オマーンの商業用不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 8.78 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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オマーン商業不動産市場分析
オマーンの商業用不動産市場規模は、8.78%年の70.6億米ドルから2028年には107.6億米ドルへと、予測期間（2023-2028年）の年平均成長率（CAGR）8.78％で拡大すると予測される。
- COVID-19はオマーンの商業用不動産セクターに深刻な影響を及ぼし、マスカットのオフィスセクターはパンデミック規制のために需要が減少した。しかし、混乱にもかかわらず、市場は2021年から2022年にかけて回復した。
- 商業用不動産市場は、規制緩和やワクチン展開によるホスピタリティや旅行セクターの潜在的成長、新興企業や新規企業専用の従来型オフィススペースの開発、スルタン国内の新しいコワーキングスペースの導入など、大きな成長を遂げている。
- ビジョン2040の下、オマーン政府は商業用不動産セクターへのさらなる投資流入を呼びかけている。さらに、ホスピタリティや産業分野への投資機会も拡大しており、税制優遇、賃料の減額、迅速なライセンス取得、関税免除などでデベロッパーを惹きつけている。
- さらに、商工投資促進省（MoCIIP）は2021年5月、産業部門に5億2,000万米ドル相当の投資を誘致するため、50以上のさまざまな投資機会を提供するプログラムを開始した。このイニシアチブは、GDPの増加により各国の経済をさらに加速させる。
- さらに、オマーンの工業団地公団（Madyan）は、Vision 2040の下、5,000万平方メートルの工業投資用地を開発する6つの新しい工業都市を計画している。これらの新しいクラスターは、マハス、イブリ、シナ、マームル、タムレイト、アル・ムダイビに建設される予定である。
オマーン商業不動産市場動向
成長著しいホスピタリティ産業
旅行制限や社会的距離を置くといったCOVID-19プロトコルの実施により、接客業はパンデミックによって最悪の打撃を受けた。現在、同セクターは回復局面にあるが、パンデミック以前のレベルには達していない。
さらに、この部門に新たな投資を呼び込むため、オマーン投資庁（OIA）は、スルタンにおける観光および不動産投資を、現在はOIAの助成金を受けているオマーン観光開発会社（OMRANグループ）に譲渡し、再編成することを発表した。このプログラムは、観光セクターの発展、観光・ホスピタリティ不動産投資における経営強化、ビジョン2040計画との整合性、経済多様化の達成、民間セクターとの統合を目的としている。
ビジョン2040は、2040年までにGDPに占める観光産業の割合を10％に引き上げ、観光産業で53万5,000人の新規雇用を創出し、2040年までに1,100万人の外国人観光客と国内観光客を誘致し、1,400万泊の宿泊数を達成することを目指している。計画されているクラスター制度は、オマーン観光戦略全体の不可欠な要素である。各クラスターは、豊富な宿泊施設、交通網、観光施設、サービスを備えた、サービスの行き届いた観光スポット群で構成されている。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
インフラ整備への政府投資が優先
ここ数ヶ月、政府投資プロジェクトが急増している。政府の工業団地担当当局は、既存の9つの工業団地に加え、新たに5つの工業都市を開発すると発表し、2040年までにオマーン国内に40の工業団地を設立するという長期目標を掲げた。運輸・通信・情報技術省は、マシラ島への土手道や、アル・バティナとジャバル・アクダル間の新しい道路など、道路インフラの改善計画を復活させた。政府は、国鉄網の整備とマスカットにおける地下鉄システムの構築を計画している。住宅・都市計画省は、セブ、サララ、ニズワ、ソハールのスマートシティ開発、ジャバル・アクダールの複合施設の入札を開始した。
オマーン商業不動産業界概要
オマーンの商業用不動産市場は、多数のプレーヤーが存在するため断片化されている。主なプレーヤーとしては、Al Taher Group、BBH GROUP、OMRAN Group、Malik Developments、Shanfari Groupなどが挙げられる。同国は、非石油経済成長、特に産業部門に支えられた大きな投資機会を目の当たりにしており、予測期間中、より多くのプレーヤーが市場に参入する成長機会をもたらしている。
オマーン商業不動産市場リーダー
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BBH Group
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Omran Group
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Malik Developments
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Al-Taher Group
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Shanfari Group
*免責事項:主要選手の並び順不同
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オマーン商業不動産市場ニュース
- 2023年7月 オムランは、マディナット・アル・アーバイン・イーストの複合施設のコンセプト・マスタープラン、および詳細なマスタープランと詳細な建築設計ガイドラインを提供するため、学際的なコンサルタントを求めている。この複合施設は17万5,000平方メートルをカバーし、近代的な複合施設が多数建設される予定です。このタウンセンターの開発により、オマーンはMICEとビジネス観光の一等地として位置づけられることになる。
- 2022年10月：2022年8月末までに、オマーンは1億9,200万オマーン（4億9,900万米ドル）以上の不動産取引を完了し、同期間に2万2,000件以上の権利証を発行した。これには、1億700万オムル（2億7800万米ドル）の抵当権、8200万オムル（2億1300万米ドル）の売買契約、4700万オムル（1億2200万米ドル）のスワップ契約が含まれる。
- 2022年1月：オムラン・グループ（オマーン観光開発会社）は、ダイヤモンド・リアル・エステート・デベロップメント社（大手不動産開発会社）と開発パートナーシップを締結し、投資額10億米ドル以上の総合的なイティ観光プロジェクトの第一期を開発する。このプロジェクトは、持続可能性のベストプラクティスに従って、自然の美しさと都市生活の新たな基準を設定する。
オマーン商業不動産市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究成果物
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察とダイナミクス
4.1 市場概況
4.2 市場動向
4.2.1 市場の推進力
4.2.1.1 人口増加
4.2.1.2 外国投資
4.2.2 市場の制約
4.2.2.1 高コスト
4.2.3 市場機会
4.2.3.1 技術革新
4.3 サプライチェーン/バリューチェーン分析
4.4 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.4.1 新規参入の脅威
4.4.2 買い手/消費者の交渉力
4.4.3 サプライヤーの交渉力
4.4.4 代替品の脅威
4.4.5 競争の激しさ
4.5 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 オフィス
5.1.2 小売り
5.1.3 産業用
5.1.4 ロジスティクス
5.1.5 多家族向け
5.1.6 ホスピタリティ
5.2 主要都市別
5.2.1 マスカット
5.2.2 ソハール
5.2.3 ドファール特別行政区
6. 競争環境
6.1 概要（市場集中と主要プレーヤー）
6.2 会社概要
6.2.1 BBH Group
6.2.2 Omran Group
6.2.3 Shanfari Group
6.2.4 Al-Taher Group
6.2.5 Malik Developments
6.2.6 Hamptons International & Partners LLC
6.2.7 WUJHA
6.2.8 Diamonds Real Estate
6.2.9 Al Tamman Real Estate
6.2.10 Alfardan Group
6.2.11 Al Osool Group
6.2.12 Hilal Properties*
7. 市場機会と将来のトレンド
8. 付録
オマーンの商業用不動産産業セグメント
CREとは、commercial real estate（商業用不動産）の略である。一軒の店舗から大規模なショッピングセンターまで、あらゆるものを指す。また、事業目的にのみ使用される不動産や、自宅の代わりにワークスペースとして使用される不動産を指すこともあり、これは住宅用不動産（HVAC）とみなされる。CREの最も一般的な用途は、収益活動を行うためにテナントに賃貸することである。
商業用不動産（CRE）とは、ビジネス関連目的の不動産や、居住スペースではなくワークスペースを提供するための不動産を指す。オマーンの商業用不動産市場は、タイプ別（オフィス、小売、工業、物流、集合住宅、ホスピタリティ）、主要都市別（マスカット、ソハール、ドファール）に分類されています。本レポートでは、オマーンの商業用不動産市場について、上記のすべてのセグメントについて市場規模や予測を金額（米ドル）で掲載しています。
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オマーン商業不動産市場調査 よくある質問
現在のオマーンの商業用不動産市場規模はどれくらいですか?
オマーンの商業用不動産市場は、予測期間（8.78%年から2029年）中に8.78％のCAGRを記録すると予測されています
オマーン商業用不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
BBH Group、Omran Group、Malik Developments、Al-Taher Group、Shanfari Groupは、オマーンの商業用不動産市場で活動している主要企業です。
このオマーン商業用不動産市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のオマーン商業不動産市場の歴史的市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のオマーン商業不動産市場規模も予測します。
オマーン商業不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のオマーン商業不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。オマーン商業用不動産分析には、2024年から2029年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
オマーンの商業用不動産 レポートスナップショット
