Größen- und Marktanteilsanalyse des Immobilienmaklermarkts im asiatisch-pazifischen Raum – Wachstumstrends und Prognosen (2025–2030)

Trends und Erkenntnisse des Immobilienmaklermarkts im asiatisch-pazifischen Raum

Nachfrage nach dem Wohnimmobiliensegment treibt den Markt an

• In Indien verzeichnete Delhi NCR im Jahr 2024 ein Rekordquartal mit 5.109 verkauften Hochpreisimmobilien. Gurgaon dominierte den Verkauf und machte 79 % des Gesamtvolumens aus. Die Fertigstellung des Dwarka Expressway in Gurgaon spielte eine entscheidende Rolle bei der Förderung dieser erhöhten Nachfrage und erstreckte seine Wirkung auf die wichtigsten Korridore der Stadt.
• Neueinführungen in Gurgaon erlebten eine überwältigende Nachfrage, wobei die meisten Projekte innerhalb von Tagen ausverkauft waren. Insbesondere DLFs Projekt in Sektor 77 war innerhalb von zwei Tagen nach seiner Vorveröffentlichung vollständig ausgebucht, während das Projekt von Signature Global in Sektor 37D während seiner Vorveröffentlichungsphase 5,4-fach überzeichnet war. Noida und Delhi leisteten ebenfalls bedeutende Beiträge zur Hochpreisverkaufslandschaft.
• In Bangkok steigt die Marktstimmung, wie die Vorverkaufsquoten von über 50 % bei jüngsten Einführungen zeigen. Der Gesamtumsatz hat einen bemerkenswerten Anstieg verzeichnet und ist um 20 Basispunkte gestiegen. Insbesondere zwei Projekte erzielten in dem Quartal einen Ausverkauf, was die Unverkaufsquote auf 3,2 % drückte.
• Der Zustrom internationaler Käufer nimmt zu und hilft, die begrenzte Kaufkraft lokaler Käufer auszugleichen. Die Nachfrage nach Wohnungsvermietungen erholt sich, angetrieben durch einen Anstieg der Touristenankünfte und Expatriates um 12 % im Jahresvergleich im ersten Quartal. Während die Fertigstellung von Junit-Renovierungen in verschiedenen Projekten die Leerstandsquote im Jahr 2024 auf 5,0 % erhöhte, wird dieses Wachstum angesichts der robusten Mietnachfrage als vorübergehender Ausreißer betrachtet.

Indien entwickelt sich zu einem bedeutenden Akteur mit steigender Immobiliennachfrage

• In Mumbai trieb die Präferenz der Hauskäufer für geräumige Wohnungen den Verkauf im Hochpreissegment auf einen neuen Höchststand. Insbesondere Industrielle, vermögende Privatpersonen, Führungskräfte und Unterhaltungsprominente zogen es zu hochpreisigen Wohnungen in erstklassigen Lagen wie Malabar Hill, Worli und Bandra.
• Thane entwickelte sich zum dominierenden Akteur mit einem Anteil von 21,8 % am Hochpreisverkauf, dicht gefolgt von Western Suburbs II und Navi Mumbai. South Central Mumbai und Western Suburbs II verzeichneten beispiellose Verkaufssteigerungen. Bemerkenswerte Einführungen wie MICL Aaradhya Avaan in Prime South und Godrej Vistas in den Eastern Suburbs stärkten diese Verkäufe weiter.
• Chennais Luxuswohnungssektor verzeichnete einen bemerkenswerten Anstieg von 141 % beim Verkauf gegenüber dem Vorquartal, wobei Hotspots wie Kilpauk, Kotturpuram und Vadapalani in den Teilmärkten Central und Off Central erhöhte Aktivität verzeichneten. Im Jahresvergleich stiegen auch die gesamten Einheitsverkäufe der Stadt um 25 %. Dieser Anstieg im Luxuswohnungsmarkt von Chennai wird auf die steigende Nachfrage nach maßgeschneiderten Angeboten, globalen Designästhetiken und erstklassigen Annehmlichkeiten zurückgeführt, die bei der anspruchsvollen Kundschaft Anklang finden.