| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 6.00% |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
サウジアラビアの住宅建設市場分析
サウジアラビアの住宅建設市場規模はUSD 37 billionで、予測期間中の年平均成長率は6%を超えると予測されている。市場を牽引しているのは、同国で展開されているインフラと住宅プロジェクトである。さらに、同国における住宅所有の増加も市場を牽引している。
- 世界的なマクロ経済状況にもかかわらず、サウジアラビアの建設業界は引き続き中東・北アフリカ地域をリードしています。2022年、王国はプロジェクト賞の価値が最も高いと見られ、ビジョン2030を通じて経済の多様化と変革を推進するというコミットメントを示しました。サウジアラビアにおける未受注(実行前)プロジェクトのパイプライン価値は、調査段階から元請け業者の入札までのプロジェクトを含めて1兆1,000億米ドルと推定されています。プロジェクトの約70%は「建設セクターであり、住宅、文化、レジャー、ホスピタリティがサブセクターのリーダーとして機能し、ビジョン2030戦略の原動力となっています。サウジアラビアのインフレ予測は世界平均と比較して比較的緩やかですが、サウジアラビアは他のMENA地域と同様に、インフレ高進国からの建設資材の輸入に依存しており、建設資材価格に影響を与えています。
- サウジアラビア王国は、王国と地域の未来を再構築する前例のない建設と都市のメガプロジェクトブームを経験しています。公共投資基金、主要都市部の王立委員会、関連省庁、そしてプロジェクトと機会の大部分を推進している民間部門はすべて、公共部門と民間部門の巨大プロジェクトに資金を提供しています。レジリエントでサステナブルな建築技術とソリューションを提供する出展者は、2兆9,000億米ドル以上の価値がある新しいプロジェクトに前例のない方法でアクセスできるようになります。住宅プログラムは、開始以来、市民にさまざまな住宅の選択肢を提供するために、住宅セクターの発展のための新しい基準を設定することに重点を置いてきました。この支援により、サウジで住宅を所有する家庭の数が増えます。
- 住宅市場は、旺盛な需要ファンダメンタルズにより、パンデミックの間も回復力があり、2022年上半期のKPIはプラスの傾向にあります。アパートや小型ユニットの需要は、手頃な価格、駐在員の流入、および特にサウジアラビアの世帯の間で、これらのタイプのユニットに対する市場での受け入れの高まりにより、より速い速度で増加しています。進行中の景気回復は、さまざまなセクターからの需要促進要因の改善と相まって、首都の不動産市場全体にプラスの影響を与えると予想されます。小売業を、娯楽、ホテル、オフィス、住宅などの他の補完的な不動産コンポーネントと組み合わせることは、来店者を増やすための良いアイデアになる可能性があります。市場の長期的な見通しは、経済への業界の貢献を高めるための政府のイニシアチブに支えられて、前向きになる可能性があります。
サウジアラビアの住宅建設市場動向
持ち家の増加が市場を牽引
- サウジアラビアの住宅需要は、2021年の99,600戸から153,000戸に達し、2030年までに50%以上増加すると予想されています。2030年までに496万戸の住宅ストックを達成するには、今後10年間で約120万戸の住宅を新たに建設する必要があります。過去10年間で、サウジアラビアは住宅セクターの変革において目覚ましい進歩を遂げました。2030年までに、王国は70%の持ち家と国内総生産(GDP)の8.8%を占める住宅セクターという目標を達成することが期待されています。多数の金融商品の活性化を含む政府の強力な政策とイニシアチブは、住宅セクターを前進させ、住宅市場の主要な課題に対処し、新しい世代のサウジアラビアの人々が住宅所有をより利用しやすくしています。
- 住宅ローン金利の高い環境がもたらす障壁に対処するため、資金調達の側面では、政府が支援するいくつかのイニシアチブを通じて、手頃な価格の住宅の問題に直接対処しています。サウジ不動産借り換え会社(SRC)は2020年末までに65億サウジリヤル以上を注入し、2025年までに王国の住宅ローン市場の20%を借り換える計画であることから、長期融資ソリューションへのアクセスは依然として重要です。サウジ中央銀行も、不動産購入の最低頭金要件が購入価格の30%から5%に引き下げられ、住宅ローンを提供する銀行の数が増加するなど、このセクターの成長に重要な役割を果たしています。金融へのアクセスを改善するだけでなく、王国は民間セクターの関与、特に手頃な価格の住宅開発への関与を増やし続けています。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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投資の増加と政府プロジェクトが市場を牽引
- ガバナンスの改善は、不動産の賃貸市場と買い手市場の安定化に貢献し、賃貸プロセスに関与するすべての当事者間の関係を管理する「Ejarなどのイニシアチブによって支援されています。サウジの住宅市場の変革は、受益者の旅の改善にも焦点を当てています。この側面は、顧客満足度の低さに対処するために重要であり、「Mulak Programme、「Shrakat、「Sakaniなどのいくつかの重要なイニシアチブが含まれています。これらのイニシアチブは、政府と民間セクターのパートナーシップを強化し、市民のニーズを満たすソリューションと住宅製品を手頃な価格で提供し、サウジアラビアの住宅購入者がオンラインで最初の住宅を申請することをデジタルで可能にします。
- 現在、王国東部州の住宅部門は手厚い支援を受けています。しかし、住民に適切な住居を提供することはリーダーシップの最優先事項の1つであるため、この支援は正当化される以上のものです。これは、サウジアラビアの野心的なビジョン2030住宅プログラムの一環として特に当てはまります。住宅プログラムは、サウジの家族の住宅アクセシビリティを、経済的にも全体的な実現可能性の観点からも改善する上で重要です。プロジェクトの第2段階は、アル・ワジハ郊外で開始されました。アル・ワジハは、900万平方メートル以上の広さを誇るサウジアラビア最大の郊外住宅地の1つです。このプロジェクトは、この広大なエリア内の5,400戸の住宅に27,000人以上が住む予定です。
- サウジアラビアでは、サステナブルな不動産が、より環境に優しい未来に投資することで、投資家に世界に真の変化をもたらす機会を提供しています。多くの企業や業界が、持続可能な慣行を採用する必要性を世界が認識するにつれて、グリーンインフラに投資し始めています。不動産業界も例外ではなく、持続可能な開発が新規建設プロジェクトの主要なトレンドとなっています。近年、特にサウジアラビアは、持続可能な不動産開発に多額の投資を行っています。グリーンビルディングは、2030年までに総電力需要の15%を再生可能エネルギーで使用するという国の目標を達成するための重要な部分と見なされています。その結果、過去数年間でサウジアラビアのLEED(Leadership in Energy and Environmental Design)認定プロジェクトの数は大幅に増加しています。
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サウジアラビアの住宅建設業界の概要
サウジアラビアの住宅建設市場は、多くのローカルおよび地域のプレーヤーと少数のグローバルプレーヤーで断片化されています。市場の主要なプレーヤーには、Saudi Cyprian Construction CO. LTD.、Saudi Constructioneers Ltd.(Saudico)、Jabal Omar Development Company、Sedco Development、Al Bawaniなどがあります。市場には多くのプロジェクトが登場しているため、多くの機会が生まれています。さらに、これらのプロジェクトを実現するための新しいパートナーシップが出現しているため、市場の企業には十分な機会があります。
サウジアラビアの住宅建設市場のリーダー
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Saudi Cyprian Construction CO. LTD.
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Saudi Constructioneers Ltd. (Saudico)
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Jabal Omar Development Company
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Sedco Development
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Al Bawani
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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サウジアラビアの住宅建設市場ニュース
- 2023年4月:サウジアラビアに拠点を置くRetal Urban Development Companyは、港湾都市ジェッダの東アルブヒラトプロジェクトのマスタープランの下で住宅用別荘を建設するために、王国の国立住宅会社(NHC)と条件付き開発契約を締結しました。東アルブヒラトプロジェクトは、98,098.55平方メートルの総面積に327戸の住宅が広がると、サウジの取引所TadawulへのRetalの申請によると。
- 2022年12月:王国東部州のアジュダン・ウォーターフロントで知られる大手複合ライフスタイル開発企業であるAjdanと、PIFが支援するギガプロジェクト開発企業であるRoshnがパートナーシップを締結しました。この合意は、リヤド北東部にあるローシュンの多目的コミュニティ「セドラに270棟以上のヴィラを建設することを求めている。リヤドで最も期待されている開発の1つであるセドラには、2,100戸以上の住宅のほか、公園、娯楽エリア、小売店、コミュニティセンター、学校、スポーツハブ、診療所、多数のレストランやカフェなどの娯楽施設や商業施設が含まれます。
サウジアラビアの住宅建設産業セグメンテーション
一戸建てまたは二世帯住宅の建設で、利用されている、使用される予定である、または主に住宅目的で使用されるものは、住宅建設と見なされます。レポートでは、経済の評価と経済におけるセクターの貢献、市場の概要、主要セグメントの市場規模の推定、市場セグメントの新たな動向、市場のダイナミクス、地理的傾向、COVID-19の影響など、サウジアラビアの住宅建設市場の完全な背景分析がカバーされています。
サウジアラビアの住宅建設市場は、タイプ(アパートとコンドミニアム、上陸した家と別荘、およびその他のタイプ)、建設タイプ(新築、リノベーション)、および主要都市(リヤド、ジェッダ、ダンマーム、およびその他のサウジアラビア)によって分割されています。レポートは、上記のすべてのセグメントの市場規模と予測値(10億米ドル)を提供します。
タイプ別
| アパート・マンション |
| 戸建住宅と別荘 |
| その他のタイプ |
建設タイプ別
| 新築 |
| 改修 |
主要都市別
| リヤド |
| ジェッダ |
| レディ |
| サウジアラビアのその他の地域 |
| タイプ別 | アパート・マンション |
| 戸建住宅と別荘 | |
| その他のタイプ | |
| 建設タイプ別 | 新築 |
| 改修 | |
| 主要都市別 | リヤド |
| ジェッダ | |
| レディ | |
| サウジアラビアのその他の地域 |
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よく寄せられる質問
現在のサウジアラビアの住宅建設市場規模はどのくらいですか?
サウジアラビアの住宅建設市場は、予測期間(2024年から2029年)の間に6%を超えるCAGRを記録すると予測されています
サウジアラビアの住宅建設市場の主要なプレーヤーは誰ですか?
Saudi Cyprian Construction CO. LTD.、Saudi Constructioneers Ltd. (Saudico)、Jabal Omar Development Company、Sedco Development、Al Bawaniは、サウジアラビアの住宅建設市場で事業を展開している主要企業です。
このサウジアラビアの住宅建設市場は何年をカバーしていますか?
レポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のサウジアラビア住宅建設市場の過去の市場規模をカバーしています。レポートはまた、サウジアラビアの住宅建設市場規模を2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年と予測しています。
最終更新日:
2024年のサウジアラビアの住宅建設市場シェア、規模、収益成長率の統計は、Mordor Intelligence™ Industry Reportsによって作成されました。サウジアラビアの住宅建設分析には、2024年から2029年までの市場予測の見通しと歴史的概要が含まれています。取得 この業界分析のサンプルを無料のレポートPDFとしてダウンロードします。
