Объем рынка жилищного кредитования в Китае

Обзор рынка жилищного кредитования в Китае

Анализ рынка жилищного кредитования в Китае

Рынок жилищного кредитования Китая в текущем году принес доход в размере 680 миллиардов долларов США и готов достичь среднегодового темпа роста в 6% за прогнозируемый период. Китай имеет один из крупнейших рынков жилищного кредитования в мире. Рынок стал свидетелем быстрого расширения из-за растущей урбанизации, повышения уровня доходов и правительственных инициатив по продвижению домовладений. По данным Народного банка Китая, остаток задолженности по ипотечным жилищным кредитам достиг триллионов юаней.

В попытке стимулировать слабеющий рынок жилья в Китае, банки в некоторых городах увеличивают верхний возрастной предел для ипотечных кредитов до 80-95 лет. Несмотря на то, что это не является национальной политикой, банки в Пекине, Ханчжоу и других крупных городах начали предлагать пожилым клиентам ретрансляционные кредиты, которые передаются их детям, если они не могут погасить долг. Китайское правительство реализует различные меры по поддержке рынка жилья и облегчению доступа к жилищным кредитам. К ним относятся такие меры, как требования к первоначальному взносу, регулирование процентных ставок и целевые субсидии определенным группам покупателей жилья.

Жилищные кредиты в Китае в основном предоставляются коммерческими банками, в том числе крупными государственными банками, акционерными банками и региональными банками. Небанковские финансовые учреждения, такие как страховые компании и трастовые компании, также участвуют в рынке жилищного кредитования. Китайское правительство внедрило политику регулирования требований к первоначальному взносу для жилищных кредитов. Различные проценты первоначального взноса применяются в зависимости от таких факторов, как тип недвижимости, местоположение и количество объектов недвижимости, принадлежащих заемщику.

Пандемия COVID-19 оказала несколько негативных последствий на рынок жилищного кредитования в Китае. На начальном этапе пандемии на рынке жилищного кредитования наблюдались временные сбои из-за карантинных мер, ограничения передвижения и закрытия некоторых финансовых учреждений. Эти сбои привели к задержкам в оформлении и одобрении кредитов. Пандемия и связанные с ней локдауны привели к снижению сделок с жильем в отдельных районах. Снижение активности на рынке жилья оказало непосредственное влияние на спрос на жилищные кредиты, поскольку потенциальные покупатели жилья откладывали принятие решения о покупке.

Влияние стоимости строительства на рынок жилищного кредитования

Затраты на строительство напрямую влияют на общую стоимость строительства домов. Когда затраты на строительство увеличиваются, застройщики могут переложить эти расходы на покупателей жилья, подняв цены на недвижимость. Более высокие цены на жилье могут повлиять на доступность жилья и суммы кредита, необходимые заемщикам для финансирования своих покупок. Это также может повлиять на соотношение кредита к стоимости, требования к первоначальному взносу и кредитоспособность покупателей жилья. Расходы на строительство влияют на суммы кредита, запрашиваемые покупателями жилья. По мере роста затрат на строительство заемщикам могут потребоваться более крупные суммы кредита, чтобы покрыть возросшие расходы на покупку или строительство дома. Это может повлиять на спрос на жилищные кредиты и общий кредитный портфель кредиторов. Влияние затрат на строительство на рынок жилищного кредитования в конечном итоге влияет на доступность жилья. Когда затраты на строительство увеличиваются, это может способствовать повышению цен на недвижимость и ипотечных платежей, потенциально делая домовладение менее доступным для некоторых людей и влияя на спрос на жилищные кредиты.

Рынок жилищного кредитования в Китае Средняя стоимость строительства готовых зданий за квадратный метр в Китае по регионам, долл. США, 2022 г.

Обзор отрасли жилищного кредитования в Китае

Конкурентная среда на рынке жилищного кредитования в Китае является высококонкурентной и продолжает развиваться по мере выхода на рынок новых игроков и адаптации существующих игроков к меняющимся предпочтениям потребителей и нормативным требованиям. Такие факторы, как процентные ставки, условия кредитования, обслуживание клиентов, цифровые возможности и репутация, являются ключевыми конкурентными дифференциаторами на этом рынке. Конкурентная среда рынка жилищного кредитования в Китае динамична и состоит из различных игроков, включая банки, небанковские финансовые учреждения и онлайн-кредиторов. Основными игроками на рынке являются ICBC Co.Ltd., Bank of China, China Construction Bank Corporation, Agricultural Bank of China Limited и Hua Xia Bank Co., Limited.

Лидеры рынка жилищного кредитования в Китае

  1. ICBC Co.Ltd.

  2. Bank of China

  3. China Construction Bank Corporation

  4. Agricultural Bank of China Limited

  5. Hua Xia Bank Co., Limited

  6. *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Концентрация рынка жилищного кредитования в Китае
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец

Новости рынка жилищного кредитования в Китае

  • Март 2023 г. ICBC внедрил комплекс политик и последующих действий по стабилизации экономики; оперативно приняли конкретные меры по стабилизации роста; внедрила дальновидные, точные и надлежащие меры, чтобы подчеркнуть свою основную ответственность и основную деятельность; а также руководил и поддерживал рост реального сектора экономики с помощью финансовых услуг.
  • Октябрь 2022 г. China Everbright Limited (биржевой код 165. Китайско-израильский фонд CEL-Catalyst рад сообщить, что его портфельная компания SatixFy успешно прошла листинг на NYSE American 28 октября 2022 года под символом SATX в результате слияния с Endurance Acquisition Corp. (NASDAQ EDNC), публичной компанией специального назначения, или SPAC.

Table of Contents

1. ВВЕДЕНИЕ

  • 1.1 Допущения исследования и определение рынка
  • 1.2 Объем исследования

2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ

3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ

4. ДИНАМИКА РЫНКА И ИНФОРМАЦИЯ

  • 4.1 Обзор рынка
  • 4.2 Драйверы рынка
    • 4.2.1 Тенденции рынка недвижимости
    • 4.2.2 Государственная политика
  • 4.3 Рыночные ограничения
    • 4.3.1 Процентные ставки по жилищным кредитам
    • 4.3.2 Волатильность и неопределенность рынка
  • 4.4 Анализ различных тенденций регулирования, формирующих рынок
  • 4.5 Информация о влиянии технологий на рынок
  • 4.6 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
    • 4.6.1 Угроза новых участников
    • 4.6.2 Переговорная сила покупателей
    • 4.6.3 Рыночная власть поставщиков
    • 4.6.4 Угроза заменителей
    • 4.6.5 Интенсивность конкурентного соперничества
  • 4.7 Влияние COVID-19 на рынок

5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА

  • 5.1 По назначению
    • 5.1.1 Покупка дома
    • 5.1.2 Рефинансирование
    • 5.1.3 Улучшение дома
    • 5.1.4 Строительство
    • 5.1.5 Другой
  • 5.2 Конечным пользователем
    • 5.2.1 Работающие физические лица
    • 5.2.2 Профессионалы
    • 5.2.3 Студенты
    • 5.2.4 Предприниматель
    • 5.2.5 Другие (домохозяйка, безработный, пенсионер и т. д.)
  • 5.3 По сроку владения
    • 5.3.1 Менее 5 лет
    • 5.3.2 6-10 лет
    • 5.3.3 11-24 года
    • 5.3.4 25-30 лет

6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА

  • 6.1 Обзор концентрации рынка
  • 6.2 Профили компании
    • 6.2.1 ICBC Co.Ltd.
    • 6.2.2 Bank of China
    • 6.2.3 China Construction Bank Corporation
    • 6.2.4 Agricultural Bank of China Limited
    • 6.2.5 Hua Xia Bank Co., Limited
    • 6.2.6 Industrial Bank Co., Ltd.
    • 6.2.7 China Everbright Bank Co., Ltd.
    • 6.2.8 Postal Savings Bank Of China (PSBC)
    • 6.2.9 China CITIC Bank International Limited
    • 6.2.10 China Merchants Bank Co. Ltd.*

7. РЫНОЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И БУДУЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ

8. ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ И О НАС

Вы можете приобрести части этого отчета. Проверьте цены для конкретных разделов
Получить разбивку цен прямо сейчас

Сегментация отрасли жилищного кредитования в Китае

Жилищный кредит — это сумма, которую физическое лицо берет в долг у финансового учреждения, такого как компания по финансированию жилищного строительства, для покупки нового или вторичного дома, строительства дома, ремонта или расширения существующего. Рынок жилищных кредитов в Китае сегментирован по назначению (покупка жилья, рефинансирование, улучшение дома, строительство, другое (перепродажа и т. д.), по конечному пользователю (работающие лица, профессионалы, студенты, предприниматели, другие (домохозяйки, безработные, пенсионеры и т. д.)), по сроку владения (менее 5 лет, 6-10 лет, 11-24 года и 25-30 лет). В отчете представлен объем рынка и прогнозы по рынку магазинов для мам и пап в стоимостном выражении (млн. долл. США) для всех вышеперечисленных сегментов.

По назначению
Покупка дома
Рефинансирование
Улучшение дома
Строительство
Другой
Конечным пользователем
Работающие физические лица
Профессионалы
Студенты
Предприниматель
Другие (домохозяйка, безработный, пенсионер и т. д.)
По сроку владения
Менее 5 лет
6-10 лет
11-24 года
25-30 лет
По назначению Покупка дома
Рефинансирование
Улучшение дома
Строительство
Другой
Конечным пользователем Работающие физические лица
Профессионалы
Студенты
Предприниматель
Другие (домохозяйка, безработный, пенсионер и т. д.)
По сроку владения Менее 5 лет
6-10 лет
11-24 года
25-30 лет
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас

Часто задаваемые вопросы

Каков текущий объем рынка жилищного кредитования в Китае?

Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка жилищного кредитования в Китае составит более 6% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)

Кто является ключевыми игроками на рынке жилищного кредитования Китая?

ICBC Co.Ltd., Bank of China, China Construction Bank Corporation, Agricultural Bank of China Limited, Hua Xia Bank Co., Limited являются основными компаниями, работающими на рынке жилищного кредитования Китая.

На какие годы распространяется этот рынок жилищного кредитования в Китае?

Отчет охватывает исторический объем рынка жилищного кредитования в Китае за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка жилищного кредитования в Китае на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.

Последнее обновление страницы:

Индийский рынок ипотечного кредитования
Рынок кредитования под залог жилья в США
Рынок жилищного кредитования США

Статистические данные о доле рынка жилищных кредитов в Китае в 2024 году, размере и темпах роста доходов, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилищного кредита в Китае включает в себя прогноз рынка на период с 2024 по 2029 год и исторический обзор. Получить образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.