.3 Government Initiatives and Regulatory Aspects for the Residential Real Estate Sector

    4. 4.4 Insights on Size of Real Estate Lending and Loan to Value Trends

    5. 4.5 Insights on Interest Rate Regime for General Economy and Real Estate Lending

    6. 4.6 Insights on Rental Yields in the Residential Real Estate Segment

    7. 4.7 Insights on Capital Market Penetration and REIT Presence in Residential Real Estate

    8. 4.8 Insights on Affordable Housing Support Provided by Government and Public-private Partnerships

    9. 4.9 Insights on Real Estate Technology and Startups Active in the Real Estate Segment (Broking, Social Media, Facility Management, and Property Management)

    10. 4.10 Impact of Covid-19 on the Market

  5. 5. Market Dynamics

    1. 5.1 Drivers

    2. 5.2 Restraints

    3. 5.3 Opportunities

    4. 5.4 Porter's Five Forces Analysis

      1. 5.4.1 Bargaining Power of Suppliers

      2. 5.4.2 Bargaining Power of Consumers / Buyers

      3. 5.4.3 Threat of New Entrants

      4. 5.4.4 Threat of Substitute Products

      5. 5.4.5 Intensity of Competitive Rivalry

  6. 6. Market Segmentation

    1. 6.1 By Type

      1. 6.1.1 Apartments and Condominiums

      2. 6.1.2 Villas and Landed Houses

    2. 6.2 By City

      1. 6.2.1 Toronto

      2. 6.2.2 Montreal

      3. 6.2.3 Vancouver

      4. 6.2.4 Ottawa

      5. 6.2.5 Cagalry

      6. 6.2.6 Hamilton

      7. 6.2.7 Other Cities

  7. 7. Competitve Landscape

    1. 7.1 Overview (Market Concentration and Major Players)

    2. 7.2 Company Profiles

      1. 7.2.1 Amacon

      2. 7.2.2 Concert Properties Ltd

      3. 7.2.3 Shato Holdings Ltd

      4. 7.2.4 Aquilini Development

      5. 7.2.5 Bosa Properties

      6. 7.2.6 B.C. Investment Management Corp.

      7. 7.2.7 Brookfield Asset Management

      8. 7.2.8 Polygon Realty Limited

      9. 7.2.9 Slavens & Associates

      10. 7.2.10 Living Realty

      11. 7.2.11 CAPREIT

      12. 7.2.12 Century 21 Canada*

    3. *List Not Exhaustive
  8. 8. FUTURE OF THE MARKET

  9. 9. APPENDIX

**Subject to Availability
You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

Frequently Asked Questions

Thị trường thị trường bất động sản nhà ở Canada được nghiên cứu từ 2017 - 2027.

Thị trường Bất động sản Nhà ở Canada đang tăng trưởng với tốc độ CAGR >10% trong 5 năm tới.

Concert Properties Ltd, Aquilini Development, Bosa Properties, Century 21 Canada, Amacon là những công ty lớn hoạt động trong Thị trường Bất động sản Nhà ở Canada.

close-icon
80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

Please enter a valid email id!

Please enter a valid message!