製造住宅市場分析
製造住宅市場規模は2025年に256億4,000万米ドルと推定され、予測期間(2025-2030年)の年平均成長率は5.34%で、2030年には332億6,000万米ドルに達すると予測される。
製造住宅産業は、住宅コストの高騰と消費者の嗜好の進化に対するソリューションとして台頭している。技術革新、持続可能性への取り組み、官民両部門からの投資の活発化が後押しとなり、業界では現代的な製造住宅の建設と採用が急増している。
手頃な価格と効率性が、製造住宅に対する需要の顕著な上昇を促している。この分野の大手企業であるヘブンパーク・コミュニティーズは、2023年の製造住宅への申し込みが前年比で20%増加したと報告している。同社はインフラとコミュニティの強化に約5,500万米ドルを投資しており、2024年末までにさらに3,010万米ドルを投資すると予測されている。これには、複数の地域にわたる約1,300棟の新規住宅建設が含まれる。こうした取り組みは、プレハブ住宅に対する時代遅れの認識を覆し、エネルギー効率の高い近代的な住宅への関心の高まりを裏付けるものである。
経済的な課題にもかかわらず、製造住宅の生産は安定している。2023年には約9万3,000戸の製造住宅が生産され、フロリダ州、テキサス州、コロラド州などで大きな動きがあった。先進的な工法やバーチャルホームツアーなどのデジタルツールの採用により、こうした住宅のアクセシビリティと魅力が拡大し、初回購入者や定年退職者など多様な消費者層を引き付けている。
持続可能性は、業界変革の要となりつつある。メーカー各社は、環境意識の高いバイヤーに対応するため、環境に優しい素材を利用し、エネルギー効率の高いシステムを組み込むようになってきている。リサイクル建材の使用、効率的なHVACシステム、生産時の廃棄物削減戦略は、業界の持続可能性へのコミットメントを浮き彫りにしている。
しかし、建設コストの上昇、サプライチェーンの混乱、借入金利の上昇など、業界は引き続き課題に直面している。デベロッパーは、こうした問題に対処し、現代の住宅購入者にとって手頃で実行可能な選択肢としての製造住宅の魅力を維持するため、業務効率化と革新的なソリューションに注力している。
マニュファクチャード・ホームの市場動向
建設コストの上昇が市場成長を牽引
世界中の建設会社が、鉄鋼や木材の価格高騰によるコスト上昇圧力に直面している。資材、日用品、労務・監督、下請け業者、日和見的コストなど、全般的に各地で高騰している。アメリカ大陸では2022年の12ヶ月間で10-16%の価格上昇傾向が見られた。ヨーロッパでは、2022年の10~25%(国により異なる)の上昇は緩やかになったが、依然として高止まりしている。アジア太平洋(APAC)では2022年に10~12%のインフレが発生する。鉄鋼やその他の素材は依然として需要を満たす必要があり、かなりの受注残がある。こうしたコスト上昇に伴い、新たに住宅を購入することは難しくなる。このような状況下で住宅を探す人々は、製造住宅に目を向けるかもしれない。
製造住宅は大量生産され、組立ラインで建設されるためコストが低く、従来の住宅よりもはるかに手頃な価格で購入できる。マニュファクチャード・ハウジング・インスティテュートによると、製造住宅のコストは、1平方フィート当たりで見ると、従来の住宅の約半分である。これに対し、伝統的な新築住宅は1平方フィート当たり平均150米ドル、地域によっては400米ドルにもなる。さらに、モジュール式住宅は同程度の製造住宅よりも高価な場合がある。製造住宅は1平方フィートにつき40~50米ドルであるのに対し、モジュール式住宅は40~80米ドルである。2,000平方フィートのモジュラー住宅の平均コストは約240,000米ドルです。同等の製造住宅は150,000~170,000米ドル以上である。顧客は、従来の住宅ではなく、製造された住宅を購入することによって、数十万ドルを節約することができます。その結果、建設コストの上昇に伴い、製造住宅市場の需要も増加する可能性がある。
エネルギーと環境効率は強力な成長ドライバー
新しい報告書によると、建築・建設部門の二酸化炭素排出量とエネルギー消費量は、2021年にCOVID-19流行前のレベルにまで回復した。2022 Global Status Report for Buildings and Constructionによると、2021年に建設セクターから大気中に排出された二酸化炭素(CO2)は約10ギガトンであった。これは2020年のレベルから5%増加したことに相当し、2019年の最後のピークを2%上回った。さらに、政府間機関である国際エネルギー機関のデータによれば、2021年の建築部門のエネルギー需要は135エクサジュールと、過去10年間で最も大幅に増加した。建設部門が一時的に停止していた2020年には、排出量の小康状態が記録されたが、調査では、パンデミック前のレベルまで回復していることが明らかになった。エネルギーは、建物のエネルギー利用(暖房、冷房、調理、照明、設備など)のために、電気、気体、液体、固体燃料、地域エネルギーの形で消費され、世界の業務関連のCO2排出量の約27%(10Gt-CO2)を占めている。鉄鋼、アルミニウム、コンクリート、ガラス、レンガなど、建築に使用される材料の生産は、CO2排出量と合わせると、世界のエネルギーおよびプロセス関連の排出量の約37%を占めている。このようなエネルギー消費と排出の増加に伴い、より良い代替品を探す必要がある。
マニュファクチャード・ホーム・インスティテュートによると、マニュファクチャード・ホームの建設会社は、従来型の住宅よりも廃棄物を最大90%削減している。製造された住宅を現地で輸送し組み立てることで、従来の住宅を建てるよりも環境へのダメージが大幅に少なくなる。住宅都市開発法によると、米国の製造住宅は高いエネルギー効率を持たなければならない。そのため、EPA(米国環境保護庁)の厳しいエネルギー性能基準を満たしていることを意味する、エネルギー・スター認証を受けている製造住宅は一部に限られている。今日の製造住宅は、2016年に建設された製造住宅よりも27%効率的であり、これは大幅なエネルギー節約を意味する。
さらに、効率的な開発プロセスのため、製造住宅を建てる際の無駄が少なく、端材は再利用されることが多い。製造住宅の建設に使用される材料は、より環境に優しい構造や設計とともに、エネルギー効率のために選択される。その代表的な例が、熱損失と暖房燃料のエネルギー使用量を減らすための総合的な断熱材である。製造住宅の下側、壁、屋根に環境に優しく安全な断熱材を加えるだけで、住宅のエネルギー使用量は最大31%減少する。エネルギー使用量の削減と環境破壊の減少により、製造住宅は今後数年で採用が増えるかもしれない。
製造住宅業界の概要
製造住宅市場は、複数のプレーヤーの存在を考慮すると、その性質上断片化されており、大手プレーヤーは市場シェアをほとんど握っていない。Cavco Industries、Clayton Homes、Skyline Champion Corporation、Karmod Prefabricated Technologies、Adriaなどが市場の主要プレーヤーである。北米では製造住宅コミュニティーの人気が高まっており、また世界中でプレハブ建築の採用が進んでいるため、新規参入が容易になっている。それでも、こうした小規模なプレーヤーは、既存の大手プレーヤーとの熾烈な競争に直面している。プレハブ建築に一定の汚名が着せられている国々は、それぞれの市場で既存の小規模な需要をめぐって高い競争に直面している。市場の大手プレーヤーは、他のプレーヤーに対して競争力を持つために、幅広い製品を提供することがほとんどである。新興企業は、革新的な製品と技術の統合によって市場に参入しようとしている。
製造住宅市場のリーダー
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Clayton Homes
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Skyline Champion Corporation
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Karmod Prefabricated Technologies
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Adria
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Cavco industries
- *免責事項:主要選手の並び順不同
製造住宅市場ニュース
- 2022年5月:米国エネルギー省(DOE)は、製造住宅(一般にシングル・セクションおよびマルチ・セクション・モバイル・ホームと呼ばれる)の新しいエネルギー基準を採択した。これは、消費者が年間の光熱費を数百ドル節約し、二酸化炭素排出量を8000万トン削減するのに役立つもので、1年間で1000万戸以上の住宅が使用するエネルギーに相当する。実施されれば、断熱材やシーリング要件の更新を含む新しい効率基準は、2050年までのネット・ゼロ・エミッションの目標達成に近づく助けとなるだろう。
- 2022年10月:Cavco Industries Inc.は、Solitaire Homes Inc.およびその他の関連事業体(4つの製造施設、22の小売拠点、専用輸送業務を含む)の事業を買収する拘束力のあるオファーに調印したと発表した。Cavco Industries Inc.は、卸売出荷量に基づくと、米国最大級の製造・モジュール住宅メーカーである。Cavcoはこの買収資金をすべて自己資金で賄う予定である。この買収は、適用される規制当局の承認と一定の慣習的条件の充足を条件として、2023年度第4四半期の早い時期に完了する予定である。
製造住宅産業のセグメント化
製造住宅は、少なくとも320平方フィートの住戸として建設され、住宅の初期および継続的な輸送性を保証するための恒久的なシャーシを備えている。車輪付きのシャーシが恒久的に取り付けられているという要件が、製造住宅をモジュール式住宅など他のタイプのプレハブ住宅と区別している。製造住宅市場は、タイプ別(一戸建て、集合住宅)、地域別(北米[米国、カナダ、メキシコ]、欧州[ドイツ、英国、フランス、イタリア、スペイン、その他欧州]、アジア太平洋[インド、中国、日本、その他アジア太平洋]、その他地域[ラテンアメリカ、中東・アフリカ])に区分されている。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、市場規模および予測値(10億米ドル)を掲載しています。
タイプ別 | 単一家族 | ||
マルチファミリー | |||
地理別 | 北米 | 私たち | |
カナダ | |||
メキシコ | |||
ヨーロッパ | ドイツ | ||
イギリス | |||
フランス | |||
イタリア | |||
スペイン | |||
ヨーロッパの残りの地域 | |||
アジア太平洋地域 | インド | ||
中国 | |||
日本 | |||
残りのアジア太平洋地域 | |||
世界のその他の地域 | ラテンアメリカ | ||
中東とアフリカ |
単一家族 |
マルチファミリー |
北米 | 私たち |
カナダ | |
メキシコ | |
ヨーロッパ | ドイツ |
イギリス | |
フランス | |
イタリア | |
スペイン | |
ヨーロッパの残りの地域 | |
アジア太平洋地域 | インド |
中国 | |
日本 | |
残りのアジア太平洋地域 | |
世界のその他の地域 | ラテンアメリカ |
中東とアフリカ |
製造住宅市場調査FAQ
世界の製造住宅市場の規模は?
製造住宅の世界市場規模は、2025年には256億4,000万米ドルに達し、年平均成長率5.34%で成長し、2030年には332億6,000万米ドルに達すると予測される。
現在の世界の製造住宅市場規模は?
2025年には、世界の製造住宅市場規模は256億4,000万ドルに達すると予想される。
世界の製造住宅市場の主要プレーヤーは?
Clayton Homes、Skyline Champion Corporation、Karmod Prefabricated Technologies、Adria、Cavco industriesが、世界の製造住宅市場で事業を展開している主要企業である。
世界の製造住宅市場で最も急成長している地域はどこか?
北米は予測期間(2025-2030年)に最も高いCAGRで成長すると推定される。
世界の製造住宅市場で最大のシェアを占める地域はどこか?
2025年には、北米が世界の製造住宅市場で最大の市場シェアを占める。
この世界製造住宅市場は何年をカバーし、2024年の市場規模は?
2024年の世界の製造住宅市場規模は242.7億米ドルと推定される。本レポートでは、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の製造住宅の世界市場の過去市場規模を調査しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年の製造住宅の世界市場規模を予測しています。
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製造住宅産業レポート
世界の製造住宅市場は、その手頃な価格と効率性によって大きな成長を遂げている。プレハブ住宅としても知られるこれらの住宅は、工場で完全に建築された後、さまざまな現場に運ばれる。この市場には、北米、欧州、アジア太平洋地域のホテル、学校、オフィススペースなど、住宅と非住宅の両方が含まれる。業界予測は、シンプルな単一セクションのユニットから精巧な複数セクションのセットアップまで、幅広いカスタマイズオプションを提供するこれらのモジュラーハウスの需要が増加していることを強調している。
製造住宅は、エネルギー効率と持続可能な建設手法の進歩により、より広範な環境持続可能性の目標に沿った形で支持を集めている。この市場レポートは、包括的な市場予測と過去の概観を提供し、住宅市場における製造住宅の影響力の拡大を強調している。業界の見通しは明るく、建設コストと時間の大幅な削減が大きな推進力となっている。
モルドールインテリジェンスのレポートによる市場データと業界統計は、市場の堅調な成長軌道を示しています。製造住宅の市場規模および市場シェアは拡大しており、主要な市場動向は各地域での採用拡大を指し示している。市場区分は一戸建てタイプと集合住宅タイプをカバーしており、詳細な洞察はレポートPDFでご覧いただけます。
業界分析によると、市場リーダーはプレハブ住宅の需要拡大に乗じていることが明らかになりました。業界情報と業界レポートは、市場価値と市場概要に関する貴重な洞察を提供します。市場予測と市場レビューから、市場の見通しは堅調であり、市場リーダーはこの成長から利益を得る態勢を整えていることがうかがえます。
詳細な理解については、レポート例とレポートPDFで市場細分化と市場価値の詳細な分析を提供しています。業界研究では、市場成長を牽引する持続可能な実践とエネルギー効率の重要性を強調しています。業界規模と業界売上高は増加する傾向にあり、市場予測では継続的な拡大が予測されています。業界動向と市場セグメンテーションは市場展望の包括的な見解を提供し、本レポートは製造住宅業界の調査会社や関係者にとって不可欠なものとなっています。