| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| CAGR | 6.00 % |
| Concentração do Mercado | Médio |
Principais jogadores
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise do mercado imobiliário comercial dos Emirados Árabes Unidos
- Espera-se que o mercado imobiliário comercial dos Emirados Árabes Unidos registre um CAGR de aproximadamente 6% durante o período de previsão (2022-2027). A economia dos EAU tem experimentado incerteza nos seus principais motores na indústria não petrolífera. A pandemia da COVID-19 impactou significativamente os setores de viagens, hotelaria, varejo e imobiliário.
- Os principais grupos imobiliários já anunciaram pacotes de ajuda em 2020 em todos os seus segmentos de negócio, incluindo reduções de rendas, planos de pagamento diferido e isenções de encargos administrativos, para apoiar os seus clientes e parceiros de negócios. Os principais promotores públicos e privados estão atualmente concentrados em garantir uma execução mais rápida dos projetos em curso para entregar produtos da melhor qualidade aos investidores.
- Depois de um ano incerto devido à pandemia, 2021 assistiu a uma grande mudança no mercado imobiliário comercial do Dubai, com aumento dos preços de venda e arrendamento. Após anos de oferta limitada e preços decrescentes, o mercado começou a recuperar com um aumento na procura de vendas. Os preços dos alugueres estiveram no mínimo de nove anos até 2021. No entanto, em cinco anos, os preços começaram a subir e a estabilizar pela primeira vez em cinco anos. Como resultado, tem havido uma compra intensiva de espaços de escritórios por investidores e utilizadores finais, resultando num aumento de 132% nas vendas de escritórios nos primeiros oito meses de 2021.
Tendências do mercado imobiliário comercial dos Emirados Árabes Unidos
Aumento na demanda por espaços de escritórios em Dubai para impulsionar o mercado
O estoque total de unidades de escritórios em Dubai foi de quase 9 milhões de m² de ABL em 2021. Cerca de 70.000 m² de ABL (Área Bruta) foram adicionados no segundo semestre de 2021. Mais 70.000 m² de espaço de escritórios de qualidade são deverá entrar no mercado até o final de 2022, com alguns dos projetos notáveis, incluindo a Torre Obsidier.
A maior parte da procura por unidades de escritório veio de unidades pequenas (menos de 1.000 m2) com preferência por equipamentos CAT A em vez de espaços exteriores e centrais. Várias novas iniciativas foram lançadas para aumentar a procura de imóveis comerciais no Dubai, tais como a introdução do One Free Zone Passport, que permite às empresas da zona franca alargarem as suas operações ao Dubai continental. Essas iniciativas provavelmente aumentarão a demanda por escritórios em toda a cidade nos próximos anos.
O mercado imobiliário comercial de Dubai viu um aumento maciço na oferta de espaços para escritórios. Como resultado, houve um excesso de oferta no mercado, o que provocou a diminuição dos preços e levou ao encerramento de novos grandes empreendimentos comerciais. Contudo, nos últimos anos, o aumento da procura absorveu a maior parte deste excesso de oferta. Atualmente, a demanda começa a superar a oferta. Sem novos desenvolvimentos importantes no horizonte, esta tendência deverá continuar e aumentar os preços.
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Aumento de imóveis hoteleiros nas principais cidades dos Emirados Árabes Unidos
O número total de hotéis e estabelecimentos similares em Dubai diminuiu para 755 em 2021, em comparação com 1.089 em 2020. O setor do turismo adicionou 8% ao PIB do país em 2021. Dubai Expo 2020 impulsionou o turismo em 2021. No entanto, ainda há um longo caminho a percorrer. ir para atingir níveis pré-pandêmicos.
Os Emirados Árabes Unidos continuam a dominar o mercado de viagens do Médio Oriente com a sua oferta e reservas em todos os segmentos de viagens, o que foi visto na Expo 2020 em Outubro de 2021. Após os tempos desafiantes da pandemia, a Expo provou ser uma oportunidade bem-vinda para aqueles no indústria hoteleira. Os benefícios deste evento já estão sendo percebidos na economia. As novas e robustas medidas de segurança dos Emirados implementadas em vários sectores e as principais iniciativas tomadas pelo governo consolidaram ainda mais a posição do país como um destino seguro para viajantes globais.
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Visão geral da indústria imobiliária comercial dos Emirados Árabes Unidos
O mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos é fragmentado, com a presença de muitos players. Também tem um forte potencial de crescimento. As empresas imobiliárias nos Emirados Árabes Unidos procuram consolidar-se para reconstruir os seus lucros, à medida que o crescimento económico renovado atrai novos investimentos.
Os desenvolvedores estão tentando trazer produtos novos e de menor custo para atender à demanda atual. Os avanços tecnológicos em evolução, como as novas soluções proptech, estão impulsionando o mercado em termos de aumento de transações e melhor gestão de ativos imobiliários. Alguns dos principais players do mercado imobiliário comercial dos Emirados Árabes Unidos incluem propriedades Nakheel, Deyaar, Jabal Omar, Aldar e Rak Properties.
Líderes do mercado imobiliário comercial dos Emirados Árabes Unidos
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Nakheel Properties
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Deyaar
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Jabal Omar
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Aldar
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RAK Properties
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do mercado imobiliário comercial dos Emirados Árabes Unidos
- Março de 2022: AD Ports Group assinou um acordo com Metal Park Investment ME LTD para estabelecer um centro de metal integrado em KIZAD que atenderá a todos os setores verticais da indústria e oferecerá flexibilidade de escala para fornecedores, processadores e fabricantes de metal nos Emirados Árabes Unidos. O próximo Metal Park em KIZAD cobre uma área total de 450.000 m². Será equipado com instalações de última geração que suportam atividades de armazenamento e manuseio, processamento e fabricação, ao mesmo tempo que oferece acesso a comodidades de PD, aluguel de escritórios e serviços financeiros associados.
- Dezembro de 2021: Um consórcio formado por Aldar Properties e ADQ anunciou a aquisição de aproximadamente 85,52% do capital social em circulação da The Sixth of October for Development and Investment SAE.
Segmentação da indústria imobiliária comercial dos Emirados Árabes Unidos
Imóvel comercial é um imóvel utilizado exclusivamente para fins comerciais ou para fornecer um espaço de trabalho em vez de um espaço de habitação, que constituiria, em vez disso, o imóvel residencial. Os imóveis comerciais são frequentemente alugados a inquilinos para a realização de atividades geradoras de rendimentos. Em geral, inclui edifícios utilizados para fins comerciais, como edifícios de escritórios, armazéns e edifícios de varejo (por exemplo, lojas de conveniência, grandes lojas e shopping centers). Este relatório tem como objetivo fornecer uma análise detalhada do mercado imobiliário comercial dos Emirados Árabes Unidos. Centra-se na dinâmica do mercado, nas tendências tecnológicas, nos insights, nas iniciativas governamentais tomadas no setor imobiliário comercial e no impacto do COVID-19 no mercado. Além disso, analisa os principais players do mercado e o cenário competitivo.
O mercado imobiliário comercial nos Emirados Árabes Unidos é segmentado por tipo e cidades-chave. O relatório oferece tamanho de mercado e previsão para o mercado imobiliário comercial dos Emirados Árabes Unidos em valor (US$ bilhões) para os segmentos acima.
| Por tipo | Escritórios |
| Varejo | |
| Industrial | |
| Logística | |
| Muitas famílias | |
| Hospitalidade | |
| Por cidades-chave | Dubai |
| Abu Dabi | |
| Xarja | |
| Resto dos Emirados Árabes Unidos |
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário comercial dos Emirados Árabes Unidos
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário comercial dos Emirados Árabes Unidos?
O mercado imobiliário comercial dos Emirados Árabes Unidos deverá registrar um CAGR superior a 6% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os principais atores do mercado imobiliário comercial dos Emirados Árabes Unidos?
Nakheel Properties, Deyaar, Jabal Omar, Aldar, RAK Properties são as principais empresas que operam no mercado imobiliário comercial dos Emirados Árabes Unidos.
Que anos este mercado imobiliário comercial dos Emirados Árabes Unidos cobre?
O relatório abrange o tamanho histórico do mercado imobiliário comercial dos Emirados Árabes Unidos para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário comercial dos Emirados Árabes Unidos para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
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Relatório da indústria de imóveis comerciais nos Emirados Árabes Unidos
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis comerciais dos Emirados Árabes Unidos em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis comerciais dos Emirados Árabes Unidos inclui uma previsão de mercado para 2024 a 2029 e uma visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
