| Período de Estudo | 2019 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2019 - 2022 |
| CAGR | 6.00% |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise do Mercado Imobiliário de Escritórios do Reino Unido
Espera-se que o mercado Office Real Estate no Reino Unido registre um CAGR de mais de 6% durante o período de previsão.
- A recente melhora nos dados econômicos e a subsequente reabertura da economia melhoraram as perspectivas para o setor imobiliário de escritórios. O ímpeto de locação está de volta, já que a maioria dos escritórios está implementando com segurança o retorno ao trabalho. As investigações aumentaram em torno dos centros das cidades, assim como a atividade de locação. Os setores de TI e ITeS estão entre os principais impulsionadores da atividade geral de locação nas principais cidades, e a contratação em massa por essas empresas influenciará a demanda por espaços de escritório grandes e de qualidade.
- A COVID-19 teve um impacto misto no mercado imobiliário de escritórios no Reino Unido, incluindo seus serviços. O setor imobiliário foi duramente atingido pela pandemia de COVID-19, com uma queda acentuada nos valores em todos os mercados e setores. A ocupação dos imóveis de escritório ficou abaixo do normal devido à flexibilidade dada aos funcionários (trabalhando de casa) pelas empresas. As medidas de lockdown forçaram milhões de pessoas a trabalhar de casa e, por outro lado, a natureza de curto prazo dos contratos deixou os escritórios com ocupação muito baixa em todo o Reino Unido.
- A incerteza em torno do Brexit já havia corroído a confiança no mercado imobiliário de escritórios do Reino Unido. Embora o Brexit tenha sido fortemente colocado em perspectiva, a saída da União Europeia não ajudou o Reino Unido a lidar com a grave escassez de mão de obra e materiais, bem como problemas incapacitantes da cadeia de suprimentos. Desde o início da pandemia, os ocupantes, por exemplo, vêm renovando cada vez mais seus espaços de escritório. Os ocupantes estão procurando estar em escritórios de nova geração com comodidades modernas e foco em saúde e bem-estar.
Tendências do mercado imobiliário de escritórios do Reino Unido
Taxas de vacância em declínio e aumento dos aluguéis de escritórios em Londres
O mercado de escritórios da Grande Londres e do Sudeste experimentou um ressurgimento na demanda em 2021, após a menor aceitação registrada em 2020 como resultado de lockdowns. A absorção atingiu 3,5 milhões de pés quadrados, o que refletiu um aumento de 46% e 12% na absorção registrada em 2020 e 2019, respectivamente. A atividade transacional ficou apenas 2% abaixo dos níveis pré-COVID-19, ilustrando os níveis saudáveis de atividade de ocupantes no mercado. O Setor Oeste foi a região geográfica mais ativa em 2021, respondendo por 45% da ocupação total.
Várias grandes empresas decidindo permanecer na área a longo prazo deram ao mercado um impulso de confiança. Isso incluiu Unilever, ITV e Intercontinental Hotels Group, que alugaram mais de 50.000 pés quadrados em 2021. Foram dez negócios registrados acima de 50.000 pés quadrados, que foi o maior total desde 2018 e o segundo maior quantum dos últimos cinco anos. Transações notáveis no 4º trimestre de 2021 incluíram a Skanska alugando 67.000 pés quadrados em Leavesden Park, Watford.
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Diminuição do volume de investimento imobiliário em escritórios no Reino Unido
Os imóveis de escritórios costumavam compor a maior parte do mercado de investimento imobiliário comercial no Reino Unido, mas desde que a pandemia do coronavírus (COVID-19) começou, os investidores estão mais interessados em imóveis industriais. Com o setor de comércio eletrônico crescendo e a gestão da cadeia de suprimentos se tornando mais importante do que nunca, o mesmo aconteceu com o setor industrial e de logística. Esse aumento de importância também é visto no mercado de ocupantes, onde o número de novos inquilinos tem sido maior do que a média de 10 anos nos últimos três anos consecutivos.
No Reino Unido, o número de investimentos imobiliários comerciais mudou nos últimos anos. Por causa da crise do coronavírus (COVID-19), a atividade de investimentos desacelerou muito no segundo trimestre de 2020. Isso foi verdade para todos os três principais setores escritório, industrial e varejo. 2020 terminou com um quarto trimestre forte, indicando sinais iniciais de recuperação, mas voltou a cair nos primeiros três meses de 2021. O escritório, que tradicionalmente é o setor mais atraente para os investidores, registrou 2,12 bilhões de libras esterlinas (US$ 2,53) em investimentos imobiliários, mais de um bilhão a menos do que o industrial.
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Visão geral do setor imobiliário de escritórios do Reino Unido
O mercado imobiliário de escritórios do Reino Unido está fragmentado devido a um baixo nível de concentração de participação de mercado. A indústria é altamente competitiva. O mercado imobiliário de escritórios do Reino Unido é extremamente atraente para investidores, tanto a nível nacional como internacional. As empresas estão alavancando iniciativas colaborativas estratégicas para aumentar sua participação de mercado e lucratividade.
Líderes do mercado imobiliário de escritórios do Reino Unido
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Kajima Estates
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Hines
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LBS Properties
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JLL UK
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Knight Frank
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do Mercado Imobiliário do Escritório do Reino Unido
Abril de 2022 Aproveitando a oportunidade para repensar sua abordagem de local de trabalho durante a pandemia, a Avison Young usou seu escritório na London Gresham Street para criar dois espaços-piloto - um transformado e um piso legado que permaneceu inalterado - para comparar o efeito de diferentes layouts e comodidades. Enquanto os funcionários do escritório de Avison Young em Londres já trabalhavam de forma ágil antes da interrupção do COVID-19, o piso recém-configurado passou por uma transformação para um modelo baseado em atividades.
Janeiro de 2022 A IWG, fornecedora líder mundial de espaços de trabalho, está introduzindo carregadores de veículos elétricos (EV) em vários de seus locais no Reino Unido para ajudar a força de trabalho híbrida do país a operar de forma mais sustentável. A IWG está instalando pontos de carregamento de veículos elétricos em vários de seus escritórios no Reino Unido para apoiar as escolhas sustentáveis dos membros.
Segmentação do setor imobiliário de escritórios do Reino Unido
Imóveis para escritórios é o negócio de construção de edifícios que empresas de diferentes indústrias podem alugar ou comprar. Este relatório oferece uma análise completa do mercado imobiliário de escritório do Reino Unido, incluindo uma visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para os principais segmentos, tendências emergentes por segmentos e dinâmica do mercado. O relatório também oferece o impacto do COVID-19 no mercado.
O mercado imobiliário de escritórios do Reino Unido é segmentado por cidades-chave (Londres, Birmingham, Manchester e outras cidades). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões em dólares (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima.
Por cidades-chave
| Londres |
| Birmingham |
| Manchester |
| Outras cidades |
| Por cidades-chave | Londres |
| Birmingham | |
| Manchester | |
| Outras cidades |
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Perguntas frequentes sobre a pesquisa de mercado imobiliário do escritório do Reino Unido
Qual é o tamanho atual do mercado Reino Unido Office Real Estate?
Projeta-se que o mercado Reino Unido Office Real Estate registre um CAGR de mais de 6% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave players no Reino Unido Office Real Estate Mercado?
Kajima Estates, Hines, LBS Properties, JLL UK, Knight Frank são as principais empresas que operam no Reino Unido Office Real Estate Market.
Que anos cobre este mercado imobiliário de escritórios do Reino Unido?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Reino Unido Office Real Estate Market por anos 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Reino Unido Office Real Estate para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório do Setor Imobiliário do Escritório do Reino Unido
Estatísticas para a participação de mercado de 2024 do Reino Unido Office Real Estate, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise do UK Office Real Estate inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
