Aperçu du marché
| Study Period | 2018-2027 |
| Base Year For Estimation | 2022 |
| Forecast Data Period | 2023 - 2028 |
| Historical Data Period | 2018 - 2021 |
| CAGR | > 6.00 % |
| Market Concentration | Low |
Major Players
*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order |
Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?
Aperçu du marché
Le marché de l'immobilier de bureau au Royaume-Uni devrait croître à un TCAC de plus de 6 % au cours de la période de prévision (2022-2027).
L'amélioration des données économiques au cours des derniers mois, suivie de la réouverture de l'économie, a contribué à remonter le moral dans le secteur de l'immobilier de bureaux. La dynamique de location est de retour, car la plupart des bureaux mettent en œuvre en toute sécurité le retour au travail. Les demandes de renseignements se sont multipliées dans les centres-villes, tout comme l'activité de location. Les secteurs de l'informatique et des ITeS sont parmi les principaux moteurs de l'activité globale de location dans les principales villes, et l'embauche en masse par ces entreprises influencera la demande d'espaces de bureaux de grande qualité.
COVID-19 a un impact mitigé sur le marché de l'immobilier de bureau au Royaume-Uni, y compris ses services. L'immobilier a été durement touché par la pandémie de COVID-19 avec une forte baisse des valeurs sur tous les marchés et secteurs. La demande placée en immobilier de bureaux a été inférieure à la normale en raison de la flexibilité accordée aux employés (travail à domicile) par les entreprises. Les mesures de confinement ont contraint des millions de personnes à travailler à domicile et, d'autre part, la nature à court terme des contrats a laissé des bureaux très peu occupés à travers le Royaume-Uni.
La confiance dans le marché de l'immobilier de bureaux au Royaume-Uni avait déjà été ébranlée par l'incertitude entourant le Brexit. Bien que le Brexit ait été fortement mis en perspective, quitter l'Union européenne n'a pas aidé le Royaume-Uni à faire face à de graves pénuries de main-d'œuvre et de matériel ainsi qu'à des problèmes de chaîne d'approvisionnement paralysants. Les occupants, par exemple, renouvellent de plus en plus leurs espaces de bureaux depuis le début de la pandémie. Les occupants recherchent des bureaux de nouvelle génération dotés d'équipements modernes axés sur la santé et le bien-être.
Portée du rapport
L'immobilier de bureaux est la construction d'immeubles à des fins de location et de vente à des entreprises de différents secteurs. Ce rapport propose une analyse complète du marché de l'immobilier de bureau au Royaume-Uni, y compris un aperçu du marché, une estimation de la taille du marché pour les segments clés et les tendances émergentes par segment, ainsi que la dynamique du marché. Le rapport offre également l'impact de COVID-19 sur le marché.
Le marché de l'immobilier de bureau au Royaume-Uni est segmenté par secteur (technologies de l'information (IT et ITES), fabrication, BFSI (banque, services financiers et assurance), conseil et autres services). Le rapport propose la taille du marché et des prévisions en valeurs (milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
Principales tendances du marché
Baisse des taux d'inoccupation et augmentation des loyers des bureaux à Londres
Il y a eu une résurgence de la demande sur le marché des bureaux du Grand Londres et du Sud-Est en 2021, après la plus faible demande enregistrée en 2020 en raison des fermetures. La prise en occupation a atteint 3,5 millions de pieds carrés, ce qui reflète une augmentation de 46 % et 12 % de la prise en occupation enregistrée en 2020 et 2019, respectivement. L'activité transactionnelle n'était que de 2 % inférieure à celle d'avant la COVID-19, illustrant les niveaux sains d'activité des occupants sur le marché. Le Secteur Ouest a été la zone géographique la plus active, représentant 45 % de la demande placée totale enregistrée en 2021.
Le marché a reçu un regain de confiance, plusieurs grandes entreprises engageant leur avenir à long terme dans la région. Cela comprenait Unilever, ITV et Intercontinental Hotels Group, qui ont tous loué plus de 50 000 pieds carrés en 2021. Dix transactions ont été enregistrées sur plus de 50 000 pieds carrés, ce qui était le total le plus élevé depuis 2018 et le deuxième quantum le plus élevé des cinq dernières années. Parmi les transactions notables du quatrième trimestre 2021, citons Skanska louant 67 000 pieds carrés à Leavesden Park, Watford.
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Baisse du volume des investissements en immobilier de bureaux au Royaume-Uni
L'immobilier de bureau a traditionnellement représenté la part du lion du marché de l'investissement immobilier commercial au Royaume-Uni, mais depuis le début de la pandémie de coronavirus (COVID-19), l'intérêt des investisseurs s'est déplacé vers l'immobilier industriel. Avec la croissance du secteur du commerce électronique et la gestion de la chaîne d'approvisionnement qui devient plus importante que jamais, le secteur industriel et logistique en a fait de même. Cette montée en puissance se reflète également sur le marché des occupants, avec une demande placée annuelle supérieure à la moyenne décennale pendant trois années consécutives.
Les volumes d'investissement dans l'immobilier commercial au Royaume-Uni ont fluctué ces dernières années. Au deuxième trimestre de 2020, l'activité d'investissement a considérablement ralenti en raison de la crise du coronavirus (COVID-19), affectant les trois principaux secteurs : bureaux, industrie et commerce de détail. L'année 2020 s'est terminée par un quatrième trimestre solide, indiquant des signes précoces de reprise, mais a de nouveau chuté au cours des trois premiers mois de 2021. Les bureaux, qui ont traditionnellement été le secteur le plus attractif pour les investisseurs, ont vu 2,12 milliards de livres sterling d'investissements immobiliers, plus d'un milliard moins qu'industriel.
Paysage concurrentiel
Le marché de l'immobilier de bureaux au Royaume-Uni est fragmenté en raison d'un faible niveau de concentration des parts de marché. L'industrie est très compétitive. Le marché de l'immobilier de bureaux au Royaume-Uni est extrêmement attractif pour les investisseurs tant au niveau national qu'international. Les entreprises s'appuient sur des initiatives collaboratives stratégiques pour accroître leur part de marché et leur rentabilité.
Principaux acteurs
Kajima Estates
Iwg Plc
Regus
Rightmove
Avison Young
*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order
Paysage concurrentiel
Le marché de l'immobilier de bureaux au Royaume-Uni est fragmenté en raison d'un faible niveau de concentration des parts de marché. L'industrie est très compétitive. Le marché de l'immobilier de bureaux au Royaume-Uni est extrêmement attractif pour les investisseurs tant au niveau national qu'international. Les entreprises s'appuient sur des initiatives collaboratives stratégiques pour accroître leur part de marché et leur rentabilité.
Table of Contents
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l'étude
1.2 Portée du rapport
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
2.1 Méthodologie d'analyse
2.2 Phases de recherche
3. RÉSUMÉ
4. APERÇU DU MARCHÉ
4.1 Aperçu du marché
4.2 Innovations technologiques sur le marché de l'immobilier de bureaux
4.3 Réglementations et initiatives gouvernementales dans l'industrie
4.4 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l'immobilier de bureau
4.5 Aperçu des principales mesures de l'industrie de l'immobilier de bureau (offre, locations, prix, occupation, vacance)
4.6 Aperçu des coûts de construction des immeubles de bureaux
4.7 Aperçu de l'investissement immobilier de bureaux au Royaume-Uni
4.8 Impact du COVID-19 sur le marché
5. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
5.1 Facteurs de marché
5.2 Contraintes du marché
5.3 Opportunités de marché
5.4 Analyse des cinq forces de Porter
5.4.1 Pouvoir de négociation des fournisseurs
5.4.2 Pouvoir de négociation des consommateurs/acheteurs
5.4.3 La menace de nouveaux participants
5.4.4 Menace des produits de substitution
5.4.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
6. SEGMENTATION DU MARCHÉ
6.1 Par secteur
6.1.1 Technologie de l'information (IT et ITES)
6.1.2 Fabrication
6.1.3 BFSI (Banque, Services Financiers et Assurance)
6.1.4 Consultant
6.1.5 Autres services
7. PAYSAGE CONCURRENTIEL
7.1 Aperçu
7.2 Profils d'entreprise
7.2.1 Kajima Estates
7.2.2 IWG Plc
7.2.3 Régus
7.2.4 Déplacement vers la droite
7.2.5 Avison Jeune
7.2.6 Hines
7.2.7 Agryll
7.2.8 Lambert Smith Hampton
7.2.9 Carter Jonas
7.2.10 Propriété commerciale Savoy Stewart*
8. OPPORTUNITÉS DE MARCHÉ ET TENDANCES FUTURES
9. ANNEXE
Frequently Asked Questions
Quelle est la période d'étude de ce marché ?
Le marché de la viande de volaille en Amérique du Nord est étudié de 2016 à 2028.
Quel est le taux de croissance du marché de la viande de volaille en Amérique du Nord?
Le marché de la viande de volaille en Amérique du Nord croît à un TCAC de 0,88 % au cours des 5 prochaines années.
Quelle région a le taux de croissance le plus élevé du marché Viande de volaille en Amérique du Nord?
On-Trade croît au TCAC le plus élevé de 2016 à 2028.
Quelle région détient la plus grande part du marché de la viande de volaille en Amérique du Nord?
Les États-Unis détiennent la part la plus élevée en 2021.
Qui sont les principaux acteurs du marché de la viande de volaille en Amérique du Nord?
Cargill, Incorporated, Hormel Foods Corporation, Sysco Corporation, The Kraft Heinz Company, Tyson Foods, Inc. sont les principales entreprises opérant sur le marché nord-américain de la viande de volaille.
