| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 2.06 Billion |
| 市場規模 (2029) | USD 3.65 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 12.07 % |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
インドネシアのホスピタリティ市場分析
インドネシアのホスピタリティ不動産市場規模は2024年にUSD 1.84 billionと推定され、2029年にはUSD 3.25 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に12.07%のCAGRで成長すると予測されている。
- 観光がこの産業の主な原動力である。また、税制や不動産規制の一部が緩和されたことで、地元住民や外国人が有利なホスピタリティ・ビジネスに投資したり建物を購入したりすることが可能になった。観光業は、国際観光収入や観光関連事業への投資や資本という形で、インドネシアに多額の外貨流入をもたらした。観光は通常、その国の地域経済にとってインフラの改善につながった。
- 広大な群島を持つインドネシアは、多くの体験で観光客を魅了している。のどかなビーチでの休暇、ウェルネス・リトリート、文化体験からスリリングなアドベンチャーまで、インドネシアにはすべてが揃っている。特筆すべきは、ラジャ・アンパットのような世界的に有名なダイビングスポットがあることだ。2021年、インドネシア観光クリエイティブエコノミー省は、プロモーションを強化する5つの「超優先デスティネーションを決定した：東ヌサ・トゥンガラのラブアン・バジョ、スマトラのトバ湖、西ヌサ・トゥンガラのマンダリカ、ジャワのボロブドゥール、北スラウェシのリクパンである。これらのデスティネーションの開発を強化するために、2022年に3,516億ルピアの予算が割り当てられた。
- 業界筋によると、投資家は2023年7月現在、インドネシアのホテル市場に対して引き続き前向きな見通しを抱いている。2024年末までに、バリ島には6つのホテルが、ジャカルタには2つのホテルが新たにオープンする予定だ。ジャカルタで開業が見込まれるのは、316室を誇るスイス・ベルホテル・クラパ・ガディングと、253室を擁するモーベンピック・ジャカルタ・ペチェノンガンだ。インドネシアの観光セクターは繁栄を続けており、インフラやホスピタリティへの大規模な投資は力強い成長を示している。超優先デスティネーションの戦略的プロモーションと投資家の楽観的な見通しは、このセクターが持続的な経済効果をもたらす可能性を強調している。
インドネシアのホスピタリティ市場動向
インドネシアにおける観光客の増加
- 世界的な景気低迷にもかかわらず、東南アジア最大の国であるインドネシアは、インバウンドと国内観光の両方で急増を目の当たりにしている。同時に、インドネシア人はかつてないほど自国を探索している。
- 観光客やビジネス旅行者の増加により、インドネシアのホテル業界は今後数年で大幅な成長を遂げるだろう。ASEAN経済の統合が深まり、航空運賃がより手頃になったことは、インドネシアのホテルや付帯事業にとって有利であり、地域特有の供給過剰の課題を乗り切るのに役立っている。
- 2023年、インドネシアは約1,168万人の外国人旅行者の到着を目撃した。この数字は、前年の589万人と比べて大幅に増加した。訪問者の到着は、インドネシアの様々な入国港に分散された。インドネシアへの国際観光は年々増加しており、インドネシアは人気の休暇先となっている。
- この傾向を強調し、インドネシア統計局（BPS）は、2023年1月から10月までの観光客到着数は949万人で、政府が当初目標としていた年間740万人を上回ったと報告した。
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ホテル・宿泊施設の建設増加
- インドネシアのホテル業は発達しており、5つ星ホテルから簡素なゲストハウスまである。豪華なリゾートの大半は、インドネシアで最も人気のあるレジャー地であるバリ島にある。
- ジャカルタやその他の都市では、ビジネス旅行者向けのホテルが大半を占めている。ホテル供給が大幅に増加しているため、今後数年間のホテル資産価格への予想影響について多くの議論が交わされており、特に国内の二次都市では、国内外からの観光客数の増加の影響を受ける可能性がある。
- 業界の専門家は、2024年にジャカルタのホテル部門が大幅に急増すると予測している。2023年には1,706室が追加され、前年比2.7％増となった。今後、2023年から2025年にかけて、ホテル供給量は年率2.6％で成長すると予測されている。今後数年間は、中級から高級のセグメントで新規供給が急増すると予想される。特筆すべきは、新規供給のうち41%が、アスコット、サマーセット、シタディーン、パークロイヤルといった有名サービスアパートメントブランドによるものであることだ。これらの要因が総合的に、インドネシアのホスピタリティ・セクターが今後数年で良い成長を遂げるという見通しを裏付けている。
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インドネシア・ホスピタリティ不動産業界の概要
インドネシアのホスピタリティ不動産市場は非常に細分化されており、プラザ・インドネシア・リアルティ、シナル・マス・ランド、アグン・ポドモロ・ランド、チプトラ・グループといった企業が、国内で最も重要なホテル・プロジェクトのいくつかを開発している。日本の不動産開発会社である東京ランド・コーポレーションのような国際的なプレーヤーも、インドネシアでの存在感を高めている。
新興不動産投資市場の一つであるインドネシアは、主にアジア諸国からの国際的なプレーヤーを惹きつけている。インドネシアのホスピタリティ不動産市場は、政府の好意的な直接投資政策の結果、今後数年で競争が激化すると予測されている。
インドネシア・ホスピタリティ不動産市場のリーダーたち
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Sinar Mas Land
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PT Agung Podomoro Land Tbk.
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Ciputra Group
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PT Duta Anggada Realty Tbk
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PT Lippo Karawaci Tbk
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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インドネシア・ホスピタリティ不動産市場ニュース
- 2024年3月シナル・マス・ランドとIABHIは、環境に優しい素材を優先的に使用し、新再生可能エネルギー（EBT）を活用することで、持続可能な開発を主導した。彼らの取り組みには、商業ビル（ホテル、リゾート、スパ）へのソーラーパネルの設置、PT PLN（ペルセロ）からの再生可能エネルギー証書（REC）の導入、さらには運営ビル全体のエネルギー管理の見直しなどが含まれる。こうした取り組みを推進することで、シナル・マス・ランドは政府の目標に沿うだけでなく、CO2排出量の削減にも積極的に取り組んでいる。
- 2023年11月インドネシア副大統領が、中央カリマンタンにおけるアコーのデビューホテル、メルキュールパンカランブンの落成式を執り行いました。150の客室とスイートを擁するこのホテルには、レストラン、ラウンジ、バー、ボールルーム、多目的ルーム、ウェルネスエリア、スイミングプールなど、さまざまな設備が整っています。イスカンダル空港から車でわずか15分という絶好のロケーションにあるメルキュール・パンカラン・ブンは、ビジネスにもレジャーにも最適です。
インドネシア・ホスピタリティ不動産産業のセグメント化
ホスピタリティ不動産とは、主にホテルやモーテルとして使用され、個々の部屋は主にテナントに短期賃貸される不動産の開発を意味する。
インドネシアのホスピタリティ不動産市場は、不動産タイプ（ホテル・宿泊施設、スパ・リゾート、その他の不動産タイプ）別に区分されている。本レポートでは、インドネシアのホスピタリティ不動産市場の市場規模および予測を、上記の全セグメントについて金額（米ドル）で掲載しています。
| 物件タイプ別 | ホテルと宿泊施設 |
| スパとリゾート | |
| その他の物件タイプ |
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インドネシア・ホスピタリティ不動産市場調査 よくある質問
インドネシアのホスピタリティ不動産市場の規模は？
インドネシアのホスピタリティ不動産市場規模は、2024年には18.4億米ドルに達し、年平均成長率12.07％で成長し、2029年には32.5億米ドルに達すると予測される。
現在のインドネシア・ホスピタリティ不動産市場規模は？
2024年、インドネシアのホスピタリティ不動産市場規模は18.4億米ドルに達すると予想される。
インドネシア・ホスピタリティ不動産市場の主要プレーヤーは？
Sinar Mas Land、PT Agung Podomoro Land Tbk、Ciputra Group、PT Duta Anggada Realty Tbk、PT Lippo Karawaci Tbkは、インドネシアのホスピタリティ不動産市場で事業を展開している主要企業である。
このインドネシアのホスピタリティ不動産市場は何年を対象とし、2023年の市場規模は？
2023年のインドネシアのホスピタリティ不動産市場規模は16億2000万米ドルと推定される。本レポートでは、インドネシアのホスピタリティ不動産市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のインドネシア・ホスピタリティ不動産市場規模を予測しています。
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インドネシア・ホスピタリティ不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2024年のインドネシア・ホスピタリティ不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。インドネシアのホスピタリティ不動産分析には、2024年から2029年までの市場予測展望と過去の概要が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
