| Período de Estudo | 2020 - 2030 |
| Período de Dados de Previsão | 2025 - 2030 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 8.00% |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise do Mercado de Espaços de Escritório Flexíveis do Bahrein por Mordor Intelligence
Espera-se que o Mercado de Espaços de Escritório Flexíveis do Bahrein registre uma CAGR superior a 8% durante o período de previsão.
Apesar dos efeitos negativos da COVID-19 no mercado, pesquisas indicam que os espaços de escritório flexíveis provavelmente crescerão em popularidade no Bahrein como resultado da pandemia. À medida que as empresas tentam descobrir como lidar com o trabalho presencial no período pós-pandemia, proprietários e incorporadores em todo o país estão lidando com taxas de vacância crescentes e aluguéis solicitados em declínio. Os escritórios de baixo padrão foram os que mais tiveram dificuldades para competir, com uma queda de 10,1% no preço do aluguel em relação ao ano anterior no terceiro trimestre de 2020. Deve-se notar que a extremidade inferior do mercado registrou taxas de aluguel semelhantes às oferecidas no mercado industrial, o que destaca o nível de pressão que o mercado está enfrentando.
No Bahrein, a cena de startups está em explosão, e há uma incrível rede de suporte e ecossistema para novos negócios. O Bahrein possui uma forte cultura empreendedora, impulsionada pelo Tamkeen, o sistema de apoio empresarial financiado pelo governo. Além dos espaços de coworking, há uma série de outros aceleradores e incubadoras que prestam assistência. Estes são tipicamente destinados a startups que já receberam financiamento.
Na região, os espaços de escritório flexíveis, como o coworking, ainda estão em seus estágios iniciais. Algumas grandes marcas globais ainda não entraram no mercado, enquanto outras ainda não lançaram ofertas de serviço completo. Por outro lado, os ocupantes estão pensando nas implicações regulatórias e em outras implicações dos espaços flexíveis em suas operações diárias.
Espera-se que os ocupantes analisem seus requisitos de escritório com uma forte probabilidade de redução de espaço, à medida que condições de trabalho mais flexíveis são oferecidas aos funcionários.
Tendências e Perspectivas do Mercado de Espaços de Escritório Flexíveis do Bahrein
Crescimento de Startups Impulsionando o Mercado
A cena de startups em rápido crescimento do Bahrein foi auxiliada pela iniciativa do país de conectar seus cidadãos à internet. De acordo com o Fórum Econômico Mundial, 98% dos cidadãos do Bahrein utilizam a internet, colocando o Bahrein em terceiro lugar no mundo.
No Índice Global de Ecossistemas de Startups 2021 da StartupBlink, o Bahrein subiu nove posições para o 66º lugar globalmente. O país está classificado em quarto lugar no Oriente Médio, demonstrando sua força regional, com crescimento esperado para continuar até 2020.
O Bahrein também ocupa o 64º lugar no mundo no segmento vertical de 'Software e Dados', enquanto Manama, a capital do reino, subiu 103 posições para o 337º lugar no mundo entre as cidades. StartUp Bahrain, Tamkeen e Bahrain FinTech Bay estão entre as outras iniciativas do país.
De acordo com o mais recente Relatório Mundial de Investimentos (WIR 2021) da Conferência das Nações Unidas sobre Comércio e Desenvolvimento, o Bahrein registrou entradas de investimento estrangeiro direto de USD 1,007 bilhão em 2020, segundo o GDN (Unctad).
O FinTech tornou-se mais competitivo nos últimos anos, com vários indivíduos e organizações lançando projetos disruptivos no setor.
Transformação Digital no País
A Visão Econômica 2030 do Bahrein, um ambicioso plano nacional de desenvolvimento baseado nos princípios de sustentabilidade, competitividade e equidade, inclui a transformação digital como um pilar. Além disso, a Estratégia de Governo Digital 2022 do governo destaca o compromisso do governo em transformar seus serviços por meio de tecnologias emergentes, auxiliando assim cidadãos e residentes a viverem vidas melhores.
O governo está construindo uma infraestrutura digital robusta e garantindo que todos tenham acesso à Internet. Isso é extremamente crucial, dado que o uso da Internet deve aumentar 400% até 2025.
O Bahrein foi o primeiro país do CCG a emitir padrões de conectividade para IoT e a apoiar o uso da faixa de frequência para sistemas IoT (NB-IoT) em redes internacionais de comunicações móveis. A Autoridade de Informação e Governo Eletrônico (iGA) forneceu faixas de frequência a entidades governamentais a fim de apoiar os objetivos de Transformação Digital e Visão 2030 do Reino para cidades inteligentes, IoT e comunicação Máquina a Máquina (M2M).
A Amazon Web Services (AWS) inaugurou seu escritório da Região do Oriente Médio (Bahrein) em 2019, colocando o Reino em uma posição privilegiada para aproveitar os benefícios da computação em nuvem. Desenvolvedores, startups e empresas, bem como organizações governamentais, educacionais e sem fins lucrativos, podem usar a infraestrutura para executar seus aplicativos e atender usuários finais a partir de centros de dados no Oriente Médio, além de aproveitar tecnologias avançadas da principal nuvem do mundo para impulsionar a inovação. Em 2021, a AWS prevê uma demanda por 10.000 arquitetos de soluções de dados na região nos próximos cinco anos, com mais de 2.300 jovens do Bahrein se inscrevendo no programa AWS Educate.
A melhoria da conectividade, como WiFi mais rápido e VPNs, que permitem aos funcionários trabalhar remotamente de forma segura, está abrindo caminho para que mais empresas adotem políticas de trabalho flexível e de espaço flexível.
Enquanto isso, nos próximos anos, a internet de altíssima velocidade 5G poderá viabilizar o surgimento de videoconferências em realidade aumentada ou atribuições de mesas compartilhadas impulsionadas por inteligência artificial, tornando ainda mais fácil para os funcionários trabalharem de qualquer lugar.
Cenário Competitivo
O mercado é relativamente fragmentado, com um grande número de players locais e internacionais, incluindo Regus, Savills, WeWork, Servcorp, entre outros, como os principais players. Espera-se que a fragmentação no mercado aumente com empresas independentes no setor aumentando ativamente e desenvolvendo novos espaços no mercado.
Líderes do Setor de Espaços de Escritório Flexíveis do Bahrein
Regus
Servcorp
Diwan Hub
Space340
Letswork
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
Desenvolvimentos Recentes do Setor
Em fevereiro de 2022, Al Tamimi & Company, a principal empresa de advocacia da região, assinou um memorando de entendimento com o Bahrain FinTech Bay, um dos maiores e mais dinâmicos hubs de FinTech do Oriente Médio. O acordo reflete a colaboração mútua de longa data do escritório do Bahrein da firma de advocacia com o hub de incubação de negócios. Al Tamimi & Company realizará clínicas jurídicas de atendimento pontual para entidades em fase inicial e de expansão que operam no Bahrein ou que têm o Bahrein como alvo, como parte da colaboração. Desde 2017, o escritório do Bahrein da Al Tamimi & Company tem estado fortemente envolvido no espaço de startups (com foco particular no setor de FinTech).
Em abril de 2021, o Bahrain FinTech Bay uniu forças com a Autoridade Regulatória de Imóveis (RERA) para impulsionar o proptech no Reino e torná-lo um líder regional na região MENA. Os esforços conjuntos das duas entidades serão acelerados para alcançar um setor imobiliário forte e sustentável, em linha com a Visão 2030 do Reino e o Plano Nacional de Imóveis (2021-2024).
Escopo do Relatório do Mercado de Espaços de Escritório Flexíveis do Bahrein
O espaço de escritório flexível é um tipo de ambiente de trabalho projetado para oferecer aos funcionários uma variedade de locais e formas de trabalhar. Ao contrário dos escritórios tradicionais com posições de mesa fixas e atribuídas, os trabalhadores em um espaço de escritório flexível podem escolher a área do escritório que melhor se adapta ao tipo de trabalho que precisam realizar naquele momento. O mercado de espaços de escritório flexíveis do Bahrein é segmentado por Tipo (Escritórios privados, Espaço de coworking, Escritórios virtuais, Outros), por Aplicação (TI e comunicações, Mídia e entretenimento, Varejo, Bens de consumo, Outros) e por Cidades (Manama, Riffa, Muharraq, Hamad Town e Outras Cidades). O relatório oferece tamanho de mercado e previsões para o mercado de espaços de escritório flexíveis do Bahrein em valor (USD Bilhões) para todos os segmentos acima.
Por Tipo
| Escritórios privados |
| Espaço de coworking |
| Escritórios virtuais |
| Outros |
Por Aplicação
| TI e comunicações |
| Mídia e entretenimento |
| Varejo |
| Bens de consumo |
| Outros |
Por Cidades
| Manama |
| Riffa |
| Muharraq |
| Hamad Town |
| Outras Cidades |
| Por Tipo | Escritórios privados |
| Espaço de coworking | |
| Escritórios virtuais | |
| Outros | |
| Por Aplicação | TI e comunicações |
| Mídia e entretenimento | |
| Varejo | |
| Bens de consumo | |
| Outros | |
| Por Cidades | Manama |
| Riffa | |
| Muharraq | |
| Hamad Town | |
| Outras Cidades |
Principais Perguntas Respondidas no Relatório
Qual é o tamanho atual do Mercado de Espaços de Escritório Flexíveis do Bahrein?
Projeta-se que o Mercado de Espaços de Escritório Flexíveis do Bahrein registre uma CAGR superior a 8% durante o período de previsão (2025-2030)
Quem são os principais players do Mercado de Espaços de Escritório Flexíveis do Bahrein?
Regus, Servcorp, Diwan Hub, Space340 e Letswork são as principais empresas que operam no Mercado de Espaços de Escritório Flexíveis do Bahrein.
Quais anos este relatório do Mercado de Espaços de Escritório Flexíveis do Bahrein abrange?
O relatório abrange o tamanho histórico do Mercado de Espaços de Escritório Flexíveis do Bahrein para os anos: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. O relatório também prevê o tamanho do Mercado de Espaços de Escritório Flexíveis do Bahrein para os anos: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório do Setor de Espaços de Escritório Flexíveis do Bahrein
Estatísticas para a participação de mercado, tamanho e taxa de crescimento de receita do Mercado de Espaços de Escritório Flexíveis do Bahrein em 2025, criadas pelos Relatórios de Setor da Mordor Intelligence™. A análise do Mercado de Espaços de Escritório Flexíveis do Bahrein inclui uma perspectiva de previsão de mercado para 2025 a 2030 e uma visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise setorial como download gratuito de relatório em PDF.
