Tamanho e Análise de Participação do Mercado de Espaços de Escritório Coworking do Qatar - Tendências de Crescimento e Previsões (2025 - 2030)

Tendências e Perspetivas do Mercado de Espaços de Escritório Coworking do Qatar

Crescimento das PME a Impulsionar o Mercado

Profissionais de todos os setores ocupam espaços de trabalho compartilhado. Estes locais oferecem aos empreendedores apoio moral, profissional e financeiro, bem como instalações para os ajudar a estabelecer e desenvolver as suas empresas. Assim, o crescimento das PME representa uma oportunidade de crescimento para o mercado. As pequenas e médias empresas (PME) emergiram como o principal motor da economia do Catar e contribuíram com mais de 16% para o produto interno bruto não petrolífero. O país introduziu vários programas de incubação e aceleração para promover e apoiar o conhecimento e a especialização nas PME. Além disso, o governo catariano incentivou os bancos a oferecer novas soluções de financiamento aos empreendedores. Estas iniciativas para o desenvolvimento do ecossistema de PME estão a criar procura por espaços de escritório compartilhado em todo o país.

De acordo com especialistas do setor, o Catar está a registar um enorme aumento na procura por espaços de trabalho compartilhado, o que está a ajudar as pequenas e médias empresas a encontrar novas oportunidades. O setor de espaços de trabalho flexíveis no Catar apoia empreendedores e jovens e caracteriza-se por ambientes de trabalho criativos e dinâmicos, excecionalmente concebidos para encorajar a cooperação, estimular a criatividade, partilhar ideias e comunicar. Isto contribui para a criação de novas oportunidades de negócio para startups e empreendedores. Doha está a emergir como um mercado vital no Médio Oriente, com muitas empresas a planear construir novos centros e escritórios para satisfazer a crescente procura por espaços de trabalho compartilhado, sendo o apoio a empreendedores e jovens um componente-chave dos seus planos de expansão.

Transações de Espaços de Escritório e Aumento da Oferta Indicam uma Perspetiva Positiva

Em 2022, as transações de arrendamento de escritórios registaram um crescimento significativo no Catar, ao passo que no primeiro trimestre de 2023 a atividade de arrendamento foi mais lenta. A maior parte da atividade em 2022 ocorreu em Lusail. Em 2023, a QIA, o QNB e o Banco Central do Catar planeiam ocupar as Torres de Lusail após a sua conclusão. Em fevereiro de 2023, o QFC e a Qatari Diar anunciaram que o primeiro adquiriu mais de 6.000 metros quadrados de espaço de escritório na Avenida de Lusail, juntando-se à Câmara do Catar, que deverá mudar-se para a mesma artéria em breve. Espera-se que a área do centro de Lusail emerja como um distrito financeiro num futuro próximo, devido aos próximos projetos de relocalização. O setor de petróleo e gás impulsionou a atividade de expansão e relocalização em 2022, o que resultou em três negócios de escritórios com mais de 3.000 metros quadrados confirmados em West Bay e The Pearl Qatar.

Além disso, o Msheireb Downtown Doha está também a ganhar relevância como destino comercial. A Msheireb Properties assegurou vários arrendamentos de escritórios comerciais no primeiro trimestre de 2023 com empresas internacionais dos setores de petróleo e gás e de serviços financeiros. Adicionalmente, existem transações futuras em curso que se espera sejam concluídas durante o segundo trimestre de 2023. No primeiro trimestre de 2023, o espaço de escritório de uso específico atingiu aproximadamente 5,3 milhões de metros quadrados. O distrito de Al Dafna/West Bay tem a maior concentração de oferta, com mais de 1,8 milhões de metros quadrados de área bruta arrendável, enquanto a oferta crescente de espaços de escritório em Lusail ultrapassou os 800.000 metros quadrados. Estas transações e o aumento da oferta de espaços de escritório indicam a procura por espaços de trabalho no mercado.