GCCグリーンビルディング市場 - 成長、トレンド、COVID-19の影響、および予測（2025年〜2030年）

GCCグリーンビルディング市場のトレンドとインサイト

住宅向けグリーンビルディング開発の増加

2023年8月時点で、中東・北アフリカ地域の約5,300件のプロジェクト（15億平方メートル超のスペースを代表）がLEEDを採用しています。特にアラブ首長国連邦は、アブダビのマスダールシティやドバイの世界初のLEEDプラチナ認証モスクなど、世界で最も重要なグリーンプロジェクトの本拠地となっています。

アラブ首長国連邦は第28回締約国会議の開催に向けて準備を進める中、持続可能性へのコミットメントを強化し続けています。2022年12月には、最も重要な国家建築規制・基準を採択しました。これらは建物のエネルギー消費を最大25%削減することを目的としています。

中東では、サウジアラビアがLEED認証建物の最大集積地となっています。2030年までに総エネルギー需要の15%を再生可能エネルギーで賄うという同国の目標が、持続可能な不動産プロジェクト増加の主な理由と考えられます。グリーンコアはクウェートにあるコンパクトな住宅建物で、持続可能な建設技術を採用しています。6戸のアパートからなる建物は、中央に配置されたコアを中心に設計されています。

アブダビは、2010年のパール・ビルディング・レーティング・システム（PBRS）の導入により、7つの首長国の中で最初に専用のグリーンビルディング認証制度を採用しました。アブダビ都市計画評議会は、アラビア語で持続可能性を意味するエスティダマの一環としてこれを開発しました。

したがって、GCCの住宅セクターは、持続可能な住宅への需要増加、グリーン慣行の採用、さらなるイノベーションに向けた協力によって、グリーンビルディング市場の主要な推進力となる可能性を秘めています。GCCは、より緑豊かな未来に貢献する環境に責任ある生活空間の活発な市場を創出することができます。

アラブ首長国連邦が市場を主導

アラブ首長国連邦におけるグリーン建築コンサルタントは、持続可能な開発と環境意識への関心の高まりにより、近年大幅な需要増加を見せています。アラブ首長国連邦における都市化と拡大の加速するペースを考えると、建設・インフラプロジェクトの環境への影響を緊急に管理する必要があります。

UAE政府は2030年までにドバイの全建物の50%を持続可能な建物にするという目標を設定しています。この目的のため、政府は建設における持続可能性を促進するいくつかの取り組みを開始しました。ドバイ・カーボンのレポートによると、ドバイのグリーンビルディング規則により、CO2排出量が140万トン削減され、エネルギーコストで推定45億ディルハムの節約が実現したとのことです。

2023年第2四半期までに、ドバイ市の統計によると、ドバイの72,000棟の建物がグリーンビルディング仕様に準拠しており、全建物の57%を占めています。

ドバイのスカイラインに建築の驚異のコレクションへのさらに印象的な追加が加わり、2024年第3四半期までに建設が完了する見込みです。ワスルが開発するこの複合用途プロジェクトは約167,733平方メートルを占め、住宅アパート、オフィス、レストラン、豪華なマンダリン・オリエンタルホテル、プールを備える予定です。タワーのねじれた建築は視覚的に印象的で、セキュリティ、持続可能性、エネルギー効率に重点を置いています。

UAE政府は、持続可能性と環境保護へのコミットメントに基づき、グリーンビルディング市場を促進するためのいくつかの措置を講じています。これらの取り組みを実施することで、アラブ首長国連邦は持続可能な建設における世界的リーダーとしての地位確立を目指しています。