| 調査期間 | 2022 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 市場規模 (2024) | 30.58 十億米ドル |
| 市場規模 (2029) | 57.04 十億米ドル |
| CAGR (2024 - 2029) | 12.48% |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
サウジアラビアの施設管理市場分析
サウジアラビアの施設管理市場規模は2024年にUSD 27.58 billionと推定され、2029年にはUSD 49.66 billionに達すると予測され、予測期間（2024～2029）における年平均成長率は12.48%となる見込みです。
国際ファシリティマネジメント協会（IFMA）は、ファシリティマネジメントを、設備の維持管理、スペース計画、ポートフォリオ予測など、物理的な職場と組織の労働力および業務を結びつけるものと定義している。これらのサービスには、リーダーシップと戦略、不動産と不動産管理、プロジェクト管理、品質、人的側面、緊急時計画と事業継続性、環境の持続可能性が含まれる。
- サウジアラビア地域には、ファシリティマネジメントを推進する様々なトレンドがある。例えば、モノのインターネット（IoT）には、インターネットを活用してファシリティマネジメント（FM）チームと通信する物理的な機器やセンサーが含まれる。これらの機器は性能データを生成し、施設管理者の早期警告システムとして機能する。これにより、FMは機器を監督・管理し、遠隔からリアルタイムの運用に関する洞察を得ることができる。コンピューターによる保守管理システム（CMMS）のようなFMソフトウェアと統合すれば、IoTは問題（例えば、オフィスの温度の不一致）を迅速に特定し、自律的に作業指示を生成して割り当て、その完了を監視することができる。
- 例えば、2024年3月、SIERRA社は、世界で最も包括的なコンピュータ支援設備管理（CAFM）と統合ワークプレイス管理システム（IWMS）と謳われる、eFACiLiTYエンタープライズ設備管理ソフトウェアを発表した。このソフトウェアは、Microsoft Azure上でホストされるSaaS（Software as a Service）サブスクリプションモデルで動作する。また、Maintenance Guruを活用した高度な多言語AI/MLソリューションであるeFACiLiTYVirtual Assistantも提供している。このインテリジェントな機能は、ナレッジベースをナビゲートすることで問題を診断し、ワンクリックで正確な作業指示書の作成を効率化します。
- サウジアラビア政府は、経済の多様化のためにインフラ・プロジェクトへの投資を急速に進めています。これらのプロジェクトには、航空輸送、都市計画、物流センター、観光、その他いくつかが含まれます。こうした施設や新しいインフラを維持するために、ファシリティ・マネジメント・サービスが必要とされている。
- FMのアウトソーシングは、公共部門、小売業、専門サービス業、医療、テクノロジー、物流、製造業、教育など、さまざまな業界で成功を収めている。FMサービスがカバーする領域は、主に企業の種類や規模、事業分野によって大きく異なる。
- ファシリティ・マネジメントの重要性に対する認識が低いことが、調査対象市場にとって大きな課題となっている。この国の企業は中核事業に集中しようとしているが、中核事業に集中するというビジョンの一環として、FM活動のアウトソーシングには消極的である。サウジアラビアのファシリティマネジメント市場では、人材の維持・獲得が大きな課題となっている。技術者、エンジニア、熟練労働者など、熟練したファシリティマネジメントの専門家に対する需要は、インフラや不動産セクターの成長とともに伸び続けている。しかし、競争の激しい雇用環境で人材を確保し、引きつけることは難しいかもしれない。
- 国際通貨基金（IMF）によると、同国のGDPは2021年に8,335億4,000万米ドルに達した。2027年末には1兆724億4000万米ドルを超えると予想されている。インフラ開発プロジェクトが同国の経済成長に大きく寄与していることから、施設管理サービスも大きく成長すると予想されている。
サウジアラビアのファシリティマネジメント市場動向
インハウス・ファシリティ・マネジメントがFMの急成長タイプに
- 社内施設管理とは、外部業者に委託する代わりに、企業が直接雇用した従業員からなる専門チームが、企業の建物、設備、インフラの維持・運営に関連する幅広い業務と責任を担うことを指す。
- サウジ・ビジョン2030のような政府のイニシアチブは、経済の多様化とインフラ整備に重点を置いており、施設管理サービスを必要とする建設プロジェクトの増加に拍車をかけている。
- 財務省によると、2023年度の住宅、インフラ、交通部門への予算配分は約340億SAR（90億6000万米ドル）と報告されている。商業ビルやNEOMのようなメガプロジェクトへの投資が増加することで、建物やユーティリティ、その他のインフラ・ニーズを維持・運営するための社内ファシリティ・マネジメント・サービスへの需要が高まると予想される。
- ヘルスケアや金融セクターにおける政府規制は、施設管理にますます重点を置くことを強調しており、社内管理はコンプライアンスを遵守するための戦略的検討事項となっている。
- サウジアラビアの経済活動、個人消費、観光活動の活発化など、いくつかの要因により、ホテルや商業スペースの稼働率が高まっている。このため、施設のより良い管理に対するニーズが高まり、このセグメントの成長を後押ししている。2023年6月、観光大臣は、サウジアラビアのGDPに対する観光部門の貢献度は4.45％に達し、今後10年間で8億米ドル以上を投資すると述べた。このような観光部門の成長と投資計画は、社内の施設管理サービスに対する需要で、施設管理業界に恩恵をもたらす可能性が高い。
- 施設管理市場での統合を目指す企業の増加や、大規模インフラ・プロジェクトへの投資の増加が、同国における社内施設管理サービスの需要を促進すると予想される。サウジアラビアにはイスラム教の聖地が多く、毎年多くの観光客や旅行者が訪れ、ホスピタリティ産業や建設業界にビジネスチャンスをもたらしている。
- 全体として、経済活動、個人消費、観光活動の増加などの要因により、大規模な住宅レイアウト／プロジェクト、ホテル、商業スペースの稼働率が上昇し、より優れた施設管理のニーズが高まっている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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製造業と産業界が著しい成長を遂げると予想される
- 製造・産業部門は、食品・飲料、エレクトロニクス、自動車、鉱業、石油・ガス産業など、製造業全般にわたる主要なアプリケーションをカバーしている。
- サウジアラビアの製造業は、政府の重要なプロジェクト、有利な税率、自動化とセクターの進歩を促進する規制によって、この地域で最も急成長しているセクターの1つとして際立っている。石油中心の経済からの転換を目指すサウジアラビアは、ヨルダン、エジプトと共同で、再生可能エネルギーのみを動力源とする5,000億米ドルの工業地帯、NEOMという記念碑的事業に取り組んでいる。NEOMは、エネルギー、水、バイオテクノロジー、食品、先端製造業に戦略的に重点を置いており、国全体の施設管理サービスの需要を大幅に押し上げることになる。
- いくつかのプロジェクトは、インフラ開発における高度な制御システムとオートメーションの統合を先導している。製造業のインダストリー4.0への軸足は、生産効率と品質を高めるために先進技術を積極的に取り入れる姿勢を強調し、同国のFM市場の成長を後押ししている。 その一例として、2023年11月、ヴェダンタ・グループは子会社のマルコ・エナジー・リミテッドを通じ、100万SARを投資してサウジアラビアで新しい銅ユニットを稼働させた。同グループは正式な提出書類で、新事業体の名称をヴェダンタ・カッパー・インターナショナル（VCI）・ビジネス・リミテッドと明らかにした。
- 2023年10月、韓国の現代自動車はサウジアラビアの公共投資基金（PIF）と提携し、サウジアラビアに自動車製造工場を設立すると発表した。PIFが70%、現代自動車が30%を出資する。この施設は、年間約5万台の自動車生産能力の確立を目指す。この工場での生産は2025年までに開始される予定である。
- サウジアラビアの製造・産業セクターでは、効率的な施設管理、職場の安全性、環境規制の遵守の必要性から、ソフトFMの需要が高まると予想されている。
- このように、サウジアラビアの製造・産業施設管理部門は、弾力性があり、革新的で適応性の高い環境が特徴である。Tophotelprojects.comによると、2022年のサウジアラビアでは、167のホテル開発計画のうち24のプロジェクトが年末までに完了する見込みである。40のプロジェクトは、ホテルプロジェクト全体の24％に相当し、早ければ2025年までに完成する予定である。運営上の有効性、安全性、持続可能性を維持するためのファシリティ・マネジメント・サービスの戦略的意義は、この国が産業成長の軌道を歩み続けるにつれて、この重要かつダイナミックな産業においてさらに明白になると予想される。
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サウジアラビアのファシリティマネジメント産業概要
サウジアラビアの施設管理市場は断片化されており、Initial Saudi Group（Alesayi Holding）、EMCOR Saudi Company Limited、Almajal G4S（Allied Universal）、Sete Energy Saudia for Industrial Projects Ltd（Sete Saudia）、Zamil Operations and Maintenance Company（Zamil Group）といった大手企業が存在する。同市場のプレーヤーは、製品提供を強化し、持続可能な競争上の優位性を獲得するために、提携や買収などの戦略を採用している。
- 2023年11月-サウジアラビアの国営エネルギーサービス会社TARSHIDは、Enovaとの戦略的持続可能性パートナーシップにより、公共部門の建物における省エネ保証プロジェクトを開始した。このイニシアチブの先頭に立ち、TARSHID はサウジアラビア標準・計量・品質機関（SASO）や市町村・農村・住宅省（MOMRAH）を含むさまざまな施設で、Enova と協力して監査を実施し、エネルギー効率を高める。
- 2023年9月-アレサイ・ホールディング・グループは、40年以上の運営経験を持つ大手施設・労働力管理グループであるイニシャル・サウジ・グループの85％を買収し、成長と多角化を図った。この契約は、アレセイホールディング・グループのCEOとイニシャル・サウジ・グループの取締役によって締結されました。イニシャル・サウジ・グループは、イニシャル・ファシリティーズ・マネジメント社とワークフォース・サウディア社の2つの主要企業を通じて事業を展開している。25,000人以上の従業員を擁するイニシャルは、サウジアラビア全土で清掃、警備、エンジニアリング、サポート、害虫駆除、造園など様々なサービスを提供している。今回の買収は、サウジ・ビジョン2030の枠組みの中で台頭する産業や新たな可能性に向けた労働力サービスに対する需要の高まりに応えるため、またグループの部門や企業間のシームレスな統合を可能にするため、アレセイグループがサービス提供の拡大と多様化に主眼を置いていることによる。
サウジアラビアのファシリティマネジメント市場のリーダー
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Initial Saudi Group (Alesayi Holding)
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EMCOR Saudi Company Limited
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Almajal G4S (Allied Universal)
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SETE Energy Saudia for Industrial Projects Ltd (SETE Saudia)
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Zomco (ZAMIL Operations & Maintenance) (ZAMIL Group)
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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サウジアラビアの施設管理市場ニュース
- 2024年6月サウジアラビアを拠点とするナショナル・ビルディング・アンド・マーケティング社（NBM）はこのほど、アル・ファイジア不動産開発社（Al-Fayzia Real Estate Development Co.この契約は「グラナダ・リヤド・プロジェクトに特化したもので、NBMはインフラと上部構造の開発を監督する。これには、建設、仕上げ、すべての建築資材の供給、管理業務の管理、プロジェクトの投資準備のためのすべてのサービスの確保などが含まれる。
- 2024年1月王国は、サウジ・グリーン・イニシアティブに1860億米ドル以上を割り当て、気候変動への取り組みに多大な資源、時間、労力を費やした。公共投資基金（PIF）は、遊休資産を国家発展のために活用する代表的な例であり、リターンを生み出し成長を促すことに重点を置いている。政府は、複数のセクターにまたがる多角化を加速させるため、収益性の高い13セクターに優先順位をつけた。PIFは2023年に最も大規模な新規資本を投入し、350億米ドル以上を投資した。
サウジアラビアの施設管理産業セグメント
施設管理サービスには、建物の維持管理、ユーティリティ、メンテナンス業務、廃棄物処理、警備などが含まれる。これらのサービスは、ハードとソフトの施設管理サービスに分けられる。ハードサービスには、機械・電気メンテナンス、防災・緊急サービス、ビル管理システム制御、エレベーター・エレベーターのメンテナンス、コンベヤーのメンテナンスが含まれる。ソフトサービスには、清掃、リサイクル、警備、害虫駆除、ハンディパーソンサービス、グランドメンテナンス、廃棄物処理などが含まれる。
サウジアラビアの施設管理市場は、サービスタイプ別（ハードサービス（資産管理、MEPとHVACサービス、消防システムと安全、その他ハードFMサービス）、ソフトサービス（オフィスサポートとセキュリティ、清掃サービス、ケータリングサービス、その他ソフトFMサービス））に区分される、提供形態（自社施設管理、アウトソーシング施設管理（シングルFM、バンドルFM、統合FM））、エンドユーザー産業（商業、小売、外食、製造、工業、政府、インフラ、公共団体、施設、その他エンドユーザー産業）、地域別（ジッダ、リヤド、サウジアラビアのその他地域）。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）ベースで提供されている。
サービスタイプ別
| ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | |
| 消防システムと安全 | |
| その他のハードFMサービス | |
| ソフトサービス | オフィスのサポートとセキュリティ |
| 清掃サービス | |
| ケータリングサービス | |
| その他のソフトFMサービス |
提供タイプ別
| 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM |
| バンドルFM | |
| 統合FM |
エンドユーザー業界別
| 商業、小売、レストラン |
| 製造業と工業 |
| 政府、インフラ、公共団体 |
| 機関 |
| その他のエンドユーザー（住宅部門内の集合住宅を含む） |
地域別
| ジェッダ |
| リヤド |
| サウジアラビアのその他の地域 |
| サービスタイプ別 | ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | ||
| 消防システムと安全 | ||
| その他のハードFMサービス | ||
| ソフトサービス | オフィスのサポートとセキュリティ | |
| 清掃サービス | ||
| ケータリングサービス | ||
| その他のソフトFMサービス | ||
| 提供タイプ別 | 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM | |
| バンドルFM | ||
| 統合FM | ||
| エンドユーザー業界別 | 商業、小売、レストラン | |
| 製造業と工業 | ||
| 政府、インフラ、公共団体 | ||
| 機関 | ||
| その他のエンドユーザー（住宅部門内の集合住宅を含む） | ||
| 地域別 | ジェッダ | |
| リヤド | ||
| サウジアラビアのその他の地域 | ||
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サウジアラビアの施設管理市場に関する調査FAQ
サウジアラビアのファシリティマネジメント市場の規模は？
サウジアラビアの施設管理市場規模は2024年に275.8億米ドルに達し、年平均成長率12.48％で成長し、2029年には496.6億米ドルに達すると予測される。
サウジアラビアのファシリティマネジメント市場の現状は？
2024年、サウジアラビアの施設管理市場規模は275.8億ドルに達すると予測される。
サウジアラビアの施設管理市場の主要企業は？
Initial Saudi Group（Alesayi Holding）、EMCOR Saudi Company Limited、Almajal G4S（Allied Universal）、SETE Energy Saudia for Industrial Projects Ltd（SETE Saudia）、Zomco（ZAMIL Operations Maintenance）（ZAMIL Group）がサウジアラビアの施設管理市場で事業を展開している主要企業である。
このサウジアラビアの施設管理市場は何年を対象とし、2023年の市場規模は？
2023年のサウジアラビアの施設管理市場規模は241億4000万米ドルと推定される。本レポートでは、サウジアラビアの施設管理市場の2022年と2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のサウジアラビアの施設管理市場規模を予測しています。
最終更新日:
サウジアラビアの施設管理産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2024年サウジアラビアの施設管理市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計データです。サウジアラビアの施設管理に関する分析には、2024年から2029年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手。
