| Período de Estudo | 2021 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2021 - 2022 |
| CAGR | 8.00% |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise de Mercado de Espaço de Escritório Flexível da Austrália
Durante o período de tempo da previsão, espera-se que o mercado australiano de espaço de escritório flexível cresça a um CAGR de mais de 8%.
- O crescimento de grandes empresas de tecnologia na Austrália é um sinal chave de que espaços de escritório flexíveis devem ser comprados. Twitter, Apple, Amazon e Atlassian estão se tornando chavões no mundo imobiliário. Essas empresas estão ocupando quantidades significativas de espaço nos principais mercados imobiliários australianos. Muitas empresas implementaram planos de continuidade de negócios, com opções pós-COVID-19 sendo consideradas e implementadas. Ao considerar um plano de empresa pós-COVID-19, escolher instalações de escritório flexíveis e horários de trabalho é essencial. No pós-pandemia, os espaços de coworking ganharão enorme procura.
- Desde que o trabalho flexível se tornou mais comum, as pessoas são menos propensas a trabalhar no centro da cidade e mais propensas a procurar opções de trabalho perto de casa. Os funcionários economizam tempo e dinheiro em viagens e têm um melhor equilíbrio entre trabalho e vida. As empresas têm uma vantagem quando se trata de atrair e manter os melhores talentos, tornando a CRE mais eficiente. Esse cenário está sendo jogado em Melbourne, com a demanda por espaços de trabalho flexíveis dobrando em 2021 em comparação com 2020 em regiões suburbanas populares como Box Hill, Hawthorn, Heidelberg e Richmond. Após as recentes aberturas de centros em Richmond e em St. Kilda Road no final do ano passado, um novo local em Balaclava está planejado para abrir em 2024, tornando-se seu terceiro local marginal da cidade.
Tendências do mercado de espaço de escritório flexível da Austrália
Demanda por espaços maiores impulsionando o mercado
Nos próximos anos, espera-se que todas as principais cidades da Austrália vejam um desenvolvimento maciço de espaços de trabalho flexíveis. As empresas estão mais interessadas em adquirir escritórios privados dedicados e seguros para um a 100 funcionários. Embora o trabalho remoto complemente os futuros métodos de trabalho, não os substituirá completamente. Grandes corporações, em particular, ainda precisam de uma sede central para fortalecer sua marca e cultura. No 1º trimestre de 2021, 18% de todas as consultas de espaço flexível na Austrália foram para estações de trabalho 10+, enquanto a demanda por escritórios de 1 a 2 pessoas caiu 14% desde o 1º trimestre de 2020.
Nos últimos dois anos, houve uma mudança em direção a empresas maiores que usam espaço flexível, enquanto empresas menores melhoraram no trabalho em casa. Grandes placas de piso agora estão disponíveis em vários provedores de espaço de trabalho flexível. Isso torna mais fácil para as empresas corporativas usarem o espaço flexível, o que era difícil de encontrar no passado. Além disso, as empresas podem aproveitar as tarifas de estações de trabalho flexíveis mais baratas nas áreas do Central Business District (CBD), o que lhes permite obter espaço de alta qualidade em um local central por menos dinheiro. O aumento da oferta de espaços maiores e placas de piso dentro do mercado flexível e taxas relativamente mais baixas estão se mostrando vantajosas para empresas que buscam ocupar espaços de trabalho ágeis.
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A demanda por escritórios CBD (Central Business District) está aumentando, o que impulsiona o mercado
De acordo com a Source, apesar da incerteza do mercado, os aluguéis em Sydney, Melbourne, Brisbane e Perth foram constantes ou mais altos no 3º trimestre, indicando novos e de maior qualidade de imóveis entrando em operação. Embora o aumento dos incentivos em todo o país esteja limitando o crescimento efetivo futuro do aluguel, a absorção líquida dentro da oferta de melhor qualidade e pré-compromissos significativos indicam que o voo para a qualidade ainda está em andamento.
No CBD de Sydney, os aluguéis de primeira linha aumentaram quase 2% no terceiro trimestre, para uma média de US$ 925 m², devido à abertura de novos espaços premium, como o Quay Quarter Tower, e à restauração de estruturas de grau A. Diante do aumento das vagas, os incentivos prime permaneceram fortes em 34%. Como resultado, as rendas efetivas brutas aumentaram cerca de 2% durante o trimestre, representando um aumento homólogo de 4,8%.
Embora os níveis de consulta no mercado de escritórios da CBD de Melbourne tenham aumentado ano a ano, muitos clientes maiores optaram por extensões de curto prazo. Os incentivos Prime estão se estabilizando em 39%, mas estão cerca de 2% abaixo de 2021. Os aluguéis efetivos líquidos Prime continuaram a atingir uma média de US$ 410 m² no 3º trimestre, um aumento de 5,3% ano a ano. Os aluguéis brutos de rostos em todas as classes de escritórios em Brisbane aumentaram no 3º trimestre. Incentivos mais altos compensaram principalmente isso, com incentivos primários atualmente em média de 42%. Isso resultou em um aumento de 0,6% no terceiro trimestre, para US$ 460 m², e de 3,1% no acumulado do ano.
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Visão geral do setor de espaço de escritório flexível da Austrália
O mercado de espaços de trabalho flexíveis na Austrália já é muito fragmentado, com 80% da oferta vindo de provedores fora dos dez primeiros. Esta ampla gama de produtos está ficando maior à medida que o número de proprietários tradicionais que oferecem flex está crescendo rapidamente. A epidemia transformou sua perspectiva em relação ao flex, e eles agora o consideram uma estratégia para se manterem competitivos. Vários proprietários fizeram parcerias com operadoras, incluindo Hub Australia, Ucommune e The Work Project, mas um número crescente está entrando no mercado por conta própria. O Loft em South Yarra acaba de ser inaugurado pelo Goldfields Group.
Alguns dos principais participantes do mercado incluem Servcorp, Flexible Workspace Australia (FWA), Hub Australia, The Commons e Tank Stream Labs.
Líderes do mercado de espaço de escritório flexível na Austrália
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Servcorp
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Flexible Workspace Australia (FWA)
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Hub Australia
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Tank Stream Labs
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The Commons
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Austrália Flexible Office Space Market Notícias
Janeiro de 2023 Uma coorte de 62 empresas nascentes orientadas para o propósito, que vão de esquemas de reciclagem de baterias apoiados pelo governo a serviços de saúde mental adaptados ao TDAH, foi selecionada para fazer parte do Programa de Impacto Flexível da Hub Australia, que fornece acesso de 12 meses a espaços de coworking em cinco capitais. A iniciativa, que está em seu quinto ano, dá a todas as empresas selecionadas uma associação em uma das instalações de coworking da Hub Australia em Melbourne, Sydney, Brisbane, Camberra ou Adelaide.
20 de maio de 2022 O hub de expansão foi inaugurado oficialmente com 4.000 metros quadrados de espaço de escritórios, com mais 7.000 metros quadrados previstos para abrir até o final do ano. Atualmente, a TSL tem três locais de coworking em Sydney e um em Perth, com o hub Haymarket se tornando o quarto. O novo centro de expansão do Tank Stream Labs fica em 24 Campbell Street, Haymarket.
Segmentação da indústria de espaço de escritório flexível da Austrália
O espaço de escritório flexível é um tipo de espaço de trabalho que permite que os funcionários trabalhem em vários locais e de diferentes maneiras. Em um espaço de escritório flexível, os trabalhadores podem escolher a parte do escritório que melhor se adapta ao trabalho que precisam fazer no momento. Isso é diferente da maioria dos escritórios, que têm locais de mesa fixa.
O mercado de escritórios flexíveis na Austrália é dividido em três seções tipo (escritórios privados, espaços de coworking e escritórios virtuais), usuário final (TI e telecomunicações, mídia e entretenimento, varejo e bens de consumo e outros usuários finais) e cidade (Sydney, Melbourne, Brisbane, Perth e Canberra, bem como o resto da Austrália).
O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões para o valor de mercado de escritórios flexíveis da Austrália (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima. O relatório também cobre o impacto do COVID-19 no mercado.
Por tipo
| Escritórios Privados |
| Espaços de trabalho conjunto |
| Escritórios Virtuais |
Por usuário final
| TI e Telecomunicações |
| Mídia e Entretenimento |
| Varejo e bens de consumo |
| Outros usuários finais |
Por cidade
| Sidney |
| Melbourne |
| Brisbane |
| Perth |
| Canberra |
| Resto da Austrália |
| Por tipo | Escritórios Privados |
| Espaços de trabalho conjunto | |
| Escritórios Virtuais | |
| Por usuário final | TI e Telecomunicações |
| Mídia e Entretenimento | |
| Varejo e bens de consumo | |
| Outros usuários finais | |
| Por cidade | Sidney |
| Melbourne | |
| Brisbane | |
| Perth | |
| Canberra | |
| Resto da Austrália |
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Perguntas frequentes sobre a pesquisa de mercado do Espaço de Escritório Flexível da Austrália
Qual é o tamanho atual do mercado Austrália Espaço de escritório flexível?
Prevê-se que o mercado Espaço de escritório flexível da Austrália registre um CAGR de mais de 8% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave chave players no mercado Espaço de escritório flexível da Austrália?
Servcorp, Flexible Workspace Australia (FWA), Hub Australia, Tank Stream Labs, The Commons são as principais empresas que operam no mercado de espaço de escritório flexível da Austrália.
Que anos cobre este mercado de espaço de escritório flexível da Austrália?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Espaço de escritório flexível da Austrália por anos 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Espaço de escritório flexível da Austrália para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório da Indústria de Espaço de Escritório Flexível da Austrália
Estatísticas para a participação de mercado de espaço de escritório flexível da Austrália de 2024, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise do mercado Espaço de escritório flexível da Austrália inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
