Analyse de la taille et des parts du marché immobilier en Malaisie - Tendances et prévisions de croissance (2023 - 2028)

Lindustrie immobilière en Malaisie est segmentée par type (immobilier résidentiel (villas, appartements et autres types) et immobilier commercial (bureaux, vente au détail, hôtellerie, industriel et autres types). Le rapport offre la taille du marché et les prévisions pour le marché immobilier malaisien en valeur (milliards USD) pour les segments ci-dessus.

Taille du marché immobilier en Malaisie

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Perspectives du marché immobilier en Malaisie
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Période d'étude 2019 - 2028
Année de Base Pour l'Estimation 2021
Taille du Marché (2023) USD 34.47 milliard(s)
Taille du Marché (2028) USD 47.53 milliard(s)
TCAC(2023 - 2028) 6.64 %
Concentration du marché Bas

Principaux acteurs

Acteurs clés du marché immobilier malaisien

*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier

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Analyse du marché immobilier en Malaisie

La taille du marché immobilier malaisien est estimée à 34,47 milliards USD en 2023 et devrait atteindre 47,53 milliards USD dici 2028, avec un TCAC de 6,64% au cours de la période de prévision (2023-2028).

La pandémie de COVID-19 a paralysé la demande, ce qui a accentué la pression à la baisse sur les prix des logements. En conséquence, lindice des prix des logements de la Malaisie a augmenté de 0,3% au cours de lannée jusquau T1 2021, en baisse par rapport à laugmentation de 1,9% en glissement annuel de lannée précédente. Il sagit également dun net ralentissement par rapport à la croissance annuelle des prix de 7,5 % de 2010 à 2019. Après ajustement pour tenir compte de linflation, les prix des logements ont en fait chuté de 1,3 % en glissement annuel au T1 2021.

Le marché immobilier malaisien devrait rebondir en 2022, car une demande accrue sera probablement orientée vers le logement abordable. Les promoteurs sont prudemment optimistes quant aux perspectives immobilières à moyen et long terme en raison de la probabilité dune forte demande de propriétés parmi les jeunes.

Le taux dintérêt actuel devrait rester favorable. 2022 continuera dêtre difficile à partir de 2021, car il ny a pas grand-chose dans le budget de 2022, à lexception de limpôt sur les gains immobiliers (RPGT) qui revient à 0% et 5,0% pour les particuliers et les entreprises, respectivement.

Loffre excédentaire cause des problèmes

Après une décennie de boom des prix de limmobilier, le marché immobilier malaisien sest refroidi au cours des deux dernières années en raison dune offre excédentaire massive. Il y a 18,48 milliards de MYR (4,41 milliards USD) dappartements invendus dans les grandes villes de Malaisie, résultat dune grave surconstruction de propriétés haut de gamme au cours du récent boom.

Pour lutter contre cette surconstruction, le gouvernement a mis en place de multiples mesures pour contrôler la spéculation et décourager les promoteurs de surconstruire. Le droit de timbre a été porté de 3% à 4% sur les propriétés dune valeur supérieure à 1 million de MYR (238 578 USD). Le gouvernement a également introduit un supplément de 5% de limpôt sur les gains immobiliers (RPGT) sur les ventes de propriétés possédées à partir de 6 ans. Cependant, ces mesures ont été temporairement assouplies pour faire face à limpact de la pandémie sur le marché immobilier.

Croissance du marché immobilier en Malaisie

Le Grand Kuala Lumpur augmente lespace de bureau

Le marché des bureaux du Grand Kuala Lumpur a atteint une offre cumulée de plus de 136 millions de pieds carrés à la fin du T3/2021, dont 67% sont situés à WP Kuala Lumpur (91,7 millions de pieds carrés). Cela représente une croissance de 2,1 % depuis le début de lannée et devrait clôturer lannée avec une croissance de 4,4 %, car davantage de bureaux seront achevés dici la fin de 2021.

Neuf nouveaux bureaux ont été achevés au cours des neuf premiers mois de 2021 dans le Greater KL. Six des bâtiments se trouvent à WP Kuala Lumpur, à savoir Menara Legasi, Menara Permata Sapura KLCC, TSLaw Tower, The Five at Kompleks Pejabat Damansara, Plaza Conlay et Menara Great Eastern 2, soit 2,06 millions de pieds carrés. Dautre part, Outer KL a enregistré trois nouveaux immeubles de bureaux, à savoir, Q Tower, Imazium à Damansara Uptown et Quill 9 Annexe, représentant 0,69 million de pieds carrés. Les nouveaux bureaux achevés dans le Grand KL sélèveront à 9,9 millions de pieds carrés dici 2023, ce qui représente une croissance supplémentaire de loffre de 7% par rapport aux niveaux existants, dont WP Kuala Lumpur représente 84% ou environ 8,3 millions de pieds carrés.

Prévisions du marché immobilier en Malaisie

Vue densemble du secteur immobilier en Malaisie

Les principaux participants du secteur immobilier malaisien sont couverts par cette recherche. Le marché immobilier résidentiel en Malaisie est extrêmement fragmenté. Les grandes entreprises ont des ressources financières à leur avantage, tandis que les petites entreprises peuvent soutenir efficacement la concurrence en développant une expertise sur les marchés locaux. Hartamas Real Estate (Malaysia) Sdn Bhd, Bandar Utama City Sdn. Bhd., S P Setia Bhd, Lien Hoe Corporation Berhad, Amcorp Properties Berhad et dautres sont quelques-unes des principales sociétés.

Leaders du marché immobilier en Malaisie

  1. Hartamas Real Estate (Malaysia) Sdn Bhd

  2. Bandar Utama City Sdn. Bhd.

  3. S P Setia Bhd

  4. Lien Hoe Corporation Berhad

  5. Amcorp Properties Berhad

*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier

Hartamas Real Estate (Malaisie) Sdn Bhd, Bandar Utama City Sdn. Bhd., S P Setia Bhd, Lien Hoe Corporation Berhad, Amcorp Properties Berhad,
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Nouvelles du marché immobilier en Malaisie

  • En mai 2021, la start-up immobilière singapourienne PropertyGuru Pte a accepté dacquérir toutes les actions des entités opérationnelles de REA Group Ltd en Malaisie et en Thaïlande, marquant ainsi la plus grande acquisition de ses 14 ans dhistoire. PropertyGuru fera lacquisition de iProperty.com.my et de Brickz.my en Malaisie et de thinkofliving.com et Prakard.com en Thaïlande auprès du groupe australien REA. Dans le cadre de laccord, REA, qui est détenue majoritairement par lempire News Corp. de Rupert Murdoch, obtiendra une participation de 18% dans PropertyGuru et nommera un administrateur à son conseil dadministration.
  • En mai 2021, Amcorp Group Bhd, Clear Goal Sdn Bhd et le président dAmBank, Tan Sri Azman Hashim, ont agi en tant que principaux actionnaires dAmcorp Properties Bhd (AmProp) et ont proposé un exercice sélectif de réduction et de remboursement du capital (SCR) pour privatiser AmProp. Ils ont ajouté que le statut de cotation dAmprop apportait un avantage minimal à la société et à ses actionnaires, a noté la société dans un document déposé auprès de Bursa Malaysia.

Rapport sur le marché immobilier en Malaisie - Table des matières

  1. 1. Introduction

    1. 1.1 Hypothèses de l'étude

      1. 1.2 Portée de l'étude

      2. 2. Méthodologie de la recherche

        1. 3. Résumé exécutif

          1. 4. Aperçu du marché

            1. 4.1 Aperçu de l'économie et du marché

              1. 4.2 Tendances d'achat immobilier - Aperçus socioéconomiques et démographiques

                1. 4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires pour le secteur de l'immobilier résidentiel

                  1. 4.4 Aperçu de la taille des prêts immobiliers et des tendances prêt-valeur

                    1. 4.5 Focus sur l'innovation technologique, les startups et la proptech dans l'immobilier

                      1. 4.6 Demande et offre de biens immobiliers en Arabie saoudite et dans les villes clés

                        1. 4.7 Aperçu des rendements locatifs dans le segment immobilier

                          1. 4.8 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des FPI dans l'immobilier

                            1. 4.9 Aperçu de l'aide au logement abordable fournie par le gouvernement et les partenariats public-privé

                              1. 4.10 Impact du COVID-19 sur le marché

                              2. 5. Dynamique du marché

                                1. 5.1 Conducteurs

                                  1. 5.2 Contraintes

                                    1. 5.3 Opportunités

                                      1. 5.4 Analyse des cinq forces de Porter

                                        1. 5.4.1 La menace de nouveaux participants

                                          1. 5.4.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs

                                            1. 5.4.3 Pouvoir de négociation des fournisseurs

                                              1. 5.4.4 Menace des produits de substitution

                                                1. 5.4.5 Intensité de la rivalité concurrentielle

                                              2. 6. Segmentation du marché (taille du marché par valeur)

                                                1. 6.1 Par type

                                                  1. 6.1.1 Immobilier résidentiel

                                                    1. 6.1.1.1 Villas

                                                      1. 6.1.1.2 Appartements

                                                        1. 6.1.1.3 Autres types

                                                        2. 6.1.2 Immobilier commercial

                                                          1. 6.1.2.1 Des bureaux

                                                            1. 6.1.2.2 Vente au détail

                                                              1. 6.1.2.3 Hospitalité

                                                                1. 6.1.2.4 Industriel

                                                                  1. 6.1.2.5 Autres types

                                                              2. 7. Paysage concurrentiel

                                                                1. 7.1 Aperçu (concentration du marché et principaux acteurs)

                                                                  1. 7.2 Profils d'entreprise

                                                                    1. 7.2.1 Hartamas Real Estate (Malaisie) Sdn Bhd

                                                                      1. 7.2.2 Bandar Utama City Sdn Bhd

                                                                        1. 7.2.3 SP Setia Bhd

                                                                          1. 7.2.4 Lien Hoe Corporation Berhad

                                                                            1. 7.2.5 Amcorp Properties Berhad

                                                                              1. 7.2.6 Bronzage limité

                                                                                1. 7.2.7 Hap Seng Realty Sdn Bhd

                                                                                  1. 7.2.8 Pierre angulaire Xstate

                                                                                    1. 7.2.9 Berjaya CorporationBerhad

                                                                                      1. 7.2.10 IJM Corporation Berhad*

                                                                                    2. 8. Avenir du marché

                                                                                      1. 9. annexe

                                                                                        ** Sous réserve de disponibilité.
                                                                                        bookmark Vous pouvez acheter des parties de ce rapport. Consultez les prix pour des sections spécifiques
                                                                                        Obtenir la rupture de prix maintenant

                                                                                        Segmentation du secteur immobilier en Malaisie

                                                                                        Limmobilier est lachat et la vente de terrains et de bâtiments, y compris les ajouts permanents faits par lhomme, tels que les maisons et autres bâtiments. Le marché immobilier malaisien est segmenté par type de propriété résidentielle (appartements, villas, autres types de biens résidentiels) et type dimmobilier commercial (bureaux, commerces de détail, hôtellerie, autres types dimmobilier commercial). Le rapport offre la taille du marché et les prévisions pour le marché immobilier malaisien en valeur (milliards USD) pour les segments ci-dessus.

                                                                                        Par type
                                                                                        Immobilier résidentiel
                                                                                        Villas
                                                                                        Appartements
                                                                                        Autres types
                                                                                        Immobilier commercial
                                                                                        Des bureaux
                                                                                        Vente au détail
                                                                                        Hospitalité
                                                                                        Industriel
                                                                                        Autres types

                                                                                        FAQ sur les études de marché immobilier en Malaisie

                                                                                        La taille du marché immobilier malaisien devrait atteindre 34,47 milliards USD en 2023 et croître à un TCAC de 6,64% pour atteindre 47,53 milliards USD dici 2028.

                                                                                        En 2023, la taille du marché immobilier malaisien devrait atteindre 34,47 milliards USD.

                                                                                        Hartamas Real Estate (Malaysia) Sdn Bhd, Bandar Utama City Sdn. Bhd., S P Setia Bhd, Lien Hoe Corporation Berhad, Amcorp Properties Berhad sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier malaisien.

                                                                                        Rapport sur lindustrie de limmobilier en Malaisie

                                                                                        Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier en Malaisie en 2023, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier en Malaisie comprend des prévisions de marché jusquen 2028 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de téléchargement PDF de rapport gratuit.

                                                                                        close-icon
                                                                                        80% de nos clients recherchent des rapports sur mesure. Comment voulez-vous que nous adaptions le vôtre?

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