| Período de Estudo | 2019 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| CAGR | 2.80 % |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise de Mercado de Self-Storage na Alemanha
Espera-se que o mercado Alemanha Self-Storage registre um CAGR de 2.80% durante o período de previsão (2024-2029).
O mercado de self-storage da Alemanha teve uma área locável total de 0,71 milhão de metros quadrados no ano anterior e deve registrar um CAGR de 2,00%, atingindo 0,83 milhão de metros quadrados de área locável total durante o período de previsão. A indústria de self-storage é um subsetor do mercado imobiliário comercial. Espera-se que o crescimento nesta indústria seja positivo durante o período de previsão, devido ao aumento da urbanização e a uma melhor perspectiva econômica em todas as regiões, o que levou ao crescimento de novos negócios.
- A Alemanha tem uma penetração comparativamente baixa do mercado de self-storage em comparação com outros países europeus, mas a demanda está aumentando de clientes pessoais e comerciais, o que está contribuindo para a taxa de crescimento do mercado. Como resultado, novos fornecedores estão entrando no mercado para ganhar o máximo de participação de mercado em um país com baixa penetração de mercado.
- Devido à escassez de espaço disponível, a Alemanha oferece uma variedade de oportunidades de crescimento para o setor de self-storage. Este é particularmente o caso em grandes cidades com densas populações.
- Os principais fatores que alimentam a expansão do setor de self-storage alemão são a crescente urbanização e o declínio do espaço disponível. A necessidade de espaço, consequentemente, aumenta à medida que a urbanização cresce, elevando o preço dos imóveis por metro quadrado. Portanto, esses elementos estão alimentando a expansão do mercado. No entanto, espera-se que as regulamentações governamentais desafiem o crescimento do mercado.
- Embora o self-storage tenha sido originalmente destinado ao armazenamento pessoal, as empresas lentamente perceberam a importância das instalações de self-storage. Para pequenas empresas, alugar uma unidade de self-storage seria uma solução econômica, de curto ou longo prazo para resolver problemas de gerenciamento de espaço.
- A pandemia da COVID-19 impactou positivamente o crescimento das instalações de self-storage no país. Os níveis de ocupação nas instalações de self-storage cresceram significativamente desde o início da pandemia.
Tendências do mercado de self-storage na Alemanha
Urbanização crescente e espaços de vida menores impulsionam o mercado
- A Alemanha oferece inúmeras oportunidades de crescimento, já que grandes áreas urbanas com altas densidades populacionais oferecem oportunidades lucrativas para o mercado de self-storage crescer devido à falta de espaço. Além disso, a crescente urbanização e a redução do espaço de vida são as principais forças motrizes por trás da expansão do mercado alemão de self-storage. A crescente urbanização eleva a demanda por espaço, fazendo com que os preços dos imóveis por metro quadrado aumentem. Como resultado, esses fatores estão alimentando o crescimento do mercado.
- As cidades centrais da Alemanha, com uma população mais elevada, estão a testemunhar um aumento da popularidade destas instalações de armazenamento devido à procura de habitação tensa causada pelo excesso de necessidades e pela gama desigual de rendas. Espera-se que fatores como esses aumentem a demanda por self-storage na região durante o período de previsão.
- De acordo com a ONU DESA, em 2015, aproximadamente 77,2% da população total na Alemanha vivia em áreas urbanas, e esperava-se que o número correspondente em 2050 fosse de 84,3%.
- À medida que as pessoas se mudam para as cidades, elas têm menos espaço para todos os seus bens. O downsizing para casas menores em qualquer local também desempenha um grande papel no mercado de armazenamento. A diminuição das oportunidades rurais devido à consolidação das operações está forçando a população a ter densidades populacionais mais condensadas em cidades onde o mercado estudado resolve um problema primário de alocação de espaço. O self-storage oferece uma maneira econômica e conveniente de liberar espaço em casa, armazenando itens para os quais não se tem espaço.
- Assim, o aumento da urbanização e o aumento dos preços das casas significam que os espaços de vida estão ficando cada vez menores. Isso apresentou aos fornecedores de self-storage na região uma oportunidade lucrativa de construir espaços que lhes permitem armazenar seus pertences com segurança e segurança a um preço barato.
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Tipo de usuário corporativo para deter participação de mercado significativa
- As empresas têm gradualmente testemunhado o valor das instalações de self-storage, embora tenham sido inicialmente concebidas para armazenamento pessoal. Alugar uma instalação de self-storage é ideal como uma solução econômica, de longo ou curto prazo para problemas de gerenciamento de espaço.
- A organização e a eficiência de uma corporação podem sofrer com escritórios lotados. Há menos espaço para se movimentar, e é fácil que objetos cruciais se percam por causa do transtorno. As empresas podem se livrar de estoque, documentos, equipamentos e outros itens não necessários para operações comerciais regulares alugando uma instalação de armazenamento.
- Várias empresas estão cada vez mais ansiosas para investir em instalações de self-storage para manter seus estoques, porque os fornecedores do mercado fornecem serviços de seguro e vigilância avançada, incluindo vídeo, para preservar os itens armazenados. Os fornecedores do mercado estão projetando seus canteiros de obras perto de pequenas empresas e seguindo suas necessidades, como unidades climatizadas em vários tamanhos, etc.
- No entanto, no passado, as pequenas empresas optavam por armazenar materiais em sua garagem. Isso pode ser possível, mas o local pode ser inseguro e não ambientalmente saudável o suficiente para prolongar a vida útil da mercadoria. Alugar um espaço de armazenamento garante a segurança dos itens, já que a maioria das instalações possui protocolos de segurança e um acordo com os clientes quanto à perda dos itens.
- Além disso, o número de locatários comerciais, que já representam um quinto da base de inquilinos, pode crescer à medida que as pequenas empresas consideram alternativas ao espaço tradicional do armazém. As opções de espaço menor, custos mais acessíveis e prazos de locação mais curtos geralmente favorecem empresas menores, de acordo com o armazenamento na Alemanha de 2012 a 2019, com previsão para 2025. Projeta-se que a receita de armazenagem e armazenamento na Alemanha será de aproximadamente US$ 12,32 bilhões até 2025.
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Visão geral do setor de self-storage na Alemanha
O mercado alemão de self-storage está fragmentado com a presença de grandes players como XX LAGER Self Storage, Hertling GmbH e Rousselet Group (HOMEBOX). Os participantes do mercado estão adotando estratégias como parcerias, inovações, fusões, expansão de empresas e aquisições para melhorar suas ofertas de produtos e obter uma vantagem competitiva sustentável.
Em agosto de 2023, MyPlace-SelfStorage está planejando oito novos hotéis para coisas Espaço de armazenamento acessível para Berlim, onde uma casa está atualmente em construção em Berlim Tegel, três casas em Berlim Charlottenburg, Wittenau e Marzahn estão sendo expandidas, e outras sete estão sendo planejadas. Cerca de 13.000 compartimentos em 82.000 metros quadrados estão atualmente disponíveis para os berlinenses. Com os locais novos ou planejados, cerca de 8.000 compartimentos a mais serão adicionados.
Em novembro de 2023, a Shurgard, uma das maiores incorporadoras e operadoras de instalações de self-storage em toda a Europa, lançou um aumento de capital social em dinheiro por meio de uma construção acelerada de livros com investidores institucionais internacionais (o aumento de capital).
Alemanha Líderes do mercado de self-storage
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Shurgard Self Storage SA
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Space Plus
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XXLAGER Selfstorage
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Hertling GmbH & Co. KG
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Lanzell Spezialtransporte
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do mercado de self-storage na Alemanha
- Novembro de 2023 - A Shurgard, uma das maiores desenvolvedoras e operadoras de centros de self-storage da Europa, recebeu permissão de planejamento para uma instalação de self-storage na região de Dusseldorf, uma das sete grandes cidades da Alemanha, onde a futura instalação de self-storage de 5.800 m² deve ser inaugurada em 2024 e oferecerá aproximadamente 750 unidades de self-storage limpas e seguras para moradores e empresas locais.
- Março de 2023 - A MyPlace-Self Storage está envolvida em vários projetos na área da sustentabilidade há anos. Além disso, a empresa lançou a sala de troca, outra campanha no espírito da sustentabilidade o mercado criativo e de bairro, onde roupas, itens de decoração e livros têm a chance de uma nova vida e, além de produtos de segunda mão, o mercado criativo e de vizinhança também oferece produtos de startups regionais de Berlim e empresas menores.
Segmentação do setor de self-storage na Alemanha
As instalações de self-storage dão às pessoas acesso a espaço para alugar e armazenar bens domésticos ou comerciais. Os contratos de aluguel de espaço de armazenamento, geralmente conhecidos como unidades de armazenamento, são contratos mensais. O self-storage permite ao usuário um controle muito maior do que as opções de armazenamento de serviço completo, que restringem o acesso dos clientes às suas posses e dependem do provedor de armazenamento para mantê-las e gerenciá-las.
O mercado alemão de self-storage é definido com base nas receitas geradas pelos serviços utilizados por vários tipos de usuários. A análise é baseada nos insights de mercado capturados por meio de pesquisas secundárias e primárias. O mercado também cobre o número de instalações de self-storage, área locável total, taxa de ocupação (%) e aluguel médio por metro quadrado, juntamente com os principais fatores que impactam o crescimento do mercado em termos de drivers e restrições. O estudo rastreia os principais parâmetros de mercado, influenciadores de crescimento subjacentes e principais fornecedores que operam na indústria, o que suporta as estimativas de mercado e taxas de crescimento durante o período de previsão. O estudo também acompanha a receita acumulada com os serviços de self-storage que estão sendo usados em toda a Alemanha. Além disso, o estudo fornece as tendências do mercado de self-storage da Alemanha e as perspectivas futuras. O estudo analisa ainda o impacto geral da COVID-19 no ecossistema.
O mercado alemão de self-storage é segmentado por tipo de usuário (pessoal, comercial). Os tamanhos de mercado e previsões são fornecidos em termos do número de instalações e área total locável (em metros quadrados).
| Por tipo de usuário | Pessoal |
| Negócios |
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Perguntas frequentes sobre a pesquisa de mercado de self-storage na Alemanha
Qual é o tamanho atual do mercado Alemanha Self-Storage?
Prevê-se que o mercado Alemanha Self-Storage registre um CAGR de 2.80% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave players no mercado Alemanha Self-Storage?
Shurgard Self Storage SA, Space Plus, XXLAGER Selfstorage, Hertling GmbH & Co. KG, Lanzell Spezialtransporte são as principais empresas que operam no mercado de Self-Storage da Alemanha.
Em que anos este mercado de Self-Storage da Alemanha cobre?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Alemanha Self-Storage por anos 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Alemanha Self-Storage para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
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Relatório do setor de self-storage da Alemanha
Estatísticas para a participação de mercado de Self-Storage da Alemanha de 2024, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de Self-Storage da Alemanha inclui uma previsão de mercado para 2024 a 2029 e visão geral histórica. Obter uma amostra desta análise da indústria como um download PDF de relatório gratuito.
