Taille du marché immobilier commercial en Chine
| Période d'étude | 2019 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 0.89 billion de dollars |
| Taille du Marché (2029) | USD 1.07 billion de dollars |
| TCAC(2024 - 2029) | 3.49 % |
| Concentration du marché | Faible |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de limmobilier commercial en Chine
La taille du marché chinois de limmobilier commercial en termes de valeur de transaction devrait passer de 0,89 billion de dollars en 2024 à 1,07 billion de dollars dici 2029, avec un TCAC de 3,49 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Pour le marché des bureaux, labsorption nette à léchelle nationale devrait atteindre 6,2 millions de mètres carrés en 2022, soit bien au-dessus de la moyenne quinquennale de 5,3 millions de mètres carrés. Les secteurs de la technologie et de la finance devraient continuer à être les principaux moteurs de la demande de bureaux.
- La COVID-19 a eu un impact significatif sur le marché immobilier commercial chinois. Cela est dû aux taux dinoccupation élevés dans les bureaux et les centres commerciaux des grandes villes comme Pékin, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen.
- De plus, le ralentissement de léconomie a entraîné une baisse de la demande de bureaux et de centres commerciaux, suivie dune baisse des flux de clientèle, ce qui a eu un impact sur les tarifs de location des centres commerciaux. On estime que l'économie chinoise se normalisera en 2022, avec une croissance du PIB d'environ 5 % sur un an. Des politiques anticycliques et des transformations structurelles sont mises en œuvre pour garantir une croissance durable.
- L'absorption nette de la logistique devrait dépasser 6 millions de mètres carrés pour la deuxième année en 2022 en raison de l'augmentation de l'occupation de l'espace par les entreprises de commerce électronique, de l'expansion de la logistique tierce et de l'introduction du Partenariat économique régional global (RCEP). schème. En outre, davantage de villes chinoises devraient évoluer vers des marchés équilibrés ou favorables aux propriétaires.
Tendances du marché de limmobilier commercial en Chine
La technologie et linnovation stimulent le marché
Face à un besoin croissant dadoption de technologies, les sociétés immobilières chinoises utilisent diverses approches innovantes pour améliorer leurs compétences techniques tout en restant compétitives. En outre, certains promoteurs immobiliers commerciaux chinois de premier plan se sont associés à des géants de lInternet et de la technologie tels quAlibaba, Tencent, JD et Huawei pour accroître ladoption de la technologie immobilière pour des opérations commerciales efficaces. Ces développeurs peuvent profiter des capacités de RD des entreprises technologiques tout en partageant des informations commerciales et en fournissant un espace physique et des ressources financières dans le cadre du partenariat.
Les préférences des consommateurs chinois sont le moteur de l'innovation immobilière en Chine. La Chine est devenue un acteur majeur dans de nombreuses technologies numériques, en particulier dans les secteurs orientés vers le consommateur et les Fintech. En termes de nombre de licornes et de valorisations, le marché chinois des technologies immobilières rattrape celui des États-Unis. De plus, 75 % des start-ups de technologie immobilière se trouvent à Pékin, Shanghai, Shenzhen et Hangzhou.
Les entreprises des villes de niveau 1 sont plus susceptibles dêtre les premières à adopter des solutions technologiques immobilières. Ces clients sont associés à la marque, à la qualité du produit, au niveau de service et à un engagement personnalisé. Les clients commenceront à exiger des options et des expériences omnicanales à mesure que Hema d'Alibaba et d'autres innovations de vente au détail similaires deviendront plus répandues.
Les start-ups de technologie immobilière disposant de données sur les clients, les propriétés, les ventes et les opérations commerciales peuvent les utiliser pour créer de nouvelles offres de produits et aider les entreprises à prendre des décisions. Les start-ups chinoises pourraient devenir leader mondial en matière de technologie immobilière destinée aux consommateurs, dinnovation dans le commerce de détail physique et dapplications liées à la 5G.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
La croissance des start-ups, moteur du marché des bureaux
En 2021, les secteurs comptant le plus de licornes en Chine étaient la technologie et les télécommunications, le transport et la logistique, ainsi que le secteur de la finance ou des assurances. Les licornes chinoises du secteur de la finance ou de lassurance ont une valorisation boursière nettement plus élevée que les start-up des autres secteurs.
Actuellement, la Chine compte 4762 entreprises géantes au niveau national et plus de 40000 entreprises géantes au niveau provincial. Plus de 300 petites sociétés géantes, comme XGIMI, sont cotées sur diverses bourses. Même pendant la pandémie de COVID-19, elles ont maintenu un taux de croissance positif et des dépenses dinvestissement relativement élevées, démontrant que ces entreprises ont été moins touchées par la pandémie tout en poursuivant leur croissance rapide.
Le ministère de lIndustrie et des Technologies de linformation a annoncé en mars 2022 quil soutiendrait lincubation de 3 000 petites entreprises géantes supplémentaires cette année. La Chine vise à créer 10 000 petites entreprises géantes et 1 000 entreprises championnes mono-produit en deux ans. D'ici là, des entreprises similaires devraient contribuer aux innovations et donner un élan à la future croissance économique de la Chine.
Aperçu du secteur de l'immobilier commercial en Chine
Le marché chinois de limmobilier commercial est légèrement fragmenté, avec la présence dun grand nombre dacteurs. Certains des principaux acteurs incluent Wanda Group, GreenLand Group, Seazen et CapitalLand. Le marché se caractérise par la présence de grands acteurs et dacteurs émergents sur le marché. Dans le même temps, les acteurs du marché de limmobilier résidentiel se diversifient également pour investir dans le marché de limmobilier commercial en Chine. Les investissements étrangers ont augmenté, de sorte que des acteurs étrangers entrent également sur la scène concurrentielle.
Leaders du marché de limmobilier commercial en Chine
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Wanda Group
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Seazen Holdings Co
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GreenLand Group
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CapitalLand
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Longfor
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché immobilier commercial en Chine
- Mai 2023 : Le complexe à usage mixte Beijing Suning Life Plaza a été récemment acheté à Suning pour environ 400 millions de dollars par CapitaLand Investment Private Fund avec l'aide de la division Marchés des capitaux de la Grande Chine de Cushman Wakefield.
- Avril 2023 : AIA a investi 1,3 milliard de dollars dans un complexe de bureaux et de commerces de détail à Shanghai, tandis que Ping An a déboursé environ 7 milliards de dollars pour des actifs industriels et de bureaux à Shanghai et Pékin. Les assureurs, dont AIA et Ping An Life Insurance, investissent des milliards de dollars dans les propriétés en Chine continentale, qui devraient rester une classe d'actifs attractive pour les assureurs malgré le ralentissement du marché immobilier.
Rapport sur le marché de l'immobilier commercial en Chine - Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l’étude et définition du marché
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU DU MARCHÉ
4.1 Scénario de marché actuel
4.2 Analyse de la chaîne de valeur/chaîne d’approvisionnement
4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires pour le secteur de l'immobilier commercial
4.4 Tendances d'achat d'immobilier commercial – Aperçus socioéconomiques et démographiques
4.5 Aperçu des projets existants et à venir
4.6 Aperçus sur le régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
4.7 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l’immobilier commercial
4.8 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des REIT dans l'immobilier commercial
4.9 Aperçu des partenariats public-privé dans l'immobilier commercial
4.10 Aperçu de la technologie immobilière et des startups actives dans le segment immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations et gestion immobilière)
4.11 Impact du COVID-19 sur le marché
5. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
5.1 Facteurs de marché
5.1.1 Les investissements étrangers stimulent le marché
5.1.2 Mise en œuvre des politiques gouvernementales qui stimulent le marché
5.2 Restrictions du marché
5.2.1 Offre excédentaire d’immobilier commercial
5.2.2 La hausse des prix de l’immobilier affecte la croissance du marché
5.3 Opportunités de marché
5.3.1 Croissance du secteur de la logistique
5.3.2 Une urbanisation croissante contribuant à la croissance du marché
5.4 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
5.4.1 Pouvoir de négociation des fournisseurs
5.4.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
5.4.3 La menace de nouveaux participants
5.4.4 Menace des produits de substitution
5.4.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
6. SEGMENTATION DU MARCHÉ
6.1 Par type
6.1.1 Bureau
6.1.2 Vente au détail
6.1.3 Industriel
6.1.4 Logistique
6.1.5 Plusieurs familles
6.1.6 Hospitalité
7. PAYSAGE CONCURRENTIEL
7.1 Aperçu de la concentration du marché
7.2 Profils d'entreprise
7.2.1 Wanda Group
7.2.2 Greenland Business Group
7.2.3 Seazen Holdings Co. Ltd
7.2.4 CapitaLand
7.2.5 Longfor
7.2.6 China Resources Land Limited
7.2.7 Powerlong Real Estate Holdings Limited
7.2.8 China Aoyuan Group Ltd
7.2.9 Wharf Real Estate Investment Company Limited
7.2.10 Sun Hung Kai Properties Limited
7.2.11 Henderson Land Development Company Limited
7.2.12 Prologis*
8. L'AVENIR DU MARCHÉ
9. ANNEXE
Segmentation du secteur de limmobilier commercial en Chine
L'immobilier commercial (CRE) est un bien utilisé uniquement à des fins commerciales ou pour fournir un espace de travail plutôt qu'à des fins résidentielles. Les biens immobiliers commerciaux sont souvent loués à des locataires pour mener des activités génératrices de revenus.
Une analyse de fond complète du marché chinois de limmobilier commercial, y compris lévaluation de léconomie et la contribution des secteurs à léconomie, laperçu du marché, lestimation de la taille du marché pour les segments clés et les tendances émergentes dans les segments de marché, la dynamique du marché et les tendances géographiques. , et limpact du COVID-19 est inclus dans le rapport.
Le marché chinois de limmobilier commercial est segmenté par type (bureaux, commerce de détail, industriel, logistique, multifamilial et hôtellerie). Le rapport présente la taille du marché et les prévisions pour le marché immobilier commercial chinois en valeur (USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par type | ||
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FAQ sur les études de marché de limmobilier commercial en Chine
Quelle est la taille du marché immobilier commercial chinois ?
La taille du marché chinois de limmobilier commercial devrait atteindre 0,89 billion de dollars en 2024 et croître à un TCAC de 3,49 % pour atteindre 1,07 billion de dollars dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché chinois de limmobilier commercial ?
En 2024, la taille du marché immobilier commercial chinois devrait atteindre 0,89 billion de dollars.
Qui sont les principaux acteurs du marché chinois de limmobilier commercial ?
Wanda Group, Seazen Holdings Co, GreenLand Group, CapitalLand, Longfor sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier commercial chinois.
Quelles années couvre ce marché immobilier commercial chinois et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché immobilier commercial chinois était estimée à 0,86 billion de dollars. Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier commercial en Chine pour les années 2019, 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier commercial en Chine pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029..
Rapport sur l'industrie chinoise de l'immobilier commercial
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier commercial en Chine 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier commercial en Chine comprend des perspectives de marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Immobilier Commercial en Chine Instantanés du rapport
