サウジアラビアのソフト施設管理市場規模・シェア分析-成長動向と予測（2024年～2029年）

サウジアラビアのソフト施設管理市場の動向

清掃サービスが大きなシェアを占める

• サウジアラビアの清掃サービス市場は、より大きなソフト施設サービス分野の一分野であり、安定した上昇基調にある。主な促進要因としては、商業用不動産への投資の増加、観光産業の隆盛、インフラ成長と都市化を推進する「ビジョン2030といった政府の支援イニシアティブなどが挙げられる。清掃やメンテナンスから廃棄物管理まで幅広いサービスを提供する同市場では、公共部門と民間部門がアウトソーシングを専門業者に依頼するケースが増えている。
• サウジアラビアの「ビジョン2030は経済の多様化と都市開発に拍車をかけ、新しい商業ビル、ホテル、集合住宅の建設ブームをもたらしている。このようなインフラの急増により、清潔さと衛生基準の維持に不可欠な清掃サービスの需要が高まっています。都市化が加速するにつれ、公共スペースや施設を定期的に維持管理する必要性が高まり、市場はさらに活性化している。
• 世界銀行のデータによると、サウジアラビアの都市人口の割合は2023年に84.95%に達する。都市の人口密度が高まり、都市部が拡大するにつれて、居住者にとって快適で快適、かつ安全な建物を作る必要性が高まっている。
• 観光業が盛んになるにつれてホスピタリティ産業も拡大し、一流の清掃サービスに対する需要が高まっている。ホテル、リゾート、レクリエーション施設では、宿泊客の満足度を維持し、健康と安全基準を守るため、一貫した清掃とメンテナンスが義務付けられている。NEOMや紅海プロジェクトのような野心的な事業は、近い将来、清掃サービスの需要を増幅させるだろう。

商業・小売業界が最大のエンドユーザーとなる

• 商業・小売部門は、メーカー、IT・通信、金融・保険、不動産、コンビニエンスストア、多チャンネル店舗など、ビジネスサービスが入居するオフィスビルを対象としている。
• サウジアラビアの商業・小売セクターでは、ソフト・ファシリティ・マネジメント（FM）サービス市場が急拡大している。この成長の主な要因は、サウジアラビアが経済の多様化に向けて協調的に取り組んでいることと、小売および商業用不動産の景観が急速に進化していることにある。企業や小売業者の非中核業務のアウトソーシング化が進む中、清掃、警備、ケータリング、カスタマーサポートを含むソフトFMサービスの需要が顕著に急増している。この市場は熾烈な競争を繰り広げており、国内外のプレーヤーが、商業施設や小売店のさまざまなニーズに対応するサービスを提供している。
• こうした需要の高まりを受けて、都市開発プロジェクトへの投資も増加している。例えば、サウジアラビアの公共投資基金（PIF）は、今後10年間で4兆SAR（1.1兆米ドル）を不動産に投資し、サウジ・ダウンタウンプロジェクトのために12の都市を開発する意向だ。業界の専門家によると、サウジアラビアの総建築生産額は2028年末までに1,815億米ドルに達し、2023年の水準から30％近く増加すると推定されている。建設の増加により、清掃、警備、エネルギー管理などのソフト施設管理サービスのニーズが高まっている。
• サウジアラビアは、GCC地域随一の観光地としての地位を急速に確立しつつある。この勢いに伴い、172億SAR（45億8,600万米ドル）を投じ、2026年第1四半期のグランドデビューを目指す記念碑的プロジェクト「アベニューズ、リヤドの建設が進められている。式典は2022年第1四半期に行われ、プロジェクトの完成度は44.5％である。この複合施設は、ホスピタリティ、ライフスタイル、エンターテインメントの豊かなタペストリーを約束する。特筆すべきは、3つの著名なホテル・タワーである：ウォルドーフ・アストリア、キャノピー・バイ・ヒルトン、コンラッド・ホテルだ。この開発には、住宅棟、オフィス棟、14,000台以上を収容できる広大な駐車場が含まれる。