Taille du marché immobilier en Malaisie
| Période d'étude | 2019 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 36.76 milliards de dollars |
| Taille du Marché (2029) | USD 50.69 milliards de dollars |
| TCAC(2024 - 2029) | 6.64 % |
| Concentration du marché | Faible |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché immobilier en Malaisie
La taille du marché immobilier malaisien est estimée à 36,76 milliards USD en 2024 et devrait atteindre 50,69 milliards USD dici 2029, avec une croissance de 6,64 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
- Le marché immobilier malaisien devrait enregistrer un TCAC de plus de 4,5 % au cours de la période de prévision. La pandémie de COVID-19 a paralysé la demande, accentuant la pression à la baisse sur les prix de limmobilier. En conséquence, l'indice des prix de l'immobilier en Malaisie a augmenté d'un minuscule 0,3 % au cours de l'année jusqu'au premier trimestre 2021, en baisse par rapport à l'augmentation de 1,9 % en glissement annuel de l'année précédente. Il sagit dun net ralentissement par rapport à la croissance annuelle des prix de 7,5 % entre 2010 et 2019. Après ajustement de linflation, les prix de limmobilier ont chuté de 1,3 % en glissement annuel au premier trimestre 2021.
- Le marché immobilier malaisien a rebondi en 2022, alors que la demande s'est probablement orientée vers le logement abordable. Les promoteurs se sont montrés prudemment optimistes quant aux perspectives immobilières à moyen et long terme en raison de la probabilité d'une forte demande de propriétés parmi la population jeune.
- Le taux dintérêt devrait actuellement rester favorable. Lannée 2022 a continué dêtre difficile par rapport à 2021 car il y avait peu de choses à donner dans le budget 2022, à lexception du retour de limpôt sur les plus-values immobilières (RPGT) à 0 % et 5,0 % pour les particuliers et les entreprises, respectivement.
Tendances du marché immobilier en Malaisie
Une offre excédentaire causant des problèmes
Après une décennie de boom des prix de l'immobilier, le marché immobilier malaisien s'est refroidi au cours des deux dernières années en raison d'une offre excédentaire massive. L'année dernière, il y avait pour 18,48 milliards MYR (4,41 milliards USD) d'appartements invendus dans les grandes villes de Malaisie, résultat d'une sérieuse surconstruction de propriétés haut de gamme au cours du récent boom.
Pour lutter contre cette surconstruction, le gouvernement a introduit de multiples mesures pour contrôler la spéculation et décourager les promoteurs de surconstruire. Le droit de timbre a été augmenté de 3 % à 4 % sur les propriétés d'une valeur supérieure à 1 million MYR (238 578 USD).
Le gouvernement a également introduit un impôt supplémentaire de 5 % sur les plus-values immobilières (RPGT) sur les ventes de propriétés détenues depuis 6 ans et au-delà. Ces mesures ont toutefois été temporairement assouplies pour faire face à limpact de la pandémie sur le marché immobilier.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Le Grand Kuala Lumpur augmente ses espaces de bureaux
Le marché des bureaux du Grand Kuala Lumpur a atteint une offre cumulée de plus de 136 millions de pieds carrés à la fin du troisième trimestre 2021, dont 67 % sont situés dans le WP Kuala Lumpur (91,7 millions de pieds carrés). Cela représente une croissance de 2,1 % depuis le début de l'année et devrait clôturer l'année avec une croissance de 4,4 % alors que davantage de bureaux ont été achevés d'ici la fin de 2021.
Neuf nouveaux bureaux ont été achevés au cours des neuf premiers mois de 2021 dans le Grand KL. Six des bâtiments se trouvent dans le WP Kuala Lumpur, à savoir Menara Legasi, Menara Permata Sapura KLCC, TSLaw Tower, The Five at Kompleks Pejabat Damansara, Plaza Conlay et Menara Great Eastern 2, pour une superficie de 2,06 millions de pieds carrés.
D'autre part, Outer KL a enregistré trois nouveaux immeubles de bureaux, à savoir Q Tower, Imazium à Damansara Uptown et Quill 9 Annexe, représentant 0,69 million de pieds carrés. Les nouveaux bureaux achevés dans le Grand KL s'élèveront à 9,9 millions de pieds carrés d'ici 2023. , ce qui représente une nouvelle croissance de l'offre de 7% par rapport aux niveaux existants, dont WP Kuala Lumpur représente 84%, soit environ 8,3 millions de pieds carrés.
Aperçu du secteur immobilier en Malaisie
Le marché de l'immobilier résidentiel en Malaisie est très fragmenté. Les principaux acteurs du secteur immobilier malaisien sont couverts par cette recherche. Les grandes entreprises disposent de ressources financières avantageuses, tandis que les petites entreprises peuvent être compétitives efficacement en développant une expertise sur les marchés locaux.
La concurrence accrue entre les acteurs du marché a un impact sur les prix de vente et les prix des terrains, conduisant ainsi à une offre excédentaire sur le marché. En outre, le marché est dominé par quelques acteurs de marque pan-indiens et plusieurs acteurs locaux.
Hartamas Real Estate (Malaysia) Sdn Bhd, Bandar Utama City Sdn Bhd, SP Setia Bhd, Lien Hoe Corporation Berhad, Amcorp Properties Berhad et d'autres sont quelques-unes des sociétés de premier plan.
Leaders du marché immobilier en Malaisie
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Hartamas Real Estate (Malaysia) Sdn Bhd
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Bandar Utama City Sdn. Bhd.
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S P Setia Bhd
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Lien Hoe Corporation Berhad
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Amcorp Properties Berhad
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché immobilier en Malaisie
- Juillet 2023 : Sentral REIT avait conclu un accord avec MRCB pour acquérir le Menara CelcomDigi de 27 étages à Petaling Jaya pour 450 millions de RM. Sentral REIT avait annoncé que l'acquisition serait financée par des liquidités levées grâce à une combinaison d'exercices de financement par actions et par emprunt.
- Septembre 2023 : La société malaisienne SkyWorld, développeur du célèbre parc à thème Genting SkyWorlds, a acquis 5 300 mètres carrés de terrain à Hô Chi Minh-Ville, sa première acquisition foncière au Vietnam. SkyWorld dépensera 350 milliards VND (14,5 millions de dollars) pour acquérir 100 % des actions de la société vietnamienne.
Rapport sur le marché immobilier en Malaisie – Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU DU MARCHÉ
4.1 Aperçu de l'économie et du marché
4.2 Tendances d'achat de biens immobiliers – Aperçus socioéconomiques et démographiques
4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires pour le secteur immobilier résidentiel
4.4 Aperçu de l’ampleur des prêts immobiliers et des tendances du rapport prêt-valeur
4.5 Focus sur l'innovation technologique, les startups et la Proptech dans l'immobilier
4.6 Demande et offre de biens immobiliers en Arabie Saoudite et dans les villes clés
4.7 Aperçu des rendements locatifs dans le segment immobilier
4.8 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des REIT dans l'immobilier
4.9 Aperçu du soutien au logement abordable fourni par le gouvernement et les partenariats public-privé
4.10 Impact du COVID-19 sur le marché
5. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
5.1 Conducteurs
5.2 Contraintes
5.3 Opportunités
5.4 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
5.4.1 La menace de nouveaux participants
5.4.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
5.4.3 Pouvoir de négociation des fournisseurs
5.4.4 Menace des produits de substitution
5.4.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
6. SEGMENTATION DU MARCHÉ
6.1 Par type
6.1.1 Immobilier résidentiel
6.1.1.1 Villas
6.1.1.2 Appartements
6.1.1.3 Autres types
6.1.2 Immobilier commercial
6.1.2.1 Des bureaux
6.1.2.2 Vente au détail
6.1.2.3 Hospitalité
6.1.2.4 Industriel
6.1.2.5 Autres types
7. PAYSAGE CONCURRENTIEL
7.1 Aperçu (concentration du marché et principaux acteurs)
7.2 Profils d'entreprise
7.2.1 Hartamas Real Estate (Malaysia) Sdn Bhd
7.2.2 Bandar Utama City Sdn Bhd
7.2.3 S P Setia Bhd
7.2.4 Lien Hoe Corporation Berhad
7.2.5 Amcorp Properties Berhad
7.2.6 Tanming Berhad
7.2.7 Hap Seng Realty Sdn Bhd
7.2.8 Cornerstone Xstate
7.2.9 Berjaya Corporation Berhad
7.2.10 IJM Corporation Berhad*
8. L'AVENIR DU MARCHÉ
9. ANNEXE
Segmentation du secteur immobilier en Malaisie
Le secteur immobilier comprend différentes phases des transactions immobilières, telles que les processus de développement, de vente, d'achat, de location et de gestion dans le secteur industriel, le secteur résidentiel, etc. En outre, le rapport sur le marché immobilier malaisien couvre une analyse de fond complète du secteur. , y compris les scénarios économiques et de marché actuels, lestimation de la taille du marché pour les segments clés, les tendances émergentes dans les segments de marché et la dynamique du marché. Le rapport couvre également limpact de la pandémie de COVID-19 sur le marché.
Le marché immobilier malaisien est segmenté par type de biens immobiliers résidentiels (appartements, villas, autres types de biens résidentiels) et de biens immobiliers commerciaux (bureaux, commerces de détail, hôtellerie et autres types de biens immobiliers commerciaux). Le rapport présente la taille du marché et les prévisions du marché immobilier malaisien en valeur (en milliards USD) pour les segments ci-dessus.
| Par type | ||||||||||||
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FAQ sur les études de marché immobilier en Malaisie
Quelle est la taille du marché immobilier en Malaisie ?
La taille du marché immobilier malaisien devrait atteindre 36,76 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 6,64 % pour atteindre 50,69 milliards USD dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier en Malaisie ?
En 2024, la taille du marché immobilier malaisien devrait atteindre 36,76 milliards de dollars.
Qui sont les principaux acteurs du marché immobilier en Malaisie ?
Hartamas Real Estate (Malaysia) Sdn Bhd, Bandar Utama City Sdn. Bhd., S P Setia Bhd, Lien Hoe Corporation Berhad, Amcorp Properties Berhad sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier en Malaisie.
Quelles années couvre ce marché immobilier malaisien et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché immobilier malaisien était estimée à 34,47 milliards de dollars. Le rapport couvre la taille historique du marché immobilier en Malaisie pour les années 2019, 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché immobilier en Malaisie pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur l'industrie de l'immobilier en Malaisie
Statistiques sur la part de marché de limmobilier en Malaisie, la taille et le taux de croissance des revenus en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier en Malaisie comprend des perspectives de marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Immobilier en Malaisie Instantanés du rapport
