Taille et part du marché des espaces de bureaux en co-working au Qatar - Tendances de croissance et prévisions (2025 - 2030)

Tendances et perspectives du marché des espaces de bureaux en co-working au Qatar

La croissance des PME stimule le marché

Des professionnels de tous les secteurs occupent des espaces de co-working. Ces lieux offrent aux entrepreneurs un soutien moral, professionnel et financier, ainsi que des installations pour les aider à créer et développer leurs entreprises. Ainsi, la croissance des PME représente une opportunité de croissance pour le marché. Les petites et moyennes entreprises (PME) sont devenues le principal moteur de l'économie du Qatar et ont contribué à plus de 16 % du produit intérieur brut hors pétrole. Le pays a introduit plusieurs programmes d'incubation et d'accélération pour promouvoir et soutenir les connaissances et l'expertise au sein des PME. De plus, le gouvernement qatarien a encouragé les banques à proposer de nouvelles solutions de financement aux entrepreneurs. Ces initiatives visant à développer l'écosystème des PME créent une demande d'espaces de bureaux en co-working à travers le pays.

Selon les experts du secteur, le Qatar connaît une forte augmentation de la demande d'espaces de co-working, ce qui aide les petites et moyennes entreprises à trouver de nouvelles opportunités. Le secteur des espaces de travail flexibles au Qatar soutient les entrepreneurs et les jeunes et se caractérise par des environnements de travail créatifs et dynamiques, exceptionnellement conçus pour encourager la coopération, stimuler la créativité, partager les idées et communiquer. Cela contribue à la création de nouvelles opportunités commerciales pour les startups et les entrepreneurs. Doha émerge comme une place de marché vitale au Moyen-Orient, avec de nombreuses entreprises prévoyant de construire de nouveaux centres et bureaux pour répondre à la demande croissante d'espaces de co-working, le soutien aux entrepreneurs et aux jeunes étant un élément clé de leurs plans d'expansion.

Les transactions d'espaces de bureaux et l'augmentation de l'offre indiquent des perspectives positives

En 2022, les transactions de location de bureaux ont connu une croissance significative au Qatar, tandis qu'au premier trimestre 2023, l'activité de location était ralentie. La majeure partie de l'activité en 2022 s'est déroulée à Lusail. En 2023, QIA, QNB et la Banque centrale du Qatar prévoient d'occuper les tours de Lusail à leur achèvement. En février 2023, le QFC et Qatari Diar ont annoncé que le premier a acquis plus de 6 000 mètres carrés d'espace de bureaux sur le boulevard de Lusail, rejoignant la Chambre du Qatar, qui doit déménager dans la même rue prochainement. Le centre-ville de Lusail devrait émerger comme un quartier financier dans un avenir proche en raison des projets de relocalisation à venir. Le secteur pétrolier et gazier a alimenté l'expansion et l'activité de relocalisation en 2022, ce qui a abouti à trois transactions de bureaux de plus de 3 000 mètres carrés confirmées à West Bay et The Pearl Qatar.

De plus, Msheireb Downtown Doha gagne également en attractivité en tant que destination commerciale. Msheireb Properties a sécurisé plusieurs locations de bureaux commerciaux au premier trimestre 2023 avec des entreprises internationales des secteurs pétrolier et gazier et des services financiers. De plus, des transactions à venir sont dans le pipeline et devraient être finalisées au cours du deuxième trimestre 2023. Au premier trimestre 2023, les espaces de bureaux construits à cet effet ont atteint environ 5,3 millions de mètres carrés. Le district Al Dafna/West Bay présente la plus grande concentration d'offre avec plus de 1,8 million de mètres carrés de surface locative brute, tandis que l'offre croissante d'hébergements de bureaux à Lusail a dépassé 800 000 mètres carrés. Ces transactions et l'augmentation de l'offre d'espaces de bureaux témoignent de la demande d'espaces de travail sur le marché.