欧州グリーンビルディング市場 - 成長、トレンド、COVID-19の影響、および予測（2025年〜2030年）

欧州グリーンビルディング市場のトレンドとインサイト

非住宅市場の拡大

非住宅セクターには多様な建物タイプが存在します。卸売・小売（全体の28%）、オフィス（23%）、教育施設（17%）、ホテル・レストラン（11%）、病院（7%）、スポーツ施設（4%）、倉庫・輸送・ガレージ建物、農業（農場、温室）建物、ガーデン建物などのその他の建物（11%）が含まれます。

このセクターにおける建物タイプの多様性は、エネルギー使用に関して高度な複雑性をもたらします。照明、換気、暖房、冷房、冷蔵、IT機器、家電製品などの最終用途が、国によって建物カテゴリーごとに大きく異なるためです。

不動産デベロッパーのAFI Europeは、ブカレストのAFI Cotroceniモールに対してLEED v4.1 O+M認証を取得しました。Colliersが同社の環境認証取得を支援しました。LEED v4.1 オペレーションズ＋メンテナンス（O+M）認証は、認証プロセス中に開始された持続可能な慣行の実施への継続的なコミットメントであり、3年ごとの更新が求められます。

英国は気候変動への対処と持続可能な開発の促進に向けた野心的な目標を設定しています。英国が取り組みを集中させている重要な分野の一つが、建築・再生可能エネルギーセクターです。

英国の持続可能な建築と再生可能エネルギーに関する目標は欧州で最も野心的なものの一つであり、現在、風力・太陽光発電量において欧州第6位にランクされています。他のいくつかの欧州諸国はさらに野心的な目標を設定しています。例えば、スウェーデンは2045年までにネットゼロ排出を達成することを目指し、デンマークは2030年までに100%再生可能エネルギー生産を目指しています。

したがって、欧州の非住宅セクターは、持続可能な建設への需要拡大、グリーン慣行の採用、さらなるイノベーションに向けた協力を通じて、グリーンビルディング市場の重要な牽引役となる可能性があります。欧州は、より環境に優しい未来に貢献する環境責任ある生活空間の活況市場を創出することができます。

ドイツにおけるグリーンビルディングへの強い需要

世界で最も印象的な持続可能な建築物やエコフレンドリーな建物の一部はドイツで見ることができます。革新的なデザインからエネルギー効率の高い建設技術まで、同国はより環境に優しい未来の実現に向けて大きな進歩を遂げています。

環境に配慮した建築と持続可能な建材へのコミットメントは、創造的で環境意識の高いデザインに表れています。オフィス複合施設から住宅まで、ドイツのグリーンビルディングはエネルギー効率の高いシステム、パッシブソーラーデザインの原則、無毒仕上げの統合を示しています。

注目すべき例として、ベルリンのEDGE Suedkreuz建物が挙げられます。この建物は2022年にドイツ持続可能建築評議会（DGNB）によってドイツで最も持続可能な建物として認定されました。モジュール式ハイブリッド木材構造により、欧州でも最も重要な建物の一つとなっています。DGNBプラチナ評価を取得したEDGE Suedkreuzは、炭素回収ファサード、バイオフィリックアトリウム、エネルギー効率の高いシステムなど、様々なエコフレンドリーな特徴を活用しています。

フライブルクにおけるゾーラーズィードルングとゾンネンシッフの開発。これらのプロジェクトは、都市計画へのグリーンインフラの統合を通じて、ドイツが持続可能なコミュニティを創出する方法を示しています。ゾーラーズィードルング（太陽光住宅地）は、電力と暖房に太陽エネルギーを活用する住宅地区です。

2022年、ドイツのグリーンビルディングへの投資の大部分はオフィススペース向けでした。物流はグリーンビルディング投資シェアで2番目に大きい最終用途でした。物流向けのグリーンビルディング投資はほぼ15億ユーロに達し、ホテル向けは約1億5,000万ユーロでした。2022年、ドイツのグリーンビルディングへの投資は全体の投資において大きなシェアを占めました。

ドイツ政府は、持続可能性と環境保護へのコミットメントに基づき、グリーンビルディング市場を促進するためのいくつかの措置を講じています。これらの取り組みを実施することで、ドイツは持続可能な建設における世界的リーダーとしての地位確立を目指しています。