| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 6.00% |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Arábia Saudita Análise de Mercado de Construção Residencial
O mercado Construção residencial da Arábia Saudita está avaliado em cerca de US $ 37 bilhões e deve registrar um CAGR de mais de 6% durante o período de previsão. O mercado é impulsionado pelos projetos de infraestrutura e habitação em desenvolvimento no país. Além disso, o mercado é impulsionado pelo aumento da casa própria no país.
- Apesar das condições macroeconômicas globais, a indústria de construção da Arábia Saudita continua a liderar a região MENA. Em 2022, o reino viu o maior valor dos prêmios de projetos, demonstrando seu compromisso em impulsionar a diversificação e a transformação econômica por meio de sua Visão 2030. O valor do pipeline de projetos não adjudicados (pré-execução) na Arábia Saudita é estimado em US$ 1,1 trilhão, o que inclui projetos desde a fase de estudo até a licitação do contratante principal. Aproximadamente 70% dos projetos estão no setor de 'construção', com residencial, cultural, lazer e hospitalidade servindo como líderes do subsetor, que é a força motriz por trás da estratégia Visão 2030. Embora as previsões de inflação do país sejam relativamente brandas em comparação com as médias globais, a Arábia Saudita, como o resto da região MENA, depende da importação de materiais de construção de países com alta inflação, o que afeta os preços dos materiais de construção.
- O Reino da Arábia Saudita está passando por um boom de construção e megaprojetos urbanos sem precedentes que remodelará o futuro do Reino e da região. O Fundo de Investimento Público, as Comissões Reais das grandes áreas urbanas, os Ministérios relacionados e o setor privado, que está impulsionando a maioria dos projetos e oportunidades, estão financiando megaprojetos dos setores público e privado. Os expositores que oferecerem tecnologias e soluções de construção resilientes e sustentáveis terão acesso sem precedentes a novos projetos no valor de mais de US$ 2,9 trilhões. Desde a sua criação, o Programa de Habitação tem se concentrado em estabelecer novos padrões para o desenvolvimento do setor habitacional para fornecer aos cidadãos uma variedade de opções de moradia. Esta assistência aumentará o número de famílias sauditas que possuem uma casa.
- O mercado residencial foi resiliente durante a pandemia, devido aos fortes fundamentos de demanda, e viu uma tendência positiva nos KPIs no 1º semestre de 2022. A demanda por apartamentos e/ou unidades menores está aumentando em um ritmo mais rápido, devido à acessibilidade, ao influxo de expatriados e à crescente aceitação do mercado para esses tipos de unidades, particularmente entre as famílias sauditas. Espera-se que a recuperação econômica em curso, combinada com a melhora dos drivers de demanda de vários setores, tenha um impacto positivo no mercado imobiliário geral da capital. Combinar o varejo com outros componentes imobiliários complementares, como entretenimento, hotel, escritório ou residencial, pode ser uma boa ideia para aumentar a afluência. A perspectiva de longo prazo do mercado deve ser positiva, apoiada pelas iniciativas do governo para aumentar a contribuição do setor para a economia.
Tendências do mercado de construção residencial da Arábia Saudita
Aumento da casa própria impulsionando o mercado
- A demanda por moradias da Arábia Saudita deve aumentar mais de 50% até 2030, chegando a 153.000 moradias de 99.600 em 2021. Para atingir um parque habitacional de 4,96 milhões de casas até 2030, o Reino precisará construir aproximadamente 1,2 milhão de novas casas na próxima década. Na última década, a Arábia Saudita fez progressos notáveis na transformação de seu setor imobiliário. Até 2030, espera-se que o Reino atinja suas metas de 70% de casa própria e um setor habitacional que contribua com 8,8% do PIB nacional. As políticas e iniciativas robustas do governo, incluindo a ativação de inúmeros produtos financeiros, estão impulsionando o setor, abordando os principais desafios do mercado imobiliário e tornando a casa própria mais acessível para as novas gerações de pessoas da Arábia Saudita.
- Abordando as barreiras colocadas por um ambiente de altas taxas de juros hipotecárias, a dimensão de financiamento aborda diretamente a questão da habitação inacessível por meio de várias iniciativas apoiadas pelo governo. O acesso a soluções de financiamento de longo prazo continua crítico, com a Saudi Real Estate Refinance Company (SRC) injetando mais de 6,5 bilhões de riais sauditas até o final de 2020 e planeja refinanciar 20% do mercado de hipotecas residenciais do Reino Unido até 2025. O Banco Central Saudita também desempenhou um papel importante no crescimento do setor, com os requisitos mínimos de entrada para compras de imóveis reduzidos de 30% para 5% do preço de compra e o número de bancos que oferecem empréstimos imobiliários aumentando. Para além de melhorar o acesso ao financiamento, o Reino continuou a aumentar o envolvimento do sector privado, em particular no desenvolvimento de habitação a preços acessíveis.
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Aumento do investimento e projetos governamentais impulsionando o mercado
- A melhoria da governança contribui para a estabilização dos mercados de locação e compra de imóveis, o que é auxiliado por iniciativas como o Ejar, que rege as relações entre todas as partes envolvidas no processo de locação. A transformação do mercado imobiliário saudita também se concentra em melhorar as jornadas dos beneficiários. Essa dimensão é fundamental para lidar com os baixos níveis de satisfação do cliente e inclui várias iniciativas importantes, como o 'Programa Mulak', 'Shrakat' e 'Sakani'. Essas iniciativas fortalecem a parceria governo-setor privado para fornecer soluções e produtos residenciais que atendam às necessidades dos cidadãos a um preço acessível, bem como para permitir digitalmente que os compradores de casas sauditas solicitem sua primeira casa on-line.
- O setor de habitação na Província Oriental do Reino está atualmente recebendo um apoio generoso. No entanto, como a oferta de moradia adequada para os moradores é uma das principais prioridades da liderança, esse apoio é mais do que justificado. Isso é especialmente verdadeiro como parte do ambicioso Programa de Habitação Visão 2030 da Arábia Saudita. O programa habitacional é fundamental para melhorar a acessibilidade habitacional para as famílias sauditas, tanto financeiramente quanto em termos de viabilidade geral. A segunda fase do projeto foi lançada para o subúrbio de Al-Wajiha. Al-Wajiha é um dos maiores subúrbios residenciais da Arábia Saudita, abrangendo mais de 9 milhões de metros quadrados. O projeto abrigará mais de 27 mil pessoas em 5.400 unidades habitacionais dentro dessa grande área.
- Na Arábia Saudita, o setor imobiliário sustentável oferece aos investidores a oportunidade de fazer uma diferença real no mundo, investindo em um futuro mais verde. Muitas empresas e indústrias estão começando a investir em infraestrutura verde à medida que o mundo se torna mais consciente da necessidade de adotar práticas sustentáveis. O setor imobiliário não é exceção, com o desenvolvimento sustentável se tornando uma tendência fundamental em novos projetos de construção. Nos últimos anos, a Arábia Saudita, em particular, fez investimentos significativos no desenvolvimento imobiliário sustentável. Os edifícios verdes são vistos como uma parte importante para alcançar a meta do país de usar energia renovável para 15% das necessidades totais de energia até 2030. Como resultado, o número aumentou significativamente de projetos com certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) na Arábia Saudita nos últimos anos.
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Visão geral da indústria de construção residencial da Arábia Saudita
O mercado Arábia Saudita Construção residencial está fragmentado com muitos participantes locais e regionais com alguns jogadores globais. Alguns dos principais participantes do mercado são Saudi Cyprian Construction CO., Saudi Constructioneers Ltd. (Saudico), Jabal Omar Development Company, Sedco Development, Al Bawani e muitos mais. Há muitas oportunidades surgindo por causa dos muitos projetos que surgem no mercado. Além disso, há novas parcerias surgindo para entregar esses projetos, portanto, há amplas oportunidades para as empresas no mercado.
Líderes do mercado de construção residencial da Arábia Saudita
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Saudi Cyprian Construction CO. LTD.
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Saudi Constructioneers Ltd. (Saudico)
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Jabal Omar Development Company
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Sedco Development
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Al Bawani
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Arábia Saudita Notícias do Mercado de Construção Residencial
- Abril de 2023: A Retal Urban Development Company, com sede na Arábia Saudita, assinou um acordo de desenvolvimento condicional com a National Housing Company (NHC) do reino para construir moradias residenciais sob o plano diretor do projeto East Albuhirat na cidade portuária de Jeddah. O projeto East Albuhirat teria 327 unidades residenciais espalhadas por uma área total de 98.098,55 m², de acordo com o pedido da Retal à bolsa saudita Tadawul.
- Dezembro de 2022: Ajdan, um desenvolvedor líder de estilo de vida de uso misto mais conhecido pela orla de Ajdan na província oriental do reino, e Roshn, um desenvolvedor de gigaprojetos apoiado pela PIF, formaram uma parceria. O acordo prevê a construção de mais de 270 moradias na comunidade de uso misto Sedra, no nordeste de Riad. O Sedra, um dos empreendimentos mais esperados de Riad, incluirá mais de 2.100 unidades residenciais, bem como uma série de comodidades comerciais e de entretenimento, como parques públicos, áreas de entretenimento, varejo, centros comunitários, escolas, um centro esportivo, clínicas de saúde, uma série de restaurantes e cafés.
Segmentação da Indústria de Construção Residencial da Arábia Saudita
A construção em casas unifamiliares ou bifamiliares que são utilizadas, são planejadas para serem usadas ou são predominantemente usadas para fins residenciais é considerada construção residencial. Uma análise de fundo completa do mercado Arábia Saudita Construção residencial, incluindo a avaliação da economia e contribuição dos setores na economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave e tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmica do mercado e tendências geográficas e impacto COVID-19, é coberta no relatório.
O mercado de construção residencial da Arábia Saudita é segmentado por tipo (apartamentos e condomínios, casas e vilas e outros tipos), por tipo de construção (nova construção e reforma) e por cidades-chave (Riad, Jeddah, Dammam e o resto da Arábia Saudita). O relatório oferece o tamanho do mercado e os valores de previsão (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima.
Por tipo
| Apartamentos e Condomínios |
| Casas e Vilas Terrestres |
| Outros tipos |
Por tipo de construção
| Nova construção |
| Renovação |
Por cidades-chave
| Riad |
| Jidá |
| Senhora |
| Resto da Arábia Saudita |
| Por tipo | Apartamentos e Condomínios |
| Casas e Vilas Terrestres | |
| Outros tipos | |
| Por tipo de construção | Nova construção |
| Renovação | |
| Por cidades-chave | Riad |
| Jidá | |
| Senhora | |
| Resto da Arábia Saudita |
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Perguntas mais frequentes
Qual é o tamanho atual do mercado Arábia Saudita Construção residencial?
Prevê-se que o mercado Arábia Saudita Construção residencial registre um CAGR de mais de 6% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave players no mercado Arábia Saudita Construção residencial?
Saudi Cyprian Construction CO. LTD., Saudi Constructioneers Ltd. (Saudico), Jabal Omar Development Company, Sedco Development, Al Bawani são as principais empresas que operam no mercado de construção residencial da Arábia Saudita.
Que anos cobre este mercado de construção residencial da Arábia Saudita?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Arábia Saudita Construção residencial por anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Arábia Saudita Construção residencial para anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Estatísticas para a participação de mercado Arábia Saudita Construção residencial 2024, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise da Arábia Saudita Construção Residencial inclui uma previsão de mercado para 2024 a 2029 e visão geral histórica. Obter uma amostra desta análise da indústria como um download PDF de relatório gratuito.
