| Период исследования | 2019 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2019 - 2022 |
| CAGR | 4.00% |
| Концентрация Рынка | Терпимая |
Ключевые игроки *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка ипотечного кредитования в Китае
Китайский рынок ипотечного кредитования готов зарегистрировать среднегодовой темп роста в 4% в ближайшие пять лет.
Китайский рынок ипотечного кредитования когда-то был на подъеме, но сейчас находится на грани спада. Многие дома в Китае продаются еще до того, как они будут полностью построены, что является важным источником дохода для застройщиков и часто позволяет им браться за несколько проектов одновременно. На данный момент цены на жилье резко падают, люди покупают меньше недвижимости, строительство быстро замедляется, а количество дефолтов по ипотеке растет, и все это плохие знаки для этого рынка.
Пандемия COVID-19 оказала негативное влияние на рынок ипотечного кредитования в Китае. Индустрия финансовых услуг, а также уровень благосостояния и задолженности людей со временем ухудшались. Для индивидуальных домовладельцев ипотечный долг был крупнейшим источником задолженности и оказывал наиболее значительное влияние на их финансы и способность оставаться платежеспособными в условиях снижения или потери заработной платы. В большинстве случаев ипотечные кредиты являются наиболее важным активом в розничном банковском портфеле кредитора. Изменения в выдаче кредитов, графиках погашения и процентах дефолтов окажут большое влияние на способность кредитора зарабатывать деньги и оставаться ликвидным.
По мере того, как домохозяйства и предприятия начинают беспокоиться о рецессии и становятся менее готовыми брать на себя больше долгов, они, скорее всего, будут сокращать расходы и инвестиции. Это может привести к рецессии баланса и ускорить ипотечный кризис в Китае. Кроме того, с меньшим количеством денег, которые можно потратить, покупателям жилья будет все труднее и труднее погасить свой долг. Это приведет к еще большему количеству просроченных платежей по кредитам и усилит давление на непогашенные ипотечные кредиты.
Тенденции рынка ипотечного кредитования в Китае
Ожидается, что благоприятные ставки по ипотеке будут стимулировать рынок
В связи с резким ростом текущего кризиса на рынке недвижимости в Китае, центральный банк страны снижает базовую процентную ставку по ипотечным кредитам, чтобы справиться с этой ситуацией. Кредиты на подержанные дома могут быть взяты по процентным ставкам ниже 5 процентов для тех, кто впервые покупает жилье в таких городах, как Шанхай, Шэньчжэнь провинции Гуандун, Харбин провинции Хэйлунцзян и Сучжоу провинции Цзянсу.
Жилищные кредиты составляют около одной пятой от общего объема банковских кредитов в Китае, и с падением процентных ставок кредиты одобряются быстрее. Низкие процентные ставки являются преимуществом для людей, которые хотят купить дом через кредит. Заявителям требуется около месяца, чтобы получить свои кредиты в 103 городах страны, в том числе в 19 городах, где требуется менее 20 дней. Почти 70 процентов богатства домохозяйств страны хранится в жилой недвижимости, наряду с 30-40 процентами банковских кредитных портфелей, в то время как продажа земли составляет 30-40 процентов доходов местных органов власти. Ожидается, что это приведет к росту рынка в течение прогнозируемого периода.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Государственное регулирование стимулирует рост рынка
Правительство снизило стоимость ипотечных кредитов за счет снижения процентных ставок, смягчило некоторые правила владения несколькими объектами недвижимости и призвало банки больше кредитовать покупателей жилья. Это, в свою очередь, как ожидается, увеличит общий объем кредитования в Китае. Эти меры, принятые правительством, направлены на оживление спроса на жилищные кредиты, сохраняя при этом жесткий контроль над кредитным плечом застройщиков, подчеркивая хрупкий баланс, с которым столкнулся Пекин после спада в секторе недвижимости в прошлом году.
Правительство Китая предложит 200 млрд юаней (29,3 млрд долларов США) в виде специальных кредитов для обеспечения сдачи покупателям застопорившихся жилищных проектов, что приведет к росту этого рынка в течение прогнозируемого периода.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор отрасли ипотечного кредитования в Китае
Рынок ипотечного кредитования в Китае представляет собой консолидированный рынок с шестью крупными банками, доминирующими на рынке, при этом около 75% банковского кредитования приходится на жилищную ипотеку, в основном на новостройки и преимущественно на квартиры. Одними из основных игроков на этом рынке являются Китайский строительный банк, Промышленно-коммерческий банк Китая, Сельскохозяйственный банк Китая, Банк Китая и HSBC.
Лидеры рынка ипотечного кредитования в Китае
China Construction Bank
Industrial and Commercial Bank of China
Agricultural Bank of China
Bank of China
HSBC
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка ипотечного кредитования в Китае
- Октябрь 2022 г. HSBC расширяет сеть частного банковского обслуживания в Китае и запускает работу в двух новых городах.
- Сентябрь 2022 г. China Construction Bank Corp., один из четырех крупнейших государственных кредиторов страны, создаст фонд в размере 30 млрд юаней (4,2 млрд долларов США) для покупки недвижимости у застройщиков. Этот шаг был предпринят несмотря на то, что политики предпринимают шаги по сдерживанию кризиса на рынке недвижимости, давящего на экономику.
Сегментация отрасли ипотечного кредитования в Китае
Ипотечное финансирование обеспечивает кредит на покупку дома с гарантией, также называемой залогом. Они используются, чтобы купить дом или занять деньги под залог стоимости вашего дома. Банк, ипотечная компания или финансовое учреждение для покупки первичного жилья, вторичного жилья или инвестиционного жилья.
Рынок ипотечного кредитования в Китае сегментирован по типу кредитора (банки и House Provident Fund [HPF]), по вариантам финансирования (личный кредит на новое жилье, личный кредит на подержанное жилье и личный кредит Housing Provident Fund (Portfolio)) и по типу ипотеки (фиксированная и переменная). В отчете представлен объем рынка и прогнозы по рынку ипотечного кредитования в Китае в стоимостном выражении (млн. долл. США) для всех вышеперечисленных сегментов.
По типам кредиторов
| банки |
| Фонд обеспечения жилья (HPF) |
По вариантам финансирования
| Персональный новый жилищный кредит |
| Персональный кредит на подержанное жилье |
| Кредит Фонда индивидуального жилищного обеспечения (портфельный) |
По видам ипотеки
| Зафиксированный |
| Переменная |
| По типам кредиторов | банки |
| Фонд обеспечения жилья (HPF) | |
| По вариантам финансирования | Персональный новый жилищный кредит |
| Персональный кредит на подержанное жилье | |
| Кредит Фонда индивидуального жилищного обеспечения (портфельный) | |
| По видам ипотеки | Зафиксированный |
| Переменная |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы об исследовании рынка ипотечного кредитования в Китае
Каков текущий объем рынка ипотечного кредитования в Китае?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка ипотечного кредитования в Китае составит менее 4% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)
Кто является ключевыми игроками на рынке ипотечного кредитования в Китае?
China Construction Bank, Industrial and Commercial Bank of China, Agricultural Bank of China, Bank of China, HSBC являются основными компаниями, работающими на китайском рынке ипотечного кредитования.
На какие годы распространяется этот рынок ипотечного кредитования в Китае?
Отчет охватывает исторический объем рынка ипотечного кредитования в Китае за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка ипотечного кредитования в Китае на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Последнее обновление страницы:
Отчет об отраслевом финансировании ипотечного кредитования в Китае
Статистические данные о доле, размере и темпах роста рынка ипотечного кредитования в Китае в 2024 году, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ ипотечного кредитования в Китае включает в себя прогноз рынка на период с 2024 по 2029 год и исторический обзор. Получить образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
