| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 市場規模 (2024) | 13.28 十億米ドル |
| 市場規模 (2029) | 22.65 十億米ドル |
| CAGR (2024 - 2029) | 10.72% |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー *免責事項:主要選手の並び順不同 |
ヨーロッパのフレキシブルオフィス市場分析
欧州のフレキシブルオフィス市場規模は、2024年にUSD 17.93 billionと推定され、2029年にはUSD 29.83 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に10.72%の年平均成長率で成長すると予測されている。
- 2023年第1四半期、欧州のフレックスオフィスはオフィス全体の4%を占め、2019年のピーク時の8%、2022年第1四半期の7%から減少した。首位はロンドン・シティで13％を占め、プラハが8％、アムステルダムが6％だった。米国の主要都市でも同様のパターンが見られ、フレックスオフィスの取得率は2019年の7％から2023年には1.5％に減少している。この傾向は、小規模事業者が市場に参入し、大都市以外にも拠点を拡大するという世界的なシフトと一致している。
- 中小企業の増加は、欧州のすべての主要都市で見られる傾向である一方、新しい働き方は場所や業種を問わない。こうした傾向は、欧州のフレキシブル・オフィス市場に拍車をかけている。同地域における新興企業の数は、市場の成長を後押しすると予想される。
- デジタルシステムの重要性が高まり、知識集約型の仕事をこなす必要性が高まったことで、従業員の間では、オフィスや好きな場所で独立した形で働きたいという願望が急増している。
- これにより欧州の企業は、オフィススペースをより有効に活用し、従業員の移動時間を減らし、従業員の満足度を高めることで、仕事の効率と生産性を高めるチャンスを得た。このことは、予測期間中のフレキシブル・オフィス市場の成長を後押しするだろう。
- フレキシブル・オフィスの需要は伸び続けているものの、このモデルの導入にはいくつかの障害が立ちはだかっている。一般的に懸念されるのは、よりオープンな環境における情報セキュリティ、機密性、プライバシーの問題である。このため、企業はマーケティングへの潜在的な影響、特に自社のブランドを弱める可能性を心配する。しかし、そのような懸念は、企業がポートフォリオにおいてより柔軟なスペースを必要とする可能性があるというリスクによって凌駕される。これは労働市場の動向によるもので、多くの雇用主は、最も高いスキルを持つ労働者の確保や誘致に頭を悩ませている。
欧州フレキシブルオフィス市場動向
コワーキングスペースへの需要の高まり
入居者は、フレキシブルなオフィス・スペースと貸主によるオフィス・スペースの両方にますます関心を示している。この傾向は、フィットアウトや資金調達にかかるコストの高騰、開発完了の遅れに対応するものです。こうしたスペースを選ぶことは、こうしたリスクを軽減し、入居者に柔軟性と利便性を提供することにつながる。また、主要な立地ではフレキシブルな一等地のオフィススペースが不足しているため、貸主にフィットしたスペースへの需要がさらに高まっており、満室を報告するセンターもある。
従来、小規模なテナントは、5,000平方フィート以下のオフィススペースを好んで利用してきたが、5,000平方フィートから10,000平方フィートまでのオフィススペースを提供する案件が顕著に増加している。
2022年、ロンドン・シティでは、10,000平方フィート未満の貸主備付スペースの取引量が倍増した。2022年のロンドン・シティにおける10,000平方フィート未満のオフィス賃貸取引全体のうち、貸主備付スペースは42％を占め、2021年の21％から大幅に急増した。
さらに、家主がソフトサービスを提供するフルマネージドスペースへの需要も高まっている。特に、ソフトサービスを含む「パッケージ契約が普及するにつれて、小規模テナントは引き続きフィットネススペースを好むようになると予想される。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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イギリスが市場を独占
英国では管理契約が人気を博しており、2023年上半期までに取引の43％を占め、2019年のわずか9％から大きく躍進した。現在、英国のサービスオフィス事業者14社が2万平方フィートを超えるスペースを積極的に探しており、圧倒的な93％が管理契約モデルを好んでいる。
ロンドンのオフィススペース市場は、新興企業やITセクターの活況、オフィス賃貸需要の急増、フレキシブルなワークスペースの出現に後押しされ、急速に拡大している。
中小企業の急増は全国的な傾向であり、新しい働き方は場所やセクターの垣根を越えています。
こうした力学がロンドンのフレキシブルオフィス市場を牽引しており、急成長するスタートアップ・シーンがこの地域のさらなる拡大に拍車をかけています。
ロンドンのオフィス市場は、いくつかの重要な要因によって形成されています。これには、竣工数の急増、リース期間の短縮、フレキシブル・ワークスペース・セグメントの堅調な成長、品質志向の根強さによるプライム・オフィスの供給過剰といった注目すべきトレンドが含まれる。
2023年からの最近の調査では、ロンドンにおけるフレキシブルなオフィススペースへの需要の高まりが強調されている。オフィス回帰を求める企業が増える中、フレキシブルな勤務形態は対面式と遠隔式の両方のスケジューリングにメリットをもたらします。
こうした需要の高まりにより、フレキシブルオフィスの供給は減少し、それに伴いコストも上昇している。例えば、2022年、フレキシブル・ワークスペースの常設デスクの賃貸料は四半期ごとに3.4％上昇し、月額690英ポンド（867.19米ドル）に達した。
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欧州フレキシブル・オフィス産業概要
欧州のフレキシブル・オフィス市場は細分化されており、多くのプレーヤーが存在している。また、カジュアルなオフィス環境に対する需要の高まりに対応するため、多くの企業が市場に参入している。欧州のフレキシブルオフィス市場の企業は、競争上の優位性を獲得するため、いくつかの成長・拡大戦略に取り組んでいる。主なプレーヤーは、The Office Group、WeWork、WOJO、Regus Group、Mindspaceなどである。
欧州フレキシブル・オフィス市場リーダー
The Office Group
WeWork
WOJO
Regus Group
Mindspace
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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欧州フレキシブルオフィス市場ニュース
- 2024年2月世界的なフレックスオフィスプロバイダーであるマインドスペースは、2024年3月よりデュッセルドルフで営業を開始します。マインドスペースの新拠点は、グリューン通りにある有名な「デザイン・デスティネーション兼複合商業施設stilwerk内にあり、4,000 m²の広さを誇り、あらゆる規模の企業やチームに対応する600のワークステーションを備えています。マインドスペース グリュンシュトラーセは、個室オフィス、会議室、ラウンジエリア、ポッドキャストルームやイベントスペースなどのユニークな設備を提供しています。デュッセルドルフでの開設は、マインドスペースにとってドイツで12番目の拠点となる。また、同社は今年後半、ベルリンのミッテ地区ハウスヴォークテイプラッツにもマインドスペースの店舗をオープンする予定だ。
- 2023年7月世界有数のフレキシブル・スペース・プロバイダーであるWeWorkは、コスタリカで最も有名で評判の高い不動産開発会社の1つであるGarnier Garnierとのフランチャイズ提携を発表し、コスタリカにおけるWeWorkの既存拠点の成長と運営をGarnierが独占的に行う権利を得た。
欧州フレキシブルオフィス産業セグメント
フレキシブルオフィスは、従業員に様々な場所や働き方を提供するワークスペースです。デスク位置が固定され、割り当てられた従来のオフィスとは異なり、フレキシブルオフィスのワーカーは、自分の仕事のタイプに最も適したオフィスエリアを選ぶことができる。
欧州のフレキシブルオフィス市場は、タイプ別（プライベートオフィス、コワーキングスペース、バーチャルオフィス）、エンドユーザー別（IT・通信、メディア・エンターテインメント、小売・消費財）、地域別（ドイツ、英国、フランス、その他欧州）に区分されている。本レポートでは、上記すべてのセグメントについて、市場規模および予測を金額（米ドル）で掲載しています。
タイプ別
| プライベートオフィス |
| コワーキングスペース |
| バーチャルオフィス |
エンドユーザー別
| ITおよび通信 |
| メディアとエンターテイメント |
| 小売・消費財 |
地理別
| ドイツ |
| イギリス |
| フランス |
| その他のヨーロッパ |
| タイプ別 | プライベートオフィス |
| コワーキングスペース | |
| バーチャルオフィス | |
| エンドユーザー別 | ITおよび通信 |
| メディアとエンターテイメント | |
| 小売・消費財 | |
| 地理別 | ドイツ |
| イギリス | |
| フランス | |
| その他のヨーロッパ |
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欧州フレキシブルオフィス市場調査FAQ
欧州のフレキシブル・オフィス市場の規模は？
欧州のフレキシブルオフィス市場規模は、2024年には179億3,000万米ドルに達し、年平均成長率10.72％で成長し、2029年には298億3,000万米ドルに達すると予測される。
現在の欧州フレキシブルオフィス市場規模は？
2024年には、欧州のフレキシブル・オフィス市場規模は179億3000万米ドルに達すると予想される。
欧州フレキシブルオフィス市場の主要プレーヤーは？
オフィス・グループ、WeWork、WOJO、リージャス・グループ、マインドスペースは、欧州フレキシブル・オフィス市場で事業を展開する主要企業である。
この欧州フレキシブルオフィス市場は何年をカバーし、2023年の市場規模は？
2023年の欧州フレキシブルオフィス市場規模は160.1億米ドルと推定される。本レポートでは、欧州フレキシブルオフィス市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の欧州フレキシブルオフィス市場規模を予測しています。
最終更新日:
欧州フレキシブルオフィス産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2024年の欧州フレキシブルオフィススペース市場シェア、規模、収益成長率の統計。欧州のフレキシブルオフィススペースの分析には、2029年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
