| 調査期間 | 2019-2029 |
| 市場規模 (2024) | USD 2.22 Billion |
| 市場規模 (2029) | USD 2.89 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 8.78 % |
| 最も急速に成長している市場 | アジア太平洋 |
| 最大市場 | ヨーロッパ |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
オマーン商業不動産市場分析
オマーンの商業用不動産市場規模は2024年にUSD 2.11 billionと推定され、2029年にはUSD 2.79 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に5.37%の年平均成長率で成長すると予測されている。
- COVID-19はオマーンの商業用不動産セクターに深刻な影響を及ぼし、マスカットのオフィスセクターはパンデミック規制のために需要が減少した。しかし、混乱にもかかわらず、市場は2021年から2022年にかけて回復した。
- 商業用不動産市場は、規制緩和とワクチン展開によるホスピタリティと旅行セクターの潜在的成長、新興企業や新規企業専用の従来型オフィススペースの開発、スルタン国内の新しいコワーキングスペースの導入など、大きな成長を経験している。
- ビジョン2040の下、オマーン政府は商業用不動産セクターへのさらなる投資流入を呼びかけている。さらに、ホスピタリティや産業セクターへの投資機会も拡大しており、税制優遇、賃料減免、迅速なライセンス取得、関税免除などでデベロッパーを惹きつけている。
- さらに、商工投資促進省（MoCIIP）は2021年5月、産業部門に5億2,000万米ドル相当の投資を誘致するため、50以上のさまざまな投資機会を提供するプログラムを開始した。このイニシアチブは、GDPの増加により各国の経済をさらに加速させる。
- さらに、オマーンの工業団地公団（Madyan）は、Vision 2040の下、5,000万平方メートルの工業投資用地を開発する6つの新しい工業都市を計画している。これらの新しいクラスターは、マハス、イブリ、シナ、マームル、タムレイト、アル・ムダイビに建設される予定である。
オマーン商業不動産市場動向
ホスピタリティ部門は有利な成長を遂げている
旅行制限や社会的距離を置くといったCOVID-19プロトコルの実施により、接客業はパンデミックによって最悪の打撃を受けた。現在、同セクターは回復局面にあるが、パンデミック以前のレベルには達していない。
さらに、この部門に新たな投資を呼び込むため、オマーン投資庁（OIA）は、スルタンにおける観光および不動産投資を、現在OIAの助成金を受けているオマーン観光開発会社（OMRANグループ）に移管し、再編成することを発表した。このプログラムは、観光セクターの発展、観光・ホスピタリティ不動産投資における経営強化、ビジョン2040計画との整合性、経済多様化の達成、民間セクターとの統合を目的としている。
ビジョン2040は、2040年までにGDPに占める観光産業の割合を10％に引き上げ、観光産業で53万5,000人の新規雇用を創出し、2040年までに1,100万人の外国人観光客と国内観光客を誘致し、1,400万泊の宿泊数を達成することを目指している。計画されているクラスター制度は、オマーン観光戦略全体の不可欠な要素である。各クラスターは、豊富な宿泊施設、交通網、観光施設、サービスを備えた、サービスの行き届いた観光スポット群で構成されている。
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インフラ整備への政府投資が優先
- ここ数ヶ月、政府投資プロジェクトが急増している。政府の工業団地担当当局は、既存の9つの工業団地に加え、新たに5つの工業都市を開発すると発表し、2040年までにオマーン国内に40の工業団地を設立するという長期目標を掲げた。
- 運輸・通信・情報技術省は、マシラ島への土手道やアル・バティナ-ジャバル・アクダル間の新道路など、道路インフラ整備計画を復活させた。
- 政府は、国鉄網の整備とマスカットにおける地下鉄システムの構築を計画している。住宅・都市計画省は、セブ、サララ、ニズワ、ソハールでのスマートシティ開発、ジャバル・アクダルでの複合施設の入札を開始した。
- マスカット国際空港は年間2,000万人以上の旅客を受け入れている。空港拡張プロジェクトは、オマーンを同地域の航空ハブとし、同国の観光客を増やすことを目的としている。
- オマーンは、全長2,244kmのオマーン国有鉄道の建設など、鉄道インフラへの投資を進めている。この鉄道網は、オマーンの主要都市と港湾を結び、接続性を向上させ、貿易を増加させ、道路交通を削減する。
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オマーン商業不動産業界概要
オマーンの商業用不動産市場は、多数のプレーヤーが存在するため断片化されている。主なプレーヤーとしては、Al Taher Group、BBH GROUP、OMRAN Group、Malik Developments、Shanfari Groupなどが挙げられる。同国は、非石油経済成長、特に産業部門に支えられた大きな投資機会を目の当たりにしており、予測期間中、より多くのプレーヤーが市場に参入する成長機会をもたらしている。
オマーン商業不動産市場リーダー
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BBH Group
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Omran Group
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Malik Developments
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Al-Taher Group
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Shanfari Group
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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オマーン商業不動産市場ニュース
- 2023年11月：長らく延期されていたオマーンのブルー・シティ・プロジェクトが、政府系ファンドのオマーン投資庁（OIA）が支援するグランド・ブルー・シティ開発会社の支援のもと、再始動した。このプロジェクトはアラビア語の頭文字（BAT）でも知られている。
- 2023年7月オマーン観光開発会社（Omran）は、敷地全体のコンセプト・マスタープランを請け負い、マディナット・アル・アーバイン・イーストの複合用途の町の詳細なマスタープランと詳細な建築設計ガイドラインを提供するため、学際的なコンサルタントを求めた。この複合施設は17万5,000平方メートルをカバーし、近代的な複合施設が数多く建設される予定だ。このタウンセンターの開発により、オマーンはMICEとビジネス観光の一大デスティネーションとして位置づけられることになる。
オマーンの商業用不動産産業セグメント
CREとは「商業用不動産の略である。一軒の店舗から大規模なショッピングセンターまで、あらゆるものを指す。また、事業目的にのみ使用される不動産や、自宅の代わりにワークスペースとして使用される不動産を指すこともあり、これは住宅用不動産（HVAC）とみなされる。CREの最も一般的な用途は、収益活動を行うためにテナントに賃貸することである。商業用不動産（CRE）とは、ビジネス関連目的の不動産や、居住スペースではなくワークスペースを提供するための不動産を指す。
オマーンの商業用不動産市場は、タイプ別と主要都市別に区分されている。タイプ別では、オフィス、小売、工業、物流、集合住宅、ホスピタリティに、主要都市別では、マスカット、ソハール、ドファールに市場を区分している。
当レポートでは、オマーンの商業用不動産市場について、上記の全セグメントの市場規模および予測を金額（米ドル）で掲載しています。
| タイプ別 | オフィス |
| 小売り | |
| 産業 | |
| ロジスティクス | |
| 多世帯住宅 | |
| ホスピタリティ | |
| 主要都市別 | マスカット |
| ソハール | |
| ドファール特別行政区 |
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オマーン商業不動産市場調査 よくある質問
オマーンの商業用不動産市場の規模は？
オマーンの商業用不動産市場規模は2024年に76.8億米ドルに達し、年平均成長率8.78％で推移し、2029年には117.0億米ドルに達すると予測される。
現在のオマーンの商業用不動産市場規模は？
2024年には、オマーンの商業用不動産市場規模は76.8億米ドルに達すると予想される。
オマーンの商業用不動産市場における主要プレーヤーは？
BBH Group、Omran Group、Malik Developments、Al-Taher Group、Shanfari Groupがオマーンの商業用不動産市場で事業を展開している主要企業である。
オマーン商業不動産市場で最も急成長している地域は？
アジア太平洋地域は、予測期間（2024-2029年）に最も高いCAGRで成長すると推定される。
オマーンの商業用不動産市場で最大のシェアを占める地域は？
2024年、オマーンの商業用不動産市場で最大の市場シェアを占めるのはヨーロッパである。
このオマーンの商業用不動産市場は何年を対象とし、2023年の市場規模は？
2023年のオマーン商業用不動産市場規模は70.1億米ドルと推定されます。当レポートでは、オマーンの商業用不動産市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年の各年について調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のオマーン商業用不動産市場規模を予測します。
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オマーン商業不動産産業レポート
Mordor Intelligence™の産業レポートが作成した2024年のオマーン商業用不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計データです。オマーンの商業用不動産の分析には、2024年から2029年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手。
