Taille et part du marché du courtage immobilier en Asie-Pacifique - Tendances de croissance et prévisions (2025 - 2030)

Tendances et perspectives du marché du courtage immobilier en Asie-Pacifique

La demande pour le segment résidentiel stimule le marché

• En Inde, la région de Delhi NCR a enregistré un trimestre record en 2024, avec 5 109 logements haut de gamme vendus. Gurgaon a dominé les ventes, représentant 79 % du total. L'achèvement de l'autoroute Dwarka à Gurgaon a joué un rôle central dans la stimulation de cette demande accrue, étendant son impact sur les principaux corridors de la ville.
• Les nouveaux lancements à Gurgaon ont connu une demande écrasante, la plupart des projets se vendant en quelques jours. Notamment, le projet de DLF au Secteur 77 a été entièrement réservé dans les deux jours suivant son pré-lancement, tandis que le projet de Signature Global au Secteur 37D a été sursouscrit 5,4 fois lors de sa phase de pré-lancement. Noida et Delhi ont également apporté des contributions significatives au paysage des ventes haut de gamme.
• À Bangkok, le sentiment du marché est en hausse, comme en témoignent des taux de préventes dépassant 50 % pour les lancements récents. Les ventes globales ont connu une hausse notable, progressant de 20 points de base. Notamment, deux projets ont atteint un taux de vente complet au cours du trimestre, faisant baisser le taux d'invendu à 3,2 %.
• L'afflux d'acheteurs internationaux est en hausse, contribuant à compenser le pouvoir d'achat limité des acheteurs locaux. La demande de location d'appartements rebondit, portée par une augmentation de 12 % en glissement annuel des arrivées de touristes et d'expatriés au premier trimestre. Bien que l'achèvement des rénovations dans divers projets ait poussé le taux de vacance à 5,0 % en 2024, cette croissance est perçue comme un phénomène transitoire, compte tenu de la robustesse de la demande locative.

L'Inde s'impose comme un acteur de premier plan avec une demande immobilière croissante

• À Mumbai, les préférences des acheteurs pour des logements spacieux ont propulsé les ventes dans la catégorie haut de gamme à un nouveau sommet. Notamment, les industriels, les grandes fortunes, les cadres dirigeants et les célébrités du monde du spectacle se sont tournés vers des appartements de prestige dans des quartiers prisés tels que Malabar Hill, Worli et Bandra.
• Thane s'est imposé comme l'acteur dominant, représentant 21,8 % des ventes haut de gamme, suivi de près par les Banlieues Ouest II et Navi Mumbai. Le centre-sud de Mumbai et les Banlieues Ouest II ont connu des hausses de ventes sans précédent. Des lancements notables tels que MICL Aaradhya Avaan dans le Prime South et Godrej Vistas dans les Banlieues Est ont encore renforcé ces ventes.
• Le secteur du logement de luxe à Chennai a connu une remarquable hausse de 141 % des ventes par rapport au trimestre précédent, avec des zones prisées comme Kilpauk, Kotturpuram et Vadapalani, situées dans les sous-marchés Central et Off Central, enregistrant une activité accrue. En glissement annuel, le total des ventes d'unités de la ville a également progressé de 25 %. Cette hausse du marché du logement de luxe à Chennai est attribuée à une demande croissante d'offres sur mesure, d'esthétiques de design mondiales et d'équipements haut de gamme, qui correspondent aux attentes d'une clientèle exigeante.