Análise de Tamanho e Participação do Mercado de Corretagem Imobiliária da Ásia-Pacífico - Tendências de Crescimento e Previsões (2025 - 2030)

Tendências e Perspectivas do Mercado de Corretagem Imobiliária da Ásia-Pacífico

Demanda pelo Segmento Residencial Impulsionando o Mercado

• Na Índia, a Região da Capital Nacional de Delhi registrou um trimestre recorde em 2024, com 5.109 unidades habitacionais de alto padrão vendidas. Gurgaon dominou as vendas, respondendo por 79% do total. A conclusão da Rodovia Dwarka em Gurgaon desempenhou um papel fundamental no impulso dessa demanda elevada, estendendo seu impacto pelos principais corredores da cidade.
• Os novos lançamentos em Gurgaon experimentaram uma demanda avassaladora, com a maioria dos projetos esgotados em poucos dias. Notavelmente, o projeto do Setor 77 da DLF foi totalmente reservado em dois dias após seu pré-lançamento, enquanto o projeto do Setor 37D da Signature Global foi sobredemandado em 5,4 vezes durante sua fase de pré-lançamento. Noida e Delhi também fizeram contribuições significativas para o cenário de vendas de alto padrão.
• Em Bangkok, o sentimento do mercado está em alta, conforme evidenciado pelas taxas de pré-vendas superiores a 50% para lançamentos recentes. As vendas gerais registraram um aumento notável, subindo 20 pontos-base. Notavelmente, dois projetos atingiram esgotamento no trimestre, reduzindo a taxa de unidades não vendidas para 3,2%.
• O afluxo de compradores internacionais está em crescimento, ajudando a compensar o poder de compra limitado dos compradores locais. A demanda por aluguel de apartamentos está se recuperando, impulsionada por um aumento de 12% ano a ano nas chegadas de turistas e expatriados no primeiro trimestre. Embora a conclusão das reformas de unidades em vários projetos tenha elevado a taxa de vacância para 5,0% em 2024, esse crescimento é visto como uma oscilação transitória, dado o robusto mercado de aluguel.

Índia Emergindo como um Participante Proeminente com Crescente Demanda Imobiliária

• Em Mumbai, a preferência dos compradores de imóveis por residências espaçosas impulsionou as vendas na categoria de alto padrão a um novo pico. Notavelmente, industriais, indivíduos de alto patrimônio líquido, executivos de alto escalão e celebridades do entretenimento gravitaram em direção a apartamentos de alto valor em locais privilegiados como Malabar Hill, Worli e Bandra.
• Thane emergiu como o participante dominante, comandando uma participação de 21,8% nas vendas de alto padrão, seguida de perto pelos Subúrbios Ocidentais II e Navi Mumbai. O Centro-Sul de Mumbai e os Subúrbios Ocidentais II testemunharam surtos de vendas sem precedentes. Lançamentos notáveis como MICL Aaradhya Avaan no Prime South e Godrej Vistas nos Subúrbios Orientais impulsionaram ainda mais essas vendas.
• O setor de habitação de luxo de Chennai registrou um notável aumento de 141% nas vendas em relação ao trimestre anterior, com pontos de destaque como Kilpauk, Kotturpuram e Vadapalani, situados nos submercados Central e Off Central, registrando atividade intensa. Ano a ano, as vendas totais de unidades da cidade também subiram 25%. Esse aumento no mercado de habitação de luxo de Chennai é atribuído à crescente demanda por ofertas personalizadas, estética de design global e comodidades de alto nível, que ressoam com a clientela exigente.