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Análisis del mercado inmobiliario en Malasia: tamaños de mercado, participación de mercado por distribución de ingresos entre segmentos, competencia (2020 - 2025)

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Con uno de los niveles más altos de ingresos per cápita en el sudeste asiático, Malasia ha ampliado su sector inmobiliario para proporcionar viviendas, oficinas y propiedades comerciales a una creciente clase media. Las áreas urbanas más grandes han atraído la mayoría de las inversiones, pero los recientes cambios económicos y políticos modifican el panorama inmobiliario. A pesar de esto, el sector inmobiliario de Malasia ha enfrentado tiempos difíciles y especialmente los años calendario 2014 y 2015 no fueron favorables para la industria inmobiliaria en el país. Después de dos años desfavorables, se espera que el sector inmobiliario de Malasia se acelere a finales de 2016. El mercado inmobiliario de Malasia está preparado para crecer a una CAGR estimada del XX,X% durante el período de pronóstico, de 2016 a 2021. El valor de mercado proyectado del sector inmobiliario de Malasia en 2021 es de USD XXXX,XX millones.

Conductores

En Malasia, la diferencia entre ricos y pobres está disminuyendo, lo que lleva a una creciente población de clase media que puede permitirse comprar propiedades propias. Este es el principal impulsor del sector inmobiliario en Malasia. La población más joven sigue liderando la formación de nuevos hogares. El índice de precios de las propiedades de Malasia se ha mantenido constante a lo largo de los años, a pesar de los contratiempos constantes en el mercado inmobiliario a nivel mundial. Malasia, actualmente, tiene uno de los precios más baratos de la región, lo que atrae más inversiones extranjeras en la región.

Restricciones y desafíos

Una caída constante en el precio del ringgit es la mayor restricción para el sector en Malasia. No solo está recortando el poder adquisitivo de todos los lugareños, sino que también el ringgit malasio más débil está aumentando el costo de las propiedades en el país. Esto ha resultado ser bueno para los países vecinos como Singapur, cuya moneda se coloca mucho mejor que el ringgit de Malasia, lo que permite a la gente de Singapur comprar propiedades en Malasia a costos más baratos. Además, el GST (impuesto sobre bienes y servicios) ha llevado al aumento en el costo de los materiales de construcción, lo que se suma a los desafíos que enfrenta el sector.

Oportunidades

Invertir en bienes raíces es considerado como una de las mejores inversiones a nivel mundial. El tamaño y la escala del mercado inmobiliario lo convierten en un mercado atractivo y lucrativo para muchos inversores, que pueden invertir directamente en bienes inmuebles físicos o optar por invertir indirectamente a través de fondos gestionados. Invertir directamente en bienes raíces implica comprar propiedades residenciales o comerciales para generar ingresos o para revenderlas en el futuro. Aunque es evidente que actualmente, el mercado de Malasia está luchando, como en el caso de algunas economías desarrolladas, una vez que la economía de Malasia se estabilice, su sector inmobiliario experimentará un crecimiento.

Sobre el Mercado

  • Análisis PESTLE (Resumen): Factores macro del mercado pertinentes a esta región.
  • Definición de Mercado: Componentes principales, así como asociados/auxiliares que constituyen el mercado.
  • Hallazgos clave del estudio: Titulares principales sobre tendencias y números del mercado.
  • Dinámica del mercado:
  • Impulsores: ¿Cuáles son los factores clave que impulsan el crecimiento en el mercado?
  • Restricciones: ¿Amenazas y restricciones más relevantes que obstaculizan el crecimiento del mercado?
  • Oportunidades: ¿Sectores de alto rendimiento o inversión rápida?
  • Concentración de mercado: análisis de las 5 fuerzas de Porter cuantificado por una lista completa de parámetros.
  • Análisis de cadena:
  • Competencia:

   o Análisis de participación de mercado: principales jugadores en el mercado (por valor y volumen).

   o Perfiles de la empresa: detalles pertinentes sobre las partes interesadas líderes, de alto crecimiento y motivadas por la innovación con contactos, operaciones, ofertas de productos/servicios, finanzas y estrategias e información.

1. Introducción

                1.1 Alcance del Informe

                1.2 Análisis Regional

                                1.2.1 Análisis PESTLE

                                1.2.2 Análisis de la facilidad para hacer negocios

2. Dinámica del mercado

                2.1 Conductores

                2.2 Restricciones

                2.3 Oportunidades

                2.4 Tendencias

3. Análisis de la demanda del mercado

                3.1 Segmentación socioeconómica

                3.2 Fortalezas y debilidades demográficas

                3.3 Patrones de gasto

                3.4 Identificación del mercado objetivo

4. Tamaño del mercado inmobiliario (millones de USD) y participación de mercado

                4.1 Datos de mercado

                                4.1.1 Oficinas

                                                4.1.1.1 Tamaño del mercado

                                                4.1.1.2 Análisis de cuota de mercado

                                                4.1.1.3 Tendencias de alquiler vs compra

                                4.1.2 Venta al por menor

                                                4.1.2.1 Tamaño del mercado

                                                4.1.2.2 Análisis de cuota de mercado

                                                4.1.2.3 Tendencias de alquiler vs compra

                                4.1.3 Industriales

                                                4.1.3.1 Tamaño del mercado

                      &nótese bien

sp; 4.1.3.2 Análisis de cuota de mercado

                                                4.1.3.3 Tendencias de alquiler vs compra

                                4.1.4 Residencial

                                                4.1.4.1 Tamaño del mercado

                                                4.1.4.2 Análisis de cuota de mercado

                                                4.1.4.3 Tendencias de alquiler vs compra

                                4.1.5 Otros

                                4.1.6 Descripción general del mercado hipotecario

                4.2 Partes interesadas en la industria

                                4.2.1 Análisis de la cadena de valor (con las partes interesadas clave)

                                4.2.2 Perfiles de proveedores clave

5. Leyes y Reglamentos Relacionados con la Tenencia de Bienes Raíces y Comerciales

                5.1 Resumen

                5.2 Leyes del Mercado Hipotecario

                5.3 Leyes de corretaje de préstamos

6. Tendencias y metodologías de valoración

7. Cómo registrar una empresa

                7.1 Procesos de registro

                                7.1.1 Ministerios involucrados

                                7.1.2 Criterios y Condiciones

                                7.1.3 Lista de formularios y documentos

8. Fuentes

9. Descargo de responsabilidad

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