| Período de Estudio | 2020 - 2030 |
| Período de Datos Pronosticados | 2025 - 2030 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2023 |
| Tamaño del Mercado (2025) | 383.92 Mil millones de dólares |
| Tamaño del Mercado (2030) | 471.83 Mil millones de dólares |
| CAGR (2025 - 2030) | 4.21% |
| Concentración del Mercado | Alto |
Jugadores principales *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del Mercado de Corretaje Inmobiliario de Asia-Pacífico por Mordor Intelligence
El tamaño del Mercado de Corretaje Inmobiliario de Asia-Pacífico se estima en 383,92 mil millones de USD en 2025, y se espera que alcance los 471,83 mil millones de USD en 2030, a una CAGR del 4,21% durante el período de previsión (2025-2030).
- El mercado de corretaje inmobiliario en Asia-Pacífico está impulsado principalmente por un aumento en la urbanización y la inversión extranjera. La urbanización sigue siendo una megatendencia dominante en la región. Asia alberga a más de la mitad de la población urbana mundial, superando los 2.200 millones de personas. Las proyecciones indican que para 2050, la población urbana de Asia aumentará un 50%, sumando otros 1.200 millones de residentes.
- Las ciudades de Asia y el Pacífico están a la vanguardia de las oportunidades económicas mundiales y los esfuerzos de sostenibilidad. Si bien se enfrentan a desafíos como la degradación ambiental, el aumento de los desastres, los asentamientos precarios persistentes y la exclusión social, también se erigen como potencias económicas, centros de innovación y defensoras de la preservación del patrimonio cultural.
- Actualmente, los bienes raíces de oficinas y comercio minorista constituyen una parte significativa de la cartera de inversores de Asia-Pacífico, representando un tercio. Sin embargo, este panorama está preparado para un cambio significativo. Si bien los sectores de servicios, especialmente los hoteles y el comercio minorista, soportaron el mayor impacto de la pandemia de COVID-19, los bienes raíces industriales, especialmente los centros logísticos y de distribución, se recuperaron pronto y experimentaron crecimiento, con una expansión adicional en el horizonte. En consecuencia, se observa un notable giro en la asignación de activos inmobiliarios, con una inclinación del comercio minorista hacia las propiedades industriales.
- Históricamente, los bienes raíces de oficinas lidiaron con altas tasas de vacancia, lo que llevó a algunos a orientarse hacia ofertas residenciales. Sin embargo, hay un destello de optimismo para 2024, especialmente en los principales centros urbanos donde se proyecta que los alquileres de oficinas aumenten.
- Los inversores dirigen cada vez más su atención hacia segmentos inmobiliarios de nicho. Los centros de datos, en particular, han captado una atención significativa. Cabe destacar que Tokio y Shanghái son los líderes en capacidades de centros de datos activos en la región de Asia-Pacífico. Otro sector emergente en el mercado inmobiliario es el de las ciencias de la vida, que abarca una diversa gama de instalaciones y propiedades médicas.
Tendencias e Información del Mercado de Corretaje Inmobiliario de Asia-Pacífico
La Demanda del Segmento Residencial Impulsa el Mercado
- En India, la Región de la Capital Nacional de Delhi registró un trimestre récord en 2024, con 5.109 unidades de vivienda de alta gama vendidas. Gurgaon dominó las ventas, representando el 79% del total. La finalización de la Autopista Dwarka en Gurgaon desempeñó un papel fundamental en el impulso de esta mayor demanda, extendiendo su impacto a los principales corredores de la ciudad.
- Los nuevos lanzamientos en Gurgaon experimentaron una demanda abrumadora, con la mayoría de los proyectos agotados en cuestión de días. Cabe destacar que el proyecto del Sector 77 de DLF se reservó por completo en dos días desde su prelanzamiento, mientras que el proyecto del Sector 37D de Signature Global fue sobrereservado 5,4 veces durante su fase de prelanzamiento. Noida y Delhi también realizaron contribuciones significativas al panorama de ventas de alta gama.
- En Bangkok, el sentimiento del mercado está en alza, como lo destacan las tasas de preventas que superan el 50% en los lanzamientos recientes. Las ventas totales han experimentado un notable repunte, aumentando 20 puntos básicos. Cabe destacar que dos proyectos lograron agotarse en el trimestre, reduciendo la tasa de unidades sin vender al 3,2%.
- La afluencia de compradores internacionales está en aumento, lo que ayuda a compensar el limitado poder adquisitivo de los compradores locales. La demanda de alquiler de apartamentos se está recuperando, impulsada por un aumento interanual del 12% en la llegada de turistas y expatriados en el primer trimestre. Si bien la finalización de las renovaciones de unidades en varios proyectos elevó la tasa de vacancia al 5,0% en 2024, este crecimiento se considera un fenómeno transitorio, dada la sólida demanda de alquiler.
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India Emerge como un Actor Destacado con una Creciente Demanda Inmobiliaria
- En Bombay, las preferencias de los compradores de vivienda por hogares más amplios impulsaron las ventas en la categoría de alta gama a un nuevo máximo. Cabe destacar que industriales, personas de alto patrimonio neto, altos ejecutivos y celebridades del entretenimiento se inclinaron por apartamentos de alto valor en ubicaciones privilegiadas como Malabar Hill, Worli y Bandra.
- Thane emergió como el actor dominante, con una participación del 21,8% en las ventas de alta gama, seguido de cerca por los Suburbios Occidentales II y Navi Mumbai. El Centro-Sur de Bombay y los Suburbios Occidentales II experimentaron aumentos de ventas sin precedentes. Lanzamientos destacados como MICL Aaradhya Avaan en el Sur Privilegiado y Godrej Vistas en los Suburbios Orientales impulsaron aún más estas ventas.
- El sector de vivienda de lujo de Chennai experimentó un notable aumento del 141% en las ventas respecto al trimestre anterior, con puntos de interés como Kilpauk, Kotturpuram y Vadapalani, ubicados en los submercados Central y Pericentral, registrando una mayor actividad. Interanualmente, las ventas totales de unidades de la ciudad también aumentaron un 25%. Este aumento en el mercado de vivienda de lujo de Chennai se atribuye a la creciente demanda de ofertas a medida, estética de diseño global y comodidades de primer nivel, que resuenan con la clientela exigente.
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Panorama Competitivo
El mercado de corretaje inmobiliario de Asia-Pacífico es de naturaleza fragmentada. Presenta una combinación de participantes locales, regionales y globales. La concentración del mercado, sin embargo, puede variar notablemente, no solo entre países sino incluso dentro de las ciudades. Los factores que determinan esta concentración incluyen el número de firmas de corretaje, sus participaciones de mercado, el panorama competitivo, los marcos regulatorios y los avances tecnológicos.
Los actores clave en el mercado incluyen CBRE Group, JLL, Colliers International, Knight Frank, Savills, entre otros.
Líderes de la Industria de Corretaje Inmobiliario de Asia-Pacífico
CBRE Group
JLL
Colliers International
Knight Frank
Savills
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Desarrollos Recientes de la Industria
- Junio de 2024: Knight Frank, una destacada consultora inmobiliaria global, en colaboración con Bayleys, la principal firma inmobiliaria de servicio completo de Nueva Zelanda, adquirió con éxito McGrath Limited, un actor clave en el mercado inmobiliario residencial australiano. Esta adquisición, lograda mediante la compra de una participación de control a través de un esquema de acuerdo, marca un hito significativo para ambas entidades.
- Junio de 2024: REA Group reveló su adquisición completa de Realtair, una empresa australiana de tecnología inmobiliaria. En 2020, REA Group realizó una inversión inicial en Realtair, asegurando una participación del 37% en la empresa. Esta adquisición está destinada a reforzar la estrategia de servicios de agencia de REA Group, garantizando que los clientes tengan acceso a herramientas digitales de primer nivel en cada etapa de sus transacciones inmobiliarias.
Alcance del Informe del Mercado de Corretaje Inmobiliario de Asia-Pacífico
El corretaje inmobiliario involucra diversas actividades, entre ellas el comercio de tiempo compartido, la venta, compra, negociación de transacciones inmobiliarias, gestión de propiedades, arrendamiento, alquiler y la referencia de prospectos para asegurar bienes raíces o sus mejoras, todo a cambio de una tarifa o compensación.
El mercado de corretaje inmobiliario de Asia-Pacífico está segmentado por tipo (residencial y no residencial), servicio (ventas y alquiler) y país (Australia, China, India, Indonesia, Japón, Malasia, Tailandia y Vietnam). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
Por Tipo
| Residencial |
| No Residencial |
Por Servicio
| Ventas |
| Alquiler |
Por Geografía
| China |
| India |
| Japón |
| Australia |
| Corea del Sur |
| Sudeste Asiático |
| Resto de Asia-Pacífico |
| Por Tipo | Residencial |
| No Residencial | |
| Por Servicio | Ventas |
| Alquiler | |
| Por Geografía | China |
| India | |
| Japón | |
| Australia | |
| Corea del Sur | |
| Sudeste Asiático | |
| Resto de Asia-Pacífico |
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Preguntas Clave Respondidas en el Informe
¿Cuál es el tamaño del Mercado de Corretaje Inmobiliario de Asia-Pacífico?
Se espera que el tamaño del Mercado de Corretaje Inmobiliario de Asia-Pacífico alcance los 383,92 mil millones de USD en 2025 y crezca a una CAGR del 4,21% para llegar a los 471,83 mil millones de USD en 2030.
¿Cuál es el tamaño actual del Mercado de Corretaje Inmobiliario de Asia-Pacífico?
En 2025, se espera que el tamaño del Mercado de Corretaje Inmobiliario de Asia-Pacífico alcance los 383,92 mil millones de USD.
¿Quiénes son los actores clave en el Mercado de Corretaje Inmobiliario de Asia-Pacífico?
CBRE Group, JLL, Colliers International, Knight Frank y Savills son las principales empresas que operan en el Mercado de Corretaje Inmobiliario de Asia-Pacífico.
¿Qué años cubre este Mercado de Corretaje Inmobiliario de Asia-Pacífico y cuál fue el tamaño del mercado en 2024?
En 2024, el tamaño del Mercado de Corretaje Inmobiliario de Asia-Pacífico se estimó en 367,76 mil millones de USD. El informe cubre el tamaño histórico del Mercado de Corretaje Inmobiliario de Asia-Pacífico para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también prevé el tamaño del Mercado de Corretaje Inmobiliario de Asia-Pacífico para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
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Estadísticas para la participación, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos del mercado de corretaje inmobiliario de Asia-Pacífico en 2025, elaboradas por los Informes de Industria de Mordor Intelligence™. El análisis del corretaje inmobiliario de Asia-Pacífico incluye una perspectiva de previsión del mercado para 2025 a 2030 y una visión histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita de informe en PDF.
